本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：武汉华璋房地产开发有限公司（以下简称“武汉华璋”）；珠海华迎投资有限公司（以下简称“珠海华迎”）。

　　●本次担保金额及累计为其担保金额：本次为武汉华璋担保的贷款本金为人民币1.5亿元，为珠海华迎担保的主债权本金为人民币3.7亿元。截止本次担保前，公司累计为武汉华璋提供的担保余额为3.5亿元，为珠海华迎提供的担保余额为7.5亿元。

　　●本次担保均未提供反担保。

　　●截止2019年1月30日，公司及子公司对外担保总额为581.32亿元。

　　●截止目前，公司无逾期对外担保的情况。

　　●本次担保均属于公司2018年第二次临时股东大会授权范围。

　　一、担保情况概述

　　（一）武汉华璋

　　武汉华璋向中信银行股份有限公司武汉分行申请人民币3亿元贷款。公司（持有武汉华璋 50%股权）按持股比例为本次贷款提供连带责任保证，担保的贷款本金为人民币1.5 亿元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。武汉华璋另一股东中国金茂控股集团有限公司（持有武汉华璋 50%股权）按持股比例提供流动性支持函。

　　（二）珠海华迎

　　珠海华迎向兴业银行股份有限公司珠海分行申请人民币3.7亿元贷款。公司为本次贷款提供连带责任保证，担保的主债权本金为人民币3.7亿元，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。

　　上述担保均属于公司2018年第二次临时股东大会授权范围。

　　二、被担保人基本情况

　　（一）武汉华璋

　　武汉华璋房地产开发有限公司：2018年01月26日成立，注册地点湖北省武汉市，注册资本为人民币90,000.00万元，法人代表向宇，经营范围：房地产开发，向商业投资，装饰装修工程设计与施工(涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营)。公司控股子公司。

　　截止2018年9月30日，武汉华璋总资产为1,206,291,722.74元，负债总额307,791,833.21元，其中，长期借款为0元，流动负债为307,791,833.21元，净资产为898,499,889.53元。2018年前三季度实现营业收入0元,净利润为-1,500,110.47元。

　　（二）珠海华迎

　　珠海华迎投资有限公司：2016年07月22日成立，注册地点广东省珠海市，注册资本为人民币1,111.1111万元，法人代表刘鹏，经营范围：公司章程规定的经营范围。经营范围中属于法律、法规规定应当经批准的项目，在依法取得许可审批后方可从事该经营活动。公司全资子公司。

　　截止2017年12月31日，珠海华迎总资产为592,015,511.22元，负债总额为592,000,000元，其中，长期借款为0元，流动负债为592,000,000元，净资产15,511.22元；2017年度实现营业收入0元，净利润1,338.63元。

　　截止2018年9月30日，珠海华迎总资产为2,642,351,249.46元，负债总额2,633,321,600.40元，其中，长期借款为818,600,000元，流动负债为1,814,721,600.40元，净资产为9,029,649.06元。2018年前三季度实现营业收入57,217.26元,净利润为-985,862.16元。

　　三、担保协议的主要内容

　　（一）武汉华璋

　　担保方式：连带责任保证；

　　担保金额：担保的主债权本金总额为人民币1.5亿元；

　　保证期间：主合同约定的主债务履行期限届满之日起三年；

　　反担保情况：该笔担保不存在反担保的情况。

　　（二）珠海华迎

　　担保方式：连带责任保证；

　　担保金额：担保的主债权本金为人民币3.7亿元；

　　保证期间：主债务履行期限届满之日起两年；

　　反担保情况：该笔担保不存在反担保的情况。

　　四、对外担保累计金额及逾期担保的累计金额

　　截止2019年1月30日，公司及子公司对外担保总额为581.32亿元，占公司2017年经审计净资产的489.22%，其中为子公司提供的担保总额为533.61亿元。截止目前，公司无逾期对外担保的情况。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　二〇一九年二月一日