本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：本公告所载2013年度财务数据仅为初步核算数据，已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

一、2013年度主要财务数据和指标

单位：元

项目	本报告期	上年同期	增减变动幅度（％）
营业总收入	972,969,484.95	617,581,363.04	57.55
营业利润	945,190,495.90	313,147,157.34	201.84
利润总额	944,600,523.24	314,600,733.43	200.25
归属于上市公司股东的净利润	554,450,764.91	170,118,122.39	225.92
基本每股收益（元）	0.86	0.37	132.43
加权平均净资产收益率	39.91%	16.57%	23.34
总 资 产	3,562,292,557.15	2,610,529,425.98	36.46
归属于上市公司股东的所有者权益	1,597,158,862.28	1,111,932,629.37	43.64
股 本	646,095,632.00	461,496,880.00	40.00
归属于上市公司股东的每股净资产（元）	2.47	2.41	2.49

二、经营业绩和财务状况情况说明

（一）报告期的经营情况、财务状况及影响经营业绩的主要因素。

报告期公司经营良好，各项业务稳步推进，取得了良好的发展。截止报告期末，公司资产负债率44.41%，流动比率3.31，速动比率1.57，保持稳健的财务状况。报告期影响公司业绩的主要因素是转让了参股公司——珠海市世荣房产开发有限公司40%股权，获得投资收益（扣除所得税后）62,190.27万元（剔除少数股东权益，归属于上市公司的金额为47,420.08万元）。

（二）有关项目增减变动幅度达30%以上的主要原因。

1、本报告期营业收入较上年同期增加57.55%，主要原因系报告期结转的商品房销售收入较上年同期增加。

2、本报告期营业利润、利润总额、 归属于上市公司股东的净利润较上年同期分别增加201.84%、200.25%、225.92%，主要原因系转让股权增加收益。

3、基本每股收益较上年同期增加132.43%，主要原因系净利润同比增加。

4、总资产、归属于上市公司股东的所有者权益较上年同期分别增加36.46%、43.64%，主要原因系股权转让收益增加致总资产及所有者权益相应增加。

5、股本变动的主要原因系公司实施2012年度权益分派方案：以公司当时公司总股本461,496,880股为基数，向全体股东每10股送红股4股，公司股本由461,496,880股增加到646,095,632股。

三、与前次业绩预计的差异说明

本次业绩快报披露的经营业绩与前次披露的2013年度业绩预告修正公告中预计的业绩不存在差异。

四、备查文件

1.经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；

2.内部审计部门负责人签字的内部审计报告；

特此公告。

广东世荣兆业股份有限公司

董事会

二〇一四年二月二十八日