□本报记者 周文静

　继全面叫停“首付贷”和“众筹炒楼”后，近日深圳经济特区金融学会下发《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》（简称“决议”），从银行贷款的发放到贷款人的资质审核都进一步收紧。此前，上海公布房贷新政，上调了非沪籍家庭的购房门槛，并提高二套房首付比例。银行人士表示，如果不符合新规定的客户将无法在银行获得贷款。当前深圳区域的按揭利率也已经开始上调。

　中国证券报记者了解到，深圳一些银行支行网点2015年住房信贷的发放规模同比增幅超过100%。业内人士表示，过去一年多，各种资金通过不同渠道涌入一线城市房地产市场，推高当地房价，并积累了一定的风险，预计短期内一线城市房贷将会持续收紧。不过从全国来看，在房地产“去库存”以及“分城分类调控”的背景下，目前房贷政策收紧主要针对一线城市，三四线城市的按揭市场还是相对火爆。银行人士表示，对于经济不是特别好的城市，企业经营状态不佳，银行资金更愿意投向较为安全的按揭市场。