证券代码：０００７９７ 证券简称：中国武夷 公告编号：２０１３－０４１

　１、重要提示

　（１）本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

　（２）公司简介

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　２、主要财务数据及股东变化

　（１）主要财务数据

　公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

　□ 是 √ 否

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　（２）前１０名股东持股情况表

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　（３）控股股东或实际控制人变更情况

　控股股东报告期内变更

　□ 适用 √ 不适用

　实际控制人报告期内变更

　□ 适用 √ 不适用

　３、管理层讨论与分析

　报告期内，公司实现营业总收入９．３３亿元，实现利润总额 １．１亿元，实现净利润 ６，０３２万元，其中：归属于母公司所有者的净利润 ４，６３１万元，同比增长２１％。２０１３年上半年，公司房地产开发经营业务收入５．９８亿元，较上年同期增长３９．１１％，毛利率３８．０９％，较上年同期下降２．２９％；毛利率下降主要是南京武宁房地产项目毛利率较上年同期下降，原因是其去年结转的小户型项目毛利率较高。房地产项目结转销售面积７．２万平方米，主要是南京武宁、南京武夷、建瓯武夷和福建武夷嘉园等房地产项目，结转面积较上年同期增加１．９３万平方米。２０１３年上半年建筑工程承包业务收入３．００亿元，较上年同期增长７．２２％，毛利率１４．１３％，较上年同期下降６．９７％；毛利率下降主要原因是上年同期国际工程承包业务收入中工程索赔收入金额较大。本期建筑工程承包项目完成施工产值４．９４亿元，其中：赤道几内亚ｍｂａｎｇａｎ河道工程项目完成６，９９８万元、肯尼亚商业银行（ＫＣＢ）总部大楼完成６，４６０万元、肯尼亚乡村公路局Ｃ９３公路项目完成５，８０８万元、肯尼亚国家公路局提姆博拉至埃尔多雷特公路改建工程项目完成４，２８４万元、肯尼亚金融学校项目完成４，２５７万元。

　公司２０１３年上半年主要利润来源是房地产开发经营业务，而上年同期主要利润来源是建筑工程承包业务和房地产开发经营业务，主要原因是本期房地产开发经营业务收入较上年同期增长３９．１１％，利润相应增长，上年同期国际工程承包业务收入中工程索赔收入金额较大。

　公司主营业务为投资开发、工程承包、外经外贸。报告期内，面对整个宏观经济呈现整体下滑、经济复苏乏力等较为复杂的国内外经济形势，公司紧紧围绕董事会确定的全年生产经营目标，抢抓机遇，强化管理，努力提高管控能力。公司一方面顺应形势变化，继续瞄准刚需，抓好在建商品房开发，多方推进销售工作；另一方面积极拓展、跟踪非洲国际工程承包优势项目，为后续发展储备项目。

　（１）房地产开发方面。一是公司召开专题会议部署年度房地产开发重点工作，采取措施做好销售；二是调动公司各方力量大力推进北京武夷南区项目开发工作；三是加强督促力度，跟踪交房进度，确保南京武夷、南京武宁、涵江武夷嘉园、建瓯武夷等公司按合同要求顺利交房；四是积极做好南京、涵江两个新地块的前期设计，推动周宁县洋庄土地项目开发；五是香港武夷经过多年的努力，成功完整收购了永兴街３－７号旧楼项目，并积极展开该项目前期开发准备工作。报告期内公司完成房地产投资４．３１亿元，占年度投资计划１８．３亿元的２３．６％；完成销售面积８．０１万平方米，占年度计划１７．６万平方米的４５．５％；完成销售合同收入５．９８亿，占年度计划１３．５亿元的４４．３％。结转销售面积７．２万平方米，结转销售收入５．９８亿元。报告期内竣工面积９．５４万平方米，没有新开工面积。

　（２）国际工程承包方面。公司积极实施“走出去”战略，多措并举应对竞争激烈的国际工程承包市场，通过干好在建工程，加大房地产开发力度，实现发展方式的转变。公司继续以肯尼亚为中心、积极向周边国家辐射，国际工程承包业务不断向新的地域、领域拓展，并主动与大型央企开展合作，积极探索有效的运作方式，公司国际工程承包业务取得了较好经济效益。报告期公司中标了肯尼亚Ｃ１３公路项目及刚果（布）蒙哥钾肥土建工程等３个海外项目，中标金额约１３亿元（其中刚果布钾肥土建工程项目的正式合同细节还在商谈中）。肯尼亚穆温吉—木恩古（Ｃ９３）公路工程比原合同工期提前半年完工，受到肯尼亚政府的高度赞扬。肯尼亚广场项目已竣工交付使用，这是公司在非洲投资的第一个房地产项目，它的落成标志着公司海外房地产开发步入正常轨道。肯尼亚兰加塔市政道路（Ｃ５８）工程、肯尼亚商业银行总部办公大楼项目，肯尼亚金融研究学院卢拉卡校区教学楼、赤道几内亚河道工程项目、南苏丹高教部大楼等１５个海外在建项目也正在按施工计划有序推进。坦桑尼亚公司、南苏丹公司、刚果（布）公司的注册工作已基本完成。报告期完成国际工程承包施工产值４．９４亿元。

　（３）外经贸方面。随着海外工程项目业务的发展，报告期公司共组织１１次采购招标工作，招标采购金额合计约８５００万元人民币，占全年采购金额约９３％。

　（４）房地产开发用地储备方面。公司在去年竞拍取得南京、涵江二个地块约２８４亩及肯尼亚内罗毕市中心二个地块约９．５亩用于房地产开发后，报告期公司又通过竞拍，以１．３６亿元取得福建省周宁县狮城镇洋庄村约６８．０７亩地块，总建筑面积约４．５４万至１３．６１万平方米。另外还继续在肯尼亚内罗毕市中心寻找合适的地块，有的已取得积极的进展，为公司后续的房地产业务发展打下基础

　（５）综合管理方面。一是做好各子公司２０１３年经营目标责任制的签订与２０１２年度经营目标责任的考核工作；二是推进业务规范化管理，顺利通过《质量、环境与职业健康安全管理体系》三位一体的论证和审核工作，并取得认证；三是加强总部房产出租的管理，梳理现有物业出租情况，优化管理方式，提高商用办公楼出租租金；四是进一步健全内控责任机构，扩大内控试点范围，全面梳理公司各业务流程，逐步构建全面的风险管理与内部控制体系，并对公司各相关内控制度进行修订、完善；五是强化员工对项目拖欠款的责任意识，加大对海外已竣工项目工程款的催收工作，并取得一定的成效；六是根据监管部门的通知要求，做好开展规范上市公司会计政策信息披露专项活动，使会计政策更加体现公司业务特点。

　４、涉及财务报告的相关事项

　（１）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　无

　（２）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　无

　（３）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　本期新纳入合并报表范围的主体有：南京名仕置业有限公司、中国武夷（南苏丹）工程有限公司、中国武夷刚果（布）有限公司，三家公司均为本期新设立的公司。

　（４）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

　不适用

　中国武夷实业股份有限公司董事会

　２０１３年８月２２日

　证券代码：０００７９７　 证券简称：中国武夷　 公告编号：２０１３－０３９

　中国武夷实业股份有限公司

　第四届董事会第四十四次会议决议公告

　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　中国武夷实业股份有限公司第四届董事会第四十四次会议于２０１３年８月１１日以书面专人送达、电子邮件方式发出通知，２０１３年８月２２日召开。会议应到董事９人，实到董事９人，５名监事列席会议。会议由董事长黄建民先生主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，经认真审议研究，与会董事以举手表决方式形成如下决议：

　一、《２０１３年半年度报告》及其摘要

　同意９票；反对０票；弃权０票。

　二、《关于中国武夷（肯尼亚）有限公司购买开发用地的议案》

　同意子公司中国武夷（肯尼亚）有限公司购买位于肯尼亚内罗毕西区ＧＥＯＲＧＥ ＰＡＤＭＯＲＥ路地块，用于商品住宅开发，土地面积４，６９５平方米，购地款控制在２．３２亿肯先令、折人民币１，６２３万元 （当前汇率１４．２９５５肯先令／元）。

　同意９票；反对０票；弃权０票。

　特此公告

　中国武夷实业股份有限公司董事会

　二○一三年八月二十二日