中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，公布10月销售业绩的上市企业已经达到35家，合计10月单月销售业绩为1747亿元，环比9月份的1523亿元上涨14.7%。1-10月，这35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元，同比增加10%。

　不过，企业分化明显，万科等19家企业同比上涨，其他16家企业则出现了下滑。从房企完成任务情况看，除万科、恒大外，其他90%的企业完成年度任务的难度依然比较大，大部分企业库存积压严重。特别是临近年末，房企销售策略将依然是以价换量。

　中原地产首席分析师张大伟认为，政策利好改变了人们的心理预期，需求因信贷政策松绑将释放，四季度市场成交量值得期待。预计房价四季度依然以平稳为主，继续下调的可能性降低，但短期上涨空间也不大。（姚轩杰）