5月25日，《2018中国房地产上市公司测评研究报告》（简称《报告》）发布。本次测评的研究对象为沪深上市房企124家，在港上市房企81家，以及海外上市公司2家，合计共207家房地产上市公司。《报告》显示，上市房企总体呈现集中度上升、盈利能力上行等八大特点，此外，上市房企融资结构变化明显。

　《报告》显示，2017年，在业绩大增和估值修复的双重作用下，港股内房板块估值得到持续修复，全年涨幅高达109.3%。2017年全年股价累计涨幅前十名，在港上市房企占据前九个席位。

　运营规模方面，上市房企经营规模增速持续下滑，总资产集中度继续攀升。截至2017年末，上市总资产超过千亿元的企业有45家，约占上市房企总量的21%。超过3000亿元的企业有12家；超过万亿元的企业有3家。从总资产累计值占比来看，榜单前15名企业的总资产累计值占比已超过50%。

　盈利能力方面，上市房企盈利效率处于上升通道，利润水平保持增长态势。2017年，上市房企净资产收益率均值为9.29%，较2016年提升3.58个百分点。上市房企营业利润均值为33.46亿元，同比增长45.14%；净利润均值为21.29亿元，同比增长13.57%。(张玉洁)