特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　重要内容提示：

　●被担保人名称：北京华恒兴业房地产开发有限公司

　●本次担保数量及累计为其担保数量：本次担保数量为119,020万元，截至公告日前，本公司为上述担保对象提供担保余额合计为0万元

　●本次担保不存在反担保

　●截至公告日前本公司累计对外担保数量为513,027万元

　●本公司及控股子公司无逾期担保

　●本次担保在公司2012年年度股东大会审议通过的《公司2013年度预计对外提供担保的议案》批准的担保发生额度范围内，无需另行召开董事会审议。

　一、担保情况概述

　华业地产、公司全资子公司北京华恒兴业房地产开发有限公司（以下简称：华恒兴业公司）于2014年4月1日与北京天地方中资产管理有限公司（以下简称：天地方中公司）就双方拟进行的项目合作事宜，签署了《合作框架协议书》、《委托贷款协议》、《股权转让协议》、《股权回购协议》、《保证合同》等协议。华恒兴业公司拟通过本次合作，以股权和债权方式融资120,000万元。

　其中的980万元将用于天地方中公司受让华业地产持有华恒兴业公司49%股权，当委托贷款项下全部本金及利息或专项资产管理计划到期的同时，华业地产将以980万元的价格回购天地方中公司持有的华恒兴业公司49%股权。

　天地方中公司通过晋城银行股份有限公司向华恒兴业公司发放委托贷款人民币119,020万元，华业地产为该笔委托贷款提供连带责任保证担保。

　二、被担保人基本情况

　被担保人：

　公司名称：北京华恒兴业房地产开发有限公司

　注册地点：北京市通州区新华北路55号418室

　法定代表人：徐红

　注册资本：人民币2000万元

　经营范围：房地产开发；销售商品房

　与本公司的关系：本次融资前公司持有华恒兴业公司100%股权。本次融资后公司持有华恒兴业公司51%股权，天地方中公司持有华恒兴业公司49%股权，当委托贷款项下全部本金及利息或专项资产管理计划到期时，华业地产将以980万元的价格回购华恒兴业公司的股权，届时华业地产将持有华恒兴业公司100%股权。

　三、担保协议的主要内容

　1、担保方式：保证人就被担保债权向债权人承担连带责任保证担保。

　2、担保期间：24个月。

　3、担保金额：人民币119,020万元。

　四、董事会意见

　董事会本着勤勉尽责的原则，对上述需提供担保的公司有关资信情况进行了查证。董事会认为，北京华恒兴业房地产开发有限公司为本公司全资公司，华业地产转让华恒兴业公司49%股权，是为保证本次融资合作顺利进行，股权转让后华恒兴业公司仍是本公司控股子公司，公司对其具有实质控制权，且本次融资合作截止后，华业地产仍将持有华恒兴业公司100%股权。华恒兴业公司经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，本公司对其提供的担保不会损害公司的利益。

　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　截至本公告日前，上市公司为控股子公司提供担保的累计金额为453,527万元，占本公司2012年12月31日经审计净资产的比例为149.16%。履行本次担保后，上市公司为控股子公司提供担保的累计金额为572,547万元，占本公司2012年12月31日经审计净资产的比例为188.30%，上市公司及其控股子公司对外担保总额合计为632,047万元，占公司截至2012年12月31日经审计净资产的比例为207.87%。

　目前本公司无逾期担保。除本公司对控股子公司提供担保外，本公司及控股子公司没有为另外第三方提供任何对外担保。

　特此公告。

　北京华业地产股份有限公司

　董 事 会

　二〇一四年四月二日