第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人谢勇、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)何洋声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 √否

　　■

　　注：经2018年7月12日召开的2018年第四次临时股东大会审议通过，公司决定使用自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于实施股权激励计划。截至2018年11月28日，公司本次回购股份方案已实施完毕,公司累计以集中竞价交易方式回购公司股份34,863,973股，根据企业会计准则相关规定，上述回购的股份属于库存股，不参与利润分配，在计算基本每股收益时予以扣除。

　　截止披露前一交易日的公司总股本：

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：人民币元

　　■

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□适用 √不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1.普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　■

　　■

　　注：报告期内，公司股东所持公司5%以上股份发生的质押及解除质押情况

　　公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司（以下简称“太和先机”）于2018年11月22日将其持有的本公司4,820万股股份质押给浙商银行股份有限公司，其中2,120万股质押股份于2019年6月21日解除质押，剩余2,700万股质押股份于2019年7月25日解除质押。该事项具体内容详见本公司2019年7月27日在巨潮资讯网披露的《关于公司控股股东所持部分股份解除质押的公告》（2019-068号）。

　　2019年8月26日，太和先机将其于2018年8月28日质押给中银国际证券股份有限公司的本公司6,120.46万股股份予以质押续期至2020年8月28日。该次质押续期完成后，因其累计质押的本公司股份总数超过本公司总股本的5％，其于2019年8月27日披露了《关于公司控股股东所持部分股份质押及质押续期的公告》（2019-076号）。

　　公司前10名普通股股东，前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□是 √否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2.优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　单位：人民币元

　　■

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　（一）报告期内经济与市场环境情况分析

　　1.前三季度经济运行“总体平稳”，经济下行压力未来或将有所缓解

　　2019年前三季度，我国国民经济运行总体平稳，经济工作稳中求进,主要宏观经济指标保持在合理区间，民生福祉不断改善。根据国家统计局数据显示，2019年1-9月全国国内生产总值697,798亿元，按可比价格计算，同比增长6.2%。其中，第三产业增加值376,925亿元，同比增长7.0%。分季度看，第三季度国内生产总值同比增长6.0%，第二季度同比增长6.2%，第一季度同比增长6.4%。社会消费品零售总额296,674亿元，同比增长8.2%，市场销售稳定增长。全国居民消费价格同比上涨2.5%，涨幅略有扩大。

　　同时，当前国内外经济形势依然复杂严峻，全球经济增长放缓，外部不稳定不确定因素增多，国内经济仍面临下行压力。但随着中国扩内需力度的加大，促进消费和投资增长措施的密集出台，以及财政政策积极效果的不断显现，经济下行压力将有所缓解。

　　2.行业发展阶段及相应的政策、结构、趋势背景

　　房地产经纪服务是房地产市场中的重要组成部分，在步入存量房市场时代，以房地产经纪为核心的房地产综合服务愈发突显其重要性和广阔的市场前景。目前，我国房地产经纪行业专业化和标准化水平不断提升，移动互联网和大数据、VR、AI等新技术在行业内得到广泛应用，带来了线上线下融合，行业业态不断丰富。

　　短期内中央及地方调控政策依旧从紧，“房住不炒、因城施策”的政策主基调未变，且不将房地产作为短期刺激经济的手段。三季度，央行年内二次全面降准，并改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，预示四季度全国资金环境整体宽松，但房地产信贷政策仍将适度收紧，各城市仍将围绕“稳房价、稳地价、稳预期”，强化执行一城一策、有收有放的精细化调控政策。

　　前三季度房地产市场量价波动趋缓，市场走势平稳。三季度以来，受中央政策层面及行业金融管控收紧影响，市场热度有所减退，但由于房企提前采取积极推盘促销等措施，短期内市场销售规模仍表现出较强韧性。2019年1-9月，全国商品住宅销售面积累计104,650万平方米，同比微增1.1%。百城整体价格表现平稳，今年各季度累计涨幅较去年同期均有所收窄，二手住宅市场价格总体平稳。

　　分区域来看，受城市规划、经济发展、区域、人口、交通及城市配套等有利因素影响，全国长三角、珠三角、京津冀、成渝等地区重点城市的房地产市场将持续一定热度，中西部地区或有所降温。同时产业优势不足、经济发展较为薄弱的三四线城市，市场将面临下行风险。中央“一城一策”在一定程度上赋予了地方相对自主权，便于地方城市精准把控区域楼市的供需动能和节奏，及时作出调整。未来房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。

　　目前，经济发展较快的一二线城市已逐渐进入存量房时代。受市场调控、市场转型升级以及科技进步影响，房地产经纪行业正面临四大转变：市场从快速发展向平稳发展过渡；房源客源的渠道从线下门店为主向线上线下结合转变；行业规则从过去的“竞争”为主向“竞合”转变；商业模式从过去的以直营为主向直营与加盟模式并行转变。

　　（二）报告期内，公司业务进展情况

　　1.报告期公司主要经营指标完成情况

　　2019年第三季度，公司实现营业收入300,596.70万元（其中主营业务收入282,491.51万元），较去年同期下降2.40%；实现营业利润37,740.84万元，较去年同期增长59.33%；实现归属母公司所有者的净利润26,028.68万元，较去年同期增长50.06%；扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润24,987.06万元，较去年同期增长39.50%。

　　2019年1至9月，公司累计实现营业收入868,513.25万元（其中主营业务收入819,642.60万元），较去年同期增长3.27%；实现营业利润92,289.49万元，较去年同期增长17.27%；实现归属母公司所有者的净利润64,118.42万元，较去年同期增长27.68%；扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润60,431.48万元，较去年同期增长15.67%；经营活动产生的现金流量净额为156,091.34万元，较上年同期增长33.98%。报告期末，公司总资产1,906,922.23万元，较去年同期增长4.19%；归属于上市公司股东的净资产988,743.02万元，较去年同期增长5.87%。

　　2019年1-9月，公司经营业绩和资产负债状况良好，净归还中期票据等带息负债共计42,590.93万元，公司的有息负债由上年末250,723.80万元，下降至报告期末208,133.17万元，有息资产负债率由上年末13.65%下降至报告期末10.91%。

　　随着业务的深度融合，全链条服务能力的价值得以显现，经纪人获客成本逐步降低；公司践行数字化转型，不断加大研发投入，信息技术、数字技术的广泛应用显著提升了作业效率，赢得了客户满意；公司高度重视员工职业化发展，培训体系持续升级，实现向员工的高效赋能。通过一系列降本增效措施，促进了公司盈利能力的提升。

　　2.报告期公司主要经营管理情况

　　（1）持续推进“数字爱家”、“云上爱家”战略落地

　　我爱我家上市后大力度增加技术开发投入，2019年前三季度在2018年9,326万元技术开发投入基础上又新增6,930万元，增幅达到74.31%。

　　持续针对核心系统进行优化升级推广扩展，三季度核心系统二手经纪服务系统完成了数百项功能的优化和数十项重点功能建设，大大提升了业务处理效率、安全性和使用体验。直接使用云环境、充分结合云服务开发并部署的全新新房系统已经在试点城市开始上线使用，全流程闭环管理，大大增强业务管控能力并降低风险。我家经纪人 APP上增加了重点业务的办理能力，更加丰富的业务状态信息和统计能力，极大方便了经纪人对业务的及时处理和准确把握。新版核心系统的新房、二手房系统的下一期扩展已经启动，各业务间的业务联动、功能对接、数据打通等工作不断深化，上线范围持续扩大的效果价值逐步显现。

　　更全面的数据采集、大数据分析与应用，数据智能应用进一步推进：对面向客户的官网、APP和小程序等进行了新一轮的体验和性能优化，全面更新了操作行为数据采集能力。基于海量采集到的行为数据，通过大数据分析、深度学习技术实现用户画像，智能房源推荐等能力并应用。进一步提升客户的体验，赋能经纪人对客户的快速了解、匹配效率和工作效率，助力公司的高效运营。

　　打造线上线下一体化的开放赋能平台：成立平台事业部，打造面向加盟门店和合作伙伴的新赋能平台，实现系统、行业基础数据、商机等多类核心资源的有序共享，通过科技手段推动有效合作，提升行业效率；围绕安居服务打通产业链上下游，实现二手、新房、租赁、商业地产、装修、搬家等多业态的平台化运营，通过数字手段推动场景联动，为客户提供全场景的安居服务。平台业务将通过科技力量推动业务创新，探索具有爱家特色的战略创新之路。

　　互联网高效赋能业务：经纪人推房平台上线，实现房源一键多平台推送展示，极大提升经纪人发布房源的质量和效率，实现跨平台房源信息同步更新，确保真房源；VR虚拟装修方案数量行业领先，三季度完成VR房源拍摄12.5万套，其中7.7万套房源为客户提供了一套以上的“一键换装”VR虚拟装修方案，为热销房源提供两种或以上的装修风格。9月，5i5j.com佣金贡献率为18.1%，占比首次超过外部线上渠道，5i5j.com已经成为公司最重要的线上渠道，自主获客能力提升，不再单纯依赖外部线上平台。

　　（2）数字化在人力资源多领域完成落地和应用，为业务提供丰富、便捷的服务平台，支撑人力资源创新变革、赋能管理

　　招聘系统实现单轨运行。搭建招聘“资源自运营”人才库体系，精准定位目标候选人和运营盘活高潜人才；基于招聘管理平台的线上化智能全流程，促进招聘数据分析体系化建设，通过大数据趋势分析，洞察招聘工作优化方向，更好的满足我爱我家业务快速发展需求。

　　“我家繁星”App已正式上线。借助互联网平台为我家经纪人提供一个看、考、学、练为一体的在线闭环学习平台，解决经纪人学习时间弹性、学习资源寻找难的问题，通过我家繁星平台利用碎片化时间随时随地学习，提高经纪人自身的专业水平和作业能力，有助于将我家打造成一个学习型组织。

　　（3）完善业务布局，成立东莞公司，积极参与粤港澳大湾区建设

　　三季度，我爱我家积极响应国家粤港澳大湾区的发展规划，精准布局发展潜力城市，成立东莞公司，经纪业务现已全面进驻。东莞位于粤港澳大湾区经济腹地，于湾区核心城市广州、香港、深圳、澳门之间，区位优势明显。目前，粤港澳大湾区城市间已经形成的1小时经济圈，粤港澳大湾区已完成城镇化进程，包含港澳地区的湾区常住人口达6,041万，常住人口城镇化率达到85%，到2020年该地区的城镇化率将提升到88.1%。东莞公司的成立将有助于公司在业务模式上的不断创新和尝试，加快在华南区域的业务布局。

　　3.房地产综合服务各业务工作重点

　　（1）房地产经纪业务

　　①二手房经纪业务

　　目前公司业务拓展至19个城市，社区门店数量增至3400余家，经营规模稳步扩张。公司在服务品质升级的道路上从未停歇，在2014年推出“5大放心服务承诺”基础上，服务标准不断迭代升级，2019年重磅升级“品质服务10大承诺”，树立行业服务标准新高度，在“品质服务”与“行业乱象”之间竖起了一道宽广厚实的“城墙”。得益于客户的信任与支持，公司业务覆盖区二手房经纪业务市场占有率稳居行业前列，重点区域市占率持续提升。报告期内，公司二手房买卖单量业绩双增长，客单价持续走高，品牌价值凸显。

　　②新房业务

　　2019年三季度，在政策调控力度不减和金融监管从严的形势下，我爱我家积极调整新房业务举措，对内强化管理效率、调动经纪人积极性，对外补充上、下游资源，扩大开发商入口、增加合作联盟、整合线上、线下流量，形成业务闭环。重点加强城市公司的项目拓展、门店和客户的渗透能力，做好盘客匹配，提高重点盘、责任盘产出能力。同时，加强业务核心指标考核，实现从项目量、客户量、转化率，到回款周期的全流程效率提升。

　　2019年三季度，新房权责收入同比提升30%以上，合作项目数量突破2000个，同比增长25%，客单价同比提升15%。新房业务主力城市，在重点盘上的成交占比增长10%-30%，提效成果显著。

　　③海外业务

　　三季度，我爱我家海外业务多措并举提业绩扩规模，成果斐然，其中加拿大多伦多分公司团队规模快速扩张达到100%。公司通过提供多语种服务，服务更多客户群；在中东区域与迪拜著名房地产开发商伊玛尔（EmaarDevelopmentPJSC）达成合作意向，成为其在中国范围内的主要代理商（MasterAgent）；依托已经成立的6家海外分公司，所覆盖的海外市场与中国国内市场，进行多点双向链接，业务模式从“本地+中国市场”升级至“本地+全球已覆盖网络区域”；在美国市场，通过与金融机构的合作，整合当地银行服务，将于四季度推出存量房屋资产盘活产品。

　　（2）房屋资产管理业务

　　我爱我家“相寓”运营18年，覆盖国内14个大中型城市，是房屋资产管理行业管理规模和涉及城市范围最广泛，并且是市场上为数不多持续盈利的房屋资产管理公司。2019年截止9月30日，相寓全国在管规模28.5万套，全国平均出租率为94.2%，相寓管理资产受托收到租金总额114.7亿元，实现资管收入12.58亿元，同比增长1.5%。3季度新收委托量20337套，环比增长6%；2019年3季度相寓客户续签量25513单，环比增长9%，同比增长12%，续签量的增加系客户服务满意度提升所带来；2019年3季度平均销控天数9.7天，环比提效19%，同比提效7%，运营效率进一步提升。

　　三季度，相寓根据各城市租赁市场变化优化调整布局，降低不良库存，坚持以运营周转效率为核心策略，聚焦需求稳定增长的区域市场。围绕“提品质、提效率、提服务、控成本”四个方面开展服务体系建设，推动客服从“人工”向“在线智能”变革试点，五大工单体系优化，在线受理占比提升至24.56%。相寓资产管理系统在运营组织优化支撑、流程优化支撑、运营效能提升等方面，进行了超过300项系统优化，进一步提升服务体验降低服务成本，以精准的实时业务数据为依托，相寓加速建设大数据及BI系统，为经营管理和运营决策提供科学依据。

　　（3）商业物业资产运营管理业务

　　公司商业资产管理的品牌实体蓝海购三季度加强内部管理，提升团队的专业能力，规范项目的研判及风险控制流程，进一步夯实销售的全流程服务能力。在项目拓展上，凭借我爱我家的品牌影响力，蓝海购在业务开展过程中进一步得到了合作伙伴和客户的认可，促进了业务的发展。加强核心城市核心地段的核心项目获取，与全国性的房企展开集团层面的战略合作，在长沙、杭州、南通等地签约项目。项目营销过程中，蓝海购团队与我爱我家各城市公司团队进行了良性的互动，做到了共享渠道资源，共享团队能力，营销协同能力得到提高。

　　报告期，公司商业团队因店制宜，持续对负责运营的商场的经营结构、品牌结构进行完善和调整，优化招商工作，提升客户体验，并通过新型网络营销与传统营销相结合的方式开展一系列营销活动，稳固、提升销售和人气，保持了公司商业物业运营业绩同比稳中有升。

　　同时，报告期内，我爱我家以实际行动守初心担使命，积极探索构建“现代企业制度+企业文化+党的建设+社会责任”四位一体的企业治理模式，为企业有质量的发展提供坚强保障。国庆期间，我爱我家选派员工作为房地产经纪新兴行业代表参加建国70周年国庆活动，以“家·国”为主题的巨幅广告登陆纽约时代广场，开展“我爱你，中国”为主题的合唱庆礼等活动，表达对新中国成立70周年的热烈祝福。积极开展公益活动，落地城市与当地基金会等机构合作推进公益项目，支持阿拉善“99公益日”等。积极参与城市建设和社区活动，履行时代赋予的“安家”使命，践行社会责任，打造幸福企业，为国家承担更多的企业担当。我爱我家近期荣获人民网“2019幸福企业论坛”企业文化实践优秀案例奖。

　　（三）报告期重要事项进展情况及其影响的分析说明

　　1.关于中期票据兑付的进展情况

　　经公司2015年8月27日召开的2015年第二次临时股东大会审议通过，公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币14亿元(含14亿元)的中期票据。中国银行间市场交易商协会于2016年4月21日出具《接受注册通知书》（中市协注[2016]MTN218号），同意接受公司中期票据注册，注册金额为14亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，由招商银行股份有限公司主承销。

　　2016年8月8日，公司发行完成了2016年度第一期中期票据，发行总额为7亿元，期限3年。 公司2016年度第一期中期票据于2019年8月5日到期并已完成兑付工作。

　　2017年8月28日，公司发行完成了2017年度第一期中期票据，发行总额为3.5亿元，期限2年。公司2017年度第一期中期票据于2019年8月28日到期并已完成兑付工作。

　　2.关于会计政策变更的事项

　　经本公司2019年8月25日分别召开的第九届董事会第三十九次会议和第九届监事会第二十三次会议同意，按照财政部2019年4月30日发布的 《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号），公司结合具体情况对相关原会计政策进行相应变更，于上述文件规定的起始日按照规定的一般企业财务报表格式编制2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。

　　3.关于为子公司提供担保的事项

　　（1）关于为子公司提供担保的进展情况

　　本公司于2019年4月7日和2019年4月30日分别召开第九届董事会第三十二次会议和2018年年度股东大会,审议通过了《关于2019年度为子公司新增债务融资提供担保额度的议案》。在股东大会批准的担保额度内，由本公司及本公司子公司根据相关子公司经营业务开展的资金需求为其新增债务融资提供担保。报告期内，实际发生的担保情况如下：

　　①2019年8月29日，本公司与厦门国际银行股份有限公司北京分行签订了《保证合同》，由本公司为子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家房地产经纪”）向厦门国际银行股份有限公司北京分行申请10,000万元的授信额度内所形成的全部债务提供连带责任保证担保。

　　②2019年9月6日，本公司与招商银行股份有限公司北京分行（以下简称“招商银行北京分行”）签订《最高额不可撤销担保书》，由本公司为我爱我家房地产经纪向招商银行北京分行申请10,000万元授信额度所欠招商银行北京分行的所有债务承担连带保证责任。

　　（2）关于为全资子公司湖南蓝海购企业策划有限公司提供担保的事项

　　经公司2019年9月11日召开的第九届董事会第四十次会议审议通过，本公司于2019年9月11日与上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行签订《最高额保证合同》，由本公司为全资子公司湖南蓝海购企业策划有限公司（以下简称“蓝海购”）向上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行申请的融资额度为5,000万元的流动资金贷款提供连带责任保证担保。

　　4.关于向合格投资者公开发行公司债券的相关进展情况

　　经公司2019年4月7日召开的第九届董事会第三十二次会议同意，并2019年4月30日召开的2018年年度股东大会批准，公司拟面向合格投资者公开发行总额不超过20亿元（含20亿元）人民币公司债券。

　　2019年9月20日，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准我爱我家控股集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2019]1618号），核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过20亿元的公司债券。

　　5.关于投资设立全资子公司的进展情况

　　经公司2019年5月17日召开的第九届董事会第三十六次会议同意，公司拟分别投资5,000万元设立三家全资子公司。截至本报告期末，在上述投资额度内，公司已在长沙国家高新技术产业开发区登记设立了我爱我家人力资源有限公司、我爱我家数据服务有限公司和我爱我家资产管理有限公司三家全资子公司，并领取了由长沙市市场监督管理局核发的营业执照。

　　6.报告期内公司高级人员变动情况

　　■

　　■

　　说明：《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》为公司指定信息披露报刊，巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司指定信息披露网站，公司所有信息均在上述指定报刊、网站刊登。

　　股份回购的实施进展情况

　　□适用 √不适用

　　经公司2018年7月1日和2018年7月12日分别召开的第九届董事会第十九次会议和2018年第四次临时股东大会审议通过，公司决定使用自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于实施股权激励计划。截至2018年11月28日，公司本次回购股份方案已实施完毕,公司累计以集中竞价交易方式回购公司股份34,863,973股，累计回购股份占公司总股本的1.4801%。

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□适用 √不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、对2019年度经营业绩的预计

　　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　五、证券投资情况

　　√适用 □不适用

　　单位：人民币元

　　■

　　注：本表中的期初账面价值指2019年1月1日的账面价值，本期公允价值变动损益、本期购买金额、本期出售金额和报告期损益均指2019年1-9月发生额。

　　六、委托理财

　　√适用 □不适用

　　单位：人民币万元

　　■

　　单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

　　√适用 □不适用

　　单位：人民币万元

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　　■

　　■

　　■

　　注：公司2017年3月15日召开的第八届董事会第五十一次会议审议通过了《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》。此后，根据实际情况，公司2017年11月3日召开的第九届董事会第七次会议审议通过了《关于调整证券及理财产品投资额度和投资期限的议案》，2018年3月14日召开的第九届董事会第十二次会议和2018年3月30日召开的2018年第二次临时股东大会分别审议通过了《关于调整自有资金理财投资品种及增加自有闲置资金投资理财产品额度的议案》。经过上述调整后，公司及下属子公司可用于进行证券及理财产品投资的自有闲置资金投资总额度为250,000万元。2019年4月7日和2019年4月30日公司分别召开第九届董事会第三十二次会议和2018年年年度股东大会审议通过了《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》，在上述250,000万元证券及理财产品投资额度到期后，公司及下属子公司拟继续使用自有闲置资金进行证券及理财产品投资，投资总额度增加至不超过人民币500,000万元，其中：335,000万元投资额度用于进行委托理财（含银行理财产品、信托产品）、新股配售或者申购、证券回购、股票二级市场投资、债券投资及深圳证券交易所认定的其他证券投资行为；165,000万元投资额度用于购买单笔投资期限不超过一年的低风险理财产品及其它风险可控类理财产品。在上述投资总额度内，资金可以循环使用。投资期限自公司2018年年度股东大会审议通过该投资额度之日起至下一次投资额度审批或调整的股东大会召开之日止。上述事项具体内容分别详见公司2017年3月17日、2017年11月4日、2018年3月15日和2019年4月9日刊登于巨潮资讯网www.cninfo.com.cn的《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的公告》（2017-024号）、《关于调整证券及理财产品投资额度和投资期限的公告》（2017-087号）、《关于调整自有资金理财投资品种及增加自有闲置资金投资理财产品额度的公告》（2018-017号）和《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的公告》（2019-030号）。

　　委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

　　□适用 √不适用

　　七、衍生品投资情况

　　□适用 √不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　■

　　九、违规对外担保情况

　　□适用 √不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□适用 √不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　我爱我家控股集团股份有限公司董事会

　　董事长：谢勇

　　2019年10月26日

　　证券代码：000560                 证券简称：我爱我家  　             公告编号：2019-084号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　第九届董事会第四十一次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、董事会会议召开情况

　　我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第四十一次会议通知于2019年10月18日以电子邮件方式书面送达全体董事。在保障董事充分表达意见的前提下，会议于2019年10月24日以通讯表决方式召开。本次会议应出席董事7人，实际以通讯表决方式出席会议董事7人。本次董事会会议的召集和召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　经过与会董事认真审议并表决，会议形成以下决议：

　　1.审议通过《公司2019年第三季度报告》

　　表决结果：7票同意、0票反对、0票弃权。

　　董事会确认《公司2019年第三季度报告》所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并确认上述报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　2.审议通过《关于调整公司经营范围并修改〈公司章程〉部分条款的议案》

　　根据公司实际情况及战略发展定位，为突显主营业务和经营方向，兼顾公司决策及运行效率，董事会拟对公司经营范围进行调整，调整后的公司经营范围为：互联网技术研发和维护；信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；电子商务平台营运开发建设管理；数据处理；物流信息服务；物联网技术服务；房地产经纪业务；住房租赁经营；物业服务；建筑装修装饰工程的设计及施工；酒店管理；商场经营管理；商务信息咨询；进出口贸易；设计、制作、代理、发布各类广告（公司经营范围最终以昆明市市场监督管理局核准为准）。

　　根据上述经营范围的调整情况，同时，根据中国证券监督管理委员会《上市公司章程指引》（2019年修订）等相关规定，结合公司实际，公司拟对《我爱我家控股集团股份有限公司章程》（以下简称“公司章程”）部分内容进行修改，具体情况如下：

　　■

　　公司董事会同意将上述《关于调整公司经营范围并修改〈公司章程〉部分条款的议案》提交公司2019年第二次临时股东大会审议，该议案须经临时股东大会以特别决议方式通过。董事会提请临时股东大会授权经营管理层全权负责向登记机关办理公司经营范围变更及公司章程备案等相关事宜。

　　表决情况：7票同意，0票反对，0票弃权。

　　3.审议通过《关于召开公司2019年第二次临时股东大会的议案》

　　本公司决定于2019年11月12日采取现场投票和网络投票相结合的方式召开2019年第二次临时股东大会。会议主要安排如下：

　　1.会议召开的日期、时间：

　　（1）现场会议召开时间：2019年11月12日（星期二）14：00开始。

　　（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2019年11月12日9:30～11:30，13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为：2019年11月11日15:00至2019年11月12日15:00期间的任意时间。

　　2.会议审议事项：

　　《关于调整公司经营范围并修改〈公司章程〉部分条款的议案》。

　　表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。

　　《公司2019年第三季度报告》全文及正文和关于召开公司2019年第二次临时股东大会事项具体内容详见公司2019年10月26日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）、《证券时报》、《中国证券报》和《上海证券报》的《我爱我家控股集团股份有限公司2019年第三季度报告正文》（2019-085号）和《关于召开2019年第二次临时股东大会的通知》（2019-086号）等相关公告。

　　三、备查文件

　　经与会董事签字并加盖董事会印章的第九届董事会第四十一次会议决议。

　　特此公告。

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2019年10月26日

　　证券代码：000560         证券简称：我爱我家  　      公告编号：2019-086号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　关于召开2019年第二次临时股东大会的通知

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　经我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“我爱我家”）2019年10月24日召开的第九届董事会第四十一次会议审议通过，公司决定于2019年11月12日采取现场投票和网络投票相结合的方式召开公司2019年第二次临时股东大会。会议有关事项通知如下：

　　一、召开会议的基本情况

　　1.股东大会届次：2019年第二次临时股东大会。

　　2.股东大会的召集人：公司第九届董事会。

　　3.本次股东大会的召集、召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件、深圳证券交易所业务规则和公司章程的相关规定。

　　4.会议召开的日期、时间：

　　（1）现场会议召开时间：2019年11月12日（星期二）14：00开始。

　　（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2019年11月12日9:30～11:30，13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为：2019年11月11日15:00至2019年11月12日15:00期间的任意时间。

　　5.会议召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。

　　除现场表决外，公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向公司股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。同一表决权只能选择现场投票或网络投票中的一种表决方式。如果同一表决权出现重复投票表决的，以第一次投票表决结果为准。

　　6.会议的股权登记日：2019年11月6日（星期三）

　　7.会议出席对象：

　　（1）于股权登记日2019年11月6日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东。

　　（2）公司董事、监事和高级管理人员。

　　（3）公司聘请的律师。

　　8.现场会议召开地点：北京市朝阳区朝来高科技产业园西区创远路36号院8号楼5层我爱我家会议室。

　　二、会议审议事项

　　审议《关于调整公司经营范围并修改〈公司章程〉部分条款的议案》。

　　上述提案经公司2019年10月24日召开的第九届董事会第四十一次会议审议通过，提案具体内容参见公司2019年10月26日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《第九届董事会第四十一次会议决议公告》（2019-084号）。

　　上述提案涉及特别决议事项，须经出席本次股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。

　　公司将对中小投资者对以上提案的表决单独计票，并将计票结果公开披露。

　　三、提案编码

　　本次股东大会提案编码

　　■

　　四、现场股东大会会议登记等事项

　　1.登记方式：

　　（1）法人股东登记。法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的，须持股东账户卡、加盖公章的营业执照复印件、法定代表人证明书和本人身份证办理登记手续；委托代理人出席会议的，代理人还须持其本人身份证及法人股东单位的法定代表人依法出具的书面授权委托书（详见附件2）办理登记手续。

　　（2）个人股东登记。个人股东出席会议的，须持本人身份证、股东账户卡办理登记手续；委托代理人出席会议的，代理人还须持其本人身份证、股东依法出具的书面授权委托书办理登记手续。

　　（3）登记方式：可采用现场登记、信函或传真方式登记。

　　2.登记时间：2019年11月8日、11月11日上午9：00～12：00，下午13：30～17：30；2019年11月12日上午9：00～12：00。

　　3.登记地点：昆明市东风西路1号新纪元广场C座12楼我爱我家董事会办公室。

　　4.会议联系方式：

　　联系人：解萍、李亚君

　　联系电话及传真：0871－65626688

　　邮政编码：650021

　　联系地址：昆明市东风西路1号新纪元广场C座12楼我爱我家董事会办公室。

　　5.会议费用：本次股东大会现场会议会期半天，参加现场会议的与会股东食宿及交通费用自理。

　　五、参加网络投票的具体操作流程

　　在本次股东大会上，股东可通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加网络投票。参加网络投票的具体操作流程详见附件1。

　　六、备查文件

　　公司第九届董事会第四十一次会议决议。

　　特此公告。

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　2019年10月26日

　　附件1：

　　参加网络投票的具体操作流程

　　一、网络投票的程序

　　1.投票代码：360560，投票简称：爱家投票。

　　2.填报表决意见或选举票数：

　　提交本次股东大会审议的提案为非累积投票提案，填报表决意见为:同意、反对、弃权。

　　3.股东对总议案进行投票，视为对本次股东大会的所有提案表达相同意见。

　　股东对总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。

　　二、通过深交所交易系统投票的程序

　　1.投票时间：2019年11月12日的交易时间，即9:30～11:30 和13:00～15:00。

　　2.股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。

　　三、通过深交所互联网投票系统投票的程序

　　1.互联网投票系统开始投票的时间为2019年11月11日（现场股东大会召开前一日）下午3:00，结束时间为2019年11月12日（现场股东大会结束当日）下午3:00。

　　2.股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引（2016年修订）》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。

　　3.股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。

　　附件2：

　　授权委托书

　　兹委托        先生（女士）代表本单位（本人）出席我爱我家控股集团股份有限公司2019年第二次临时股东大会，并代表本单位（本人）依照以下委托指示对会议提案行使表决权。如委托人对本次股东大会提案未明确表决意见的，由受托人按照自己的意见投票。本授权委托书的有效期自委托人签署之日起至本次股东大会结束止。

　　委托人签名（或盖章）：                   委托人持股数量：

　　委托人身份证号码（或法人股东营业执照号码）：

　　委托人股东账户号码：                    委托日期：     年    月    日

　　受托人签名：                            受托人身份证号码：

　　本次股东大会提案的表决意见表

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　　证券代码：000560  　               证券简称：我爱我家  　              公告编号：2019-085号

　　我爱我家控股集团股份有限公司