公司代码：600185 公司简称：格力地产

格力地产股份有限公司

2015年第三季度报告正文

一、重要提示

1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人黄华敏及会计机构负责人（会计主管人员）王黎萍保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、公司主要财务数据和股东变化

2.1主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减(%)
总资产	20,935,079,223.13	18,518,761,264.53	13.05
归属于上市公司股东的净资产	3,464,678,854.07	3,285,870,720.34	5.44
	年初至报告期末 （1-9月）	上年初至上年报告期末 （1-9月）	比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额	-2,256,886,766.66	-564,800,907.26	不适用
	年初至报告期末 （1-9月）	上年初至上年报告期末 （1-9月）	比上年同期增减 （%）
营业收入	452,101,463.49	1,430,691,982.50	-68.40
归属于上市公司股东的净利润	829,735,140.62	192,816,521.24	330.32
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	-115,353,725.22	139,990,456.15	不适用
加权平均净资产收益率（%）	24.02	6.38	增加17.64个百分点
基本每股收益（元/股）	1.44	0.33	336.36
稀释每股收益（元/股）	1.34	0.33	306.06

非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目		本期金额 （7－9月）		年初至报告期末金额（1-9月）		说明
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	800,000.00		1,600,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	29,466.56		1,016,769,044.42
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	0.00		180,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-282,626.71		228,005.23
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额	86,549.96		-253,484,034.50
少数股东权益影响额（税后）	-24,149.31		-24,149.31
合计	609,240.50		945,088,865.84

2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

股东总数（户）				35,581
前十名股东持股情况
股东名称	期末持股数量	比例(%)	持有有限售条件股份数量		质押或冻结情况		股东性质
（全称）					股份状态	数量
珠海投资控股有限公司	300,000,000	51.93	0		无	0	国有法人
西安飞机工业(集团)有限责任公司	10,000,000	1.73	0		未知	0	国有法人
中国证券金融股份有限公司	7,594,577	1.31	0		未知	0	国有法人
中国工商银行－南方绩优成长股票型证券投资基	6,000,092	1.04	0		未知	0	未知
香港中央结算有限公司	5,245,117	0.91	0		未知	0	未知
中国工商银行－南方稳健成长贰号证券投资基金	4,531,055	0.78	0		未知	0	未知
陕西鑫德进出口有限责任公司	4,450,000	0.77	0		未知	0	未知
中国工商银行股份有限公司－南方稳健成长证券投资基金	4,205,933	0.73	0		未知	0	未知
全国社保基金一零七组合	3,799,756	0.66	0		未知	0	未知
成都关怀医院	3,726,000	0.65	0		未知	0	未知

前十名无限售条件股东持股情况
股东名称	持有无限售条件流通股的数量	股份种类及数量
		种类	数量
珠海投资控股有限公司	300,000,000	人民币普通股	300,000,000
西安飞机工业(集团)有限责任公司	10,000,000	人民币普通股	10,000,000
中国证券金融股份有限公司	7,594,577	人民币普通股	7,594,577
中国工商银行－南方绩优成长股票型证券投资基	6,000,092	人民币普通股	6,000,092
香港中央结算有限公司	5,245,117	人民币普通股	5,245,117
中国工商银行－南方稳健成长贰号证券投资基金	4,531,055	人民币普通股	4,531,055
陕西鑫德进出口有限责任公司	4,450,000	人民币普通股	4,450,000
中国工商银行股份有限公司－南方稳健成长证券投资基金	4,205,933	人民币普通股	4,205,933
全国社保基金一零七组合	3,799,756	人民币普通股	3,799,756
成都关怀医院	3,726,000	人民币普通股	3,726,000
上述股东关联关系或一致行动的说明	已知第一大股东珠海投资控股有限公司与其他流通股股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

□适用 √不适用

三、重要事项

3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

一、资产负债表项目重大变动的情况及原因。

科目	期末余额（元）	年初余额（元）	变动幅度（%）	变动原因
预付款项	11,755,940.15	620,890,162.52	-98.11	系预付地价款结转到存货所致
其他应收款	11,177,469.14	18,853,379.73	-40.71	系收回往来款所致
可供出售金融资产	32,360,000.00	1,051,609,600.00	-96.92	系出售股票所致
在建工程	182,364,062.56	99,507,045.29	83.27	系工程项目投入增加所致
短期借款	954,685,620.16	200,000,000.00	377.34	系银行短期借款增加所致
预收款项	2,240,660,351.43	1,192,021,438.15	87.97	系预收房款增加所致
应付职工薪酬	10,479,768.16	30,658,389.51	-65.82	系支付职工薪酬所致
应交税费	309,013,504.63	104,026,759.08	197.05	系应缴税费增加所致
应付股利	5,982,250.00	65,982,250.00	-90.93	系支付股利所致
一年内到期的非流动负债	3,235,000,000.00	1,813,000,000.00	78.43	系将一年内到期的长期借款重分类至本项目所致
长期借款	3,920,381,564.90	5,016,911,564.90	-21.86	系将一年内到期的长期借款重分类至一年内到期的非流动负债项目所致
应付债券	1,485,656,459.66	778,702,952.07	90.79	系发行公司债券所致
递延所得税负债	8,011,215.56	262,335,458.70	-96.95	系出售股票所致
其他综合收益	24,270,000.00	787,006,376.09	-96.92	系出售股票所致
二、利润表项目重大变动情况及原因
科目	期末余额（元）	上年同期余额（元）	变动幅度（%）	变动原因
营业收入	452,101,463.49	1,430,691,982.50	-68.40	系本期客户收楼减少，结转销售面积减少所致
营业成本	360,532,602.27	1,024,151,292.97	-64.80	原因同上
财务费用	53,911,949.23	3,642,455.66	1,380.10	系本期费用化利息支出增加所致
资产减值损失	-180,369,793.24	-445,200.83	不适用	系本期冲回已计提的坏账准备所致
投资收益	1,090,658,349.22	51,678,655.51	2,010.46	系出售股票所致
所得税费用	233,500,763.65	21,625,371.98	979.75	系本期净利润增加计提企业所得税费用相应增加所致

三、现金流量表项目重大变动情况及原因
科目	期末余额（元）	上年同期余额（元）	变动幅度（%）	变动原因
经营活动产生的现金流量净额	-2,256,886,766.66	-564,800,907.26	不适用	系本期支付土地价款所致
投资活动产生的现金流量净额	1,004,860,038.30	49,221,253.33	1,941.52	系出售可供出售金融资产所致
筹资活动产生的现金流量净额	1,218,709,047.84	767,653,289.18	58.76	系本期发行公司债券所致

3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

1.公司可转债发行事项（详见公告临2015-070）。

2.公司2015年度非公开发行股票事项（详见公告临2015-063），目前中国证监会正在审核中。

3.公司股权激励事项（详见公告临2015-054），目前国资监管部门正在审核中。

4.公司非公开发行公司债券事项（详见公告临2015-068），目前正在准备申报中。

3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

√适用 □不适用

详见公司2015年半年度报告第五节重要事项“七、承诺事项及履行情况”。

3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

√适用 □不适用

受报告期内公司出售可供出售金融资产的影响，预计年初至下一报告期末的净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。

3.5 公司2015年第三季度简要经营情况

近年来，公司不断加速转型升级的步伐，形成房地产、口岸经济、海洋经济和现代服务业、现代金融业的“3+2”产业格局。其中，房地产业务今年1-9月份实现合同销售面积10.38万平方米，同比增长286%；实现合同销售金额20.27亿元，同比增长258%。

公司名称	格力地产股份有限公司
法定代表人	鲁君四
日期	2015-10-29

证券代码：600185 股票简称：格力地产 编号：临2015-075

可转债代码：110030 可转债简称：格力转债

转股代码：190030 转股简称：格力转股

格力地产股份有限公司

2015年第三季度报告更正公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

格力地产股份有限公司于2015年10月31日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了公司2015年第三季度报告，由于工作人员编表时，误将合并资产负债表“长期借款”项目中的790,000,000.00元重分类计入“一年内到期的非流动负债”以及母公司资产负债表“长期借款”项目中的50,000,000.00元重分类计入“一年内到期的非流动负债”，现对相关内容进行更正，具体情况如下：

合并资产负债表

2015年9月30日 单位：元

项目	期末余额
	修订前	修订后
流动负债：
一年内到期的非流动负债	4,025,000,000.00	3,235,000,000.00
流动负债合计	12,561,524,765.37	11,771,524,765.37
非流动负债：
长期借款	3,130,381,564.90	3,920,381,564.90
非流动负债合计	4,872,420,906.79	5,662,420,906.79

母公司资产负债表

2015年9月30日 单位：元

项目	期末余额
	修订前	修订后
流动负债：
一年内到期的非流动负债	50,000,000.00	0.00
流动负债合计	194,988,587.75	144,988,587.75
非流动负债：
长期借款	190,619,400.00	240,619,400.00
非流动负债合计	1,232,175,859.65	1,282,175,859.65

上述内容的更正，对公司2015年第三季度报告中的总资产、净资产、净利润、每股收益等财务指标没有影响。除更正内容外，公司2015 年第三季度报告其他内容不变，更正后的2015 年第三季度报告详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），敬请投资者查阅。

特此公告。

格力地产股份有限公司

董事会

二〇一五年十一月九日