一、 重要提示

　　1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2  公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3  公司负责人周建裕、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4  本公司第一季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　■

　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　■

　　□适用 √不适用

　　2.4 房地产开发与经营情况（2020年1月1日至3月31日）

　　单位：亿元；万平方米

　　■

　　注：“*”为公司参股公司开发项目。

　　报告期内，公司新增土地储备面积2.08万平方米，新增房地产储备建筑面积2.18万平方米，无新开工面积，无竣工面积。

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　单位：万元

　　■

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　1.经公司第八届董事会第十九次临时会议决议，通过了《公司关于参与大兴区采育镇01-0042地块项目竞买的议案》，同意公司参与大兴区采育镇 01-0042地块项目的市场竞买。2020年2月11日公司以3.6亿元成功竞得该地块。详细内容见2020年2月12日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

　　2. 经公司第八届董事会第四次临时会议决议及2018年第三次股东大会决议，审议通过了《公司关于拟发行债权融资计划的议案》，同意公司在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划，备案金额为15亿元人民币，期限为不超过3年（含3年），固定利率，用于归还到期债务。2019年4月3日，公司成功发行了4亿元债权融资计划，票面利率6.5%。2020年3月27日公司再次取得9亿元备案通知书，并于2020年3月31日，成功发行3亿元债权融资计划。详细内容见2020年3月31日及4月2日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

　　3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　公司名称京能置业股份有限公司

　　法定代表人周建裕

　　日期2020年4月23日