□本报记者 彭扬

　自本轮楼市调控政策出台以来，热点城市房价涨幅稳中有降。在一系列政策措施的影响下，市场供需、房企策略、行业发展“变”字当头，未来楼市发展有望步入“去炒作”、“租售并举”等新阶段。同时，新房库存和可预期的供应量都难以回到历史高点，激活存量住房资源迫在眉睫。