投资要点

　◆产品特征

　工银瑞信金融地产

　工银瑞信金融地产股票型基金（代码：000251）成立于2013年8月26日，截至2014年三季度末规模为3.33亿元，成立至今复权单位净值增长利率为108.5%。

　工银瑞信金融地产属于灵活配置股票型基金，股票配置比例介于60%-95%之间。基金业绩比较基准为沪深300指数金融地产行业指数收益率×80%+上证国债指数×20%。

　历史业绩优秀，超越基准指数：工银金融地产历史业绩优秀而稳健，截至12月19日，基金成立以来复权单位净值增长利率达到108.5%，在420只主动管理股票型基金中排名第9位，而同期沪深300金融地产指数仅上涨70.7%。基金业绩大幅超越基准指数37.8%。今年以来，金融地产大幅上涨，基金取得了89.6%的正收益，在同类基金中排名第一。

　金融地产估值低，受益于估值水平提升：当前市场正在经历居民大类资产的再分配，居民资产逐渐从房地产和信托等资产中逐渐向股票市场倾斜，引发了股市估值水平提升。金融地产由于估值水平低，最易吸引新增资金的关注，并带来该板块整体估值水平提升。

　金融地产基本面改善：地产销售近期出现了明显改善，预计明年地产销售和投资将会企稳复苏，龙头地产公司业绩有望出现改善。此外，券商全面受益于股票市场回暖、融资融券规模扩大、IPO规模扩大以及创新业务的发展，基本面较好，而保险也受益于权益市场上涨以及保费规模的持续扩张。

　灵活搭配金融地产细分行业，获得超额收益：基金在金融细分领域和地产灵活搭配，并优选其中具有比较优势的个股，使得基金业绩持续战胜了业绩比较基准和基准指数。

　双基金经理优选个股：工银瑞信金融地产基金经理为王君正和鄢耀，其中鄢耀有多年会计师审计经验，同时有超过4年证券投研经历。王君正亦有多年投研经历。