证券代码：000537          证券简称：广宇发展      公告编号：2020-092

　　天津广宇发展股份有限公司

　　关于所属公司竞拍取得土地使用权的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　按照相关法规和法定程序，天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”“上市公司”）所属公司重庆江津鲁能领秀城开发有限公司（以下简称“重庆江津鲁能”）于2020年12月9日在重庆市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权公开出让活动中，以人民币41,470万元竞得重庆市江津区滨江新城片区M3-01-1/03号地块的国有建设用地使用权，并于同日取得相关《成交确认书》。根据相关规定，重庆江津鲁能将于近期与重庆市江津区规划自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　本次交易不构成关联交易和重大资产重组。

　　一、 竞拍土地的基本情况

　　1.土地位置：重庆市江津区滨江新城片区M3-01-1/03号地块

　　2.出让面积：158.1612亩

　　3.用地性质：二类居住用地

　　4.土地使用年限：商业40年，住宅70年

　　5.规划指标要求：1＜容积率≤2.3，建筑密度≤35%

　　6.成交价格：41,470万元

　　二、对公司的影响

　　上述土地使用权的成功竞得,有利于公司及所属公司进一步拓展主营业务，增加土地储备，推动上市公司持续健康发展。

　　三、备查文件

　　1.成交确认书

　　特此公告。

　　天津广宇发展股份有限公司

　　董事会

　　2020年12月11日

　　证券代码：000537            证券简称：广宇发展        公告编号：2020-093

　　天津广宇发展股份有限公司

　　关于控股股东向公司所属公司提供财务资助暨关联交易的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年1月21日召开的第九届董事会第四十六次会议、2020年2月11日召开的2020年第一次临时股东大会审议通过了《关于预计2020年度控股股东向公司及所属公司提供财务资助额度暨关联交易的议案》，详见公司2020年1月22日及2月12日发布在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的相关公告。

　　一、关联交易进展

　　1.为满足公司所属公司资金需求，公司控股股东鲁能集团有限公司（以下简称“鲁能集团”）拟向公司所属公司重庆鲁能开发（集团）有限公司（以下简称“重庆鲁能”）、张家口鲁能置业有限公司（以下简称“张家口鲁能”）、苏州鲁能广宇置地有限公司（以下简称“苏州鲁能广宇”）、南京鲁能广宇置地有限公司（以下简称“南京鲁能广宇”）、南京鲁能硅谷房地产开发有限公司（以下简称“南京鲁能硅谷”）提供财务资助，具体见下表：

　　■

　　2.根据《深圳证券交易所股票上市规则》和本公司《章程》的有关规定，本次鲁能集团向公司所属公司提供财务资助事项构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　3.上述关联交易的金额、期限、利率均在公司2020年第一次临时股东大会审议的年度预计财务资助额度范围内。本次交易发生后，公司2020年第一次临时股东大会审议通过的预计2020年财务资助的本金发生额为196亿元，剩余本金额度为21.19亿元。

　　4.根据公司2020年第一次临时股东大会授权及相关董事会转授权，本次交易由公司经营层决策通过后履行信息披露程序，无需提交董事会和股东大会审议。

　　5.2020年12月9日，公司召开第40次总经理办公会，审议通过上述交易事项。

　　6.上述公司拟于近期与鲁能集团签署相关借款协议。

　　二、交易双方基本情况

　　（一）鲁能集团基本情况

　　1.公司名称：鲁能集团有限公司

　　2.成立日期：2002年12月12日

　　3.注册地址：济南市市中区经三路14号

　　4.统一社会信用代码：913700007456935935

　　5.主要办公地点：北京市朝阳区朝外大街5号

　　6.法定代表人：刘宇

　　7.注册资本：200亿元人民币

　　8.公司类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

　　9.营业范围：投资于房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮业、综合技术服务业、旅游景区管理业、电力生产业、建筑业；批发和零售贸易（不含法律法规限制的范围）；企业服务管理；酒店管理；工程管理服务；新能源技术开发；物业管理；企业管理咨询。

　　10.根据工商登记显示，鲁能集团是国家电网有限公司的全资子公司。

　　（公司于2020年11月20日在巨潮资讯网上发布了《收购报告书》，经国资监管部门研究批准，决定将国家电网有限公司持有的鲁能集团100%股权无偿划转至中国绿发投资集团有限公司。本次收购完成后，中国绿发投资集团有限公司将直接持有鲁能集团100%股权。目前，上述收购事项正在推进中，公司按照要求及时披露相关进展情况。）

　　11.存在的关联关系

　　鲁能集团是公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第十章第一节第10.1.3条的相关规定，鲁能集团与公司构成关联关系。

　　12.经查询，鲁能集团非失信责任主体。

　　13.鲁能集团财务状况

　　鲁能集团最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

　　■

　　（二）重庆鲁能基本情况

　　1.公司名称：重庆鲁能开发(集团)有限公司

　　2.成立日期：1999年01月26日

　　3.注册地址：重庆市渝北区渝鲁大道777号

　　4.统一社会信用代码：91500000202806301C

　　5.法定代表人：魏海群

　　6.注册资本：100000万元人民币

　　7.公司类型：有限责任公司(法人独资)

　　8.经营范围：一般项目：房地产开发(壹级)，物业管理（以上经营范围按资质证书核定项目承接业务），旅游信息咨询服务，企业管理服务，房屋及场地租赁，仓储（不含危险品），销售房屋、建筑材料和装饰材料（不含危险化学品）、纺织品、服装、百货、文化用品、体育用品、珠宝首饰、工艺美术品及收藏品（不含文物）、照相器材、家用电器、电子产品、五金、家具、花卉，家用电器修理，首饰清洗，摄影，代订机票、火车票、船票，柜台及设施出租，会议服务，酒店管理，住宿，餐饮服务，停车场服务，打字、复印，健身服务，承办经批准的体育比赛活动及赛事。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　9.重庆鲁能是公司的全资子公司。

　　10.经查询，重庆鲁能非失信责任主体。

　　11.重庆鲁能财务状况

　　重庆鲁能最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

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　　（三）苏州鲁能广宇基本情况

　　1.公司名称：苏州鲁能广宇置地有限公司

　　2.成立日期：2016年10月17日

　　3.注册地址：苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦589室

　　4.统一社会信用代码：91320507MA1MX9HA34

　　5.法定代表人：孙明峰

　　6.注册资本：200000万元人民币

　　7.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　8.经营范围：房地产开发经营，酒店管理，物业管理，工程项目管理服务，企业管理咨询，科技信息咨询，旅游项目开发与管理，销售建筑材料，装饰工程的设计与施工，会务服务，餐饮服务，住宿服务，体育运动项目经营，洗浴服务，房地产经纪服务，展览展示服务，计算机技术培训，企业管理培训，财会培训，茶艺培训（不含国家统一认可的职业证书类培训）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　9.苏州鲁能广宇是公司的全资子公司。

　　10.经查询，苏州鲁能广宇非失信责任主体。

　　11.苏州鲁能广宇财务状况

　　苏州鲁能广宇最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

　　■

　　（四）张家口鲁能基本情况

　　1.公司名称：张家口鲁能置业有限公司

　　2.成立日期：2016年12月08日

　　3.注册地址：河北省张家口市下花园区新辰路11号

　　4.统一社会信用代码：91130706MA0815RC3Q

　　5.法定代表人：陈维波

　　6.注册资本：10000万元人民币

　　7.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　8.经营范围：房地产开发经营；旅游项目开发经营；物业管理；自有房屋的销售及租赁；建设工程项目管理；酒店经营管理；住宿、餐饮；光伏发电项目开发及管理（具体项目开发前应按规定取得相关部门批复）；建筑工程机械及设备租赁；体育运动项目经营（高危险性体育运动项目除外）；体育项目组织服务；体育场馆经营；健康管理和咨询（须经审批的诊疗活动除外）；老年人养护服务；文化艺术交流活动（不含演出）；会议及展览服务；观赏作物种植；家禽家畜养殖；农产品、水产品、旅游产品零售；葡萄酒酿造、灌装及销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　9.张家口鲁能是公司的全资子公司。

　　10.经查询，张家口鲁能非失信责任主体。

　　11.张家口鲁能财务状况

　　张家口鲁能最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

　　■

　　（五）南京广宇基本情况

　　1.公司名称：南京鲁能广宇置地有限公司

　　2.成立日期：2016年10月13日

　　3.注册地址：南京市栖霞区尧化街道新尧佳新城后新塘西金地新尧会所

　　4.统一社会信用代码：91320113MA1MX68146

　　5.法定代表人：苏长斌

　　6.注册资本：60000万元人民币

　　7.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　8.经营范围：房地产开发；物业管理；自有房屋租赁；装饰工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　9.南京广宇是公司的全资子公司。

　　10.经查询，南京广宇非失信责任主体。

　　11.南京广宇财务状况

　　南京广宇最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

　　■

　　（六）南京鲁能硅谷基本情况

　　1.公司名称：南京鲁能硅谷房地产开发有限公司

　　2.成立日期：2017年02月07日

　　3.注册地址：南京市江宁区滨江经济开发区盛安大道739号

　　4.统一社会信用代码：91320115MA1NCLLE0C

　　5.法定代表人：苏长斌

　　6.注册资本：70000万元人民币

　　7.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　8.经营范围：房地产开发、经营；物业管理；酒店管理；旅游信息咨询服务；房屋租赁；工程管理服务；企业管理咨询；建筑材料、装饰材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　9.南京鲁能硅谷是公司的全资子公司。

　　10.经查询，南京鲁能硅谷非失信责任主体。

　　11.南京鲁能硅谷财务状况

　　南京鲁能硅谷最近一年及一期合并口径的主要财务数据如下：

　　单位：万元

　　■

　　三、其他事项

　　公司将严格按照《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》及《公司章程》等相关法律法规及规范性文件规定，规范履行年度预计财务资助暨关联交易决策程序，及时披露关联交易进展情况。

　　四、备查文件

　　天津广宇发展股份有限公司总经理办公会会议纪要（〔2020〕40号）。

　　特此公告。

　　天津广宇发展股份有限公司

　　董事会

　　2020年12月11日

　　证券代码：000537          证券简称：广宇发展        公告编号：2020-094

　　天津广宇发展股份有限公司

　　关于全资子公司三亚中绿园置业有限公司注册成立的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　根据天津广宇发展股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第五十七次会议审议通过的《关于公司及所属公司对外投资设立子公司的议案》，由公司投资设立三亚中绿园房地产有限公司，负责三亚市中心城区相关地块的开发建设。（详见公司于2020年12月2日披露的公告编号为“2020-088”的《第九届董事会第五十七次会议决议公告》和公告编号为“2020-089”的《关于公司及所属公司对外投资设立子公司的公告》）。

　　近日，上述子公司已完成注册登记，并取得营业执照，经相关行政管理部门核准的公司名称为三亚中绿园房地产有限公司，法定代表人为杨传军，注册资本为3亿元人民币，经营范围包括许可项目：房地产开发经营；旅游业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产经纪；房地产评估；住房租赁；非居住房地产租赁；酒店管理；商业综合体管理服务；餐饮管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　特此公告。

　　天津广宇发展股份有限公司

　　董事会

　　2020年12月11日