□本报实习记者 戴安琪 

　　用益信托日前披露的数据显示，上周（3月18日-3月24日）集合信托募集资金为210.50亿元，环比猛增95.67%。其中，房地产类集合信托的募集规模为112.64亿元，环比增长189.97%，占总规模的53.51%。平均收益率方面，上周成立的集合信托产品平均年化收益率为8.03%，环比减少0.45个百分点。

　　集合信托成立发行规模双升

　　业内人士表示，上周集合信托募集资金规模暴涨主要有两个原因，一是A股行情出现震荡拉锯，部分资金重新进入信托领域；二是房地产类信托项目大量投放。

　　同时，集合信托发行市场大幅回暖，创2019年以来的新高。用益信托数据显示，上周共有42家信托公司发行集合信托产品195款，环比增加25.81%；发行规模为348.78亿元，环比增加40.67%。

　　用益研究员喻智认为，上周集合信托产品的发行规模大幅回升，是2019年以来信托融资的一个高潮。一方面是季节性因素，季末临近，市场上流动性紧张；另一方面是信托公司在房地产和基础产业领域的集合项目投放力度增强，房企和地方平台的融资需求高涨，且在创新业务形成稳定的利润之前，信托公司对两类集合产品的依赖难以减少。

　　房地产类信托占半壁江山

　　数据显示，上周房地产类集合信托的募集规模为112.64亿元，环比增长189.97%，占总规模的53.51%。中诚信托邹文军认为，信托公司应高度重视中上游房企的多样化投融资需求。2019年，房地产行业融资预计仍保持紧缩态势，房企需要拓展多元化融资渠道缓解资金压力。对于信托公司来说，在开展传统房地产融资业务的基础上，还应当围绕合作伙伴的新型融资需求，延伸地产业务链条，推进房地产业务模式转型升级。