一、重要提示

　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

　董事、监事、高级管理人员异议声明

　■

　声明

　除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

　■

　非标准审计意见提示

　□ 适用 √ 不适用

　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　□ 适用 √ 不适用

　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　□ 适用 √ 不适用

　二、公司基本情况

　1、公司简介

　■

　2、报告期主要业务或产品简介

　1、报告期内公司主要业务及主要业绩驱动因素

　报告期内公司以酒店服务业为主、房地产业务为辅。

　酒店业：坚持“自营+托管”酒店连锁发展模式，确立了“缩高端拓中端，餐饮做精、客房做优”的转型经营思路。报告期内，新签托管酒店2家，其中新开业酒店4家，新增客房700余间。目前，公司自营加托管酒店共62家（已开业47家），其中自营酒店21家（其中待开业1家），托管酒店41家（其中待开业14家），累计拥有会员124万多人，自营和托管酒店已涵盖湖南各地州市，并向武汉、北京、长春、深圳等全国各地辐射。报告期内，酒店业实现营业收入96,129万元，比上年同期92,284万元，增加3845万元，同比增加4.2 %，主要系公司经营情况逐步改善。

　房地产业：公司地产项目主要包括张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、华盾公司、商管公司等。报告期内，实现营业收入10,506万元，比上年同期7,686万元，增加2,820万元，同比增加36.7%，主要系公司收入结转确认。

　2、报告期内公司所属行业的发展阶段，周期性及行业地位

　酒店业：从早期借鉴发达国家经验建立的星级体系，到经济型+中端+高端林立的品牌体系，再到客栈、民宿、公寓种类繁多的非标准住宿体系，中国酒店业形成了多体系、多层次、多品牌的初步市场格局。近年来，酒店行业进入整合转型阶段，酒店并购频频，集团化、连锁化、品质化成为行业发展的新趋势。具体到不同类型的酒店，其所处的生命周期阶段不同。高档酒店已经迈入成熟期，这一时期的机会，存量优先于增量，开发存量价值是重点。中端酒店则仍处于成长期，消费升级带来的庞大市场机会，要点是酒店品质与造价控制之间的有效平衡。经济型酒店处于一个衰退期，资产更新升级是关键。度假酒店，在整个中国市场而言尚处于一个起步期，消费基础仍待培育。

　行业地位：报告期内，公司荣膺中国酒店集团60强和“年度最受期待酒店”奖。

　房地产业：2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。受调控因城施策，不同城市政策力度差异较大影响，全国房地产市场 2017年以来表现为“冰火两重天”。热点城市受政策力度十分严厉影响，销售下滑明显，而部分非调控的弱二线和三、四线城市则仍处于去库存过程中，商品住宅销售面积同比大幅正增长。

　3、主要会计数据和财务指标

　（1）近三年主要会计数据和财务指标

　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　□ 是 √ 否

　单位：人民币元

　■

　（2）分季度主要会计数据

　单位：人民币元

　■

　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

　□ 是 √ 否

　4、股本及股东情况

　（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　单位：股

　■

　（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期无优先股股东持股情况。

　（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

　■

　5、公司债券情况

　公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

　否

　三、经营情况讨论与分析

　1、报告期经营情况简介

　公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

　否

　1、2017年总体情况概述

　2017年是华天“从心出发，重启征程”关键之年。面对严峻复杂的经营形势，公司上下全力以赴，坚持党建引领深化改革，主动作为精准发力，以“瘦身、止损、提质、激活”为主线，加快三项制度改革，激发内部活力、持续优化管控模式，资源优化配置 ，从夯实管理、完善流程、健全制度、提高服务水等方面打好组合拳；从打造多业务良性生态圈和平台的角度，引进新的管理形式和手段，转变工作作风，注重让数据说话，实现了生产经营逐步趋稳，实现既定发展目标，主业经营业绩增长幅度跑赢了市场，全面扭转了华天酒店业板块连续四年营收下降局面。2017年公司蝉联“中国饭店集团60强”，并荣获“年度最受期待酒店”奖。

　2、报告期经营情况及分析

　报告期内，公司实现收入106,309.44万元，比上年同期100,377.65万元增长5.91 %。归属于上市公司股东的净利润为10,896.21万元，比上年同期-28,854.88 万元增长137.76%。

　酒店业：实现营业收入95,025万元，比上年同期91,993万元增加3032万元，同比增长3.30%。2017年，公司扭转了酒店业板块连续四年营收下降的局面。

　报告期内，新签托管酒店2家，其中新开业酒店4家，新增客房700余间。截至2017年底，公司自营加托管酒店共63家（已开业47家），其中自营酒店22家（其中待开业2家），托管酒店41家（其中待开业14家），累计拥有会员124万多人。报告期内实现餐饮收入35,562.38万元，同比增长1.33%；客房收入44,032.55万元，同比增长5.43%，客房平均出租率为59.36%，其中五星级酒店平均房380元，四星级酒店平均房价326元。

　房地产：实现营业收入10,506万元，比上年同期7,686万元，增加2,820万元，同比增加36.7%。房地产收入主要来自张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、华盾公司、商管公司。

　3、报告期合并范围的变化及对收入的影响

　经股东大会审议通过，报告期内公司将全资子公司北京世纪华天酒店管理有限公司51%的股权转让给湖南兴湘并购重组股权投资基金企业（有限合伙），北京世纪华天酒店管理有限公司不再纳入公司合并报表范围。本次股权转让影响公司2017年税前利润增加约8.65亿元。

　2、报告期内主营业务是否存在重大变化

　□ 是 √ 否

　3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况

　√ 适用 □ 不适用

　单位：元

　■

　4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征

　□ 是 √ 否

　5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明

　√ 适用 □ 不适用

　报告期内，公司实现收入106,309.44万元，比上年同期100,377.65万元增长5.91 %。归属于上市公司股东的净利润为10,896.21万元，比上年同期-28,854.88 万元增长137.76%，主要系报告期内转让全资子公司北京世纪华天51%的股权所带来的收益。

　酒店业：实现营业收入95,025万元，比上年同期91,993万元增加3031.43万元，同比增长3.30%。2017年，公司扭转了酒店业板块连续四年营收下降的局面。

　房地产：实现营业收入10,506万元，比上年同期7,686万元，增加2,820万元，同比增加36.7%。房地产收入主要来自张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、华盾公司、商管公司。

　6、面临暂停上市和终止上市情况

　□ 适用 √ 不适用

　7、涉及财务报告的相关事项

　（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　√ 适用 □ 不适用

　一、本次会计政策变更概述

　1、本次会计政策变更的原因、变更日期

　2017年 4月 28日，财政部颁布《关于印发企业会计准则第 42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营〉的通知》(财会〔2017〕13 号)；

　2017年 5月 10 日，财政部颁布《关于印发修订〈企业会计准则第 16号—政府补助〉的通知》(财会〔2017〕15 号)，由于上述会计准则的颁布及修订，公司对会计策相关内容进行调整。

　2017年 12月 25日财政部下发财会〔2017〕30 号《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》。通知要求执行企业会计准则的非金融企业应当按照企业会计准则和上述颁布及修订的会计准则要求编制 2017年度及以后期间的财务报表。

　根据上述规定，公司于以上文件规定的起始日开始执行上述企业会计准则。

　2、变更前采用的会计政策

　本次会计政策变更前，执行财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。

　3、变更后采用的会计政策

　本次变更后，公司将按照财政部制定的《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（财会[2017]13号）、《企业会计准则第 16 号——政府补助（2017 年修订）》（财会[2017]15 号）和《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会[2017]30号）的规定执行。其他未变更部分，仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

　二、本次会计政策变更对公司的影响

　本次会计政策变更所涉及的业务范围包括“政府补助”和“资产处置”，上述业务范围所涉及的政策变更仅对财务报表的列报项目产生影响，不会对公司股东权益和净利润产生影响。

　1、《企业会计准则第 16 号——政府补助》(财会〔2017〕15 号)

　修订的主要内容包括：与资产相关的政府补助可冲减相关资产的账面价值；与收益相关的政府补助中，与企业日常活动相关的政府补助按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。

　该准则自 2017年 6月 12 日起施行。根据衔接规定，对 2017 年 1月 1日存在的政府补助采用未来适用法处理，对 2017年 1月 1 日至施行日之间新增的政府补助根据本准则进行调整。

　对公司财务报表项目列示产生的影响如下：

　（1）在利润表的“营业利润”项目之上新增“其他收益”项目，将部分原列示为“营业外收入”的政府补助重分类至“其他收益”项目。比较数据不做调整。

　（2）将取得的由财政直接拨付的政策性优惠贷款贴息，由原列示为“营业外收入”重分类至调减财务费用。比较数据不做调整。

　2、《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》(财会〔2017〕13号)

　修订的主要内容包括：明确了持有待售类别的划分条件、持有待售类别的计量、终止经营的列报。

　3、对公司财务报表项目列示产生的影响

　（1）在资产负债表中新增“持有待售的资产”、“持有待售的负债”项目。

　（2）在利润表新增“持续经营净利润”和“终止经营净利润”行项目，分别反映净利润中的与持续经营相关的净利润和与终止经营相关的净利润；在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分原列示为“营业外收入”及“营业外支出” 的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。比较数据相应调整。

　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　√ 适用 □ 不适用

　合并范围减少

　公司于2017年11月17日召开了2017年第五次临时股东大会，审议并通过了《关于转让北京世纪华天酒店管理有限公司部分股权的议案》，公司将北京世纪华天酒店管理有限公司51%的股权转让给湖南兴湘并购重组股权投资基金企业（有限合伙），双方于2017年12月8日签订合同，合同当日生效，北京世纪华天酒店管理有限公司将不再纳入公司合并报表范围。

　证券代码：000428  　 证券简称：华天酒店    公告编号：2018-028

　华天酒店集团股份有限公司

　第七届董事会第五次会议决议公告

　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　华天酒店集团股份有限公司第七届董事会第五次会议，于2018年4月25日（星期三）在公司贵宾楼四楼芙蓉A厅会议室以现场会议与电话会议相结合的方式召开。出席会议的董事应到9名，实到7名（其中独立董事许长龙先生委托独立董事陈爱文先生出席会议并表决，董事向军先生委托董事侯跃先生出席会议并表决）。会议的召开程序符合《公司法》、《公司章程》和有关法律、法规的规定，会议合法有效。公司监事和部分高管人员列席了会议。

　本次会议由董事长蒋利亚先生主持，经审议形成如下决议：

　一、审议通过了《公司2017年度董事会工作报告》

　本项议案需提交公司股东大会审议。

　详见公司同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《2017年度董事会工作报告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　二、审议通过了《公司2017年度总经理工作报告》

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　三、审议通过了《公司2017年度经审计的财务报告》

　详见公司同日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《2017年年度审计报告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　四、审议通过了《公司2017年年度报告全文及摘要》

　本项议案需提交公司股东大会审议。

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《2017年年度报告摘要》，以及在巨潮资讯网（http:/www.cninfo.com.cn）上发布的公司《2017年年度报告全文》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　五、审议通过了《公司2018年第一季度报告全文及正文》

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《2018年第一季度报告正文》，以及在巨潮资讯网（http:/www.cninfo.com.cn）上发布的《2018年第一季度报告全文》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　六、审议通过了《关于补提2017年度资产减值准备的议案》

　公司于2017年11月24日召开了第七届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司计提资产减值准备的议案》（详见公司《第七届董事会第四次会议决议的公告》、公告编号：2017-112，《关于计提资产减值准备的公告》、公告编号：2017-113），已计提资产减值准备354,410,071.40元。基于审慎性原则，为了更加真实、准确地反映公司截至 2017年12月31 日的资产状况和财务状况，公司按照企业会计准则和公司相关会计政策的规定和要求，于2017年末对各项资产进行清查及减值测试，经测试，公司2017年度需计提各项资产减值准备合计431,206,949.04元，因公司已于2017年11月计提354,410,071.40元，本次补计提资产减值准备76,796,877.64元，

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《关于补提2017年度资产减值准备的公告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　七、审议通过了《关于公司2017年度利润分配的预案》

　经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2017年度实现归属于上市公司股东的净利润为108,962,100.88元，母公司实现净利润13,890,001.86元，年初未分配利润弥补当年亏损后，母公司可供分配利润为165,064,892.17元。

　因公司酒店运营需要资金保障，在建项目仍需资金投入，公司拟定的2017年度利润分配方案为：不分派现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。此利润分配预案符合《公司章程》等相关规定。

　本项议案需提交公司股东大会审议。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　八、审议通过了《公司2017年度内部控制自我评价报告》

　详见公司同日在《巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《2017年度内部控制自我评价报告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

　九、审议通过了《关于公司募集资金存放与使用情况的专项报告》

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《董事会关于公司募集资金年度存放与使用情况的专项报告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票

　十、审议通过了《关于对公司2018年日常关联交易进行预计的议案》

　鉴于本公司控股股东华天实业控股集团有限公司（以下简称“华天集团”）及其部分其他控股子公司与本公司及本公司部分控股子公司同处湖南省长沙市，且本公司以酒店业为主业，主要经营住宿和餐饮，并涉及房地产业，华天集团及其部分其他控股子公司与本公司存在日常关联交易，包括但不限于酒店消费、装修装饰、场地租赁等，本公司已于2016年与华天集团就本公司及本公司控股子公司与华天集团及其部分其他控股子公司之间的日常经营性关联交易签订日常关联交易框架协议，期限为三年。现对2018年日常关联交易预计金额10,918万元：其中采购商品接受劳务预计交易金额为10,000万元，出售商品提供劳务预计金额408万元，关联租赁预计金额510万元。

　此项议案涉及关联交易，因此关联董事蒋利亚先生、李征兵先生回避表决，由其他非关联董事进行表决。

　本项议案需提交公司股东大会审议，关联股东华天集团需回避表决。

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《日常关联交易预计公告》。

　表决结果：赞成7票，反对0票，弃权0票，回避2票。

　十一、审议通过了《关于公司2018年申请融资综合授信的议案》

　本项议案需提交公司股东大会审议。

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《关于公司2018年申请融资综合授信的公告》。

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票

　十二、审议通过了《关于公司向三湘银行申请授信额度的议案》

　公司拟在2018年继续向三湘银行申请授信额度3亿元，授信期限一年，并在此额度内办理贷款。本次授信公司拟通过以下三种融资方式：（1）信用贷款；（2）以公司名下物业资产进行抵押担保贷款；（3）公司控股股东华天实业控股集团有限公司提供连带责任保证担保，并按照不超过实际贷款金额2%收取担保费。具体采用的的融资方式以与三湘银行签订的贷款合同为准。以上向三湘银行申请的授信额度内发生的贷款，董事会授权公司董事长签署相关合同。

　根据深交所相关规则和公司章程，华天集团为公司贷款提供连带责任担保事项构成关联交易，关联方董事蒋利亚先生、李征兵先生回避表决，由其他非关联董事进行表决。

　本议案需提交股东大会审议。

　详见公司同日在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上发布的《关联交易公告》。

　表决结果：赞成7票，反对0票，弃权0票，回避2票。

　十三、审议通过了《关于召开公司2017年度股东大会的议案》

　公司拟定于2018年5月18日（星期五）下午14:30在本公司芙蓉厅召开2017年度股东大会，本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式，公司将通过深圳证券交易所和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向公司股东提供网络形式的投票平台，公司股东可以在网络投票时间内通过上述系统对议案行使表决权。

　大会审议如下议案：1、《公司2017年度董事会工作报告》；2、《公司2017年度监事会工作报告》；3、《公司2017年年度报告全文及摘要》；4、《关于公司2017年度利润分配的预案》；5、《关于对公司2018年日常关联交易进行预计的议案》； 6、《关于公司2018年申请融资综合授信的议案》；7、《关于公司向三湘银行申请授信额度的议案》

　表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票

　特此公告。

　华天酒店集团股份有限公司董事会

　2018年4月27日

　证券代码：000428  　 证券简称：华天酒店    公告编号：2018-031

　华天酒店集团股份有限公司

　关于补提2017年度资产减值准备的公告

　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年4月25日召开第七届董事会第五次会议，审议通过了《关于补提2017年度资产减值准备的议案》，现就相关事宜公告如下：

　一、本次计提资产减值准备的基本情况

　公司于2017年11月24日发布《关于计提资产减值准备的公告》（公告编号：2017-113），已计提资产减值准备354,410,071.40元。基于审慎性原则，为了更加真实、准确地反映公司截至 2017 年 12 月 31 日的资产状况和财务状况，公司按照企业会计准则和公司相关会计政策的规定和要求，于2017年末对各项资产进行清查及减值测试，经测试，公司2017年度需计提各项资产减值准备合计431,206,949.04元，因公司已于2017年11月计提354,410,071.40元，本次补计提资产减值准备76,796,877.64元，具体情况如下：

　■

　二、坏账准备计提依据、方法和原因说明

　（一）坏账准备计提依据、方法

　资产负债表日，对单项金额重大或符合重要性原则的应收款项单独进行减值测试，经测试有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额确认减值损失，并据此计提相应的坏账准备；对单项测试未发生减值的应收款项，汇同对单项金额非重大的应收款项，按类似的信用风险特征划分为若干组合，再按这些应收款项组合在资产负债表日余额的一定比例计算确定减值损失并计提坏账准备。

　■

　根据上述会计政策,经测试，公司2017年度需计提坏账准备178,761,330.30元，因公司于2017年11月已计提127,276,540.44元，本次补提坏账准备51,484,789.86元，具体情况如下：

　（二）原因说明

　1、应收账款

　结合账龄分析法和个别计提法对应收款项计提减值准备7,960,809.98元，其中单项金额重大单独计提坏账准备4,264,895.86元，单项金额不重大单独计提坏账准备3,090,127.02元，按账龄组合计提坏账准备605,787.10元。

　单项金额重大单独计提坏账准备明细如下：

　■

　2、其他应收款

　（1）2017年度结合账龄分析法和个别计提法对其他应收款计提减值准备169,570,474.33元，其中单项金额重大单独计提坏账准备165,162,453.77元，按账龄组合冲回坏账准备-242,613.02元，单项金额不重大单独计提坏账准备4,650,633.58元。

　（2）单项金额重大单独计提坏账准备的具体情况

　期末公司应收北京德瑞特经济发展公司及曹德军219,874,461.74元，主要系子公司北京浩搏为其垫付的诉讼赔款及拆借款，德瑞特公司及曹德军以其持有北京浩搏的 38%股权提供了质押担保。北京浩搏2017年由于受北京地产新政的影响，其存货资产出现大幅减值，根据开元资产评估有限公司出具的 “开元评报字〔2017〕1-135号”评估报告，以2017年9月30日为评估基准日，北京浩搏的净资产价值按成本法（资产基础法）评估的市场价值评估值为-65,631.94万元。截至2017年12月31日，北京浩搏经审计后净资产为-71,770.85万元，面临破产清算的风险。由于北京浩搏已资不抵债，本公司除获取德瑞特公司及曹德军持有北京浩搏的 38%股权外，无法采取其他财产保全措施，故该等债权实质上已无法收回。

　综上所述，公司应收北京德瑞特和曹德军的219,874,461.74元债权款收回的可能性极低，需全额计提坏账准备，其中期初已计提坏账准备55,355,506.00元，2017年11月已计提坏账准备127,276,540.44元，本次需补提坏账准备37,242,415.3元。

　3、 预付账款

　期末公司对账龄3年以上的预付账款进行了清理,对其中预计无法收回的预付账款共计提坏账准备1,230,045.99元。

　三、存货跌价准备计提依据、方法和原因说明

　（一） 计提方法

　评估日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。

　（二）计提依据及原因

　1、开发成本计提存货跌价准备227,133,530.96元

　2017年3月北京市住建委发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》新政后，子公司北京浩搏所拥有的房地产开发项目-北京金方商贸大厦周边商业地产市场价量齐跌；由于北京金方商贸大厦原规划用途为商业办公，受此新政的影响，预期未来无法改造为住宅式公寓出售，其可变现净值大幅降低，加上北京金方商贸大厦项目本身开发周期过长，开发成本相对于其他项目明显偏大，导致可变现净值低于项目成本，整个项目出现重大减值迹象。由此,本期公司聘请开元资产评估有限公司对北京浩搏净资产及存货－金方大厦开发项目进行了评估，并由其出具了“开元评报字〔2017〕1-135号”评估报告，北京浩搏存货评估价值为90,506.14万元，公司于2017年11月根据该存货评估价值与账面成本之间的差额计提存货跌价准备227,133,530.96元(详见公司于2017年11月24日发布《关于计提资产减值准备的公告》公告编号：2017-113）。

　2、开发产品计提存货跌价准备22,312,087.78元

　本期对开发产品计提存货跌价准备22,312,087.78元，主要系公司积压的房地产尾盘销售及出租均较困难，出现减值迹象，本次根据其可变现净值低于账面成本的差额计提存货跌价准备22,312,087.78元。

　四、可供出售金融资产减值准备

　湖南华天粮油有限公司已停业，预计对华天粮油的300万元投资无法收回，本期全额计提减值准备。

　五、对本公司财务状况的影响

　如上所述，2017年度公司共计提资产减值准备431,206,949.04元，该影响已计入2017年度年报中。公司已于2018年4月27日发布了2017年年度报告，请投资者者阅知。

　六、 相关审批程序

　本次计提坏账准备事项已经公司第七届董事会第五次会议、第七届监事会第五次会议审议通过。

　1、董事会意见

　公司董事会认为：本次计提资产减值准备符合资产实际情况和相关政策规定。本次计提资产减值准备后，能够更加公允地反映公司的资产状况。

　2、监事会意见

　公司监事会根据《企业会计准则》等相关规定认真核查了本次补充计提的资产减值准备，认为：公司本次补充计提资产减值准备符合相关法律法规的要求，符合公司资产实际情况和相关政策规定，符合公司财务真实情况，公司监事会同意公司本次补充计提资产减值准备事项。

　3、独立董事意见

　公司补充计提资产减值准备，采用稳健的会计原则，能公允反映公司的财务状况以及资产价值，没有损害公司及中小股东利益，我们同意公司本次计提资产减值准备。

　七、 备查文件

　1、公司第七届董事会第五次会议决议；

　2、公司第七届监事会第五次会议决议。

　特此公告。

　华天酒店集团股份有限公司董事会

　2018年4月27日

　证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2018-032

　华天酒店集团股份有限公司董事会关于

　募集资金年度存放与使用情况的专项报告

　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　一、募集资金基本情况

　(一) 实际募集资金金额和资金到账时间

　经中国证券监督管理委员会证监许可〔2015〕2384号文核准，本公司由主承销商海通证券股份有限公司采用非公开发行股票方式，向特定对象非公开发行人民币普通股（A股）股票30,000.00万股，发行价为每股人民币5.51元，共计募集资金165,300.00万元，坐扣承销和保荐费用1,357.10万元后的募集资金为163,942.90万元，已由主承销商海通证券股份有限公司于2015年11月5日汇入本公司募集资金监管账户。另减除上网发行费、招股说明书印刷费、申报会计师费、律师费等与发行权益性证券直接相关的新增外部费用160.00万元后，公司本次募集资金净额为163,782.90万元。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具《验资报告》（天健验〔2015〕2-42 号）。

　(二) 募集资金使用和结余情况

　截至2017年12月31日，项目累计使用募集资金147,178.76万元，其中用于张家界华天城酒店配套设施建设项目使用资金18,800.97万元，补充酒店业务营运资金28,320.20万元，归还银行贷款99,999.94万元，永州华天城配套设施建设项目使用资金57.65万元。2017年支付募集资金中介费160万元。截至2017年12月31日，累计收到的银行存款利息173.97万元,支付银行手续费等1.14万元，累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为172.83万元。

　2017年度项目使用募集资金3,946.28万元，其中用于张家界华天城酒店配套设施建设项目使用资金562.09万元，补充酒店业务营运资金3,326.54万元，永州华天城配套设施建设项目使用资金57.65万元。2017年度收到的银行存款利息54.99万元,支付银行手续费等为0.26万元，累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为54.73万元。支付募集资金中介费160万元。

　截至2017年12月31日，募集资金余额为人民币16,776.97万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额172.83万元）。

　二、募集资金存放和管理情况

　(一) 募集资金管理情况

　为规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效率和效益，保护投资者权益，本公司按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等有关法律、法规和规范性文件的规定，结合公司实际情况，制定了《华天酒店集团股份有限公司募集资金管理制度》（以下简称《募集资金管理制度》）。2015年11月，公司及子公司（以下统称项目实施主体）与开户银行、保荐机构海通证券股份有限公司签署了《募集资金三方监管协议》或《募集资金四方监管协议》（以下简称监管协议），监管协议与深圳证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异。因部分募集资金用途的变更，2017年12月，公司及子公司永州华天酒店管理有限责任公司就募集资金使用与招商银行股份有限公司长沙分行及保荐机构海通证券股份有限公司签署了《非公开发行股票募集资金三方监管协议》。

　本公司在使用募集资金时已经严格遵照上述协议履行。具体监管账户情况如下：

　■

　(二) 募集资金专户存储情况

　截至2017年12月31日，本公司有5个募集资金专户，募集资金存放情况如下：

　单位：人民币元

　(下转B252版)

　证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2018-026