中国指数研究院12月1日发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。11月，全国100个城市住宅均价连续第7个月环比下跌，不过，跌幅继续收窄，其中，北京、上海、深圳等十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨。

　11月份，全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月环比下降。环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。环比上涨城市23个，较上月减少4个。

　同比来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，降幅在10%-18%之间。

　相对于百城整体房价环比、同比下跌，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，在经历连续6个月下跌后，环比首次微幅上涨0.07%。具体来看，十大城市中环比上涨的城市有4个，依次为上海、深圳、天津、南京。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位；深圳、天津、南京涨幅在0.15%-1%之间；其余6个城市均不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅更达到了10.08%。

　中国指数研究院指出，“9·30”房贷政策放宽之后，央行宣布降息，将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前市场行情虽有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。（姚轩杰）