第一节 重要提示

　本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　公司2015年第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

　本公司法定代表人孙承铭、财务总监吴振勤和财务部经理李石芳声明：保证本报告中财务报告的真实、完整。

　本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。

　第二节 主要财务数据及股东变化

　一、主要会计数据和财务指标

　公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

　□ 是 √ 否

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　非经常性损益项目和金额

　√ 适用 □ 不适用

　单位：元

　■

　注1：1-9月，公司归属于上市公司股东的净利润和营业收入与去年同期持平，报告期末预收账款余额532.72亿元，较上年末增加176.73亿元，增长50%。

　本季度，公司因房地产项目结转进度原因，营业收入较上年同期减少17.74亿元，减少23.02%，导致报告期毛利降低2,024万元。但由于8月份外币汇率波动，外币借款产生的汇兑损失增加，导致归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅减少。本年1-9月，计入财务费用的汇兑损失达38,231.74万元（其中三季度汇兑损失42,831万元），去年同期计入财务费用的汇兑损失5015.17万元。

　公司持有一定规模的外币借款是本公司综合融资成本较低的重要因素，鉴于外币汇率的频繁波动，公司已结合对外币资金的需求情况，陆续以人民币借款置换部分外币借款，以降低外币汇率变动的风险。

　注2：本公司对深圳招商华侨城投资有限公司控制权变更后长期股权投资采用公允价值计量。其股权公允价值主要为存货评估增值，本年1-9月按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比重，相应转销因评估增值确认的长期股权投资增值29,197,537.31元。

　注3：2015年5月1日，本公司取得对北京广盈房地产开发有限公司控制权并合并财务报表。控制权变更日，本公司对其可辨认净资产按公允价值进行计量，因存货评估增值计入投资收益432,538,803元。2015年5-9月，按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比重，相应转销存货评估增值458,087,030.62元(扣除所得税及少数股东损益后净额为116,812,192.81元)。因控制权发生变更，将原持有股权相关的其他所有者权益11,777,249.14元转出计入本期投资收益。

　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表

　单位：股

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　■

　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　□ 是 √ 否

　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表

　□ 适用 √ 不适用

　第三节 重要事项

　一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

　√ 适用 □ 不适用

　单位：万元

　■

　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　√ 适用 □ 不适用

　■

　三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

　√ 适用 □ 不适用

　■

　四、对2015年度经营业绩的预计

　预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　□ 适用 √ 不适用

　五、证券投资情况

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期不存在证券投资。

　六、持有其他上市公司股权情况的说明

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期未持有其他上市公司股权。

　七、衍生品投资情况

　□ 适用 √ 不适用

　公司报告期不存在衍生品投资。

　八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　√ 适用 □ 不适用

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　证券代码：000024、200024 证券简称：招商地产、招商局Ｂ 公告编号：【CMPD】2015－101

　招商局地产控股股份有限公司