（上接A01版）方正证券首席经济学家任泽平认为，对房地产市场来说，长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口流入对当地房地产提供长期需求支撑；如果人口流入，不加快供地，该地房价有压力；短期内因为利率或金融杠杆的调整，居民购房支出会提前或推迟。

　人口结构性流动

　“多地出台的吸引人才的政策有助于各类人才的导入。预计这些城市还会出台细则，对城市人口素质的提升有积极作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　业内人士认为，城市发展的核心因素是人，推动楼市前进的也是人。人有了买房需求，对一个城市的楼市增长有举足轻重的影响。引入高素质人才、降低外来人口的落户门槛无疑会扩大二线城市楼市的需求，推动当地楼市的发展。

　严跃进指出，二线城市将成为未来人口快速导入的城市，一线城市部分购房需求会导入二线城市，对于二线城市的人口规模扩大和人才聚集有积极作用，也会带来二线城市房价上涨的压力。二线城市要积极规划包括租赁在内的各种房源，土地出让方面也要有配套措施。

　“中国已经从整体、大规模的人口流动进入了结构性流动的新时期。”中国指数研究院研究员吴建钦认为，这是人力资本适应经济发展结构的表现。