第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人李伟、财务总监毛咏梅、分管会计工作负责人张光柳及会计机构负责人高峰声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、其他应收款2020年9月30日期末数为37,423,979.03元，比期初减少32.96%，主要原因系本期收回开竣工保证金所致。

　　2、其他流动资产2020年9月30日期末数为268,006,959.05元，比期初增加32.01%，主要原因系本期预缴税金增加所致。

　　3、短期借款2020年9月30日期末数为0元，比期初减少100%，原因系本期归还短期借款所致。

　　4、预收款项2020年9月30日期末数为0元，比期初减少100%，合同负债2020年9月30日期末数为1,750,839,946.39元，比期初增加100%，其他流动负债2020年9月30日期末数为134,801,171.63元，比期初增加42849.73%，主要原因系本期采用新收入准则所致。

　　5、应付职工薪酬2020年9月30日期末数为19,699,046.70元，比期初减少63.24%，原因系本期发放已计提的奖励薪酬所致。

　　6、应付利息2020年9月30日期末数为48,524,050.47元，比期初减少30.85%，原因系本期支付借款及中票利息所致。

　　7、一年内到期的非流动负债2020年9月30日期末数为735,807,313.75元，比期初增加483.97%，应付债券2020年9月30日期末数为399,620,997.17元，比期初减少55.55%，主要原因系本期将一年内到期的中期票据重分类至“一年内到期的非流动负债”所致。

　　8、递延所得税负债2020年9月30日期末数为3,283,763.33元，比期初增加58.79%，原因系本期应纳税暂时性差异增加所致。

　　9、税金及附加2020年1-9月发生额为159,388,363.87元，比上年同期增加61.20%，主要原因系本期土增税增加所致。

　　10、财务费用2020年1-9月发生额为109,305,060.82元，比上年同期增加40.37%，主要原因系本期有息负债增加所致。

　　11、投资收益2020年1-9月发生额为281,921,379.21元，比上年同期增加268.50%，主要原因系合作开发项目结转面积大幅增加所致。

　　12、资产处置收益2020年1-9月发生额为-9,704.08元，比上年同期减少173.42%，主要原因系本期固定资产处置亏损所致。

　　13、营业外收入2020年1-9月发生额为692,374.83元，比上年同期减少62.81%，主要原因系上年同期违约金收入较多所致。

　　14、营业外支出2020年1-9月发生额为10,597,914.49元，比上年同期增加32.00%，主要原因系本期捐赠支出增加所致。

　　15、销售商品、提供劳务收到的现金2020年1-9月发生额为1,491,477,849.66元，比上年同期减少53.82% ，主要原因系本期收到售房款减少所致。

　　16、收到其他与经营活动有关的现金2020年1-9月发生额为824,043,884.48元，比上年同期减少77.23% ，主要原因系上年同期收到退回土地竞拍保证金较多所致。

　　17、购买商品、接受劳务支付的现金2020年1-9月发生额为765,346,550.36元，比上年同期减少57.42% ，主要原因系本期土地储备减少所致。

　　18、支付其他与经营活动有关的现金2020年1-9月发生额为899,396,987.16元，比上年同期减少76.17% ，主要原因系上年同期缴纳土地竞拍保证金较多所致。

　　19、收回投资收到的现金2020年1-9月发生额为8,690,912,128.76元，比上年同期增加4474.16%，投资支付的现金2020年1-9月发生额为8,405,000,000.00元，比上年同期增加2111.84% ，主要原因系本期购买及赎回理财产品增加所致。

　　20、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2020年1-9月发生额为14,500.00元，比上年同期减少71.34%，主要原因系本期因处置固定资产收回的现金减少所致。

　　21、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2020年1-9月发生额为3,422,128.02元，比上年同期减少52.20%，主要原因系上年同期办公室装修费支出较多所致。

　　22、取得借款收到的现金2020年1-9月发生额为128,000,000.00元，比上年同期减少88.26%，主要原因系本期借款减少所致。

　　23、发行债券收到的现金2020年1-9月发生额为0元，比上年同期减少100%，原因系上年同期发行中票所致。

　　24、偿还债务支付的现金2020年1-9月发生额为96,000,000.00元，比上年同期减少87.01%，主要原因系本期归还借款减少所致。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　报告期内重要事项如下表：

　　■

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、金融资产投资

　　1、证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在证券投资。

　　2、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　五、募集资金投资项目进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　六、对2020年度经营业绩的预计

　　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　七、日常经营重大合同

　　□ 适用 √ 不适用

　　八、委托理财

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

　　□ 适用 √ 不适用

　　九、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　深圳市振业（集团）股份有限公司

　　董事长： 赵宏伟

　　二〇二〇年十月二十九日