□ 本报记者 殷鹏

　日前，类型化社区互联网定制平台万通自由筑屋与众筹网签订战略合作协议，共建房地产互联网金融平台“众筹筑屋”。

　万通自由筑屋创始人冯仑表示，通过与众筹网的战略合作，万通自由筑屋的一部分项目将在“众筹筑屋”平台上线，在成功筹得启动资金后，项目将正式进入互联网定制流程。

　众筹网CEO孙宏生认为，房产众筹主要包括营销推广、投资理财和众筹建房三种类型，“参与者真正需要的是更低的房价和更安全的投资回报。”“众筹筑屋”房地产互联网金融平台，使购房人有机会在土地阶段就参与房产项目众筹，获得定制化服务与更大购房优惠空间。同时，房产开发商可以通过众筹大幅降低融资成本，并提前锁定购房客户，降低项目销售风险与销售成本。“众筹筑屋”从综合众筹业务起步，会逐步形成全面的互联网金融服务。据了解，“众筹筑屋”是一个开放式的第三方平台，所有的房地产企业均可入驻。

　目前房地产行业若想延续生存，或想转型升级，解资金短缺之围，必须寻求新的创新和发展之路。一边是夕阳西下的房地产业，一边是日出东方的互联网金融；一边资金正短缺，一边携民间资金欲开疆破土发展市场，这两者不谋而合，于是有了地产与互联网金融的嫁接。

　有专家称，以目前的情况看，房地产金融链条已经与P2P、众筹以及基金公司展开了密集合作。房地产与互联网金融结合最实质的点在于解决购房者以优惠的价格购买房屋以及房地产投融资问题。房地产行业是一个资金周期相对较长的行业，在无法形成资金池的前提下，如何解决资金搭配问题需要系统解决方案。而互联网金融恰好满足了房地产业的需求，它可以最大限度的响应资金供给。