单一客户的销售额占全年销售额的比例较低。公司不存在向单个客户的销售比例超过销售总额50%或严重依赖于少数客户之情况。公司董事、监事、高级管理人员和核心技术人员、主要关联方、持有发行人5%以上股份的股东在上述客户中均不拥有权益。主要客户与发行人均不存在关联关系。

6、发行人拥有的主要资质

截止2015年6月30日，公司及下属子公司所拥有的房地产开发资质情况如下：

■

7、发行人土地储备情况

截至2015年6月30日，发行人已开发、在开发、拟开发房地产业务情况如下：

（1）已开发项目

■

（2）在开发项目

■

（3）拟开发项目

■

六、发行人法人治理结构及其运行情况

公司建立、健全了法人治理结构，有完善的股东大会、董事局、监事会和管理层的独立运行机制，同时公司建立了与生产经营相适应的组织架构，保障了公司的运营效率。截至本募集说明书签署之日，公司组织结构如图所示：

■

七、发行人合法合规经营情况

（一）发行人执行房地产政策自查情况

1、关于是否涉及闲置土地

发行人根据《闲置土地处置办法》、《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等法律法规及文件的规定，对公司及子公司房地产项目是否存在闲置土地行为进行了专项自查，公司检索项目所在地国土资源管理部门网站，查阅了政府主管部门公开披露的土地闲置信息，通过网络查询公开信息是否存在因土地闲置被处罚的情形。经自查，报告期内，公司的房地产开发项目不存在被国土资源主管部门就土地闲置问题处以行政处罚或被（立案）调查的情形，不存在闲置土地的违法违规行为。

2、关于是否涉及炒地行为

发行人根据《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等法律法规及文件的规定，对公司及子公司房地产项目是否涉及抄地行为进行了专项自查，公司通过查阅项目所在地政府交通局、规划委出具的相关政府文件、检索项目所在地国土部门、住建部门、规划部门网站，查询了政府主管部门公开披露的用地违规信息等。经自查，报告期内，公司不存在炒地的情况，也不存在因该等违法违规行为被处以行政处罚或被（立案）调查的情况。

3、关于是否涉及捂盘惜售、哄抬房价行为

根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》、《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等法律法规及文件的规定，对公司及子公司房地产项目是否涉及捂盘惜售、哄抬房价的行为进行了专项自查，公司通过检索公司开发项目所在地政府主管部门网站，查询主管部门公示的房地产销售违法行为信息等。经自查，公司在报告期内不存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，不存在因前述违法违规行为被房地产主管机关处罚或被（立案）调查的情况。

4、结论意见

经自查，报告期内发行人及其合并报表范围内子公司不存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价之违法违规行为，不存在因闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价之违法违规行为受到行政处罚的情形，亦不存在因上述违法违规情形正在被（立案）调查的情形。

（二）发行人最近三年内是否存在违法违规及受处罚的情况

最近三年，发行人不存在重大违法违规及受处罚的情况。

公司全体董事、高级管理人员及其控股股东华发集团、实际控制人珠海市国资委已出具承诺函，承诺内容如下：

华发股份对其在本次公开发行公司债券报告期内的房地产开发项目是否存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为进行了专项自查，并出具了《珠海华发实业股份有限公司关于2015年面向合格投资者公开发行公司债券之房地产业务自查报告》。

若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于2015年面向合格投资者公开发行公司债券之房地产业务自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为，给华发股份和投资者造成损失的，本人/本公司/本委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。

（三）董事、监事、高级管理人员任职资格情况

发行人的董事、监事及高级管理人员的任职资格符合《公司法》和公司章程的规定。报告期内，董事、监事的变动均履行了必要的法律程序，符合相关法律、法规和发行人章程的规定，合法有效。

八、发行人独立经营情况

（一）业务独立

本公司拥有独立的业务经营体系和直接面向市场独立经营的能力，包括拥有独立的采购体系、生产体系与市场营销体系，不存在业务上依赖主要股东及其控制的其他关联方的情况。

（二）资产独立

公司具备完整、合法的财产权属凭证并实际占有；商标权等无形资产不存在法律纠纷；公司资产与控股股东、实际控制人及其他关联股东的资产严格分开，并完全独立运营；公司与股东之间产权关系明确，不存在股东违规占用公司的资金、资产及其他资源的情况。

（三）人员独立

发行人董事、监事及其他高级管理人员的聘任均按照《公司法》、《公司章程》及其他法律法规所规定的程序进行。发行人的高级管理人员均专职在公司工作，没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务、领薪；发行人的财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。发行人建立了独立的人事档案、人事聘用和任免制度以及考核、奖惩制度，与公司员工签订了劳动合同，建立了独立的工资管理、福利与社会保障体系。

（四）财务独立

发行人设有独立的财务会计部门（成本管理部、资金管理部和计划财务管理部），配备了足够数量的专职人员进行财务工作。公司建立了独立的会计核算体系，并制定了规范的财务会计制度和对子公司的财务管理制度。

发行人在中国工商银行珠海市莲花支行独立开设银行基本存款账户，银行账号为2002025119100004521，不存在与股东单位共用银行账户的情况。

发行人已取得广东省珠海市国家税务局颁发的粤国税字44040219256618X号《税务登记证》、广东省珠海市地方税务局颁发的粤地税字44040119256618X号《税务登记证》，不存在重大欠漏税行为。

（五）机构独立

发行人按照《公司法》、《上市公司章程指引》等有关法律、法规和规范性文件的相关要求，制订了《公司章程》，建立健全了以股东大会为最高权力机构、董事局为决策机构、监事会为监督机构、经理为执行机构的法人治理结构，并根据生产经营的需要设置了相应的职能部门。发行人的组织机构独立于控股股东及实际控制人，与持有发行人5%以上股份的股东及其关联企业不存在混合经营、合署办公的情形。发行人完全拥有机构设置自主权。

九、发行人关联交易情况

（一）存在控制关系的关联方

截至2015年6月30日，与发行人存在控制关系的关联方如下：

1、控股股东

发行人的控股股东为华发集团。截至2015年6月30日，华发集团直接持有发行人总股本的21.91%。华发集团的具体情况参见“第五节 发行人基本情况”之“三、发行人控股股东及实际控制人的基本情况”。

2、实际控制人

发行人的实际控制人系珠海市国资委。

3、发行人控制的企业

截至2015年6月30日，发行人实际控制99家子公司，具体情况参见“第五节 发行人基本情况”之“二、发行人对其他企业的重要权益投资情况”。

（二）不存在控制关系的关联方

截至2015年6月30日，与发行人不存在控制关系的关联方如下：

1、持有发行人5%以上（含5%）股权的关联方

截至2015年6月30日，除华发集团直接持有发行人21.91%股权比例的股份外，无其他持有发行人5%以上（含5%）股权的关联方。

2、同受华发集团控制的企业

详见本募集说明书之“第五节 发行人基本情况”之“三、发行人控股股东及实际控制人的基本情况”之“（三）华发集团控制的企业”。

（三）存在关联关系的自然人

与发行人存在关联关系的自然人是指能对发行人经营产生重要影响的人，主要包括有影响力的公司董事、监事以及高级管理人员等。有关发行人董事、监事以及高级管理人员介绍请参见“第五节 发行人基本情况”之“四、发行人董事监事高级管理人员基本情况”。

（四）关联交易情况

1、经常性关联交易

（1）销售商品或提供劳务的关联交易

鉴于经营需要，报告期内，发行人及其下属公司向关联方销售商品或提供劳务，主要包括设计费、广告服务费等，构成关联交易，具体情况如下：

①报告期内，发行人向关联方销售商品或提供劳务的情况如下：

单位：万元

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②主要销售商品提供劳务关联交易情况说明

a、2014年度，华发文传为十字门建设提供服务会展服务：

2014年10月30日，华发文传通过招投标的方式承接十字门建设“十字门会展中心2号展厅环境宜居项目规划建设展”布展服务项目，主要服务内容包括主题提炼、布局规划、内容策划、平面设计、安装策划等业务。合同含税金额1,010万元（税额57.17万元）。

b、华发设计为集团下属子公司提供设计服务

华发设计主营业务包括建筑工程设计、室内装饰设计、市政工程设计（以上凭资质证经营）；建筑技术咨询、房地产投资策划。报告期内，华发设计为珠海华发华毓投资建设有限公司、珠海华发城市之心建设控股有限公司、珠海华发沁园保障房建设有限公司、十字门建设、珠海华发人才公馆保障房建设有限公司等华发集团下属子公司提供建筑工程、房地产投资策划等房地产项目前期规划设计服务。

③交易定价方法

上述交易均在参照市场价格的前提下，由交易双方协商定价。

④销售商品或提供劳务的关联交易对公司经营业绩的影响

报告期各期，发行人向关联方销售商品提供劳务形成的交易金额占同期营业收入的比重为0.32%，0.42%，0.33%、0.12%，对公司经营业绩影响较小。

（2）采购商品或接受劳务的关联交易

鉴于经营需要，报告期内，发行人及其下属公司向关联方采购商品或接受关联方劳务，主要包括物业管理费、经营服务费等，构成关联交易，具体情况如下：

①报告期内，存在发行人向关联方采购商品或接受劳务的情况，具体如下：

单位：万元

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②主要采购商品接受劳务关联交易情况说明

a、物业及服务费用

华发物业是华发集团下属专门提供物业管理服务的公司。发行人开发的楼盘在完工投入物业管理后至销售给客户并完成移交前，须由发行人承担相关物业费用，由此形成了发行人接受华发物业提供物业服务的关联交易。

b、珠海华发文教旅游产业发展有限公司服务费

2014年8月24日，华发文传组织“歌手之夜——珠海巨星演唱会”并通过珠海华发文教旅游产业发展有限公司聘请邓紫棋、韩磊等五位歌手及深圳天空之舞舞蹈演艺中心出席演唱会，据此双方签署了《演唱会服务合同》，约定服务费用合计590万元。

c、向铧创投资管理支付融资佣金

2013年3月，华亿投资与铧创投资管理签订《财务顾问协议》，约定铧创投资管理为华亿投资融入资金，并因此支付铧创投资管理融资佣金。2013年度，华亿投资因此支付融资佣金2,250万元。

③交易定价方法

上述交易均在参照市场价格的前提下，由交易双方协商定价。

④采购商品或接受劳务的关联交易对经营业绩的影响

报告期各期，发行人向关联方购买商品接受劳务形成的交易金额占同期营业收入的比重为0.92%，1.03%，0.96%、1.62%，对公司经营业绩影响较小。

（3）华发财务公司为发行人提供金融服务

①服务主要内容及定价原则

2013年9月，发行人与华发财务公司签署《金融服务协议》，约定由华发财务公司向发行人及其子公司提供金融服务。

上述协议主要服务内容包括：存款服务、贷款服务、结算服务等。服务定价原则主要包括：

a、存款服务，华发财务公司吸收发行人及其子公司利率，应不低于中国人民银行同期基准利率以及同期华发财务公司吸收第三方同类存款所确定的利率。

b、贷款服务：华发财务公司向发行人及其子公司发放贷款利率，应不高于中国人民银行发布的同档期大款基准利率以及华发财务公司向任何同信用级别第三方发放同类贷款所确定的利率。

c、其他业务：华发财务公司向发行人提供其他金融服务收费应不高于①中国人民银行规定的服务费用上限；②其他任何第三方向发行人及其子公司提供同类服务所收取的费用；③华发财务公司向任何同信用级别第三方提供同类服务所收取的费用。

②交易实际发生情况

a、华发财务公司吸收发行人及其子公司存款情况

2013年度、2014年度和2015年1-6月，华发财务公司吸收发行人存款余额分别为149,937.43万元、150,015.38万元、47,410.16万元。

2013年度、2014年度和2015年1-6月，发行人因上述存款收取华发财务公司利息收入金额分别为230.76万元、635.56万元和701.18万元。

b、华发财务公司向发行人及其子公司发放贷款情况

报告期内，华发财务公司向发行人及其子公司发放贷款明细情况如下：

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2013年度、2014年度和2015年1-6月，发行人由于上述贷款支付的利息金额分别为108.33万元、3,319.00万元和3,511.51万元。

（4）出租资产给关联方

鉴于经营需要，报告期内，发行人下属子公司华发房管、华明科技出租房屋给关联方，并收取房屋租赁费，构成关联交易，具体情况如下：

单位：万元

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（5）向关联方承租资产

鉴于经营需要，发行人及其下属公司向关联方承租资产，并向关联方支付房屋租赁费，构成关联交易，具体情况如下：

单位：万元

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（6）关联托管

为避免潜在同业竞争，华发集团及其子公司将存在潜在同业竞争的房地产开发项目委托至发行人或其下属子公司进行经营管理，报告期内，发行人向华发集团或其子公司收取托管费用，构成关联交易，主要情况如下：

单位：万元

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（7）商标使用

为支持发行人业务发展及满足《证券法》等法律法规对上市公司业务独立性的要求。2001年7月和2002年12月，华发集团将原持有的注册号为747207号、747208号、747209号商标无偿转让给发行人商标。转让时约定，发行人许可华发集团在原有范围内继续使用该商标。

（8）向关键管理人员支付薪酬

报告期内，发行人董事、监事、高级管理人员从发行人领取薪酬情况具体如下：

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（9）关联方往来余额

报告期各期末，发行人除在华发财务公司存款及贷款外，其他与关联方之间往来余额明细情况如下：

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由上表可见，2012年末、2013年末、2014年末，发行人与除华发财务公司之外的关联方之间不存在资金往来情况。

2015年6月末与其他关联方的资金往来情况主要系：

①发行人子公司华顺置业与华润置地（上海）有限公司之全资子公司上海奔汇投资咨询有限公司签署《合作协议》，各出资50%设立华泓钜盛合作开发上海闸北区一地块，协议约定发行人与华润置地（上海）有限公司应出资比例向发行人联营公司华泓钜盛提供资金支持。根据协议，发行人通过上海银行向其提供委托贷款合计9.26亿元，年利率为6.9%。

根据公司发展战略，为加快部分重点城市房地产市场的开拓力度，提高资金使用效率，未来几年公司不排除继续采取与具有良好合作关系的房地产企业成立联合体，合作开发房地产项目的情况。在该业务模式下，公司将与合作方共同发起设立项目公司，然后通过向项目公司增资或等比例提供委托贷款的形式，以满足联营/合营公司项目开发的资金需求。

对于拟向联营/合营公司提供的委托贷款或往来占款，发行人将严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事局议事规则》、《募集资金管理办法》、《对外投资管理制度》等文件的规定，根据公司管理层、董事局及股东大会各自的审议权限，履行相应的内部决策程序，并及时披露。

②经2015年3月19日公司第八届董事局第五十三次会议审议通过，发行人通过珠海产权交易中心以公开挂牌方式转让铧图商贸100%的股权。2015年6月11日经过珠海产权交易中心公开招标，公司关联方华发教育以5,023.12万元的价格，摘牌受让上述标的股权。依据上述中标结果，公司及下属子公司华发投资与华发教育签订了《产权交易合同》。《产权交易合同》中各方约定华发教育在受让标的股权后，标的企业的一切债权、债务（含或有债务）均仍继续由标的企业享有和承担，华发教育应代标的企业偿还其对本公司欠款人民币10,592.28元。截止2015年6月30日，以上款项已收到，该股权转让手续仍在进行之中，因此确认为其他应付款。

2、偶发性关联交易

（1）关联担保

为支持发行人为开展业务进行融资，报告期内，华发集团为发行人及其子公司提供借款担保，构成关联交易，具体情况如下：

①2012年12月，华发集团与中国工商银行股份有限公司珠海分行签订了《担保协议》，为华茂投资在该银行办理业务形成的不超过34,800万元的债务提供连带责任保证担保。截至本报告出具日，该项借款有24,800万元尚未归还。华茂投资按借款余额1%的担保费率华发集团支付担保费248万元。

②2013年1月，华发集团与北京光控安华投资中心（有限合伙）（以下简称“光控安华”）签订《保证合同》，为华发股份、华发装饰依照协议约定回购光控安华所持广西华诚25%股权（30,000万元）提供连带责任保证担保。截至本报告出具日，上述股权回购尚未完成。

③2013年3月，华发集团与光控安华签订了《保证合同》，为光控安华委托上海浦东发展银行股份有限公司珠海分行向华发股份提供的90,000万元借款提供连带责任保证担保，保证期间为债务期限届满之日起的两年。截至本报告出具日，该项借款有90,000万元尚未归还。

④2013年11月，华发企管、华发信息、上海光鑫安融投资中心（有限合伙）（以下简称“光鑫安融”）、发行人、华发集团、华发地产签订了《华发珠海项目融资合作框架协议》、《华发企管委托贷款借款合同》、《华发信息委托贷款借款合同》，约定光鑫安融向华发企管增资2,500万元、向华发信息增资2,500万元，光鑫安融向华发企管、华发信息分别提供不超过30,000万元的委托贷款，华发股份和华发装饰履行回购义务。

华发集团就光鑫安融为华发企管提供的上述贷款向光大银行提供连带责任保证（2013年11月1日出具的《担保函》），保证期间为主债务履行期限届满之日后2年。华发集团就光鑫安融为华发信息提供的上述贷款向光大银行提供连带责任保证（2013年11月1日出具的《担保函》），保证期间为主债务履行期限届满之日后2年。

华发集团就发行人、华发企管、华发信息的上述主合同项下的本息偿还和股权回购及其他义务向光鑫安融提供连带责任保证（2014年1月10日出具的?《担保函》），保证期间为主债务履行期限届满之日后2年。

⑤2013年12月，华发集团出具《担保函》，为华发股份依照约定回购光控安华所持有的中山生态园8.62%股权提供连带责任保证担保。截至本报告出具日，上述股权回购尚未完成。

⑥2014年1月，华发集团出具《担保函》，为光控安华通过广东顺德农村商业银行股份有限公司向华发股份发放的50,000万元委托贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。截至本报告出具日，该项借款有50,000万元尚未归还。

⑦2014年12月29日，浩丰贸易与华金担保签署《开立保函协议》，由华金担保分别为浩丰贸易就其与广东建粤工程有限公司的《建筑工程施工合同》开具业主支付保函，保函金额217.38万元。浩丰贸易根据协议按担保余额1%的担保费率华金担保支付担保费2.17万元。

⑧2014年12月29日，浩丰贸易与华金担保签署《开立保函协议》，由华金担保分别为浩丰贸易就其与中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司的《建筑工程施工合同》开具业主支付保函，保函金额207.89万元。浩丰贸易根据协议按担保余额1%的担保费率华金担保支付担保费2.08万元。

⑨2015年4月，发行人子公司华顺置业与华润置地（上海）有限公司之全资子公司上海奔汇投资咨询有限公司签署《合作协议》，各出资50%设立华泓钜盛合作开发上海闸北区一地块，并约定合作双方按出资比例提供按份不连带担保。据此2015年4月30日、2015年5月11日，发行人与中信银行分别签署《保证合同》，由发行人为华泓矩盛提供金额分别为15亿元、5亿元的不连带担保。

报告期内，发行人不存在向合并报表范围以外的关联方提供担保的情形。

（2）股权转让

为进一步梳理和整合公司产业结构，优化公司资源配置，集中精力发展房地产业务，提高经营效率。2015年3月25日，铧创经贸与华发教育签署《珠海容闳国际幼稚园出资转让协议》，约定将其持有的容闳幼稚园100%出资额转让给华发教育。交易价格为4,033.35万元，系经大华会计师事务所（特殊普通合伙）、中财宝信（北京）资产评估有限公司以2014年9月30日为基准日对容闳幼稚园审计、评估后的评估价值。

3、关联交易履行相关程序情况

发行人上述关联交易均根据交易金额，提交相应的各级授权机构审议，履行了相应的审批义务。其中日常关联交易，均已经发行人第七届董事局第六十次会议、第七届董事局第九十六次会议、第八届董事局第三十二次会议等审议确认，并由独立董事发表意见。

4、减少及规范关联交易的措施

报告期内，发行人建立了以下措施减少及规范关联交易：

1、为规范关联交易，发行人通过《公司章程》对关联交易行为进行了明确的规范与控制：

（1）公司章程中关于股东大会表决关联交易的规定

公司章程第八十条规定：股东大会审议有关关联交易事项时，关联股东不应当参与投票表决，其所代表的有表决权的股份数不计入有效表决总数；股东大会决议的公告应当充分披露非关联股东的表决情况。

（2）公司章程中关于关联交易中关联董事或关联企业义务的规定

公司章程第一百零二条规定：董事个人或者其所任职的其他企业直接或者间接与公司已有的或者计划中的合同、交易、安排有关联关系时（聘任合同除外），不论有关事项在一般情况下是否需要董事局批准同意，均应当尽快向董事局披露其关联关系的性质和程度。

除非有关联关系的董事按照本条前款的要求向董事局作了披露，并且董事局在不将其计入法定人数，该董事亦未参加表决的会议上批准了该事项，公司有权撤销该合同、交易或者安排，但对方是善意第三人的情况下除外。

（3）公司章程中关于独立董事对关联交易决策权利的规定

公司章程第一百一十八条赋予了独立董事关于重大关联交易决策的特别职权：重大关联交易（指公司拟与关联人达成的总额高于300万元且高于公司最近经审计净资产值的0.5%的关联交易）应当由二分之一以上独立董事同意后，方可提交董事局讨论；独立董事作出判断前，可以聘请中介机构出具独立财务顾问报告，作为其判断的依据。

公司章程第一百一十九条规定独立董事应当对以下事项向董事局或股东大会发表独立意见：

公司的股东、实际控制人及其关联企业对公司现有或新发生的总额高于300万元且高于公司最近经审计净资产值的0.5%的借款或其他资金往来，以及公司是否采取有效措施回收欠款。

（4）公司章程中关于董事局表决关联交易的规定

公司章程第一百三十八条规定：董事与董事局会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该次董事局会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事局会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事局会议的无关联董事人数不足三人的，应当将该事项提交股东大会审议。

2、除《公司章程》外，公司专门制订了《珠海华发实业股份有限公司关联交易管理制度》（以下简称“《管理制度》”），对关联交易加以规范及控制：

（1）关于关联交易定价的规定

《管理制度》第八条规定：关联交易活动应遵循商业原则，做到公正、公平、公开。关联交易的价格应主要遵循市场价格的原则，如果没有市场价格，按照协议价格。交易双方应根据关联交易的具体情况确定定价方法，并在相关的关联交易协议中予以明确。

（2）关于关联交易决策权限的规定

《管理制度》第十四条规定关联交易决策权限为：

（一）公司与关联自然人发生的交易金额不满30万元，或者与关联法人发生的交易金额不满300万元或占公司最近一期经审计净资产绝对值0.5%以下（以较高者为准）的关联交易由公司董事局主席批准；

（二）公司与关联方发生的交易除第（一）项以外的关联交易且交易金额在3,000万元（含本数）以下或占公司最近一期经审计净资产绝对值5%（含本数）的以下的关联交易，由公司董事局审议批准；

（三）公司与关联方发生的交易金额在3,000万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上的关联交易，由公司董事局向股东大会提交议案，并经股东大会审议批准。

十、发行人最近三年内是否存在资金被控股股东、实际控制人及其关联方违规占用，或者为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情形

公司最近三年内不存在资金被控股股东、实际控制人及其关联方违规占用，或者为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情形。

十一、发行人会计核算、财务管理、风险控制、重大事项决策等内部管理制度的建立及运行情况

公司已建立了一套较为健全的、完善的会计核算体系、财务管理和风险控制等内部控制管理制度，并能够得到有效执行，能够满足公司当前发展需要。同时公司将根据发展情况，不断更新和完善相关制度，保障公司健康平稳运行。

十二、发行人信息披露事务及投资者关系管理的相关制度安排

为规范公司的信息披露行为，加强公司信息披露事务管理，促进公司依法规范运作，维护公司股东特别是社会公众股东的合法权益，根据《 公司法》、《 证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司信息披露事务管理制度指引》 等法律、法规及公司《 章程》 的有关规定，制订了《信息披露管理制度》，公司严格按照《信息披露管理制度》执行信息披露事务。

进一步加强公司与投资者之间的信息沟通，完善公司法人治理结构，切实保护投资者、特别是中小投资者的合法权益。

第四节 财务会计信息

本节的财务会计数据及有关分析说明反映了本公司最近三年及一期的财务状况、经营成果和现金流量。

公司2012年度、2013年度、2014年度财务报告经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并分别出具了大华审字[2013]000914号、大华审字[2014]004636号、大华审字[2015]001552号标准无保留意见《审计报告》。

如无特别说明，本募集说明书财务数据均来源于公司2012-2014年连续三个会计年度经审计财务报告和2015年1-6月未经审计的财务报表，并根据上述数据进行相关财务指标的计算。

投资者如需了解本公司的详细财务状况，请参阅公司2012年度、2013年度、2014年度年度报告和2015年半年度报告相关内容，以上报告均已刊登于指定的信息披露网站。

一、最近三年一期财务报表

（一）最近三年及一期合并报表

1、合并资产负债表

本公司2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31 日和2015年半年度的合并资产负债表如下：

单位：元

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（续上表）

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2、合并利润表

本公司2012年度、2013年度、2014年度和2015年半年度的合并利润表如下：

单位：元

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3、合并现金流量表

本公司2012年度、2013年度、2014年度和2015年半年度的合并现金流量表如下：

单位：元

■

（二）最近三年及一期的母公司的报表

1、资产负债表

本公司2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日和2015年6月30日母公司的资产负债表如下：

单位：元

■

（续上表）

■

2、利润表

本公司2012年度、2013年度、2014年度及2015年1-6月的母公司利润表如下：

单位：元

■

3、现金流量表

本公司2012年度、2013年度、2014年度和2015半年度母公司的现金流量表如下：

单位：元

■

■

二、最近三年一期合并报表范围的变化

本公司的报表范围符合财政部规定及企业会计准则的相关规定。最近三年发行人报告范围变化情况如下：

1、2012年度合并范围变动情况

（1）本期新纳入合并范围的子公司

单位：万元

■

（2）本期因出售股权而不再纳入合并范围的主体

单位：万元

■

2、2013年度合并范围变动情况

（1）本期新纳入合并范围的子公司

单位：万元

■

（2）本期因出售股权而不再纳入合并范围的主体

单位：万元

■

3、2014年度合并范围变动情况

（1）本期新纳入合并范围的子公司

单位：万元

■

（2）本期因出售股权而不再纳入合并范围的主体

单位：万元

■

4、2015年1-6月合并范围变动情况

（1）本期新纳入合并范围的子公司

■

（2）本期因出售股权而不再纳入合并范围的主体

■

三、最近三年及一期主要财务指标

■

四、最近三年及一期非经常性损益

根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益（2008）》等有关规定，报告期内公司非经常性损益情况如下：

单位：元

■

总体来看，公司的经营业绩良好，营业收入快速增长，公司面临更好的发展机遇，能为公司的偿债能力提供有效保障。

第五节 募集资金运用

一、募集资金规模

根据《管理办法》的相关规定，结合公司财务状况及未来资金需求，经发行人董事会会议审议通过，并经发行人股东大会审议批准，发行人拟发行总规模不超过人民币30亿元的公司债券，募集资金扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金及偿还贷款。

为了更进一步确保募集资金的使用安全，保证债券持有人的合法权利，发行人为募集资金设立专项账户并委托相应银行对账户进行监管。

二、本次募集资金运用计划、募集资金专项账户

（一）本次募集资金运用计划

在股东大会批准的用途范围内，本期债券募集资金扣除发行费用后，用于偿还公司银行贷款14.5亿元，优化债务结构；剩余募集资金用于补充公司流动资金，改善公司资金状况。

公司拟使用募集资金中的14.5亿元偿还公司银行贷款，情况如下：

■

若募集资金到位时间与公司预计不符，公司将本着有利于优化债务结构、尽可能节省公司利息费用的原则灵活安排偿还所借银行贷款。

剩余募集资金用于补充公司流动资金，以满足公司日常生产经营需求，有助于进一步改善公司财务状况、优化资本结构，对于保障公司顺利进行项目开发及运营具有重要意义。

（二）募集资金专项账户

中国建设银行珠海市分行拱北支行（账号：44001646335053006031）为指定公司债募集资金专项账户，专项用于公司债的接收、存储、划转与本息偿付。

（三）募集资金监管机制

公司已制定了《募集资金管理办法》，针对公司通过公开发行证券以及非公开发行证券向投资者募集的资金的存储、使用、投向变更、使用管理与监督等事项进行了详细规定。其中《募集资金管理办法》第十三条规定：

“募集资金原则上应当用于主营业务。公司使用募集资金不得有如下行为：

1、募投项目为持有交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人、委托理财等财务性投资，直接或者间接投资于以买卖有价证券为主要业务的公司；

2、通过质押、委托贷款或其他方式变相改变募集资金用途；

3、将募集资金直接或者间接提供给控股股东、实际控制人等关联人使用，为关联人利用募投项目获取不正当利益提供便利；

4、违反募集资金管理规定的其他行为。”

因此，发行人已建立起募集资金监督和管理机制，公司现行《募集资金管理办法》中相关条款符合《管理办法》第十五条“除金融类企业外，募集资金不得转借他人”的规定，可以确保本次募集资金用于披露的用途。

三、补充流动资金、偿还银行贷款对公司财务状况的影响

（一）对发行人负债结构的影响

以2015年6月30日公司财务数据为基准，不考虑发行费用，假设本期债券发行完成且根据上述募集资金运用计划，其中14.5亿元用于偿还公司银行贷款，剩余募集资金用于补充公司流动资金，本公司合并财务报表资产负债率将由发行前的82.57%增至发行后的82.92%，流动负债占负债总额比例由发行前的50.46%下降为46.97%，中长期负债规模的提升，有利于增强公司资金使用的稳定性。

（二）对发行人短期偿债能力的影响

本期债券发行完成且根据上述安排运用募集资金后，本公司的流动比率将由2015 年 6 月 30 日的2.24增加至2.40，速动比率也将由 2015 年 6月 30 日的0.37增加至0.44，流动资产对于流动负债的覆盖能力得到提升，本公司短期偿债能力得以增强，短期偿债压力减轻。

珠海华发实业股份有限公司

2015年11月23日

第六节 备查文件

一、备查文件

（一）发行人2012年、2013年和2014年审计报告，2015年1-6月未经审计的会计报表；

（二）主承销商出具的核查意见；

（三）发行人律师出具的法律意见书；

（四）资信评级机构出具的资信评级报告；

（五）债券持有人会议规则；

（六）债券受托管理协议；

（七）中国证监会核准本次发行的文件。

二、查阅地点

投资者可以自本期债券募集说明书公告之日起到下列地点查阅本募集说明书全文及上述备查文件：

（一）珠海华发实业股份有限公司

联系人：侯贵明，阮宏洲

联系地址：珠海市昌盛路155号

联系电话：0756-8928268

传真：0756-8281000

邮政编码： 519030

（二）主承销商/债券受托管理人：国金证券股份有限公司

联系人：解明、王玮

联系地址：上海市浦东新区芳甸路1088号紫竹国际大厦23楼

联系电话：021-68826802

传真：021-68826800

邮政编码：201204

此外，投资者可以自本期债券募集说明书公告之日起登录本公司的指定信息披露网站（http://www.sse.com.cn）查阅本募集说明书及摘要。

序号	公司名称	证书编号	发证机关	发证时间	有效期至	资质等级
1	华发股份	建开企[2001]047号	住房和城乡建设部	2014.5.21	2017.3.18	一级
2	盘锦华发	2111222014123050865	辽宁省住房和建设厅	2014.12.30	2017.12.29	三级
2	大连华藤	2102111013111248803	辽宁省住房和建设厅	2013.11.2	2016.11.11	三级
3	包头置业	内建房资证字[2012]B00273	内蒙古自治区住房和城乡建设厅	2012.4.12	2015.4.11	四级
4	紫悦山房产	粤房开证字第0111288号	中山市住房和城乡建设局	2014.11.11	2016.11.11	四级
4	中山生态园	粤房开证字第0111315号	中山市住房和城乡建设局	2014.11.11	2016.11.11	四级
5	中山华晟	粤房开证字第0111478号	中山市住房和城乡建设局	2014.11.11	2016.11.11	四级
6	华发企管	30060491	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.1.20	2017.1.19	四级
7	华发软件	30060489	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.1.20	2017.1.19	四级
8	华发投资	30060412	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.8.18	2017.7.7	四级
9	华福商贸	30060474	珠海市住房和城乡规划建设局	2012.4.28	2015.4.27	四级
10	华郡房产	44040307002	珠海市斗门区住房和城乡建设局	2015.3.18	2017.3.30	四级
11	华茂投资	30050100	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.1.28	2017.1.25	四级
12	华纳投资	30060455	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.8.16	2017.7.7	四级
13	华融投资	30060456	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.8.18	2017.7.7	四级
14	华耀商贸	30060473	珠海市住房和城乡规划建设局	2015.8.17	2018.8.16	四级
15	铧创经贸	30060413	珠海市住房和城乡规划建设局	2015.8.17	2018.8.16	四级
16	华发信息	30060490	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.1.20	2017.1.19	四级
17	银河房产	30060502	珠海市住房和城乡规划建设局	2013.6.19	2016.6.18	四级
18	永宏基	30060420	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.1.26	2017.1.25	四级
19	广西华诚	4501L745	广西壮族自治区住房和城乡建设厅	2013.12.2	2015.12.2	暂定
20	广西华明	4501L2460	广西壮族自治区住房和城乡建设厅	2014.1.28	2016.1.28	暂定
21	广州华枫	1510553-11	广州市城乡建设委员会	2013.11.8	2015.11.30	暂定
22	盘锦华发	2111222012052905683	盘锦市住房和城乡建设委员会	2013.6.21	2015.5.28	暂定
23	沈阳华纳	2101162011030704349	沈阳市城乡建设委员会	2011.3.7	2015.3.6	暂定
24	沈阳华耀	2101162012072605805	沈阳市城乡建设委员会	2012.7.26	2015.7.24	暂定
25	沈阳华远	2101162012072605803	沈阳市城乡建设委员会	2012.7.26	2015.7.24	暂定
26	威海华发	66745	威海市城乡建设委员会	2013.7.12	2015.9.30	暂定
27	武汉中城	武房开暂[2014]01367号	武汉市住房保障和房屋管理局	2014.4.16	2015.4.15	暂定
28	横琴华发	HQ-FDC-201409	珠海市横琴新区管理委员会公共建设局	2014.08.22	2017.8.21	暂定
29	华亿投资	30061050	珠海市住房和城乡规划建设局	2012.12.10	2015.12.9	暂定
30	浩丰贸易	44040314005	珠海市斗门区住房和城乡建设局	2014.7.1	2017.7.30	暂定
31	中泰投资	30060526	珠海市住房和城乡规划建设局	2014.7.1	2017.11.30	暂定
32	广州华晟	1510607-02	广州市城乡建设委员会	2015.2.12	2016.2.28	暂定
33	武汉华耀	武房开暂[2014]01480	武汉市住房保障和房屋管理局	2014.11.19	2015.11.18	暂定
34	中山华屹	粤房开证字第2111720号	中山市住房和城乡建设局	2015.1.22	2016.1.22	暂定
35	奥华企管	0300014	珠海市住房和城乡规划建设局	2015.8.17	2018.8.16	暂定
36	华发创盛	沪房管（浦东）第0001520号	上海市住房保障和房屋管理局	2015.5.8	2016.5.8	暂定

序号	项目	项目所在地	占地面积 （平方米）	建筑面积 （平方米）	项目类型
1	沈阳华发岭南荟项目	沈阳	85,140.20	170,280.40	住宅
2	珠海华发峰景名苑项目	珠海	31,959.66	34,142.43	住宅
3	珠海华发蔚蓝堡项目	珠海	244,051.61	317,541.67	住宅
4	华发四季名苑项目	珠海	95,483.00	265,088.70	住宅
5	珠海华发新城六期	珠海	171,842.20	333,938.59	住宅、商业
6	珠海华发世纪城四期	珠海	155,638.83	390,791.64	住宅

序号	项目		项目所在地	占地面积 （平方米）	建筑面积 （平方米）		项目类型
1	包头华发新城（三期）项目		包头	12,053.80	105,000.00		住宅、商业
2	大连华发新城项目		大连	247,536.51	492,028.00		住宅
3	广州市集贤庄商住及保障房项目		广州	33,334.00	93,335.00		住宅、商业
4	南宁华发国宾壹号项目		南宁	185,981.04	420,112.06		住宅
5	南宁华发四季项目		南宁	34,043.68	119,152.88		住宅、商业
6	盘锦国际学校项目		盘锦	124,998.00	40,775.73		住宅
7	盘锦华发新城（一期）项目		盘锦	39,533.00	46,058.37		住宅、商业
8	沈阳华发首府项目		沈阳	121,726.70	547,770.15		住宅
9	威海华发威海九龙湾项目		威海	578,971.00	997,351.73		住宅、商业
10	中山华发生态园项目		中山	391,200.00	124,900.00		住宅、商业
11	中山观山水项目		中山	444,491.30	334,500.00		住宅
12	珠海华发水郡项目		珠海	1,151,007.63	1,561,275.05		住宅
13	珠海华发首府花园项目		珠海	129,647.71	318,572.93		住宅、商业
14	珠海华发水岸项目		珠海	199,926.25	359,867.25		住宅、商业
15	珠海华发峰景湾花园项目		珠海	80,835.16	258,990.00		住宅
16	珠海华发山庄项目		珠海	213,913.53	213,913.53		住宅、商业
17	珠海华发峰尚花园项目		珠海	200,000.00	500,000.00		住宅、商业
18	武汉华发四季项目	武汉		78,952.00		285,984.20		住宅、商业
19	广州荔湾区铝厂一、二期地块商住及拆迁安置房项目	广州		42,143.00		91,218.00		住宅、商业
20	上海浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块住宅项目	上海		45,992.00		91,984.00		住宅
21	珠海华发绿洋湾花园项目	珠海		56,190.72		168,572.16		住宅、商业

序号	项目	项目所在地	占地面积 （平方米）	建筑面积 （平方米）	项目类型
1	大连华发四季项目	大连	150,019.29	273,283.07	住宅
2	大连塔河湾住宅小区项目	大连	200,000.00	240,000.00	住宅
3	广州海珠区宝岗大道广州塑料制品三场地块项目	广州	12,282.00	24,326.00	住宅、商业
4	广州荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地块	广州	79,311.90	236,741.20	住宅、商业
5	盘锦盘山县太平镇地块	盘锦	745,420.00	2,786,082.82	-
6	上海杨浦区定海社区B5-5地块	上海	8,593.70	18,000.00	住宅
7	沈阳南站地块	沈阳	413,982.78	1,034,956.95	住宅、商业
8	武汉中城上城项目	武汉	147,100.00	369,180.00	住宅、商业
9	中山石岐区地块	中山	27,300.00	209,260.00	-
10	珠海十字门中央商务区湾仔31号地块	珠海	75,542.62	216,439.51	住宅、社区服务设施
11	珠海十字门中央商务区湾仔32号地块	珠海	25,864.57	142,255.14	住宅、商业
12	珠海华发依山郡花园项目	珠海	261,039.55	391,559.33	住宅、商业
13	武汉江岸区二七沿江C地块	武汉	63,650.00	300,000.00	住宅、公园绿地
14	武汉江岸区青岛路地块	武汉	65,180.00	121,519.00	住宅、商服
15	南宁青秀区柳沙路东侧GC2015-073地块	南宁	7,986.46	23,959.38	居住用地
16	珠海沿江路北侧、工人村路东侧地块	珠海	9,024.72	18,049.44	住宅
17	闸北区市北高新区10-03地块	上海	76,314.60	202,233.69	住宅、办公
18	闸北区市北高新区09-03地块	上海	87,197.20	231,072.58	住宅、办公
19	武汉华发四季项目（二期）	武汉	78,952.00	285,984.20	住宅、商业

关联方	关联交易内容	2015年1-6月	2014年度	2013年度	2012年度
珠海华发华宏开发建设有限公司	服务费	100.00	-	-	-
珠海横琴新区十字门国际金融中心大厦建设有限公司		10.00	-	-	-
十字门建设		-	949.46	12.49	27.33
珠海华金开发建设有限公司		-	193.18	-	-
阳江华阳投资控股有限公司		-	36.10	-	-
珠海金控		-	5.04	-	-
珠海华发中演剧院管理有限公司		-	2.58	-	-
华发集团		-	2.28	9.50	8.13
华发建材		-	-	8.76	2.45
珠海铧创投资管理有限公司		-	-	7.27	7.50
珠海容闳学校		-	-	2.77	6.82
珠海市华发对外交流培训学校		-	-	2.63	1.20
珠海情侣海岸建设有限公司		-	-	2.33	4.86
珠海华发资产运营管理有限公司		-	-	2.32	0.42
珠海华发安怡保障房建设有限公司		-	-	1.85	1.38
珠海拱北口岸改扩建项目管理有限公司		-	-	1.51	3.87
珠海华发金山保障房建设有限公司		-	-	1.20	1.20
珠海城轨地下交通换乘中心建设有限公司		-	-	1.02	4.21
珠海华发保障房建设控股有限公司		-	-	0.80	1.42
珠海华发连湾保障房建设有限公司		-	-	0.78	1.22
珠海华发投资控股有限公司		-	-	0.66	0.15
珠海华发人才公馆保障房建设有限公司		-	-	0.56	-
珠海市华发上众汽车有限公司		-	-	0.22	-
珠海华发体育运营管理有限公司		-	-	-	4.75
服务费小计		110.00	1,188.64	56.67	76.91
十字门建设	设计、广告服务费	100.00	-	290.75	488.99
珠海华发沁园保障房建设有限公司		32.48	-	417.18	-
珠海市海川地产有限公司		13.64	-	-	-
珠海十字门国际会展中心管理有限公司		9.55	-	-	-
珠海华发综合发展有限公司		7.50	-	-	-
珠海市华发对外交流培训学校		5.78	-	-	-
珠海华发华毓投资建设有限公司		-	632.86	-	-
珠海华发城市之心建设控股有限公司		-	212.67	823.25	-
华发集团		-	10.00	152.34	255.27
珠海华发资产运营管理有限公司		-	7.50	13.41	-
珠海华发文教旅游产业发展有限公司		-	7.00	-	-
珠海华金开发建设有限公司		-	3.00	-	-
华发汽车		-	2.55	0.50	10.05
珠海华发商品混凝土有限公司		-	0.98	8.82	-
珠海华发人才公馆保障房建设有限公司		-	-	280.55	191.62
珠海容闳学校		-	-	101.02	3.02
珠海金控		-	-	44.69	56.88
北京九郡房地产开发有限公司		-	-	30.00	-
珠海市华发对外交流培训学校		-	-	28.00	-
华发物业		-	-	14.00	10.20
珠海十字门商用物业建设有限公司		-	-	6.18	0.36
珠海城轨地下交通换乘中心建设有限公司		-	-	3.47	-
珠海华发保障房建设控股有限公司		-	-	1.88	-
铧创投资管理		-	-	-	50.00
珠海市华发卉鑫咨询有限责任公司		-	-	-	50.00
珠海铧创投资管理有限公司		-	-	-	9.95
深圳铧创股权投资基金管理有限公司		-	-	-	6.00
华发建材绿洋山庄会所		-	-	-	3.00
珠海华发投资控股有限公司		-	-	-	1.19
华发建材		-	-	-	0.70
设计、广告服务费小计		168.95	876.55	2,216.04	1,137.24
华发集团及其下属子公司	商品采购		107.91	-	-
珠海市华发河岸建设有限公司	工程服务费		70.80	-	-
珠海华发城市之心建设控股有限公司			-	618.52	-
工程服务费小计			70.80	618.52	-
十字门建设	代收水电费		40.88	-	-
珠海市华发对外交流培训学校			0.25	-	-
华发物业			11.29	-	253.25
代收水电费小计			52.42	-	253.25
珠海容闳学校	卖车款		24.90	-	-
珠海产权交易中心有限责任公司	制作费		2.16	-	-
华发汽车	场地管理费		0.50	-	-
珠海华发商贸控股有限公司	培训费		-	31.20	-
华发物业	代收停车费		-	24.13	16.77
华发汽车	活动服务费		-	0.11	0.25
华发物业	投标保证金		-	-	2.00
合计		278.95	2,323.89	2,946.67	1,486.41
占当期营业收入比重		0.12%	0.33%	0.42%	0.32%

关联方	关联交易内容	2015年1-6月	2014年度	2013年度	2012年度
华发物业	物业及服务费用	1,900.37	5,180.62	4,231.86	3,183.19
珠海华发现代服务投资控股有限公司金融街服务中心	服务费	15.61	-	-	-
珠海华发文教旅游产业发展有限公司		1.54	590.00	-	-
珠海华发中演剧院管理有限公司		1.32	-	-	-
珠海十字门国际会展中心管理有限公司		2.22	-	-	-
珠海华发现代服务投资控股有限公司金融街服务中心		-	28.40	-	-
珠海华发商贸控股有限公司绿洋山庄康体中心		-	31.01	137.66	299.85
服务费小计		20.69	649.42	137.66	299.85
华发汽车	购买汽车、车辆维修	48.16	295.08	106.22	376.80
珠海市华发上众汽车有限公司		20.38	14.75	15.41	0.22
珠海市华发锐达汽车有限公司		-	16.10	0.26	18.14
购买汽车、车辆维修小计		58.54	325.93	121.89	395.15
珠海华发中演剧院管理有限公司	票款、演出费	-	198.54	-	-
珠海容闳学校	业主子女补贴	-	158.20	185.82	174.57
珠海市横琴新区三江人力资源综合服务中心有限公司	招聘服务费	46.38	79.88	19.23	-
珠海市华发电梯工程有限公司	电梯保养费	1.29	70.42	2.83	1.17
珠海华发文教旅游产业发展有限公司	广告费		42.90	27.90	-
珠海华发商务招商运营管理有限公司	广告费	78.26
广告费小计		78.26	42.90	27.90	-
珠海华发商贸控股有限公司	工程款	61.10
珠海容闳学校	场地使用费	-	37.51	37.51	66.40
华金证券有限责任公司	购车牌	-	20.00	-	-
珠海华发文教旅游产业发展有限公司	咨询费	-	14.26	-	-
珠海华发文教旅游产业发展有限公司	购书	-	9.34	-	-
珠海十字门国际会展中心管理有限公司	餐费	-	3.03	-	-
珠海华发商品混凝土有限公司	电费	-	2.26	0.78	-
华发财务公司	手续费	-	2.14	-	-
珠海铧创投资管理有限公司	融资佣金	-	-	2,250.00	-
华发文产	活动费	-	-	194.70	-
华发集团		-	-	-	50.02
活动费小计			-	194.70	50.02
珠海华发资产运营管理有限公司	资产管理费	-	-	9.36	-
合计		2,176.63	6,794.44	7,219.54	4,170.36
占同期营业收入比重		1.62%	0.96%	1.03%	0.92%

贷款主体	贷款日	还款日	金额（万元）
华发装饰	2013年11月	2014年11月	20,000
铧国商贸	2013年11月	2014年11月	5,000
铧国商贸	2014年2月	2015年2月	15,000
华发装饰	2014年2月	2015年2月	14,000
铧国商贸	2014年2月	2015年2月	10,000
铧国商贸	2014年7月	2015年7月	5,000
华发装饰	2014年10月	2015年10月	15,000
铧国商贸	2014年10月	2015年10月	5,000
华发园林	2014年10月	2015年10月	50,000
华发装饰	2014年11月	2015年11月	20,000
铧国商贸	2014年11月	2015年11月	5,000
华发园林	2015年1月	2016年1月	20,000
铧国商贸	2015年1月	2016年1月	30,000
华发园林	2015年5月	2016年5月	11,000
华发园林	2015年5月	2016年5月	10,000
华发园林	2015年6月	2016年6月	4,000
华发装饰	2015年6月	2016年6月	35,000

出租方	承租方	资产用途	租赁收益
			2015年1-6月	2014 年度	2013 年度	2012 年度
华明科技	十字门建设	办公用房	162.05	389.10	427.43	417.62
华发房管	珠海容闳学校	经营用房	14.72	29.45	31.12	38.93
华发房管	珠海市华发对外交流培训学校	经营用房	3.69	6.92	5.78	5.10
华发房管	珠海铧创投资管理有限公司	职工宿舍	-	0.12	-	-
华发房管	珠海华发文教旅游产业发展有限公司	职工宿舍	9.88	0.48	-	-
华发房管	十字门建设	职工宿舍	-	-	1.39	0.48
华发房管	珠海华发保障房建设控股有限公司	职工宿舍	-	-	0.71	2.06
华发房管	珠海华发投资控股有限公司	职工宿舍	-	-	-	0.51
铧图商贸	容闳幼稚园	经营用房	120.00	-	-	-
合计			310.35	426.07	466.43	464.70
占同期营业收入比例			0.14%	0.06%	0.07%	0.01%

出租方	承租方	资产用途	租赁支出
			2015年1-6月	2014 年度	2013 年度	2012 年度
珠海十字门国际会展中心管理有限公司	华发股份	会议厅	10.65	-	-	-
	华发企管		1.16	-	-	-
	银河房产		0.33	-	-	-
	华发软件		0.56	-	-	-
	华发信息		1.26	-	-	-
	华亿投资		3.30	-	-	-
	横琴华发		6.89	-	-	-
	华茂投资		-	6.05	-	-
珠海华发综合发展有限公司	华发商都	车辆	3.90	-	-	-
珠海美华建设投资有限公司	华发房代	门店	1.63	-	-	-
十字门建设	华发园林	苗圃	-	30.00	30.00	30.00
珠海华发中演剧院管理有限公司	华茂投资	场地租赁	-	19.50	-	-
珠海华发文教旅游产业发展有限公司	华发房管	会议厅	-	0.68	-	-
华发集团	容闳国际	经营场地	-	-	0.32	0.45
华发集团	华发房代	门店	-	-	-	10.50
合计			29.67	56.23	30.32	40.95
占同期管理费用比重			0.02%	0.16%	0.11%	0.13%

项目名称	委托方	受托方	托管费率	托管收入
				2015年1-6月	2014 年度	2013 年度	2012 年度
绿洋山庄	华发集团	华发股份	9%		137.37	252.48	-
容闳学校初中校区教育用地建设工程	珠海市华发卉鑫咨询有限责任公司	华发装饰	5%		-	400.00	-
吉大水湾路240号23栋办公楼的精装修工程	华发集团	华发装饰	5%		-	100.00	-
华发城建未来荟国际花园项目	海川地产	华发地产	2.5%	900.00	-	-	-
	海川地产	华发营销	2%	300.00	-	-	-
合计				1,200.00	137.37	752.48	-

关联交易金额及占比情况	2015年1-6月	2014年	2013年	2012年
交易金额（万元）	1,063.18	3,682.16	3,694.35	4,011.81
占同期营业收入的比重（%）	0.48	0.52	0.53	0.88

项目	关联方	2015年6月末	2014年末	2013年末	2012年末
应收账款：
铧图商贸	容闳幼稚园	240.00	-	-	-
其他非流动资产:
华顺置业	华泓钜盛	92,600.00	-	-	-
预收账款：
华发股份	华发教育	5,023.12	-	-	-
其他应付款：
铧图商贸	容闳幼稚园	80.00	-	-	-
华发股份	华发教育	10,592.28	-	-	-

项目	2015年6月30日	2014年12月31日	2013年12月31日	2012年12月31日
流动资产：
货币资金	7,522,203,086.77	6,644,985,860.37	6,417,535,971.52	3,687,053,222.67
应收账款	5,372,945.82	1,778,631.60	5,856,104.10	5,090,641.20
预付款项	3,166,673,701.25	8,618,161,793.72	6,136,019,715.04	1,584,379,781.19
其他应收款	121,786,840.39	108,931,838.83	114,205,657.39	73,558,462.73
存货	58,934,409,160.97	48,026,680,150.97	30,241,894,314.78	22,971,729,063.35
其他流动资产	732,052,405.54	525,903,831.19	-	-
流动资产合计	70,482,498,140.74	63,926,442,106.68	42,915,511,762.83	28,321,811,171.14
非流动资产：
可供出售金融资产	9,601,914.48	7,950,123.60	4,804,775.68	6,066,560.38
长期股权投资	884,657,687.15	135,160,140.91	127,125,406.79	-
投资性房地产	2,270,181,900.00	2,270,181,900.00	-	-
固定资产	484,119,990.86	557,236,927.36	518,272,716.43	494,007,980.50
无形资产	59,614,769.58	80,606,114.47	64,048,497.55	59,871,542.35
长期待摊费用	88,335,525.82	103,058,175.65	55,604,554.38	47,136,736.70
递延所得税资产	330,831,692.96	297,255,503.21	42,799,528.19	35,407,625.64
其他非流动资产	979,200,000.00	53,200,000.00	-	-
非流动资产合计	5,106,543,480.85	3,504,648,885.20	812,655,479.02	642,490,445.57
资产总计	75,589,041,621.59	67,431,090,991.88	43,728,167,241.85	28,964,301,616.71

项目		2015年6月30日		2014年12月31日		2013年12月31日		2012年12月31日
流动负债：
短期借款	5,438,290,000.00		5,769,810,000.00		946,900,000.00		946,500,000.00
应付票据	165,000,000.00		165,000,000.00		9,612,476.38		-
应付账款	2,114,113,731.80		2,743,458,536.75		2,586,226,122.26		1,791,372,915.32
预收款项	6,510,410,358.39		5,136,733,478.53		5,656,436,931.00		4,645,030,472.16
应付职工薪酬	16,211,347.50		16,709,365.48		11,676,474.41		6,192,123.22
应交税费	148,308,768.75		316,549,665.65		-80,341,448.65		555,326,401.35
应付利息	96,861,186.17		69,070,750.83		126,796,058.55		26,904,068.50
应付股利	20,799,217.60		-		493,989.00		-
其他应付款	6,587,063,258.06		6,136,911,547.79		2,575,996,625.85		858,859,762.15
一年内到期的非流动负债	10,395,880,000.00		12,988,150,000.00		7,183,400,000.00		3,038,700,000.00
流动负债合计	31,492,937,868.27		33,342,393,345.03		19,017,197,228.80		11,868,885,742.70
非流动负债：
长期借款	29,095,471,231.50		19,284,580,000.00		12,848,330,000.00		6,555,252,717.45
应付债券	1,799,279,000.00		1,799,279,000.00		1,794,022,718.75		1,786,472,468.75
递延所得税负债	27,814,152.72		18,943,855.93		5,842,980.12		6,028,478.30
非流动负债合计	30,922,564,384.22		21,102,802,855.93		14,648,195,698.87		8,347,753,664.50
负债合计	62,415,502,252.49		54,445,196,200.96		33,665,392,927.67		20,216,639,407.20
股东权益：
股本	817,045,620.00		817,045,620.00		817,045,620.00		817,045,620.00
资本公积	1,649,390,465.20		1,651,351,729.65		1,614,161,371.46		2,311,718,167.47
其他综合收益	13,673,307.07		12,486,704.28		1,488,621.79		2,896,844.91
盈余公积	206,198,656.04		206,198,656.04		204,345,021.99		204,345,021.99
未分配利润	4,388,296,110.61		4,226,721,546.32		3,745,282,216.31		3,288,649,038.11
归属于母公司股东权益合计	7,074,604,158.92		6,913,804,256.29		6,382,322,851.55		6,624,654,692.48
少数股东权益	6,098,935,210.18		6,072,090,534.63		3,680,451,462.63		2,123,007,517.03
股东权益合计	13,173,539,369.10		12,985,894,790.92		10,062,774,314.18		8,747,662,209.51
负债和股东权益总计	75,589,041,621.59		67,431,090,991.88		43,728,167,241.85		28,964,301,616.71

项 目	2015年1-6月	2014年度	2013年度	2012年度
一、营业收入	2,232,524,299.14	7,104,302,025.48	7,017,125,542.69	4,547,332,427.69
减：营业成本	1,341,816,067.62	4,665,820,294.57	4,859,594,646.38	2,493,667,732.43
营业税金及附加	278,664,218.35	992,282,458.06	773,545,098.61	659,539,619.01
销售费用	109,177,364.54	240,821,919.19	188,085,629.60	165,591,865.82
管理费用	178,433,668.61	342,870,842.17	285,902,917.94	324,574,492.24
财务费用	38,713,243.03	72,258,762.58	71,597,761.91	90,947,909.69
资产减值损失	9,054,101.90	770,565.86	14,685,314.92	3,984,650.51
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）	-	6,657,093.42	-	-
投资收益（损失以“-”号填列）	59,661,306.46	48,580,038.53	26,293,399.09	33,340,570.29
二、营业利润（亏损以“-”号填列）	336,326,941.55	844,714,315.00	850,007,572.42	842,366,728.28
加：营业外收入	8,057,618.67	17,127,770.72	11,056,905.72	20,776,876.58
减：营业外支出	2,030,136.02	20,800,945.88	4,859,040.70	20,009,935.08
其中：非流动资产处置损失	-	465,651.32	311,191.13	161,945.09
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）	342,354,424.20	841,041,139.84	856,205,437.44	843,133,669.78
减：所得税费用	107,261,886.80	212,280,112.05	308,527,338.00	255,783,658.42
四、净利润（净亏损以“-”号填列）	235,092,537.40	628,761,027.79	547,678,099.44	587,350,011.36
归属于母公司股东的净利润	243,279,126.29	646,702,088.06	538,337,740.20	545,823,587.36
少数股东损益	-8,186,588.89	-17,941,060.27	9,340,359.24	41,526,424.00
五、其他综合收益	1,186,602.79	10,998,082.49	-1,408,223.12	395,741.57
归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额	1,186,602.79	10,998,082.49	-1,408,223.12	395,741.57
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益	-	-	-	-
（二）以后能重分类进损益的其他综合收益	1,186,602.79	10,998,082.49	-1,408,223.12	395,741.57
可供出售金融资产公允价值变动损益	1,238,843.16	2,546,510.93	-946,338.52	395,741.57
外币财务报表折算差额	-52,240.37	103,206.51	-461,884.60	-
投资性房地产初始公允价值变动	-	8,348,365.05	-	-
六、综合收益总额	236,279,140.19	639,759,110.28	546,269,876.32	587,745,752.93
归属于母公司所有者的综合收益总额	244,465,729.08	657,700,170.55	536,929,517.08	546,219,328.93
归属于少数股东的综合收益总额	-8,186,588.89	-17,941,060.27	9,340,359.24	41,526,424.00
七、每股收益：
（一）基本每股收益	0.30	0.79	0.66	0.67
（二）稀释每股收益	0.30	0.79	0.66	0.67