证券简称：金科股份　 证券代码：000656　  公告编号：2021-018号

　　金科地产集团股份有限公司

　　关于控股子公司对控股子公司及公司提供担保的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、本次控股子公司对全资子公司及公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　一、担保概述

　　1、公司控股子公司宜宾金彦房地产开发有限公司（以下简称“宜宾金彦”）接受瑞元资本管理有限公司提供的70,000万元债权投资，期限2年。宜宾金彦以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对宜宾金彦的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　2、公司控股子公司金科产业投资发展集团有限公司（以下简称“金科产业集团”）向上海证向投资有限公司（以下简称“证向投资”）转让其针对山西金科产业发展有限公司的债权，债权转让价款共计55,000万元，金科产业集团负有债权远期回购义务，回购期限至证向投资向金科产业集团支付首笔债权转让价款之日18个月与基础债权到期日孰早者。重庆金科为金科产业集团的回购义务提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对金科产业集团的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　3、公司控股子公司重庆凯尔辛基园林有限公司（以下简称“凯尔辛基园林”）接受重庆三峡银行股份有限公司江北支行提供的借款30,000万元，期限36个月，公司为共同借款人。重庆金科提供连带责任保证担保。凯尔辛基园林另一股东天津金艺鼎企业管理合伙企业（有限合伙）向重庆金科提供反担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对凯尔辛基园林的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　4、公司控股子公司重庆展弘园林有限公司（以下简称“展弘园林”）接受重庆三峡银行股份有限公司江北支行提供的借款25,000万元，期限36个月，公司为共同借款人。重庆金科提供连带责任保证担保。展弘园林向重庆金科提供反担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对展弘园林的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　5、公司控股子公司浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司（以下简称“浙江嘉兴金乾”）接受恒丰银行嘉兴分行提供的80,000万元授信（本次实际借款28,000万元），期限36个月。浙江嘉兴金乾以其自有项目不动产提供抵押担保。杭州金谊商务咨询有限公司（以下简称“杭州金谊”）将其持有的浙江嘉兴金乾股权提供质押担保，重庆金科提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科、杭州金谊履行完毕审议程序。本次担保前后对浙江嘉兴金乾的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　6、公司控股子公司苏州宸竣房地产开发有限公司（以下简称“苏州宸竣”）接受中国银行苏州姑苏支行提供的120,000万元贷款，期限3年。苏州宸竣以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司51%的持股比例为其提供61,200万元的连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对苏州宸竣的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　7、公司控股子公司宜昌金宏房地产开发有限公司（以下简称“宜昌金宏”）接受汉口银行宜昌分行提供的15,000万元贷款，期限36个月。宜昌金宏以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科在16,500万元的最高融资余额限度内提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对宜昌金宏的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　8、公司控股子公司重庆住邦房地产开发有限公司（以下简称“住邦地产”）、重庆市御临建筑工程有限公司与首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”）签订《应收账款转让合同》及《债权债务确认协议》，确认御临建筑对住邦地产的401.98万元应收款债权转让予首誉光控，还款期限1年。重庆金科对住邦地产提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科履行完毕审议程序。本次担保前后对住邦地产的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　9、公司控股子公司荆州祥锦置业有限公司（以下简称“荆州祥锦”）与湖北梁采贸易有限公司、中国长城资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“长城资管湖北公司”）等签署《债务重组协议》，确认长城资管湖北公司享有对荆州祥锦本金为24,310万元的债权，期限1年，荆州祥锦以其自有项目不动产提供抵押担保。武汉金科长信置业有限公司（以下简称“武汉金科长信”）将其持有的荆州祥锦50.1%的股权提供质押担保，重庆金科按公司持股比例为其提供13,392.37万元（本金及全部利息的50.1%）的连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科、武汉金科长信履行完毕审议程序。其中1,212.37万元担保额度，使用经公司2019年年度股东大会审议通过对控股子公司的担保额度，该额度具体已使用情况及可用担保额度详见表2。本次担保前后对荆州祥锦的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　10、公司控股子公司孝感金泽置业有限公司（以下简称“孝感金泽”）接受杭州工商信托股份有限公司提供的20,000万元贷款，期限18个月。武汉卓砺房地产有限公司（以下简称“武汉卓砺”）以其持有的孝感金泽100%股权提供质押担保。重庆金科提供连带责任保证担保。

　　上述担保事项，已经重庆金科、武汉卓砺履行完毕审议程序。本次担保前后对孝感金泽的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　11、公司接受百瑞信托有限责任公司（以下简称“百瑞信托”）提供的不超过150,000万元无固定期限投资款。浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司（以下简称“嘉兴金乾”）、徐州硕立房地产开发有限公司（以下简称“徐州硕立”）以其自有不动产提供抵押担保，杭州金谊商务咨询有限公司（以下简称“杭州金谊”）以其持有的嘉兴金乾100%股权、无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）以其持有的徐州硕立90%股权提供质押担保。针对公司本次融资，嘉兴金乾、徐州硕立和杭州金唐房地产开发有限公司（以下简称“杭州金唐”）与公司作为共同债务人。

　　上述相关事项，已经嘉兴金乾、徐州硕立、杭州金谊、无锡金科嘉润、杭州金唐履行完毕审议程序。

　　12、公司接受交银国际信托有限公司提供的200,300万元债权投资，期限不超过18个月。绍兴金翎置业有限公司（以下简称“绍兴金翎”）以其自有项目不动产提供200,000万元的抵押担保。

　　上述担保事项，已经绍兴金翎履行完毕审议程序。本次担保前后对公司的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　13、公司控股子公司武汉金科长信置业有限公司（以下简称“武汉金科长信”）、武汉金锦昭房地产开发有限公司（以下简称“武汉金锦昭”）与深圳市兴科融投资有限责任公司（以下简称“深圳兴科融”）签订了《增资协议》及《股权远期收购合同》，深圳兴科融认缴武汉金锦昭新增出资额1,242.2万元，并实缴100万元，武汉金科长信负有按实缴出资额到期收购深圳兴科融持有的武汉金锦昭股权的义务；同时，深圳兴科融作为委托贷款委托人与武汉金锦昭签署了《委托贷款额度合同》，武汉金锦昭接受深圳兴科融提供的委托贷款99,900万元，期限1年；武汉金科长信的股权收购期限与前述委托贷款期限相同。武汉金锦昭以其自有项目不动产为其委托贷款的还款义务提供抵押担保。重庆金科分别为武汉金科长信的收购义务和武汉金锦昭的贷款还款义务提供连带责任保证担保。

　　公司于2021年1月13日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司2021年第二次临时股东大会审议通过。上述担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见表3。

　　以上被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：

　　表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　■

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

　　表2：2019年年度股东大会审议通过的对控股子公司

　　150亿担保额度使用及余额情况表

　　单位：万元

　　■

　　注：公司2020-145号公告中披露的对佛山金御房地产开发有限公司担保的12,000万元债务已结清，故从本列表中删除。

　　表3：2021年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司

　　600亿担保额度使用及余额情况表

　　单位：万元

　　■

　　二、被担保人基本情况

　　1、公司名称：宜宾金彦房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月19日

　　注册地址：四川省宜宾市翠屏区旧州组团D-03-01地块江北五金机电汽配城1幢1-2层13号

　　法定代表人：向世元

　　注册资本：2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　该子公司于2020年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为52,279.41万元，负债总额为52,565.83万元，净资产为-286.42万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-381.90万元，净利润-286.42万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　2、公司名称：金科产业投资发展集团有限公司

　　成立日期：2014年11月3日

　　注册地址：北京市平谷区平谷镇林荫北街13号1幢802室

　　法定代表人：杨刚

　　注册资本：50,000万元

　　主营业务：项目投资；投资管理等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权。

　　截止2019年末，该子公司资产总额为343,014.38万元，负债总额为253,477.22万元，净资产为89,537.16万元，2019年实现营业收入12,851.53万元，利润总额38,776.95万元，净利润39,117.28万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为611,658.91万元，负债总额为528,936.01万元，净资产为82,722.9万元，2020年1-9月实现营业收入4,308.95万元，利润总额-6,815.48万元，净利润-6,814.26万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　3、公司名称：重庆凯尔辛基园林有限公司

　　成立日期：2007年1月26日

　　注册地址：重庆市涪陵区义和镇兴义南路(政府办公楼)

　　法定代表人：杨德国

　　注册资本：10,000万元

　　主营业务：城市公园、社区、公共区域的园林绿化工程设计、施工；与园林景观相配套的园林设施、艺术小品的设计及施工等。

　　与本公司关系：公司持有其80%的股权；天津金艺鼎企业管理合伙企业（有限合伙）持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　截止2019年末，该子公司资产总额为201,132.53万元，负债总额为184,779.09万元，净资产为16,353.44万元，2019年实现营业收入64,098.80万元，利润总额3,927.58万元，净利润3,417.10万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为413,864.02万元，负债总额为393,111.90万元，净资产为20,752.12万元，2020年1-9月实现营业收入42,141.98万元，利润总额6,446.13万元，净利润5,390.46万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　4、公司名称：重庆展弘园林有限公司

　　成立日期：2006年12月12日

　　注册地址：重庆市江北区五红路17号金科花园

　　法定代表人：杨德国

　　注册资本：4,500万元

　　主营业务：城市园林绿化叁级；从事建筑相关业务；城市雕塑设计制作等。

　　与本公司关系：公司持有其80%的权益；天津金艺鼎企业管理合伙企业（有限合伙）持有其20%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　截止2019年末，该子公司资产总额为89,490.11万元，负债总额为83,580.30万元，净资产为5,909.81万元，2019年实现营业收入10,768.03万元，利润总额703.48万元，净利润639.84万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为168,487.43万元，负债总额为161,580.09万元，净资产为6,907.34万元，2020年1-9月实现营业收入5,109.85万元，利润总额915.81万元，净利润779.44万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　5、公司名称：浙江嘉兴金乾房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月25日

　　注册地址：浙江省嘉兴市桐乡市高桥街道(开发区)高桥大道1156号1幢11层1110室

　　法定代表人：单磊磊

　　注册资本：1,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　该子公司于2020年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为77,068.07万元，负债总额为76,140.75万元，净资产为927.32万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-96.81万元，净利润-72.68万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　6、公司名称：苏州宸竣房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年7月7日

　　注册地址：苏州市姑苏区广济北路760号协苏产业园F3-12室

　　法定代表人：王朋朋

　　注册资本：120,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其51%的股权，张家港市众鑫置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该子公司与2020年7月新设立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为176,791.22万元，负债总额为56,913.58万元，净资产为119,877.64万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-122.36万元，净利润-122.36万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　7、公司名称：宜昌金宏房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年6月4日

　　注册地址：宜昌市西陵区西陵一路19-1-2-706号

　　法定代表人：钱建明

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　该子公司于2020年6月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为48,764.78万元，负债总额为48,792.50万元，净资产为-27.72万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额0万元，净利润0万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　8、公司名称：重庆住邦房地产开发有限公司

　　成立日期：2013年10月12日

　　注册地址：重庆市大足区智凤街道登云街187号-附18号

　　法定代表人：蒋思德

　　注册资本：1,200万元

　　主营业务：房地产开发

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截止2019年末，该子公司资产总额为91,183.60万元，负债总额为92,224.52万元，净资产为-1,040.91万元，2019年实现营业收入44.53万元，利润总额-1,857.27万元，净利润-1,387.55万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为126,856.57万元，负债总额为128,793.01万元，净资产为-1,936.44万元，2020年1-9月实现营业收入31.04万元，利润总额-1,151.89万元，净利润-895.51万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　9、公司名称：荆州祥锦置业有限公司

　　成立日期：2020年7月27日

　　注册地址：湖北省荆州市沙市区武德路1号新加坡城国际四期57栋1单元10层3号

　　法定代表人：钱建明

　　注册资本：28,350万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其50.1%的股权；湖北梁财置业有限公司持有其49.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该子公司于2020年7月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为20,499.92万元，负债总额为250.04万元，净资产为20,249.88万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-0.16万元，净利润-0.12万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　10、公司名称：孝感金泽置业有限公司

　　成立日期：2019年10月25日

　　注册地址：孝感市孝南区卧龙乡黄花路特六号

　　法定代表人：饶志刚

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截止2019年末，该子公司资产总额为23,051.59万元，负债总额为23,051.80万元，净资产为-0.21万元，2019年实现营业收入0万元，利润总额-0.2万元，净利润-0.2万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为68,484.06万元，负债总额为69,018.13万元，净资产为-534.07万元，2020年1-9月实现营业收入10.99万元，利润总额-647.6万元，净利润-556.39万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　11、公司名称：金科地产集团股份有限公司

　　成立日期：1994年3月29日

　　注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)

　　法定代表人：周达

　　注册资本：533,971.58万元

　　主营业务：房地产开发等

　　截止2019年末，公司资产总额为32,160,501.67万元，负债总额为26,945,385.51万元，净资产为5,215,116.16万元，2019年实现营业收入6,777,337.45万元，利润总额833,505.85万元，净利润635,699.79万元。

　　截止2020年9月末，公司资产总额为38,326,250.54万元，负债总额为32,067,344.56万元，净资产为6,258,905.98万元，2020年1-9月实现营业收入4,772,557.94万元，利润总额718,230.32万元，净利润557,679.43万元。

　　公司非失信被执行人。

　　12、公司名称：武汉金科长信置业有限公司

　　成立日期：2017年9月13日

　　注册地址：武汉市青山区友谊大道999号武钢大厦19楼A座1902

　　法定代表人：钱建明

　　注册资本：1,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截止2019年末，该子公司资产总额为71,732.01万元，负债总额为70,955.22万元，净资产为776.80万元，2019年实现营业收入4,253.72万元，利润总额-371.72万元，净利润-331.69万元。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为203,176.30万元，负债总额为204,030.56万元，净资产为-854.26万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-2,099.16万元，净利润-1,631.06万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　13、公司名称：武汉金锦昭房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年8月4日

　　注册地址：湖北省武汉市新洲区阳逻开发区汉施路特一号创业服务中心10楼1007-1009室

　　法定代表人：钱建明

　　注册资本：6,242.2万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其80.1%的股权，深圳市兴科融投资有限责任公司持有其19.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构图：

　　■

　　该子公司于2020年8月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该子公司资产总额为65,487.99万元，负债总额为65,506.22万元，净资产为-18.23万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-24.05万元，净利润-18.23万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　（一）重庆金科为宜宾金彦提供担保

　　1、担保金额：70,000万元。

　　2、主债务履行期限：2年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（二）重庆金科为金科产业集团提供担保

　　1、担保金额：55,000万元。

　　2、主债务履行期限：至证向投资向金科产业集团支付首笔债权转让价款之日18个月与基础债权到期日孰早者。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（三）重庆金科为凯尔辛基园林提供担保

　　1、担保金额：30,000万元。

　　2、主债务履行期限：36个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（四）重庆金科为展弘园林提供担保

　　1、担保金额：25,000万元。

　　2、主债务履行期限：36个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（五）控股子公司为浙江嘉兴金乾提供担保

　　1、担保金额：80,000万元。

　　2、主债务履行期限：36个月。

　　3、担保方式Ⅰ：杭州金谊提供股权质押担保。

　　4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。

　　5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（六）重庆金科为苏州宸竣提供担保

　　1、担保金额：61,200万元。

　　2、主债务履行期限：3年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（七）重庆金科为宜昌金宏提供担保

　　1、担保金额：16,500万元。

　　2、主债务履行期限：36个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（八）重庆金科为住邦地产提供担保

　　1、担保金额：401.98万元。

　　2、主债务履行期限：1年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（九）控股子公司为荆州祥锦提供担保

　　1、担保金额：13,392.37万元。

　　2、主债务履行期限：1年。

　　3、担保方式Ⅰ：武汉金科长信提供股权质押担保。

　　4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。

　　5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（十）控股子公司为孝感金泽提供担保

　　1、担保金额：20,000万元。

　　2、主债务履行期限：18个月。

　　3、担保方式Ⅰ：武汉卓砺提供股权质押担保。

　　4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。

　　5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（十一）绍兴金翎为公司提供担保

　　1、担保金额：200,000万元。

　　2、主债务履行期限：不超过18个月。

　　3、担保方式：不动产抵押担保。

　　（十二）重庆金科为武汉金科长信提供担保

　　1、担保金额：100万元。

　　2、主债务履行期限：1年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（十三）重庆金科为武汉金锦昭提供担保

　　1、担保金额：99,900万元。

　　2、主债务履行期限：1年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　上述担保事项为公司控股子公司为控股子公司及公司融资和经营需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。

　　本次公司控股子公司对全资子公司及公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例对其提供担保。本次公司控股子公司为非全资子公司凯尔辛基园林、展弘园林超股权比例提供担保，公司已要求其他股东或项目公司签署反担保协议；控股子公司本次为非全资子公司武汉金锦昭提供全额担保，因该笔融资由武汉金锦昭其他股东提供，且全额用于武汉金锦昭生产经营，故武汉金锦昭其他股东未按股权比例提供担保。综上，本次被担保对象系公司控股子公司及公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。

　　截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截止2020年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,427,032.12万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,755,121.81万元，合计担保余额为9,182,153.93万元，占本公司最近一期经审计净资产的335.52%，占总资产的28.55%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

　　六、备查文件

　　1、控股子公司关于担保事项的审批文件；

　　2、公司第十届董事会第四十五次会议决议；

　　3、公司第十届董事会第六十次会议决议；

　　4、公司2019年年度股东大会决议；

　　5、公司2021年第二次临时股东大会；

　　6、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二一年二月一日

　　证券简称：金科股份　 证券代码：000656　公告编号：2021-019号

　　金科地产集团股份有限公司

　　关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

　　3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　一、担保概述

　　1、公司持股49%的参股公司苏州卓竣房地产开发有限公司（以下简称“苏州卓竣”）接受农业银行苏州相城支行、工商银行苏州高新技术产业开发区支行作为银团提供的70,000万元贷款，期限5年。苏州卓竣以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）按公司持股比例为其提供34,300万元的连带责任保证担保，金科集团苏州房地产开发有限公司（以下简称“苏州金科”）提供15,300万元的连带责任保证担保；合作方关联公司上海中梁地产集团有限公司按合作方持有苏州卓竣51%的股权提供35,700万元的连带责任保证担保。

　　公司于2020年6月12日召开第十届董事会第五十次会议，会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司2020年第七次临时股东大会审议通过，苏州卓竣经审议可用担保额度合计为40,000万元。另经太仓兴裕置业有限公司向苏州卓竣调剂12,300万元担保额度后，苏州卓竣共有可用担保额度52,300万元。本次对苏州卓竣提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对苏州卓竣的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　2、公司持股25%的参股公司南京金俊房地产开发有限公司（以下简称“南京金俊”）接受江苏银行南京江北新区支行提供的不超过120,000万元借款，期限3年。南京金俊以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供25,000万元的连带责任保证担保。

　　公司于2020年8月3日召开第十届董事会第五十三次会议，会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2020年第九次临时股东大会审议通过。南京金俊经审议可用的担保额度为35,000万元；另经公司2021年第一次临时股东大会审议通过《关于取消部分参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》，取消针对南京金俊的担保额度10,000万元，南京金俊剩余可用担保额度为25,000万元。本次对南京金俊提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对南京金俊的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　3、公司持有21%权益的参股公司邯郸梁瑞房地产开发有限公司（以下简称“邯郸梁瑞”）接受沧州银行邯郸分行提供的26,000万元借款，期限24个月。邯郸梁瑞以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供5,460万元的连带责任保证担保。

　　公司于2020年8月27日召开第十届董事会第五十四次会议，会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2020年第十次临时股东大会审议通过。邯郸梁瑞经审议可用的担保额度为5,460万元，本次对邯郸梁瑞提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对邯郸梁瑞的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　4、公司持股33%的参股公司南宁晴洲房地产开发有限公司（以下简称“南宁晴洲”）接受农业银行南宁友爱支行提供的40,000万元借款，期限3年。南宁晴洲以其自有项目不动产提供抵押担保。公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司（以下简称“南宁金泓耀”）按公司持股比例为其提供13,200万元的连带责任保证担保。

　　公司于2020年10月29日召开第十届董事会第五十六次会议，会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司2020年第十二次临时股东大会审议通过。南宁晴洲经审议可用的担保额度为13,200万元，本次对南宁晴洲提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对南宁晴洲的担保余额及可用担保额度详见表1。

　　上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：

　　表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　■

　　注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

　　二、被担保人基本情况

　　1、公司名称：苏州卓竣房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月7日

　　注册地址：苏州市相城区阳澄湖镇枪堂村启南路99号（苏州市东方顺达物流有限公司1号厂房3楼317室）

　　法定代表人：王师

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其49%的股权，苏州梁欣置业有限公司持有其51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该公司系2020年5月新成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该公司资产总额为98,751.98万元，负债总额为98,954.99万元，净资产为-203.01万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-203.01万元，净利润-203.01万元。

　　该公司非失信被执行人。

　　2、公司名称：南京金俊房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月28日

　　注册地址：南京市六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区105幢四单元302室

　　法定代表人：孔宁

　　注册资本：5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其25%的股权，南京弘盈房地产开发有限公司持有其25%的股权，南京嘉富房地产开发有限公司持有其25%的股权，江苏港龙地产集团有限公司持有其25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该公司系2020年5月成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该公司资产总额为90,774.32万元，负债总额为86,025.44万元，净资产为4,748.88万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-251.12万元，净利润-251.12万元。

　　该公司非失信被执行人。

　　3、公司名称：邯郸梁瑞房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年5月26日

　　注册地址：河北省邯郸市复兴区人民西路99号宝利大厦1913号

　　法定代表人：欧阳林桂

　　注册资本：1,000万元

　　主营业务：房地产开发与经营等

　　与本公司关系：公司持有其21%的权益，河南中梁鼎业房地产开发有限公司持有其40%的权益，邯郸市安道房地产开发有限公司持有其39%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该公司系2020年5月成立，无最近一年财务数据。

　　截止2020年9月末，该公司资产总额为43,403.98万元，负债总额为42,760.73万元，净资产为643.25万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-356.75万元，净利润-356.75万元。

　　该公司非失信被执行人。

　　4、公司名称：南宁晴洲房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年7月10日

　　注册地址：南宁市邕宁区龙福路2号大唐世家8#楼2层办公室

　　法定代表人：黄忠于

　　注册资本：22,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其33%的股权，广西大唐世家投资有限公司持有其34%的股权，南宁市弘彰投资有限责任公司持有其33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　■

　　该公司系2020年7月新成立，无最近一年财务数据。。

　　截止2020年9月末，该公司资产总额为9,372.90万元，负债总额为9,469.43万元，净资产为-96.53万元，2020年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-96.53万元，净利润-96.53万元。

　　该公司非失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　（一）控股子公司为苏州卓竣提供担保

　　1、担保金额：34,300万元。

　　2、担保期限：5年。

　　3、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任保证担保。

　　4、担保方式Ⅱ：苏州金科提供连带责任保证担保。

　　5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（二）重庆金科为南京金俊提供担保

　　1、担保金额：25,000万元。

　　2、担保期限：3年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（三）重庆金科为邯郸梁瑞提供担保

　　1、担保金额：5,460万元。

　　2、担保期限：24个月。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　（四）南宁金泓耀为南宁晴洲提供担保

　　1、担保金额：13,200万元。

　　2、担保期限：3年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

　　四、董事会意见

　　本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。

　　上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司控股子公司本次对苏州卓竣、邯郸梁瑞、南宁晴洲、南京金俊的担保系按公司持股比例或未超持股比例提供。公司上述担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。

　　截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截止2020年11月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为1,427,032.12万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,755,121.81万元，合计担保余额为9,182,153.93万元，占本公司最近一期经审计净资产的335.52%，占总资产的28.55%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

　　六、备查文件

　　1、公司第十届董事会第五十次会议决议；

　　2、公司第十届董事会第五十三次会议决议；

　　3、公司第十届董事会第五十四次会议决议；

　　4、公司第十届董事会第五十六次会议决议；

　　5、公司2020年第七次临时股东大会会议决议；

　　6、公司2020年第九次临时股东大会会议决议；

　　7、公司2020年第十次临时股东大会会议决议；

　　8、公司2020年第十二次临时股东大会会议决议；

　　9、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二一年二月一日

　　证券简称：金科股份   　证券代码：000656　 公告编号：2021-020号

　　金科地产集团股份有限公司

　　2020年度业绩快报

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示：

　　本公告所载2020年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与2020年年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

　　一、2020年度主要财务数据和指标

　　单位：万元

　　■

　　注：上表中基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的所有者权益、归属于上市公司股东的每股净资产指标均考虑了永续债的影响。

　　二、经营业绩和财务状况的简要说明

　　2020年度，公司积极应对疫情影响，顺应环境变化，圆满完成《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》目标，公司及所投资的公司实现销售收入2,233亿元，同比增长20%。公司始终坚持以财务指标为核心的经营管理理念，努力实现高质量发展，不断提升经营能力，各项经营指标稳步增长，实现全年营业收入8,780,738.58万元，同比增长29.56%；实现归属于上市公司股东的净利润702,017.19万元，同比增长23.69%；实现基本每股收益1.30元，同比增长23.81%。公司上述各项指标增加主要系2020年交房规模及整体销售毛利润增加所致。

　　截止2020年末，公司资产负债率为80.66%；净负债率为71.84%；剔除预收款后的资产负债率为68.99%，财务结构的持续优化，为公司的可持续发展提供了有效保障。

　　三、风险提示

　　公司不存在影响本次业绩快报内容准确性的重大不确定因素。但本公告所载2020年度主要财务数据为初步核算数据，可能会与2020年年度报告中披露的数据存在差异，提请投资者注意投资风险。

　　四、备查文件

　　经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表、利润表。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二一年二月一日