2013年度报告摘要

董事长致辞

尊敬的各位股东：

2013年，中国建筑业绩保持了较高增幅，超出了市场预期，也超出了公司预定目标。公司建筑业务新签合同额12,748亿元（人民币，下同）、地产业务销售额1,426亿元，同比分别增长32.9%和28.9%；实现营业收入6,810亿元、归属上市公司股东净利润204亿元，同比分别增长19.2%和29.6%。这些成绩的取得，是公司全体股东和全体员工共同努力的结果。在此，我谨代表公司董事会和高管团队，向各位投资者表示诚挚的感谢！

从数字表面来看，公司2013年最大的特点是高增长和高盈利，数字背后告诉我们的是公司调整经营结构、开拓创新的战略取得了成功。从公司四大业务板块收入分部来看，房建业务占比71.8%，同比下降2.8个百分点；基建业务占比14.3%，同比上升0.5个百分点；地产业务占比12.9%，同比上升2.5个百分点；设计业务占比1.0%，同比下降0.1个百分点。公司从战略上推进基建和地产收入占比提升的目标，得到了切实执行。同时，2013年我们还有四大事件值得汇报：一是公司着手整合中建地产与中海地产业务；二是公司成功在美国签署收购当地同业公司的协议；三是成立中建方程投资发展有限公司，推进公司“四位一体”城市综合开发业务；四是设立中建地下空间有限公司，开拓新业务领域。这些举措鲜明地展示了公司的战略成果。与此同时，公司行业地位和社会影响力继续提升，排在《财富》杂志“世界五百强”第80位，继续位居全球建筑企业第1位。

2014年，改革创新将成为主旋律。国有企业推进混合所有制改革，国家多元资本市场建设，以城市群为主要实现形式的新型城镇化业务，经济结构转型、产业结构升级都将成为公司经营业务的重大商机。公司年度业务重心将侧重于做强基础设施业务，做优海外国际工程承包业务，做实“四位一体”城镇化开发业务。

当前，我们的出发点不是要做规模、比速度，而是要大力调整。由于环境和惯性的因素，降速较难，但调整却时刻未停。2014年，公司新签合同额将超1.2万亿，营业总收入将超7,500亿。特别地，我们已将降低资产负债率、加快应收账款周转率作为重要考核指标，进而，公司结构调整、质量提升和战略落实，都将会有良好的表现！

董事长： 易 军

二〇一四年四月二十三日

重要提示

1. 本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和公司网站（www.cscec.com）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

2. 基本情况

公司简介

股票简称：中国建筑

股票代码：601668

股票上市交易所：上海证券交易所

邮政编码：100037

网址：www.cscec.com

联系方式

董事会秘书：孟庆禹

地址：北京市海淀区三里河路15号

电话：010-88083288

传真：010-88082678

电子信箱：ir@cscec.com

一、 主要财务数据和股东变化

（一）主要会计数据

单位：千元 币种：人民币

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注： 2012年度及2012年末公司合并报表相关数据不涉及重列。

（二）主要财务指标

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（三）前十名股东持股情况表

1. 公司股东总数

截至报告期末，股东总数为705,568户，较上年期末减少63,420户。截至本报告披露前第5个交易日末，公司股东总数为700,352户，较报告期末减少5,216户。

2. 报告期末公司前十名股东持股情况

单位：股

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3. 公司前十名无限售股东持股情况

公司前10名无限售股东持股情况与前10名股东持股情况完全一致，请参见上表。

4. 公司与实际控制人的产权及控制关系

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二、董事会报告

（一）公司经营业绩分析

报告期内，国际资本回流，发达国家经济状况逐步好转，受美联储量化宽松政策逐步退出的影响，一些新兴市场出现了股市暴跌、汇率贬值的动荡，世界经济缓慢复苏中继续呈现分化之势；得益于我国具有充分应对外围风险的能力和优势，海外市场环境的最新变化、新兴市场国家的波动未对中国经济产生重大影响，国家确定了全面深化改革总体的方案，明确新型城镇化的发展方向，加快建设自由贸易试验区，推出诸多金融创新举措。

期内，中国建筑积极执行公司股东大会、董事会的各项决策，从容应对复杂经济形势，奋力拼搏，保持稳健向上的态势，实现了“品牌地位稳居行业龙头，经营管理工作再上新台阶”的良好业绩。同期，公司经营业绩继续稳居同业领先地位，全年建筑业务新签合同额12,748亿元，同比增长32.9%；地产业务实现销售额1,426亿元，同比增长28.9%；实现营业收入6,810亿元，同比增长19.2%；归属上市公司股东净利润204.0亿元，同比增长29.6%；同期，中国建筑品牌实力进一步提升：公司在“2013年度财富全球500强企业”排名中，名列第80位，继续位居全球建筑公司第1位；在国资委2013年经营业绩考核中，再次被评为A级企业。

发展策略纵深推进，内在品质再度提升

标准化逐步深入：期内，通过推进改革总部管理制度体系，公司逐渐完善搭建标准化的总体框架，明确了在战略模式、商业模式、管控模式等八方面的标准化领域，初步编制下属子公司机构设计的标准化基础方案。同时，公司项目管理标准化的执行比例再创新高，项目管理标准化示范单位的达标率达到100%。另外，公司还扎实推进了临时建筑标准化及产业化工作，以箱式节能环保型活动房屋和装配式路面为重点，以技术标准、市场营销与价格体系、制造加工布局等“三统一”为特点的临建设施产业联盟初具雏形。

信息化初显成效：期内，通过顶层设计宣贯工作，公司实现信息化统一认识、统一目标、统一行动，为高效可持续推进信息化建设奠定坚实的基础。同时，公司深入开展人力资源管理、财务管理、产权管理、科技管理等16项信息系统建设工作，其中财务管理平台集成了超过20个财务系统，为近万名财务人员搭建共享平台，使信息化真正成为公司“集约化管控”的重要手段。同期，为推动《项目管理手册》的执行，公司大力推进了统一标准和模块的项目管理系统建设，目前新开工项目系统覆盖率达到50%以上。

专业化频结硕果：期内，公司专业集团整合升级取得成果。以落实“专业公司支撑主业发展”的战略定位为目的，通过增资和股权多元化、管理政策调整等方式，完成了下属安装、钢构的升级工作。同时，公司专业板块的整合上市取得成果，下属西部建设与中建商砼顺利完成重组，区域布局和专业链建设得到了进一步完善，已成为全国最大的混凝土上市公司。同期，公司新的专业板块组建取得成果，依托下属西勘院、中建四局共同组建了地下空间公司，力争塑造中建地下空间工程专业品牌。

区域化协调发展：期内，公司区域市场继续保持向经济发达地区集中的良好态势，华东、华南、华中地区建筑业务的新签合同额同比增长45%以上，占比较上年均有所提升，前五大区域新签合同额共计超过1万亿元。同时，公司各区域总部按照“总部延伸”职能定位，积极完善高端对接和战略合作机制，不断做强区域内机构服务和协调管理职能。东北区域总部通过“前置营销、底线管理、沙龙文化”，促进区域内营销联动和协同；西北区域总部通过组织“校企合作”方式引领营销空间扩展；西南区域总部整合区域内设计、总承包资源，积极探索设计施工一体化项目。

除此之外，公司还依托城市综合建设部，成立了中建方程投资发展有限公司，全面推进公司城市综合开发业务，发挥房屋建筑、基础设施、投资开发和规划设计“四位一体”的综合优势。

深化降成本增效益，管理提升再上新台阶

集中采购平台应用取得突破：期内，公司依托信息化平台，建成涵盖24家下属二级子公司的物资、劳务、专业分包采购管理体系。集采平台已实现工程局全覆盖、大宗物资全覆盖；集采品类不断丰富，全年实现集采履约近1,500亿元，其中大宗物资集采率80%以上。同时，公司劳务与分包集采上线运行；区域联合集采模式试水成功，效果明显；海外集采工作开始推进，海外事业部已开通集采平台。同期，公司成为国务院国资委推进集采的标杆企业。

大监督体系保障有力：期内，公司“大监督”体系改革基本完成，以风险管理为导向的审计工作特征日益明显，在公司范围内开展了应收款项专项审计、票据专项审计、物资集中采购专项调查等多项工作。监督委员会结合审计、巡视、纪检监察等工作发现的问题，对重点子公司、重要审计发现问题下发整改函并监督处理。

财务风险防范取得较好成果：期内，为规避公司经营中出现的主要财务风险，公司定期组织召开运营分析会，确定了各子公司的预算调整指标，将资产负债率、应收账款周转率的完成情况直接与绩效年薪挂钩。同时，公司对下属20多家子公司进行了专项督导，各子公司在降低资产负债率、改善应收账款周转率方面取得了成果。期内，公司风险指标有较大程度改善。

资金集中管理成效明显：期内，公司日均资金一级集中度接近40%，月末资金一级集中度超过30%。为盘活资金，公司开展创新收益业务。同时，公司下属财务公司积极为各子公司提供资金支持及金融服务。

1. 合并经营成果

报告期内，公司不存在会计估计变更、重大会计差错更正等情况。

（1）合并利润表

单位：千元 币种：人民币

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①收入情况分析

新签订单情况：建筑业是我国各行业中最为开放、竞争最为激烈的行业之一。报告期内，高度市场化的中国建筑，凭借资源配置和市场竞争中的比较优势，在房建、基建、设计等建筑子行业的市场取得了显著成绩。期内，公司建筑业务新签合同额约12,748亿元，同比增长32.9%。其中，房建业务10,338亿元，增长29.4%；基建业务2,323亿元，增长52.9%；设计勘察业务87亿元，与上年持平。

同时，公司专注于地产业务全价值链的管理，追求质量和效益最大化，在保证质量的前提下抢抓市场机遇，保持稳定的去化率。期内，公司地产实现销售额1,426亿元，同比增长28.9%。其中，按照销售结构来看，实现合约销售1,271亿元，认购销售155亿元；按销售主体来看，中海地产实现销售1,086亿元，中建地产实现销售340亿元。

收入驱动因素：得益于近年来公司建筑业务订单持续增加、以前签署的合同逐步进入施工阶段，公司建筑业务规模继续攀升、收入稳步增加。与此同时，公司地产业务以前年度的销售亦逐步结转为营业收入。报告期内，公司营业规模继续稳步攀升，实现营业收入6,810亿元，较2012年的5,715亿元，增长19.2%。其中，境外营业收入达到387亿元，同比增长6.3%。

分部来看，公司房屋建筑业务板块营业收入达到4,922亿元，同比增长15.1%；基础设施业务板块营业收入达到981亿元，同比增长23.8%；设计勘察业务板块营业收入达到69亿元，同比增长10.0%。同期，公司房地产业务板块营业收入达到887亿元，同比增长48.4%。

主要客户情况：报告期内，公司来自前5名客户营业收入总额为人民币137.0亿元，是上年同期的1.2倍。公司前5名客户营业收入占全部营业收入的比例为2.0%，比去年同期略微提高。

②成本情况分析

营业成本情况：报告期内，公司营业成本为6,002亿元，同比增长19.6%，略高于营业收入的增长，主要受市场竞争日趋激烈的影响所致。

构成来看，房建业务营业成本4,548亿元，同比增长15.3%；基建业务营业成本879亿元，同比增长24.4%；地产业务营业成本589亿元，同比增长70.1%；设计业务营业成本53亿元，同比增长12.1%；其他业务营业成本48亿元，主要系未纳入主要业务分部范围内其他业务分部的成本。分部营业成本加总与营业成本总和之间差异源于分部间抵消。

单位：千元 币种：人民币

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主要供应商情况：报告期内，公司逐步探索建立健全了业务集中采购工作的长效机制。

公司多元化的业务结构决定了公司的供应商较为广泛、集中度较低，不存在对单一供应商的依赖。期内，公司自前5名供应商的采购金额占营业成本的比例均小于1%。

③营业税金及附加

报告期内，公司合并报表营业税金及附加为247.4亿元，同比增长12.2%。

公司合并报表营业税金及附加科目主要核算营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等。其中，营业税增加至184.0亿元，上升18%，营业税占营业收入的比例维持在2.7%左右，相对稳定；土地增值税按照增值额实行超率累进税率，本期金额同比下降14.8%至36.1亿元，主要系地产业务板块毛利率下降所致。

单位：千元 币种：人民币

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④三项期间费用分析

销售费用：报告期内，公司合并报表的销售费用为16.6亿元，同比增长28.0%。同期，公司销售费用占营业收入的比例为0.24%，比上年提高0.01个百分点。

公司销售费用科目主要核算地产业务、混凝土业务和钢构业务所产生的销售费用。其中，计入销售费用的广告费及业务宣传费增长14.5%，主要系地产业务销售增加所致；计入销售费用的业务费增长54.7%，主要系地产业务拓展较快所致；职工薪酬增长40.0%，主要系地产销售业务的职工薪酬随业务量增加所致。其他项目主要核算运输费等。

单位：千元 币种：人民币

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管理费用：报告期内，公司合并报表的管理费用为145.5亿元，同比增长8.6%。同期，公司管理费用占营业收入的比例为2.1%，比上年下降0.2个百分点。

其中，计入管理费用的职工薪酬同比增长9.9%，主要系公司业务规模扩大，管理人员增加、人均工资上升所致；办公费及差旅费同比下降2.1%，主要系成本控制加强所致；租赁费同比增长24%，主要系房屋租金上涨所致；折旧及摊销费主要是各子分公司总部办公楼、车辆和无形资产等的折旧摊销费用，同比增长27.6%，主要系办公设备类固定资产增加，计提折旧金额相应增长所致；税费主要核算土地使用税及印花税，随公司业务规模扩大而相应增长；其他项主要核算投标费、水电费、维修费等。

单位：千元 币种：人民币

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财务费用：报告期末，公司财务费用净额为54.1亿元，同比增长31.1%。财务费用占营业收入比例为0.79%，比上年上升0.07个百分点。

其中，利息支出同比增长35.3%，主要系公司业务发展、资金需求增加导致利息费用增加所致。同时，下属子公司应收账款保理有所增长，亦发生了相应的利息费用；资本化利息支出同比增长57.7%，主要系地产业务增长，存货开发成本及开发产品增加，计入地产业务利息支出的资本化金额增加所致；利息收入同比增长24.7%，主要系货币资金存放取得利息增加所致。其他项核算现金折扣和往来折现，主要系随着项目个数及施工进展导致押金质保金增加，按规定年限和利率对长期往来款项进行折现的余额增加所致。

单位：千元 币种：人民币

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⑤研发支出情况

报告期内，公司研发支出合计54.8亿元，同比增长12.2%。公司研发费用支出全部列支在费用化支出的子项目中。本年研发支出总额占归属上市公司股东净资产的4.6%，占营业收入的0.8%。

单位：千元 币种：人民币

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⑥所得税费用

报告期内，公司所得税费用为94.7亿元，同比增长28.2%。

其中：由于利润总额增加，导致当期所得税费用增加至96.6亿元；其他对所得税费用产生影响的纳税调节，使得递延所得税为-2.0亿元。所得税构成和变化情况如下表所示：

单位：千元 币种：人民币

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⑦净利润情况

项 目	2013年	2012年	比上年同期增减 （%）	2011年 （重列）	2011年 （未重列）
营业收入	681,047,990	571,515,835	19.2	491,289,991	482,836,637
归属于上市公司股东净利润	20,398,512	15,735,236	29.6	13,644,276	13,536,971
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净利润	18,632,553	14,818,553	25.7	13,005,516	13,033,187
经营活动产生现金流量净额	2,618,829	2,393,300	9.4	-6,731,557	-7,687,333
项 目	2013年末	2012年末	比上年期末增减 （%）	2011年末 （重列）	2011年末 （未重列）
归属于上市公司股东净资产	118,036,755	101,858,378	15.9	89,543,331	89,104,041
总资产	783,821,101	651,694,165	20.3	513,510,191	505,829,253
总股本（千股）	30,000,000	30,000,000	0.0	30,000,000	30,000,000

项 目	2013年	2012年	比上年同期增减 (%)	2011年 （重列）	2011年 （未重列）
基本每股收益（元／股）	0.68	0.52	30.8	0.45	0.45
稀释每股收益（元／股）	0.67	0.52	28.8	0.45	0.45
扣除非经常性损益后 基本每股收益(元／股)	0.62	0.49	26.5	0.43	0.43
加权平均净资产收益率(%)	18.60	16.52	不适用	16.33	16.28
扣除非经常性损益后 加权平均净资产收益率(%)	16.99	15.56	不适用	15.57	15.67

	股东名称	股东性质	持股比例 （%）	持股总数	期内增减 （+，-）	持有 限售股	质押或 冻结股
1	中国建筑工程总公司	国家	55.58	16,672,500,025	151,434,807	0	0
2	全国社会保障基金理事会转持三户	国家	3.76	1,128,000,000	0	0	0
3	中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红	其它	1.19	356,875,523	103,338,057	0	0
4	中国石油天然气集团公司	国家	1.12	336,000,000	0	0	0
4	中国中化集团公司	国家	1.12	336,000,000	0	0	0
4	宝钢集团有限公司	国家	0.79	236,000,000	-100,000,000	0	0
7	中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金	其它	0.70	210,998,997	10,998,997	0	0
8	中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪	其它	0.68	203,799,287	-182,341,261	0	0
9	中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金	其它	0.66	197,950,696	50,947,012	0	0
10	全国社保基金一零二组合	其它	0.49	148,000,000	148,000,000	0	0
合计			66.09	19,826,124,528	182,377,612	0	0

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
营业收入	681,047,990	571,515,835	19.2
其中：境外营业收入	38,669,459	36,374,525	6.3
减：营业成本	(600,219,835)	(501,835,387)	19.6
营业税金及附加	(24,739,397)	(22,056,947)	12.2
销售费用	(1,662,426)	(1,298,672)	28.0
管理费用	(14,549,210)	(13,402,257)	8.6
财务费用-净额	(5,407,200)	(4,125,443)	31.1
资产减值损失	(1,666,428)	(2,612,599)	-36.2
加：公允价值变动收益	32,504	200,979	-83.8
投资收益	5,373,836	2,995,696	79.4
其中：对联营企业和合营企业的投资收益	3,597,707	2,713,247	32.6

营业利润	38,209,834	29,381,205	30.0
加：营业外收入	875,236	950,792	-7.9
减：营业外支出	(286,470)	(171,063)	67.5
其中：非流动资产处置损失	(29,750)	(22,670)	31.2
利润总额	38,798,600	30,160,934	28.6
减：所得税费用	(9,465,135)	(7,384,236)	28.2
净利润	29,333,465	22,776,698	28.8
归属于母公司股东净利润	20,398,512	15,735,236	29.6

板块	成本 构成项目	本期金额	占比（%）	上期金额	上期占比（%）	增长比例(%)
房屋建筑工程	原材料、分包成本、 人工成本等	454,840,157	74.3	394,412,343	77.1	15.3
基础设施建设与投资	原材料、分包成本、 人工成本等	87,941,883	14.4	70,689,520	13.8	24.4
房地产开发 与投资	建筑安装成本、土地成本、开发间接费用	58,861,216	9.6	34,612,025	6.8	70.1
设计勘察	人工成本、设备租赁等	5,318,899	0.9	4,744,359	0.9	12.1
其他	人工成本、设备租赁等	4,832,030	0.8	7,054,676	1.4	-31.5

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
营业税	18,402,665	15,595,753	18.0
占营业收入比重	2.7%	2.7%	-
土地增值税	3,613,957	4,243,381	-14.8
城建税	1,257,971	1,036,518	21.4
教育费附加	766,745	618,690	23.9
其他	698,059	562,605	24.1
营业税金及附加合计	24,739,397	22,056,947	12.2

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
广告费及业务宣传费	670,709	585,672	14.5
业务费	470,152	303,816	54.7
职工薪酬	285,316	203,865	40.0
折旧费	5,303	4,279	23.9
其他	230,946	201,040	14.9
销售费用合计	1,662,426	1,298,672	28.0

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
职工薪酬	8,812,584	8,019,056	9.9
办公费及差旅费	2,010,581	2,054,174	-2.1
租赁费	818,440	660,147	24.0
折旧及摊销费	707,649	554,392	27.6
专业机构服务费	238,430	203,806	17.0
税费	303,798	170,230	78.5
其他	1,657,728	1,740,452	-4.8
管理费用合计	14,549,210	13,402,257	8.6

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
利息支出	10,982,902	8,116,686	35.3
减：资本化利息	(4,449,327)	(2,820,969)	57.7
减：利息收入	(2,161,465)	(1,733,749)	24.7
手续费支出	267,411	268,071	-0.2
汇兑损益	137,287	5,016	-
其他	630,392	290,388	117.1
财务费用-净额 合计	5,407,200	4,125,443	31.1

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
费用化研发支出	5,475,122	4,878,267	12.2
资本化研发支出	-	-	-
研发支出合计	5,475,122	4,878,267	12.2
研发支出总额占归属上市公司股东净资产比例（%）	4.6	4.8	-0.2个百分点
研发支出总额占营业收入比例（%）	0.8	0.9	-0.1个百分点

项目	2013年度	2012年度	同比增长（%）
当期所得税费用	9,660,299	8,708,042	10.9
递延所得税	(195,164)	(1,323,806)	-85.3
所得税费用合计	9,465,135	7,384,236	28.2

　（下转B078版）