□本报记者 姚轩杰

　12月3日，北京土地整备中心挂出一宗底价高达70.7亿元的地块，成为今年底价最高的经营性用地。该地块位于丰台区花乡白盆窑村，建筑控制规模高达41万平方米，同时配建16万平方米的“限价商品住房”及12.26万平方米的“自住型商品住房”。值得注意的是，该地块的自住房限价为29000元/平方米，一跃成为北京最贵的自住房项目。该地块将于12月23日开始竞价，预计2015年1月初开始公开拍卖。

　中原地产首席分析师张大伟预计，该地块最后的成交总价将突破80亿元，将成为北京历史总价地王。此前创造北京单价、总价双料地王的西城区华嘉胡同地块，最终成交价格为74.6亿元

　今年以来，尽管楼市持续下行，但北京土地市场依然火热。据中原地产统计，截至12月3日，北京成交的土地总额突破1900亿元，比去年全年的土地出让金1821.81亿元高出近80亿元，刷新了历史记录。张大伟分析，信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象，特别是热点区域的住宅地块。