一、重要提示

１．１ 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

１．２ 公司简介

股票简称	中茵股份	股票代码	６００７４５
股票上市交易所	上海证券交易所

联系人和联系方式	董事会秘书	证券事务代表
姓名	吴年有	曹燕伟
电话	０７１４６３５０５６９	０７１４６３５０５６９
传真	０７１４６３５３１５８	０７１４６３５３１５８
电子信箱	ｎｉａｎｙｏｕｗｕ＠１６３．ｃｏｍ	ｃｙｗ７６８１＠１６３．ｃｏｍ

二、主要财务数据和股东变化

２．１ 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减（％）
总资产	５，６８３，４４２，１０８．４９	５，２１５，２６２，８６３．３０	８．９８
归属于上市公司股东的净资产	８２４，１４２，３８５．５０	８０１，２１３，５５２．６０	２．８６
	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额	９０，８８７，１３３．２４	８３，０６５，３７９．１６	９．４２
营业收入	９００，１８６，０７８．２９	７５１，６００，７５８．８５	１９．７７
归属于上市公司股东的净利润	２２，９２８，８３２．９０	７７，７４１，３０３．５５	－７０．５１
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	－１，８５８，０００．０８	７４，３９７，４１４．３０	不适用
加权平均净资产收益率（％）	２．８２	１０．５１	减少７．６９个百分点
基本每股收益（元／股）	０．０７	０．２４	－７０．８３
稀释每股收益（元／股）	０．０７	０．２４	－７０．８３

２．２ 前１０名股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数					１５，１７３
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股数量		持有有限售条件的股份数量	质押或冻结的股份数量
苏州中茵集团有限公司	境内非国有法人		５１．７１	１６９，２７０，０００			质押１６０，２７０，０００
高建荣	境内自然人		１２．６１	４１，２７４，９６６			质押４１，２７４，９６６
冯飞飞	境内自然人		８．１３	２６，６２６，９８５			质押５，８０１，０００
阮惠珍	境内自然人		０．５８	１，８９５，２７１			未知
苏州市石公山庄旅游发展有限公司	境内非国有法人		０．３７	１，１９７，６９９			未知
杨远明	境内自然人		０．３２	１，０３５，３４０			未知
朱光辉	境内自然人		０．３１	１，０１３，８００			未知
李振羽	境内自然人		０．３１	１，０１０，２９１			未知
高仕控股集团有限公司	境内非国有法人		０．３０	９９８，０５４			未知
中融国际信托有限公司－景富１号结构化证券投资集合资金信托计划	国有法人		０．２６	８６０，０００			未知
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司第二大股东高建荣先生与第三大股东冯飞飞女士系配偶关系，两人均为第一大股东中茵集团之股东，高建荣先生系公司实际控制人，未知其它前十名股东之间存在关联关系，也未知其它前十名无限售条件股东之间存在关联关系。

２．３ 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

三、管理层讨论与分析

２０１３年上半年，房地产行业呈现景气度逐步回升的态势，行业总体环境回暖，成交量出现复苏，公司基本完成了上半年的工作目标。

报告期内，公司在建拟建项目９个，占地总面积８５．５７万平方米，规划总建筑面积１５６．１０万平方米，其中房地产新开工面积３０．８３万平方米。报告期内，公司实现房地产销售（签约）面积１２．２４万平方米，销售（签约）金额８．９４亿元，分别比去年同期分别增加５３．９６％和４９．７５ ％。报告期内公司结算面积９．２６万平方米，结算收入５．６２亿元，已售未结转面积达２４．１６万平方米，金额共计１９．３５亿元。

报告期内，公司实现营业收入９０，０１８．６１万元，比上年同期７５，１６０．０７万元增加１９．７７％；其中，房地产项目结转营业收入５６，１５８．６３万元，较上年同期６８，４１７．８３万元减少１７．９１％，实现净利润４，７１７．７７万元，较上年同期８，５０６．６０万元减少４４．５４％；归属于母公司净利润２，２９２．８８万元，较上年同期７，７７４．１３万元减少７０．５１％。

报告期内，公司经营团队围绕转型与稳步发展主题，遵循＂精细管理、稳健发展＂的战略方针，上半年主要做了以下几件事：

一是抓紧销售，加快资金回笼。根据年初制定的销售目标，细分每个项目的销售任务，针对不同楼盘，制定针对性的销售策略，及时推盘，为上半年度业绩奠定了基础。

二是加强工程质量管理，提升产品品质。公司上半年，由公司分管工程的副总裁带队，各部门抽出精干人员，分成若干组，不定期到项目现场突击检查，杜绝隐患，不断改进，最后评比管理最好的项目团队，组织各子公司相互学习。

三是强化资金管理，拓展融资渠道。根据目前公司主营业务的政策环境和市场环境的变化，公司适时调整了２０１３年非公开发行股票的方案。若本次融资方案获得相关部门通过，将有利于改善公司财务状况及治理结构、增强公司的持续盈利能力和抗风险能力。

１、财务报表相关科目变动分析表

单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（％）
营业收入	９００，１８６，０７８．２９	７５１，６００，７５８．８５	１９．７７
营业成本	４７４，６５２，３１８．６１	４８３，３４４，３７８．７２	－１．８０
销售费用	２４２，６６８，１５４．４６	５３，９８０，９９７．０８	３４９．５４
管理费用	６４，９８１，２０５．３２	３１，４３２，１２４．３７	１０６．７４
财务费用	２８，５６７，３８２．８０	１，２８１，３２７．５１	２，１２９．５１
经营活动产生的现金流量净额	９０，８８７，１３３．２４	８３，０６５，３７９．１６	９．４２
投资活动产生的现金流量净额	－１８，３４５，８７９．４０	１，００９，０４９．１５
筹资活动产生的现金流量净额	－９２，１８０，２１５．０３	－１２，８１９，６２１．８５	６１９．０６
预付款项	５４０，４９４，１００．９２	３６２，２５１，８３７．２０	４９．２０
在建工程	１８，７８１，４８２．３４	２，０２７，２８９．００	８２６．４３
递延所得税资产	２６，８８７，９３０．１６	１７，９３３，０８８．８６	４９．９３

营业收入变动原因说明：系公司控股子公司西藏泰达厚生医药有限公司销售收入增加以及酒店业、服务业收入的增加，导致营业收入增加。

营业成本变动原因说明：系公司房地产业销售收入的减少以及毛利率的增加，导致营业成本的减少。

销售费用变动原因说明：系公司控股子公司西藏泰达厚生医药有限公司销售费用的增加，导致销售费用的增加。

管理费用变动原因说明：系公司工资及福利、折旧、房产税等增加，导致管理费用的增加。

财务费用变动原因说明：系公司子公司江苏中茵置业有限公司融资费用停止资本化及子公司昆山中茵世贸广场酒店有限公司借款利息增加，导致财务费用的增加。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：系销售回笼资金的增加，导致经营活动产生的现金流量净额的增加。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：系昆山世贸酒店固定资产购入的增加，导致投资活动产生的现金流量净额减少。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：系分配少数股东股利和偿付利息支付的现金比上年同期增加，导致筹资活动产生的现金流量净额减少。

预付款项：公司及控股子公司预付款发票未到，导致预付账款增加。

在建工程：子公司江苏中茵置业有限公司世贸广场工程统一开发的酒店项目尚有部分装修工程未完工，故导致在建工程的增加。

递延所得税资产：公司子公司昆山泰莱建层有限公司、苏州皇冠置业有限公司计提的递延增加，导致递延所得税资产的增加。

四、涉及财务报告的相关事项

４．１ 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

本期新设黄石中茵酒店有限公司。

董事长：高建荣

中茵股份有限公司

２０１３年８月２０日