证券代码：900950 证券简称：新城B股 编号：2014-044

　债券代码：122310 债券简称：13苏新城

　江苏新城地产股份有限公司

　关于合作开发房地产项目的公告

　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　重要内容提示：

　●合作简要内容：

　一、公司控股子公司苏州新城创佳置业有限公司（以下简称“苏州创佳”）、昆山新城创宏房地产有限公司（以下简称“昆山创宏”）与上海歌斐资产管理有限公司（以下简称“歌斐资产”）签署合作协议，合作开发苏州新城万瑞房地产有限公司（以下简称“苏州万瑞”）地块编号为苏地2014-G-24号上的“苏州太湖项目”。歌斐资产设立上海歌斐鹏滨投资中心（有限合伙）（以下简称“基金”）以投资的方式与苏州创佳、昆山创宏对苏州万瑞进行投资，苏州创佳、昆山创宏及基金分别占项目公司51%、17%和32%的股权。

　二、公司控股子公司南京新城万嘉房地产有限公司（以下简称“南京万嘉”）与南京工密实业有限公司（以下简称“工密实业”）签署增资协议，合作开发南京新城万隆房地产有限公司（以下简称“南京万隆”）地块编号为南京市 N0.2014G07 地块上的“南京仙林湖项目”。工密实业以投资的方式与南京万嘉对南京万隆进行增资，南京万嘉持有南京万隆70%的股权，工密实业持有南京万隆30%的股权。

　●上述合作均未构成关联交易

　●上述合作均未构成重大资产重组

　●上述合作均不存在重大法律障碍

　一、合作开发“苏州太湖项目”

　（一）合作情况概述

　1、公司控股子公司苏州创佳、昆山创宏与歌斐资产签署投资协议，歌斐资产设立上海歌斐鹏滨投资中心（有限合伙）以对项目公司投资的方式与苏州创佳、昆山创宏合作开发地块编号为苏地2014-G-24号上的“苏州太湖项目”， 苏州创佳、昆山创宏及基金分别占项目公司51%、17%和32%的股权；

　2、本次合作的交易金额在董事长审批权限以内；

　3、本次合作不构成关联交易；

　4、本次合作不构成重大资产重组；

　5、本次合作不存在重大法律障碍。

　（二） 合作开发的项目及合作对方情况介绍

　1、合作开发的项目情况

　本次合作开发的苏地2014-G-24号地块（竞得该地块土地使用权的具体内容详见《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站2014年7月30日的2014-025号公告）位于苏州市吴中经济开发区友新路东侧、友翔路南侧，出让土地面积为7.40万平方米，其中地块一面积为2.37万平方米，建筑容积率为1.9-2.8；地块二面积为5.02万平方米，建筑容积率为2.8-4，土地用途皆为城镇住宅用地。

　2、合作对方情况介绍

　歌斐资产系依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司（注册地址：上海市杨浦区控江路1142号5314室）。歌斐资产已作为普通合伙人以有限合伙企业形式设立了名为“上海歌斐鹏滨投资中心（有限合伙）”的基金。

　（三）合作协议的主要内容

　1、苏州创佳在取得项目地块后已与昆山创宏成立项目公司，注册资本2,000万元，其中苏州创佳出资人民币1,500万元，持有项目公司75%股权；昆山创宏出资人民币500万元，持有项目公司25%股权。苏州创佳、昆山创宏及基金将分别以人民币13,640.625万元、4,546.875万元及9,500万元对项目公司进行增资。本次增资完成后，项目公司的注册资本由人民币2,000万元变更为人民币29,687.5万元，股权结构变更为：

　（1）基金持有项目公司32%股权，对应注册资本人民币9,500万元；

　（2）苏州创佳持有项目公司51%股权，对应注册资本人民币15,140.625万元；

　（3）昆山创宏持有项目公司17%股权，对应注册资本人民币5,046.875万元。

　2、项目公司设董事会，董事会成员共3人，其中2名由苏州创佳、昆山创宏委任，1名由基金委任。项目公司重大事项需经全体董事一致同意方可通过。

　3、提交股东会审议的重大事项需经全体股东一致同意方为有效。

　4、项目公司按照各方持有的股权比例，承担项目公司的盈亏。

　二、合作开发“南京仙林湖项目”

　（一）合作情况概述

　1、公司控股子公司南京万嘉与工密实业签署增资协议，拟共同对南京万隆进行增资。增资完成后，南京万嘉持有南京万隆70%的股权，工密实业持有南京万隆30%的股权。

　2、本次合作的交易金额在董事长的审批权限以内；

　3、本次合作不构成关联交易；

　4、本次合作不构成重大资产重组；

　5、本次合作不存在重大法律障碍。

　（二） 合作开发的项目及合作对方情况介绍

　1、合作开发的项目情况

　本次合作开发的南京市 N0.2014G07 地块（竞得该地块土地使用权的具体内容详见《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所网站2014年4月1日的2014-010号公告）位于南京市栖霞区仙林湖西侧，东至规划道路，南至规划道路（临湖路），西至经天路，北至纬地路，出让面积为14.75万平方米，土地用途为二类居住用地，出让年限70年，建筑容积率不大于2.5。

　2、合作对方情况介绍

　工密实业为依据中国法律登记注册并合法存续的企业法人。

　法定代表人：张武军

　注册地址：南京市玄武区珠江路435号

　（三）合作协议的主要内容

　1、南京万嘉在取得项目地块后成立项目公司南京万隆，注册资本2,000万元。南京万嘉出资人民币2,000万元，持有南京万隆100%股权。本次合作以南京万嘉、工密实业共同对南京万隆进行增资。南京万嘉以货币形式向南京万隆增资人民币680,00万元；工密实业以货币形式向南京万隆增资人民币300,00万元。增资完成后，项目公司注册资本增至100,000万元，项目公司股权结构变更为南京万嘉占70%股权，工密实业占30%股权。

　2、项目公司设董事会，董事会成员共3人，其中2名由南京万嘉委任，1名由工密实业委任。项目公司重大事项需经全体董事一致同意方可通过。

　3、提交股东会审议的重大事项需经全体股东一致同意方为有效。

　4、项目公司按照各方持有的股权比例，承担项目公司的盈亏。

　三、合作开发对公司的影响

　合作开发拓展了公司对外合作的空间，有利于分散项目投资的风险，对公司整体战略实施、提升经济效益具有促进作用。

　四、备查文件目录

　1、《上海歌斐资产管理有限公司、上海歌斐鹏滨投资中心（有限合伙）与江苏新城地产股份有限公司、苏州新城创佳置业有限公司、昆山新城创宏房地产有限公司、苏州新城万瑞房地产有限公司之投资协议》；

　2、《南京工密实业有限公司、南京新城万嘉房地产有限公司关于南京新城万隆房地产有限公司之增资协议》、《南京新城万隆房地产有限公司章程》。

　特此公告！

　江苏新城地产股份有限公司

　董 事 会

　二Ｏ一四年十月二十三日

　证券代码：900950 证券简称：新城B股 编号：2014-045

　债券代码：122310 债券简称：13苏新城

　江苏新城地产股份有限公司

　重大事项继续停牌公告

　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　江苏新城地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）正在筹划与解决公司B股事项相关的重大资产重组，鉴于该事项存在重大不确定性，为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经公司申请，本公司股票自2014年10月24日起继续停牌。

　公司将尽快确定是否进行上述重大事项，并于本次股票停牌之日起的5个交易日内公告事项进展情况。

　特此公告。

　江苏新城地产股份有限公司

　董 事 会

　二〇一四年十月二十三日