□本报记者 董添 

　　贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领日前表示，高房价本质上是市场能源错配和出行错配的结果。“高房价问题背后反映了城市居住和就业之间不平衡的问题，高租金问题也是如此。”

　　杨现领称，从智慧城市角度看，以北京为样本分析，共享单车的出现使得地铁周边的租金溢价每公里降低1.6%，租金下降17%。交通条件的改善一定程度上对租金或房价起到抑制作用。此外，VR技术逐步应用到线上看房。“信息维度提升到新的级别，足不出户就可以通过互联网看到更多房子，做出最底层的筛选，筛选掉那些明显不喜欢的房子，将带看效率提升到2.8倍。”