证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高B股 编号：临2014-011

上海外高桥保税区开发股份有限公司

关于签署D1-4、D04-04地块合作协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

●上海外高桥保税区开发股份有限公司（以下简称“公司”）2013年9月29日召开第七届董事会第二十三次会议、2013年10月24日召开2013年第一次临时股东大会审议通过了《关于对森兰·外高桥商业商务区D1-4、D04-04项目合作开发进行授权的议案》（公告编号：2013-038、2013-046）。

●公司2014年1月14日召开第七届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于与招商置业公司合作开发森兰·外高桥商业商务区D1-4、D4-4项目的议案》（公告编号为：2014-002）。

●公司于近期与上海招商置业有限公司（以下简称“招商置业公司”）签署了《关于森兰·外高桥D1-4地块、D04-04地块项目之合作协议》。本次交易不构成关联交易。

一、合作标的和交易对方情况

1、合作标的：（1）D1-4地块基本情况：该地块西至张杨北路东侧绿化带、南至启帆路、东至兰嵩路、北至洲海路南侧绿化带，土地面积为51,070平米（实际以土地使用权证记载为准），综合容积率为4.0，土地性质为商业金融业和商务办公用地，使用年限50年。

（2）D04-04地块基本情况：该地块北至高西路，南至洲海路北侧绿化带，西至兰嵩路，东至高恒路，土地面积为27,900平米（实际以土地使用权证记载为准），综合容积率为3.0，土地性质为商业金融业和商务办公用地，使用年限50年。

2、合作对方：招商置业公司情况详见公告临2014-002。招商置业公司经营状况良好，履约能力较强。招商置业公司与本公司及控股子公司不存在关联关系。

二、协议主要内容

合作双方共同出资设立项目公司，注册资本金为30,000,000元，公司持有40%股权，招商置业公司持有60%股权。项目公司成立后，公司委托项目公司对D1-4地块、D04-04地块实施工程建设。

三、合作事项对公司的影响

通过引进招商置业公司合作开发项目，有助于公司缩短项目前期开发周期，减轻项目开发的资金压力，促进合作双方优势互补、利益双赢，加快培育进口商品保税展示交易中心等自由贸易试验区产业功能。

特此公告。

上海外高桥保税区开发股份有限公司

2014年4月9日

证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高B股 编号：临2014-012

上海外高桥保税区开发股份有限公司

关于物业资源储备情况的

公 告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

近期，上海外高桥保税区开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会办公室不断收到投资者来电，询问公司在中国（上海）自由贸易试验区内的物业资源储备情况。为切实有效做好及时、公平披露信息，现将截至公告日公司物业资源储备情况公告如下：

表一、已建物业情况

					单位：平方米
规划用途	物业区域	地上建筑面积	总建筑面积	权益比例	备注
厂房仓库	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	2,376,294	2,376,294	100%、91.17%	地下建面未统计
	自贸区：外高桥保税物流园区	140,780	140,780	54.75%	地下建面未统计
	物流园区二期	88,226	88,226	100%
	启东产业园	88,000	88,000	60%
	小计	2,693,300	2,693,300	/

商办	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	221,698	221,698	100%、91.17%	地下建面未统计
	自贸区：外高桥保税物流园区	3,917	3,917	54.75%	地下建面未统计
	外高桥夏碧路商业等	51,856	51,856	100%	地下建面未统计
	外高桥保税区宾馆	33,872	35,368	100%
	浙江千岛湖大酒店	13,281	14,595	75%
	外高桥皇冠假日酒店	44,668	52,622	100%
	森兰北块商业	3,377	3,377	100%
	森兰商业商务区（森兰商都）	36,595	83,394	100%
	常熟森兰公寓	9,938	13,294	95.10%
	小计	419,202	480,121	/

住宅	外高桥保税区宾馆	12,945	12,945	100%
	常熟森兰公寓（销售尾盘）	245	245	95.10%
	森兰名佳	48,868	63,868	100%
	小计	62,059	77,059	/
合计		3,174,561	3,250,480

表二、在建物业情况

					单位：平方米
规划用途	物业区域	地上建筑面积	总建筑面积	权益比例	备注
厂房仓库	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	192,579	192,579	100%、91.17%	地下建面未统计
	自贸区：外高桥保税物流园区	215,000	215,000	54.75%	地下建面未统计
	物流园区二期	300,765	300,765	100%	地下建面未统计
	启东产业园	54,000	54,000	60%
	小计	762,344	762,344	/
商办	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	29,443	29,443	100%、91.17%	地下建面未统计
	森兰商业商务区	210,453	408,821	100%
	启东海韵广场	18,520	18,520	60%
	小计	258,416	456,784	/
住宅	森兰国际社区（A5-1）	59,136	101,376	100%
	启东海韵广场	67,728	82,074	60%
	小计	126,864	183,450	/
合计		1,147,624	1,402,578

表三、未建物业情况 单位：平方米

规划用途	物业区域	地上建筑面积	总建筑面积	权益比例	备注
厂房仓库	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	910,900	912,190	100%、91.17%	地下建面未统计
	启东产业园	47,711	47,711	60%	统计口径为已招商物业
	物流园区二期	119,400	119,400	100%	地下建面未统计
	小计	1,078,011	1,079,301	/
商办	自贸区：外高桥保税区（含新发展产业园）	1,133,100	1,133,100	100%、91.17%	地下建面未统计
	森兰商业商务区	477,280	739,650	100%
	小计	1,610,380	1,872,750	/
住宅	森兰国际社区	511,772	884,749	100%
	小计	511,772	884,749	/	地下面积暂按372977平米算，最终以建筑设计方案为准
合 计		3,200,163	3,836,800

备注：未建物业情况系按照目前的规划用途和容积率计算得出，最终以实际建设为主。

特此公告。

上海外高桥保税区开发股份有限公司

2014年4月9日