第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：人民币元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、预付款项2019年9月30日期末数为383,142,405.00元,比期初增加266.40%,主要原因系本期支付新增土地部分地价款所致。

　　2、其他流动资产2019年9月30日期末数为280,821,680.29元,比期初增加88.16%,主要原因系本期预缴税费增加所致。

　　3、固定资产2019年9月30日期末数为12,645,339.23元,比期初增加89.37%,主要原因系本期出租物业转自用所致。

　　4、预收款项2019年9月30日期末数为3,143,310,434.17元,比期初增加59.43%,主要原因系本期预收房款增加所致。

　　5、应付职工薪酬2019年9月30日期末数为24,975,018.05元,比期初减少58.67%，主要原因系本期发放已计提的奖励薪酬所致。

　　6、应付股利2019年9月30日期末数为5,878,585.47元,比期初增加156.34%,主要原因系下属公司分红所致。

　　7、一年内到期的非流动负债2019年9月30日期末数为80,000,000.00元,比期初减少85.03%,主要原因系未来一年内到期的借款减少所致。

　　8、长期借款2019年9月30日期末数为2,218,080,000.00元,比期初增加82.92%,主要原因系本期新增向合作项目借款所致。

　　9、应付债券2019年9月30日期末数为898,887,272.25元,比期初增加80.04%,主要原因系本期发行中票所致。

　　10、少数股东权益2019年9月30日期末数为322,710,759.16元,比期初增加71.23%,主要原因系期末合并范围增加所致。

　　11、销售费用2019年1-9月发生额为26,260,430.55元，比上年同期增加45.16%，主要原因系本期销售代理费增加所致。

　　12、投资收益2019年1-9月发生额为76,506,049.35元，比上年同期减少71.49%，主要原因系本期公司合作开发项目投资收益较上年同期减少所致。

　　13、营业外支出2019年1-9月发生额为8,028,515.82元，比上年同期增加1782.98%，主要原因系本期捐赠支出增加所致。

　　14、销售商品、提供劳务收到的现金2019年1-9月发生额为3,229,573,047.95元，比上年同期增加83.59%，主要原因系本期收到售房款增加所致。

　　15、购买商品、接受劳务支付的现金2019年1-9月发生额为1,797,375,931.30元，比上年同期增加136.92%，主要原因系本期支付的工程进度款增加。

　　16、支付的各项税费2019年1-9月发生额为686,865,970.72元，比上年同期增加183.82%，主要原因系本期清缴土增税所致。

　　17、收回投资收到的现金2019年1-9月发生额为190,000,000.00元，比上年同期增加34.21%，主要原因系本期赎回大额存单所致。

　　18、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2019年1-9月发生额为7,159,666.97元，比上年同期增加1445.49%，主要原因系本期办公室装修费增加所致。

　　19、偿还债务支付的现金2019年1-9月发生额为738,756,603.97元，比上年同期减少72.45%，主要原因系本期偿还的借款减少所致。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　报告期内重要事项情况如下：

　　■

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在证券投资。

　　五、委托理财

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

　　□ 适用 √ 不适用

　　六、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　八、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　深圳市振业（集团）股份有限公司

　　董事长： 赵宏伟

　　二〇一九年十月二十九日