本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、本期业绩预计情况

　　1、业绩预告期间：2020年1月1日—2020年9月30日

　　2、预计的业绩：□亏损 □扭亏为盈 √ 同向上升 □同向下降

　　3、业绩预告情况表

　　（1）2020年1-9月业绩预计情况

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　　（2）2020年7-9月业绩预计情况

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　　二、业绩预告是否经过注册会计师预审计

　　本次业绩预告未经注册会计师预审计。

　　三、业绩变动原因说明

　　公司2020年1-9月（以下简称“本期”）预计实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“归母净利润”）为32,000万元-34,000万元，较上年同期上升。业绩变动的主要因素如下：

　　招商局物业管理有限公司自2019年12月起纳入公司合并报表范围，招商局物业管理有限公司和中航物业管理有限公司业务稳步发展，公司物业管理业务本期归母净利润较上年同期增加25,000-30,000万元。

　　公司资产管理业务受疫情影响下滑，本期归母净利润较上年同期下降8,000-10,000万元，目前经营正逐步恢复。

　　四、其他相关说明

　　上述预测为公司财务部门初步估算，公司2020年前三季度实际盈亏情况以公司2020年三季度报告数据为准，敬请投资者关注。

　　特此公告

　　招商局积余产业运营服务股份有限公司

　　董  事  会

　　二〇二〇年十月十五日