本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

本公告所载２０１３年度半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司２０１３年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。

一、２０１３年度半年度主要财务数据和指标

单位：元

项目	本报告期	上年同期	增减变动幅度（％）
营业总收入	１９６，０３０，５４９．００	３６８，３７１，９１６．０２	－４６．７８
营业利润	４，１５２，８９７．９７	６２，７８８，２５４．０５	－９３．３９
利润总额	５，４１１，３４０．３２	７５，５８１，１７４．０５	－９２．８４
归属于上市公司股东的净利润	１０，７９５，６１１．６７	５６，０３８，１３３．６８	－８０．７４
基本每股收益（元）	０．０１	０．０８	－８７．５
加权平均净资产收益率	０．５９％	３．３６％	下降２．７７个百分点
	本报告期末	本报告期初	增减变动幅度（％）
总 资 产	７，１０８，６３７，８３９．６５	６，８１７，２４８，６７７．４２	４．２７
归属于上市公司股东的所有者权益	１，８２４，４９５，３３７．０８	１，８１３，６９９，７２５．４１	０．６０

股 本	７４０，６００，６３４．００	７４０，６００，６３４．００	０
归属于上市公司股东的每股净资产（元）	２．４６	２．４５	０．４１

二、经营业绩和财务状况情况说明

本报告期公司实现营业收入１９６，０３０，５４９．００元，比上年同期下降４６．７８％，营业利润、利润总额、归属于上市公司股东净利润及基本每股收益分别下降９３．３９％、９２．８４％、８０．７４％和８７．５％，造成业绩大幅下降的原因有以下几点：

１、报告期内公司达到交付条件的房屋数量较少；

２、公司存货中，酒店式公寓、商业类产品占有一定的比例，受宏观经济形势影响，该类产品去化较慢，亦对业绩下降造成影响。

三、上网公告附件

经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司

董事会

２０１３年８月１６日