一、 重要提示

　1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。

　1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　1.3 公司全体董事出席董事会会议。

　1.4 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　1.5 公司简介

　■

　■

　1.6 经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2015年度归属于上市公司股东的净利润115,387,113.86元，母公司报表实现净利润为25,378,357.88元，按照《公司章程》规定，提取10%法定盈余公积金2,537,835.79元，加上年初未分配利润540,871,963.50元，母公司期末可供股东分配的利润为563,712,485.59元。公司拟定2015年度利润分配预案为：以2015年12月31日公司总股本740,777,597股为基数，每10股派发现金红利1.30元（含税），共计派发96,301,087.61元，剩余未分配利润467,411,397.98元转入下一年度。本年度不进行资本公积转增股本。本预案尚须提交公司股东大会审议批准。

　二、 报告期主要业务或产品简介

　公司主营业务为房地产开发、经营及租赁，经营模式以房产开发销售为主，同时持有少量经营性物业用于出租。公司房产开发分自主开发和合作开发，多数项目为合作开发，主要合作方有公司大股东京投公司和北京万科。公司目前开发的房产项目以轨道物业项目为核心，开发的轨道物业项目均位于北京。

　经过多年的发展，房地产行业进入成熟期，告别高速增长时代。2015年，房地产行业经过阶段调整后，全国商品住宅销售量和销售金额逐渐恢复增长，一线城市和部分二线城市房地产市场开始回暖，但全国住宅新开工面积和开发投资额继续下滑，地区分化依然存在，三四线城市仍有较大的去库存压力。在经济下行承压和房地产市场分化的背景下，中央坚持稳消费、去库存、调结构的政策主基调，年内政府出台降准降息、降低首付、控制土地供应等多项政策，以释放居民合理购房需求，促进房企有效去化，保障房地产行业稳定健康发展。在易居（中国）克尔瑞信息集团发布的2015年度房企销售金额排行榜和新浪乐居发布的北京2015年企业全年销售金额（商品住宅）排行榜中，公司分别位列全国百强和北京五强。

　三、 会计数据和财务指标摘要

　单位：元 币种：人民币

　■

　四、 2015年分季度的主要财务指标

　单位：元 币种：人民币

　■

　五、 股本及股东情况

　5.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

　单位: 股

　■

　2015年12月1日，公司收到阳光人寿保险股份有限公司和阳光财产保险股份有限公司通知，2015年11月30日阳光人寿通过上海证券交易所集中交易系统增持公司无限售条件流通股股份199,943股，占公司总股本的0.03%。本次权益变动后，阳光人寿和阳光财险合计持有公司无限售条件流通股股份37,129,533股，占公司总股本的5.01%。(详见2015年12月2日披露于上海证券交易所www.sse.com.cn的《京投银泰股份有限公司简式权益变动报告书》）

　5.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

　■

　公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　■

　六、 管理层讨论与分析

　(一)管理层讨论与分析

　1、市场形势概况

　2015年，房地产行业延续去年的去库存主题，市场分化有所加剧，但行业整体销售额再创新高，根据统计局数据，2015年全年商品房销售额87,281亿元，同比增长14.4%；商品房销售面积128,495万平方米，同比增加6.5%，截止年底商品房待售面积71,853万平方米，同比增加15.6%；北京市场增幅与全国基本持平，全年商品房销售面积1,554.7万平方米，同比增长6.6%。政策层面，行业政策更趋宽松，国家出台多项有利于房地产行业的政策，金融市场多次降准降息，以加大促进去库存力度。转型和创新成为行业主题词，多数房企提出了转型发展的目标或方向。

　2、主要项目所在城市行业发展状况

　公司主要项目均在北京，2015年公司签约销售金额、结转销售金额主要来自北京项目。报告期内，北京市房地产市场主要数据及公司销售情况如下表所示：

　■

　注：数据来源：北京市统计局、同花顺金融数据终端、CRIC研究中心、新浪乐居、本公司。

　3、总体经营情况概述

　报告期内，公司仍坚持“以北京为中心，以轨道交通为依托”的发展战略，践行“有质量的增长及创新”管理主题和工作要求，在经营业绩及管理建设方面均取得显著成果。全年实现签约销售额98亿元，同比增长38%；公开市场获取平谷项目，新增规划建筑面积约18万平方米，进一步增加公司在北京市场的土地储备；抓住资本市场利率下行趋势，年内成功发行公司债券7.79亿元，票面利率4.8%，有效降低了公司资金成本；加强项目管理，按年度计划目标有序推进各项目进度：（1）西华府项目：盖上住宅3-4#楼开始验收手续，5-6#楼进行精装修施工；落地区商业、办公楼全部开工建设，全年实现签约销售金额21.39亿元；（2）公园悦府项目：盖上商品房7-9#楼取得竣工备案表并交付，落地区住宅开工建设，全年实现签约销售金额25.36亿元；（3）琨御府项目：上盖区住宅、公寓取得竣工备案表并交付，落地区全部开工建设，全年实现签约销售金额31.6亿元；（4）檀香府项目：临时售楼处对外开放，一期及样板区开工建设；（5）平谷项目：进行前期手续及方案设计工作；（6）新里程项目：项目各期全部竣工（配套幼儿园除外）并交付，全年实现签约销售金额8.78亿元；（7）金域公园项目：项目各期全部竣工并交付，全年实现签约销售金额9.58亿元；（8）无锡鸿墅项目：一期竣工并交付，全年实现签约销售金额0.81亿元。

　4、财务状况分析

　报告期内，归属于上市公司股东净利润11,538.71万元，与上年同期相比增加358.89%；公司实现营业收入总额843,607.63万元，较上年同期相比增幅141.99%，主营业务收入中房地产销售结转实现收入812,421.84万元，较上年同期增加 498,399.10万元，增幅158.71%，主要系本报告期房地产项目结转销售收入同比增加所致；物业租赁收入3,082.61万元，较上年同期相比基本持平；进出口业务收入20,873.09万元，较上年同期减少2,627.72万元，减幅11.18%；国内贸易收入 4,504.04万元；服务及其他收入 2,349.77万元。报告期内公司处置股权增加利润总额562.63万元，较上年同期处置股权产生的利润总额减少 21,756.84万元；公司继续对鄂尔多斯项目公司借款计提资产减值准备,本报告期计提减值准备5,404.88万元 ，针对该项目本报告期公司未确认的利息收入12,102.64万元，合计影响公司利润总额减少17,507.52万元；2015年度公司对无锡鸿墅项目计提存货跌价准备15,650.60万元，计提存货跌价准备导致公司利润总额减少15,650.60万元。

　报告期内，公司三项费用总计41,864.39万元，较上年同期增加10,653.83 万元，增幅34.14%；其中管理费用13,148.32万元，较上年同期增加789.92万元，增幅6.39%；销售费用15,807.40万元，较上年同期增加4,561.22万元，增幅40.56%，主要系公司房地产项目销售代理费增加所致；财务费用12,908.67万元，与上年同期相比增加5,302.69万元，增幅69.72%，主要系公司2015年1月1日起暂停确认鄂尔多斯项目公司借款利息收入所致。

　本报告期末，公司资产负债率89.82%，公司资产总额2,757,644.90万元，较期初减少208,399.14万元，减幅7.03%，减少主要系公司存货及其他应收款减少。资产总额中存货期末余额 2,196,058.08万元，占资产总额的79.64%，较期初减少114,921.92万元，减幅4.97%，减少主要系公司实现销售结转，公司房地产项目存货中，北京地区存货达2,089,633.92万元，占各项目存货总额的95.16%，主要系轨道物业项目、檀香府及新获取平谷项目。其他应收款期末账面价值53,949.66万元，占资产总额1.96%，较期初减少67,814.42万元，减幅55.69%，减少主要系公司股权款及债权款收回。负债总额2,476,963.82万元，较上年末减少271,931.19万元，减幅9.89%，减少主要系公司偿还借款，2015年度公司各类借款净减少276,403.56万元，随着公司规模不断扩大，项目开发速度不断加快，公司各项目开始预售并实现结转，资金快速回笼。另公司负债总额中预收账款期末余额549,640.96万元，占负债总额22.19%，控股股东借款期末余额1,347,983.67万元，占负债总额54.42%，公司各项目已基本实现滚动开发，预售资金将继续快速回笼，且公司整体资产质量良好，经营风险可控，公司有能力偿还到期各项款项。

　(二)报告期内主要经营情况

　详见本节“（一）管理层讨论与分析”部分。

　1、主营业务分析

　利润表及现金流量表相关科目变动分析表

　单位:元 币种:人民币

　■

　(1) 收入和成本分析

　A. 主营业务分行业、分产品、分地区情况

　单位:元 币种:人民币

　■

　主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明：

　2015年度主要房地产项目销售收入结转情况

　单位：元 币种：人民币

　■

　2014年度主要房地产项目销售收入结转情况

　单位：元 币种：人民币

　■

　注：2015年公司对无锡鸿墅项目计提存货跌价准备，截至2015年12月31日止，无锡鸿墅项目存货账面原值为121,685.27万元，由于项目一期产品为洋房、别墅，开发成本较大，市场对该类型产品购买力持续低迷，公司经对比目前周边类似楼盘的成交价格及该项目的实际情况等综合因素进行测算，预计该项目的可回收金额低于账面价值。公司按照该项目预计可回收金额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，计提存货跌价准备，本期计提15,650.60万元，累计计提15,650.60万元，计提跌价准备后存货期末余额为106,034.67万元，计提存货跌价准备导致公司利润总额减少15,650.60万元。

　B. 成本分析表

　单位：元

　■

　成本分析其他情况说明：

　成本分析表中成本同比增加主要系房地产项目销售结转增加，各类成本相应增加。

　C. 主要销售客户的情况

　报告期内公司向前五名客户合计销售金额为163,631,865.35元，占公司销售总额的1.94%。

　D. 主要供应商的情况

　报告期内公司向前五名供应商合计采购额为91,079,495.03元，占采购总额（不包括房地产业务）的36.46%。

　(2) 费用

　A. 销售费用15,807.40万元，较上年同期增加4,561.22万元，增幅40.56%,主要系公司房地产项目销售代理费增加所致。

　B. 管理费用13,148.32万元，较上年同期增加 789.92万元，增幅6.39%，管理费用变动幅度不大。

　C. 财务费用12,908.67万元，较上年同期增加5,302.69万元，增幅69.72%，主要系公司出于谨慎性原则暂停确认鄂尔多斯项目公司借款利息收入所致。

　(3) 现金流

　A. 经营活动

　本报告期，公司经营活动现金流量净额为349,894.43万元，经营活动净流入较上年同期变化较大，主要系本报告期公司项目预售收入较大，项目购地支出较上年同期有所减少。

　本报告期经营活动现金流量净额与报告期净利润存在重大差异，主要系房地产行业的特殊性，报告期公司预售资金流入较多，且这部分资金尚未达到销售结转条件，未转入当期销售收入。

　B. 投资活动

　本报告期，公司投资活动现金流量净额为85,287.48万元，主要系收回转让项目公司股权、债权款，参股公司投资款收回。

　C. 筹资活动

　本报告期，公司筹资活动现金流量净额为-448,122.35万元，较上年同期变化较大，主要系公司销售回款增加用于偿还借款，购地支出减少，相应借款减少所致。

　2、非主营业务导致利润重大变化的说明

　（1）截至2015年12月31日公司对鄂尔多斯项目公司提供借款余额为109,590.19万元，公司针对上述债权涉及抵押物聘请专业评估机构进行评估,上述债权提供给公司抵押物评估值为101,215.74万元，根据相关协议及清偿顺序约定,公司应对上述借款计提资产减值准备13,843.33万元，2014年度已计提8,438.45万元，本报告期计提资产减值准备5,404.88万元，本报告期公司资产减值损失增加5,404.88万元。公司2015年1月1日起暂停确认鄂尔多斯项目借款利息收入12,102.64万元，利息及减值合计影响公司利润总额减少17,507.52万元。

　（2）2015年公司对无锡鸿墅项目计提存货跌价准备，详见本节“（二）报告期内主要经营情况-1、主营业务分析说明”部分。

　3、资产、负债情况分析

　资产及负债状况

　单位：元

　■

　4、行业经营性信息分析

　房地产行业经营性信息分析

　(1)报告期内房地产储备情况

　■

　(2)报告期内房地产开发投资情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　注：①新里程项目除配套幼儿园外，均已竣工，2015年新开工面积5,120平米为配套幼儿园，完工后移交政府。

　②公司参股的鄂尔多斯泰悦府项目暂时处于停工状态。

　(1)报告期内房地产销售情况

　■

　注：①可供出售面积=已取预售证面积-2014年底累计已销售面积。

　②已预售面积(平方米)为2015年度签约销售面积数据。

　(2)报告期内房地产出租情况

　(3)报告期内公司财务融资情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　■

　公司主要通过股东借款、发行公司债券及项目公司向金融机构融资等方式筹措项目投资资金。

　A. 2015年4月7日、4月29日，公司八届三十三次董事会、2014年度股东大会审议通过了《关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资房地产项目暨关联交易的议案》由京投公司以不超过12%的年利率向公司提供借款，用于合作开发项目及补充公司流动资金，具体利率由双方参照市场利率协商确定。

　B. 2015年6月26日发行公司债券77,900.00万元，募集资金扣除发行费用后全部用于偿还公司债务。

　C. 项目公司还将按项目取证进度向金融机构申报房地产开发建设贷款。

　(4)其他说明

　1、投资状况分析

　(1)对外股权投资总体分析

　■

　A.重大的股权投资

　■

　2015年4月7日公司董事会八届三十三次会议、2015年4月29日公司2014年度股东大会审议通过了《关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资房地产项目暨关联交易的议案》，2015年10月28日，京投置地、京投公司联合体收到了北京市土地整理储备中心的成交确认书，以人民币14.60亿元的价格获得上述地块的使用权。京投置地、京投公司将按照51%、49%的持股比例共同设立项目公司（兴平置业），负责上述地块的开发建设，公司投资兴平置业资金来源为自有资金，合作方为京投公司，项目预计总投资不超过34.60亿元，项目预计开发周期3.5年，预计税后净资产收益率不低于总投资的10%，2015年11月兴平置业成立，当期亏损0.2万元，不存在任何涉诉信息。

　2015年4月7日公司董事会八届三十三次会议、2015年4月29日公司2014年度股东大会审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金二期暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人身份、以货币资金认缴出资方式参与投资北京基石创业投资基金二期（有限合伙），2015年5月公司与北京基石创业投资管理中心（有限合伙）、北京基石基金管理有限公司、北京市基础设施投资有限公司等共同签署《北京基石仲盈创业投资中心（有限合伙）有限合伙协议》（下称“协议”），根据协议约定，各合伙人以现金共认缴北京基石仲盈创业投资中心（有限合伙）25,500万元出资额，分期缴付，其中，公司以现金认缴12,000万元出资额，基金存续期限为5年，认缴资金来源于公司自筹，目前未实现收益，也不存在任何涉诉信息。

　B.重大的非股权投资

　不适用

　C.以公允价值计量的金融资产

　不适用

　2、重大资产和股权出售

　无

　3、主要控股参股公司分析

　（1）主要子公司、参股公司情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　注：涉及并购子公司、参股公司或转让后由控股转为参股的公司含评估增值。

　（2）股权投资变动情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　（3）对公司净利润影响达到10%以上的子公司、参股公司情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　（4）投资收益中占比10%以上的股权投资项目

　单位：万元 币种：人民币

　■

　（5）经营业绩变动30%以上的子公司情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　（6）资产总额变动30%以上的子公司

　单位：万元 币种：人民币

　■

　4、公司控制的结构化主体情况

　无

　(一)公司关于公司未来发展的讨论与分析

　1、行业竞争格局和发展趋势

　2015年，在去库存的政策目标指导和相关配套政策托底的背景下，全国房地产销售量和销售金额恢复增长，市场逐渐回暖。但市场继续分化，一线城市和部分二线城市成交好转，库存去化周期缩短，三四线城市仍面临较大的去库存压力。业内百强房企集中度继续上升，房企间竞争更为激烈，促使房企加大主业去化力度的同时，加快创新变革逐步转型。年内国家宏观经济调控方式明确将兼顾供给侧改革与有效需求刺激为重点，在供需两端发力革新，改善房地产行业市场环境。一方面，将房地产行业去库存上升到国家战略层面，写入“十三五”发展规划，并由国土部实施“有供有限”的土地资源管理，控制土地供应规模和节奏，优化供给结构；另一方面，在全国“两会”政府工作报告中，明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一，先后出台“330”和“930”新政，降低购房首付比例，并实行了5次降息、4次全面降准的货币宽松政策，进一步刺激了需求升温，行业整体呈现回稳态势。

　2016年，鉴于宏观经济仍将承压下行、房地产市场地区供求不平衡、结构性供应过剩和短缺并存的现实困难，中央经济工作会议明确提出要把化解房地产库存作为2016年经济工作五大任务之一，通过推动户籍制度改革、发展住房租赁市场、鼓励房企兼并重组和因地适时取消过时的限制政策等一系列举措，进一步释放政策红利，充分发挥房地产行业作为经济“稳定器”的重要作用。截至2016年一季度，政府已实行调整公积金贷款利率、减免税费、继续降低首付比例和修改相关人口政策等措施，有效释放自住和改善型需求，市场销售持续向好。同时，由于市场分化、竞争加剧以及行业毛利率下降依然存在，未来房企将把更多精力投入到创新商业模式，降低运营成本，优化产品服务，以及融合互联网、金融等新技术新业态当中，行业将进入新一轮调整和淬炼。

　2016年，公司仍坚持“以北京为中心，以轨道交通为依托”的发展战略，抓住国家将重点落实京津冀协同发展规划纲要的有利时机，重点布局京津冀区域，依托股东资源，努力获取优质土地资源；强化公司现有轨道物业开发的独特模式，在轨道物业开发的基础上，整合资源，打通上下游产业链，提升轨道物业项目开发的核心竞争力；探索商业资产证券化、商业金融等新模式。

　2、公司发展战略

　依托股东的资源、资金和专业开发团队的优势，以北京为中心，以轨道交通为依托，调整优化资产结构，着力开发轨道物业，打造轨道物业专业开发核心竞争力，树立“亚洲轨道物业专家”的品牌形象，不断提升公司管理水平及盈利能力，实现公司的稳健和可持续发展，努力为股东创造价值。

　3、经营计划

　公司2015年度经营计划中预计实现营业收入72.78亿元，实际完成营业收入84.36亿元，超额完成年度计划的15.91%，主要系公司房地产业务销售结转收入增加所致。公司2015年度预计三项费用6.57亿元，实际发生4.19亿元，较年度预算节约36.23%，主要系公司严格控制各项费用支出、偿还贷款利息支出减少。

　2016年，公司将积极顺应行业发展趋势和市场环境变化，抓住机遇主动应对，继续深耕北京市场，专注发展轨道物业，为股东和客户提供更好的产品和服务，推动公司健康快速发展，重点做好以下几项工作：

　(1)拓展融资渠道，降低资金成本。为完成2016年度经营计划和工作目标，预计公司资金需求较大，公司将通过项目销售资金回笼、股东及银行等金融机构借款、资本市场融资等途径和方式来解决。

　(2)加大项目销售力度，研究非住宅产品去化方式，实现开发项目价值最大化，2016年计划实现销售额62亿元。

　(3)关注京津冀等区域，积极参与北京土地市场，创新工作思路，努力获取优质土地资源。

　(4)完善轨道物业产品线标准体系，整合上下游产业链资源，提升轨道物业项目开发的核心竞争力。

　(5)2016年度公司预计实现营业收入76.13亿元，三项费用预计5.57亿元；预计资本性支出需求约53.55亿元。

　(6)根据各项目整体开发计划，2016年公司预计新开工面积25.54万平方米；预计完成竣工面积37.46万平方米。

　此经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，请投资者注意投资风险。

　4、可能面对的风险

　(1)政策风险

　房地产行业经历近几年的深度调整和企稳增长后，市场持续分化，三四线城市供需严重失衡，一线城市库存减少，去化周期缩短，房价面临一定的上涨压力。特别是进入2016年后，部分一线城市房价大幅上涨，可能出现一定程度的过热现象，地方政府为了稳定房价、平衡供给关系，可能会加强调控、收紧政策，出台相关调整措施。公司所开发的项目也将面临一定程度的政策及市场风险。

　针对该项风险，公司将加强政策研究和市场调查，密切跟踪监测相关变化情况，及时调整经营策略和制定预案措施，同时运用互联网等工具改进营销模式，提高蓄客效率，加快去化速度，盘活存量资金。

　(2)财务风险

　房地产业是资金密集型行业，充足的现金流对企业的发展至关重要，公司业务的发展和经营规模的扩大对公司的融资能力提出了更高的要求，如果国家经济政策、产业政策及银行信贷政策发生变化，也将可能筹措不到所需资金或者需要支付较高的资金成本。

　针对该项风险，公司将继续坚持快速实现销售回款策略，合理安排融资计划，创新融资模式，拓宽融资渠道，加强资金管理，确保资金链安全。

　(3)行业竞争风险

　公司战略发展重点以及目前在建、拟建项目多数位于北京，随着房地产行业市场结构的调整变化，大中型房企均向一二线城市回归，北京市内土地供应存量减少、节奏放缓、竞价上涨，市场竞争愈加激烈，公司在北京获取土地资源的难度加大。一线城市的开发项目面临较大的成本压力，将挤压房地产企业利润空间。与国内标杆房企相比，公司在轨道物业开发上形成了先发优势，具有一定的竞争力，但在其他类型产品的竞争中，从品牌溢价能力、产品标准化水平等方面看仍存在一定差距。就轨道物业而言，根据目前北京城市发展的实际和轨道交通建设的发展规律，未来新推出的潜在轨道物业项目位置可能渐渐远离城市中心区，土地增值空间减少，且项目推出的时间很不确定，不规律，不连续，使得公司项目规划和利润筹划有更大难度，另外，京外已有其他房企开始涉足轨道物业领域，这些均对公司业务发展带来一定影响。

　针对该项风险，公司一方面要继续提高运营效率，完善轨道物业产品线标准体系，专注打造让客户满意的核心产品，提高品牌认知度和目标市场份额；另一方面要加大项目销售力度，提高资金使用效率，降低资金成本，通过多元化融资等方式增强竞争能力。

　(4)投资风险

　近年来，公司结合京外房地产市场形势的变化，先后处置了一批回收期较长的非核心资产，相继转让了多家在外埠的项目公司股权、债权，优化了公司资产结构，改善了资金状况。由于房地产市场区域分化持续，公司现有的京外项目存在投资风险，未来形势是否能够扭转，存在不确定性。基于谨慎原则，公司2014年度、2015年度均对鄂尔多斯项目公司涉及的借款计提了资产减值准备，并从2015年1月1日起暂停确认对鄂尔多斯项目公司借款利息收入；2015年度对无锡鸿墅项目计提了存货跌价准备。

　针对该项风险，公司将根据项目所在地房地产市场变化情况，研究制定合理预案，如将项目作为土地储备，避免加大资金占用，等待市场时机；争取获得当地政策支持；寻求合适机会进一步处置京外项目等。

　5、其他

　无

　(二)公司因不适用准则规定或特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

　一、 涉及财务报告的相关事项

　7.1与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。

　无 

　7.2报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。

　无 

　7.3与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

　公司本报告期纳入财务报表合并范围的子公司：

　（1）新设立京投科技（北京）有限公司，公司持股比例为100%；

　（2）新设立北京京投兴平置地有限公司，公司持股比例为51%。

　7.4年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。

　无 

　公司名称京投银泰股份有限公司

　法定代表人田振清

　日期2016-04-26

　证券代码：600683 证券简称：京投银泰 编号：临2016-027

　京投银泰股份有限公司

　2016年第一季度主要经营数据公告

　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　公司现将2016年第一季度房地产业务主要经营数据披露如下：

　一、公司主要房地产项目经营情况

　■

　注：表格中所有面积、金额数据，均为项目整体面积、金额，未按公司权益折算。

　二、公司主要房地产出租情况

　■

　由于房地产项目经营过程中存在的各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，仅供