楼市回暖在房企的销售上已有体现。保利地产12月8日公告称，1-11月，公司实现签约面积934.92万平方米，同比减少2.65%；实现签约金额1194.12亿元，同比增长7.48%。其中，公司11月实现签约面积103.23万平方米，同比增长37.58%；实现签约金额125.32亿元，同比增长20.87%。

　保利地产同时披露了近期获得房地产项目情况，公司通过拍卖和挂牌方式取得成都市新都区木兰镇两地块，成交总价约为5.06亿元，土地用途为商住用地。通过挂牌方式取得佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路地块，成交总价为6.47亿元，土地用途为商住用地。通过挂牌方式取得武汉市江夏区藏龙岛办事处栗庙村两地块，成交总价为7.20亿元，土地用途为住宅用地。

　除保利地产外，目前已有21家房企披露了11月的销售情况。根据中原地产的统计，这21家企业中，恒大、绿城已经提前完成年度任务，万科、富力、远洋等完成九成左右。首创、龙湖等房企也完成全年计划的七成以上。而合生创展目前仅完成销售计划不到四成。

　分析人士认为，尽管销售情况好转，但部分企业依然面临巨大的去库存压力。未来市场分化将不仅出现在各类型城市，对于房企而言，因为经营策略、管理能力的不同、运营重心的差异、差距也将不断加大。（于萍）