本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　一、担保情况概述

　为满足深圳前海企业公馆项目的发展需要，操作该项目的公司之全资子公司深圳市万科前海公馆建设管理有限公司（“万科前海公馆”）向中国银行（香港）有限公司申请贷款人民币4.8亿元，公司之全资子公司深圳市万科房地产有限公司（“深圳万科”）为有关贷款提供全额连带责任保证。

　深圳万科董事会以3票赞成，0票反对，0票弃权审议通过了有关担保事项。由于借款后万科前海公馆资产负债率超过70%，有关担保事项还经深圳万科股东大会审议通过。

　二、被担保人基本情况

　公司名称： 万科前海公馆建设管理有限公司

　成立日期： 2013年9月

　注册地址： 深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街号前海深港合作区管理局综合办公楼A室

　注册资本： 人民币1000万元

　深圳万科持有万科前海公馆100%股权。

　截至2013年11月30日，万科前海公馆资产总额人民币3187.09万元，负债总额人民币2187.10万元，净资产人民币999.99万元；2013年1-11月营业收入0元，净利润-130元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。

　三、担保协议的主要内容

　万科前海公馆向中国银行（香港）有限公司申请贷款人民币4.8亿元，期限3年，深圳万科为有关贷款提供全额担保，担保方式为不可撤销的连带责任保证，担保期限为贷款协议签署之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。

　四、董事会意见

　深圳万科为万科前海公馆人民币4.8亿元银行贷款提供担保，有助于深圳前海企业公馆项目的开发和运营。深圳前海企业公馆项目目前进展顺利，万科前海公馆具有较强的偿债能力。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。

　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　截止2013年11月30日，公司担保余额人民币121.42亿元，占公司2012年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为19.02%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币120.46亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币0.96亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

　特此公告。

　万科企业股份有限公司

　董事会

　二〇一三年十二月二十八日