一、 重要提示

　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

　1.2 公司简介

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　二、 主要财务数据和股东变化

　2.1 主要财务数据

　单位：元 币种：人民币

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　2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况

　单位：股

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　2.3 控股股东或实际控制人变更情况

　□适用 √不适用

　三、 管理层讨论与分析

　1、 经营环境变化分析

　2014年上半年，房地产行业在政策方面更加注重调控稳定性，强调双向调控、分类指导，部分城市也开始试探性地自主出台调整政策，集中在放松限购、购房落户、提高公积金贷款额度等方面。货币政策上以“央五条”和定向降准等手段“微刺激”，以保障自住购房信贷需求。

　报告期内，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%；其中住宅投资28689亿元，增长13.7%。全国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%。其中住宅销售面积下降7.8%。上半年房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%。

　2014年上半年，天津市房地产开发投资943.68亿元，增长16.5%；其中，住宅投资617.28亿元，同比增长15.1%。

　2、 报告期内公司经营情况

　报告期内，公司累计完成工程投资14.9亿元，同比增长86%；累计新开工13.3万平米，同比增长183%；累计实现竣工4.7万平米，同比下降16%；累计销售3.7万平米，实现销售额3.1亿元，同比分别下降29%和21%。报告期内，公司结算面积4.67万平米，结算收入26583.61万元，同比分别增长33.05%和下降20.27%。

　3、 公司下半年经营思路

　下半年，公司将以稳健经营为原则，继续秉承已有的开发战略和产品战略，不断优化项目开发布局、调整产品类型和产品结构，拓宽融资渠道，提高公司的经营管理水平。下半年，公司将继续严控成本管理、资金运营等日常管理环节，规范运作，保证公司的项目建设开发顺利实施；同时，进一步加强以销售为主导的产品研发，加快商业项目的开发进度，丰富公司的产品类型；在销售方面，公司将加大销售力度，有效盘活存量，迅速回笼资金，深挖市场潜力，拓展客户资源，确保全年销售任务的完成；同时，公司将继续拓宽融资渠道，加强国有资产、股权的管理，提高资产的周转效率。

　(一) 主营业务分析

　1、 财务报表相关科目变动分析表

　单位：元 币种:人民币

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　营业成本变动原因说明：收入增多对应的成本加大

　投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：处置子公司新乡市松江房地产开发有限公司收到的现金净额

　筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：偿还债务及存单质押支付的现金

　2、 其它

　(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

　本期利润较去年同期利润无重大变化。

　(2) 经营计划进展说明

　公司2014年的主要经营目标：计划开工面积28万平米，竣工面积21万平米，签约销售面积19万平米，签约销售额22亿元。下半年，公司将积极推进新项目开工和在建项目按时竣工，合理控制项目成本，加大项目营销力度，力争完成年初制定的主要经营目标。

　(3) 其他

　资产负债情况分析表

　单位：元 币种：人民币

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　(二) 行业、产品或地区经营情况分析

　1、 主营业务分行业、分产品情况

　单位:元 币种:人民币

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　2、 主营业务分地区情况

　单位:元 币种:人民币

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　(三) 核心竞争力分析

　本报告期内，公司核心竞争力未发生重要变化。

　(四) 投资状况分析

　1、 对外股权投资总体分析

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　注：上述投资不包含对子公司的投资。

　被投资公司情况

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　2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

　(1) 委托理财情况

　本报告期公司无委托理财事项。

　(2) 委托贷款情况

　委托贷款项目情况

　单位:万元 币种:人民币

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　(3) 募集资金使用情况

　报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。

　3、 主要子公司、参股公司分析

　(1) 主要子公司、参股公司分析

　单位：万元 币种：人民币

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　(2) 净利润或投资收益对公司净利润影响达到10%以上的子公司情况

　单位：万元 币种：人民币

　■

　(3) 处置子公司情况

　单位：元 币种：人民币

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　4、 非募集资金项目情况

　报告期内，公司无非募集资金投资项目。

　(五) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况

　公司2013年度不进行利润分配，本报告期内公司不存在利润分配方案的执行或调整情况。

　(六) 其他披露事项

　1、 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　由于部分项目未达到结转收入条件，公司预测年初至下一报告期末的累计净利润为亏损。

　2、 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　√ 不适用

　四、 涉及财务报告的相关事项

　4.1 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

　（1）本报告期内本公司持有半数及半数以上但未纳入合并范围的公司明细如下：

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　（2）本报告期内本公司无持有半数及半数以下表决权比例，但纳入合并范围的公司。

　（3）本报告期内合并范围变更及理由：

　本公司在编制2013年度合并财务报表时纳入合并范围的子公司新乡市松江房地产开发有限公司因本公司与子公司深圳市梅江南投资发展有限公司将持有其100%股权于2013年12月作价转让给了深圳市利诗源投资有限责任公司，签订了《产权交易合同》，已于2014年2月完成交接相关手续。因此本报告合并财务报表的合并范围与上年度相比，减少了新乡市松江房地产开发有限公司。

　董事长：曹立明

　天津松江股份有限公司

　2014年8月28日

　证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临2014-066

　天津松江股份有限公司

　2014年1-6月经营情况简报

　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　一、公司2014年1-6月项目情况

　单位：平米

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　二、公司2014年1-6月房屋出租情况

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　注：每平方米平均基本租金按照租赁合同额计算。

　特此公告。

　天津松江股份有限公司董事会

　2014年8月28日