(上接A01版)今年一季度城镇商品房销售面积同比负增长9.2%,1-10月同比正增长7.2%,随着需求的持续增加以及存贷款利率降至最低,房地产市场有望回暖,但这种回暖主要集中于一线城市,房地产投资增长持续下降的态势有望明年上半年结束。
东北证券认为,房地产价格走势的分化明显:一线城市的土地供应紧缩,房价受供需影响会有进一步上升空间。京津冀、长三角、珠三角周围聚落的二线城市将会受一线城市波及而小幅上涨。其他二线城市和三四线城市面对供过于求的局面,房价将继续下滑。随着大户型和改善型住房需求的比例提高,全国房屋销售面积会有一定程度提高,城镇家庭平均住房面积会随着二孩预期有所提升。