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近期，公共传媒上出现了有关北京东方园林股份有限公司（以下简称“公司”）重大项目回款情况及土地保障模式有效性的相关报道，为保护广大投资者的利益，现就公司相关情况公告如下：

一、公司主营业务模式介绍

近年来，东方园林承接的城市景观综合体园林工程主要为市政项目，涵盖了整个城市或城市中部分区域整体的景观生态系统，工程规模较大且总施工周期较长。２０１２年，市政园林收入占营业收入的比例为８８．５５％。通常情况下，对于此类项目，公司与政府先签署框架协议，对预计工程总金额及包含的多个单项景观工程内容、总工期等进行约定，在单项景观工程具体落地、实施时，双方再签署基于此框架协议下的单项工程合同，并对此单项工程的金额、施工内容、工期等进行约定。

２０１２年起，为保障工程回款的及时性和确定性，防范回款风险，东方园林开始在城市景观综合体园林工程中积极推行土地保障收款模式。所谓土地保障模式，指的是在签订景观工程协议（合同）时，公司与业主通过谈判，以指定具体的地块（称之为“保障地块”）来作为该项工程的资金保障。如果业主不能按期支付工程款，则启动保障条款，以保障地块的出让收入作为工程款的支付来源。

对于公司推行土地保障模式后新签的城市景观综合体园林工程，大部分项目在与政府达成合作意向后，即将土地保障作为一项重要的合作谈判内容，并落实于签署的框架协议中，在单项景观工程落地时亦执行该等土地保障条款，此类项目公司统称为“保障类项目”。

对于公司土地保障模式推行前已签署的城市景观工程框架协议，此类项目公司统称为“传统类项目”。为了降低工程款的回收风险，出于谨慎性考虑，２０１２年下半年公司就部分框架协议中尚未落地实施的景观工程与政府开始洽谈增加土地保障条款，而对于原框架协议中已落地实施的单项景观工程，不再涉及洽谈中的土地保障条款。公司在与政府洽谈新增土地保障条款完成之前，不会再继续推进项目框架协议下其他景观工程的合同落地和实施。

二、订单执行情况

截止到２０１３年６月３０日，公司已签订未执行完毕的框架协议／合同金额约３３５亿元，其中：保障类项目约３０１亿元，占比８９．８５％；传统类项目约４２亿元，占比１０．１５％。截至２０１３年６月３０日，该等未执行完毕的框架协议／合同下累计产值（已确认工程收入）约２２亿元，其余约３１３亿元框架协议／合同金额待２０１３下半年及以后年度执行，其中：保障类项目待执行约２８３亿元，占比９０％；传统类项目待执行约３０亿元，占比１０％。

三、重大项目进展情况

１、传统类项目的进展情况

公司应收账款的回收周期一般在３年左右，传统类项目账龄３年以内的应收账款占比超过９６％，基本上符合合同约定的收款条件，截止到目前，公司尚未发生大额应收账款实际无法回收的情况。

从结算来看，由于公司承接的市政园林项目通常为政府财政资金投入，结算体系较为复杂，结算流程和结算时间较长。一般过程结算需要３个月左右，而项目的最终结算需经监理单位审计、第三方审计、财政部门审计确认等过程，整个结算周期半年到一年时间。公司不存在与发包方就工程量、工程质量存在重大分歧或纠纷的情况，截止到目前，已完工项目超过一年未完成结算的有２．７８亿元。公司将加强结算的管理工作，以推动项目结算的如期完成。

截止到２０１３年６月３０日，公司传统类的重大项目的产值收款情况如下：

单位：亿元

２	株洲神农城项目	４．３２	４．２０	５．２９	４．２２	３．３９	８０．２６％	完工在结算	２０１２．１１	一期１．２３亿已收完。二期：４５１１年产值３０１２年产值２５１３年产值，按合同条件收款达７５％，即３．０５亿，已收款３．３９亿，符合收款条件
３	浑南南北轴项目	－	５．１１	４．５９	３．０３	１．７１	５６．４３％	完工在结算	２０１２．１１．１９	按合同条件：４０完成３０％＼４０％３０第二期３０第三期，完工收款达４０％，即１．８４亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件。目前与政府洽谈协调第三方拿地，以保障剩余款项的回收
４	锦州世园会一期	１１．３３	７．９９	４．５８	４．５１	２．４５	５４．４４％	完工在结算	２０１３．４．３０	２０１３年：６０进度２０完工一年２０完工两年 完工综合收款率约５３％，即２．４３亿，已收２．４５亿，符合收款条件
５	沈阳浑南新城４条道路项目	－	２．３６	１．９５	０．８８	０．３６	４１．２７％	在施		二次招标条件：４０进度３０养护一年３０养护两年 进度收款达４０％，即０．７８亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件
６	大同行政中心	－	２．５０	１．７５	０．２６	０．２６	１００．００％	在施		绿化：４０进度３０完工第二年３０完工第三年 在施中，按合同条件正常收款
７	滨州黄五、黄十二路	１．７８	１．８９	１．７３	１．６０	０．７４	４６．３３％	在施		按合同条件：５０进度３０分项完工一年２０养护满验收，进度收款达５０％，即０．８７亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件
８	霸王河景观工程	－	２．００	１．４４	０．６０	０．６０	１００．００％	完工在结算	２０１１．０９	按合同条件：３０进度１０１１＼１２＼１２０竣验１２＼６＼３０２０竣验１２＼１２＼３１２０竣验１３年，收款比例达４０％，即０．６亿，已收款０．４１，符合收款条件
９	张北县东洋河景观改造工程	１．８０	１．４５	１．３７	１．３７	１．３７	１００．００％	完工已结算	２０１１．７	完工已结算，符合收款条件
１０	潍坊浞河绿化景观工程	－	０．４６	１．２４	１．２４	１．１９	９６．４７％	完工已结算	２００９．１２．３０	按合同条件３０进度４０完工３０养护满，完工收款达到７０％，即０．８７亿，已收１．２４亿，符合收款条件
１１	临汾尧都公园	－	１．０８	１．２１	０．９４	０．４１	４３．５１％	在施		按合同条件：６０进度２０竣验一年１５竣验两年５验收两年，进度收款比例达６０％，即０．７３亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件
１２	潇河公园一期景观工程	－	０．８９	１．１１	０．４５	０．４５	１００．００％	完工在结算	２０１２．１１．３０	按合同条件：３０进度２０竣验２０回购满一年２０回购满两年１０回购满三年，验收时收款比例达５０％，即０．５６亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件
１３	山东滨州（园林）	１．００	０．９０	１．０９	０．７０	０．４８	６８．５７％	完工在结算	２０１１．４	按合同条件４０进度－４０竣初验２０竣初验两年内，完工收款比例达到４０％，即０．４４亿，已收０．４８亿，符合收款条件
１４	昆明星耀项目	－	１．０１	０．９５	０．５９	０．５９	１００．００％	完工在结算	２０１２．１２	按合同条件：１５预付１０前５０％土方工程完工１０后５０％土方工程完工１５前５０％土方达总需６０％１０后５０％工程粗造型完成１０前５０％种植沙完工１０后５０％种植沙完工１５竣验５质保，已验收，收款比例达到８０％，即０．７６亿，尚有已完产值甲方审批中，符合收款条件
１５	大同东城墙绿化带项目	－	０．８０	０．７７	０．３５	０．３５	１００．００％	完工在结算	２０１０．１１．３０	按合同条件：土方园建：７０进度２０完工１０质保 绿化：４０当年３０第二年３０第三年，完工综合收款率达４５％，即０．３５亿，已收０．３５亿，符合收款条件
１６	滨州南秦皇河项目（一期）	０．５０	０．５８	０．７４	０．４４	０．４４	１００．００％	完工在结算	２０１２．１１	按合同条件：５０进度款３０完工一年２０养护验收，完工未满一年，收款比例达到４０％，即０．３亿，已收款０．４４亿，符合收款条件
合计		３２．７３	４１．７２	３９．４４	２７．９３	１９．０２

序号	项目名称	协议金额	已签合同金额	累计产值	累计结算	累计收款	收款占结算比	项目状态	完工时间	收款分析①
１	大同市文瀛湖景观工程	１２．００	８．５０	９．６４	６．７７	４．２３	６２．５３％	完工在结算	２０１２．１２	绿化：５０进度１０完工２０完工第二年底２０养护 按合同条件正常收款，目前与政府洽谈协调第三方拿地，以保障剩余款项的回收

备注①：大同文瀛湖收款条件：土方园建：７０进度２０分项完工１０两年付清，指的是土方园建工程按工程进度收取已完工程７０％进度款，分项完工结算后收取２０％的工程款，完工结算两年内收取最后１０％的工程款；绿化：５０进度１０完工２０完工第二年底２０养护 指的是绿化工程按工程进度收取已完工程５０％的进度款，工程完工结算后收取１０％的工程款，完工后第二年底之前收２０％的工程款，养护期结束后收取剩余２０％的工程款。其他项目的表述类似。

２、保障类的项目进展情况

２０１２年上半年开工的保障项目有６个项目，截止２０１３年６月３０日，收到进度款２．７亿元。

２０１２年下半年开工的保障项目共２４个，截止２０１３年６月３０日，收到进度款２．７１亿元。

２０１３年上半年开工的保障项目共７个，２０１３年６月３０日未到首个付款节点，这些项目将在２０１３年下半年按照合同约定在收款节点回款。

目前土地保障条款下项目回款正常，均按合同约定的付款节点正常收款，还没有因为政府在付款节点无法付款，导致土地保障条款启动的情况发生。

截止到２０１３年６月３０日，公司保障类重点项目的工程进度及收款情况如下：

单位：亿元

序号	项目名称	协议金额	已签合同金额	累计产值	累计结算	累计收款	收款占结算比	项目状态	收款分析②
１	营口３６条道路项目	６．３９	８．１４	５．５７	３．０５	１．２０	３９．３９％	在施	按合同条件：４０当年１０＼２５３０次年１０＼２５２０第三年１０＼２５１０第四年１０＼２５，２０１２年收款节点按合同应收已收完，２０１３年未到收款节点，符合收款条件。
２	南宁五象湖公园项目	５．００	４．４３	３．０５	１．００	１．００	１００．００％	在施	按合同条件：１亿１３＼６＼２０前８０竣验１３＼１０＼１５前２０竣验一年后， ２０１３年６月２０日收款１亿，已收款１亿，符合收款条件
３	丹东东港大东沟项目	１０．８１	５．４２	２．９５	１．８６	０．８０	４３．１０％	在施	按合同条件：６０当年１２＼２５３０次年竣验三个月１０养护二年，２０１２年１２月２５日按合同应收已收完，２０１３年未到收款节点，符合收款条件。
４	烟台市植物园	７．００	－	２．４２	－	－		在施	按合同条件：１２－１３年：６０２０１３年底３０次年年底５第三年年底５养护期满 １４年：６０当年年底３０次年年底１０养护期满，未到收款节点
５	兰州新区湖滨区绿化项目	１５．００	２．８０	１．８１	０．７０	０．７０	１００．００％	在施	按合同条件：７０开工１２个月内进度２０开工２４个月内进度１０养护期满１５日内，收款比例达到７０％，即１．２７亿，尚有已完产值甲方未审批完，符合收款条件
６	兰州经十三路工程		１．５０	０．８０	－	－		在施	按合同条件：７０开工１２个月内进度２０开工２４个月内进度１０养护期满１５日内，未到收款节点。
７	兰州市民广场工程		０．８０	０．２１	－	－		在施	按合同条件：７０开工１２个月内进度２０开工２４个月内进度１０养护期满１５日内，未到收款节点。
８	兰州新区经十路工程		０．２０	０．１０	－	－		在施	按合同条件：７０开工１２个月内进度２０开工２４个月内进度１０养护期满１５日内，未到收款节点。
９	开封黑岗口水库项目	５．００	５．４６	１．２４	－	－		在施	按合同条件：５０当年１１＼３０前３０次年１１＼３０前２０第三年１１＼３０前，２０１３年未到收款节点。
１０	连云港徐圩项目	１２．８６	１．２４	１．２０	０．６６	０．４６	７０．００％	在施	按合同条件：７０次年２０第三年１０养护期满，２０１３年５月１５日按合同应收款已收回，未到２０１４年收款节点，符合收款条件。
１１	温州黄石山茅竹岭雕塑公园项目	－	０．９０	１．１７	０．７４	０．５０	６７．３２％	在施	按合同条件：７０１３＼５＼１５前２０完工１０完工一年，２０１３年５月１５日按合同应收款已收回，未达到１３年完工收款节点，符合收款条件。
１２	滨州秦皇河二期		１．１２	１．１４	０．８２	－	０．００％	在施	按合同条件：７０次年５＼１０月２０三年５＼完工月１０养护一年，未到收款节点。
１３	张家口新区中央景观大道工程	７．４９	－	１．０６	－	－		在施	按合同条件：７０次年２０第三年１０养护期满，未到收款节点。
１４	襄阳项目	３１．２１	７．２０	０．６８	－	－		在施	按合同条件：６０当年１０＼３０２０次年１０＼３０２０养护满结算，未到收款节点。

１５	临汾涝洰河项目	６．００	１．４７	０．６４	０．２０	０．２０	１００．００％	在施	按合同条件：５０进度３０完工一年２０完工两年，收款比例达到５０％，即０．３２亿，尚有已完产值甲方未审批完成，符合收款条件。
１６	西安沣东沣河景观工程	４．５０	－	０．６３	－	－		在施	按合同条件：５０完工３０养护一年竣验后３０天２０竣验一年内，未到收款节点。
１７	西安沣河治理一期ａ标		０．１６	０．１０	－	－		在施	按合同条件：５０完工３０养护一年竣验后３０天２０竣验一年内，未到收款节点。
１８	张家口新区滨河景观工程	７．４９	－	０．４６	－	－		在施	按合同条件：７０次年２０第三年１０养护期满，未到收款节点。
２０	青岛世园会茶香园、农艺园项目	－	０．４７	０．３１	０．０９	０．０９	１００．００％	在施	按合同条件：２０预付２０进度完成５０％３０完工验收１７竣验审计３工程资料验收１０保修金，已收预付款２０％，即９４０万，符合收款条件。
２１	柳州市柳东大厦项目	４．７０	０．５０	０．４０	０．２２	０．２２	１００．００％	在施	按合同条件：６０次年３＼３１２０完工２０竣验一年，２０１３年３月３１日按合同应收已收完，符合收款条件。
２２	松原水秀工程	８．００	１．００	０．２８	－	－		在施	按合同条件：６０次年５＼１５前３０第三年５＼１５前１０养护一年，工程在施，尚有已完产值甲方未审批完。
２３	南通滨海文化广场	１２．８７	０．０８	０．０７	－	－		在施	７０开工当年２０完工当月１０结算且质一年，未到收款节点
２４	滨州秦皇河二期水秀工程		０．７４	０．０２	－	－		在施	按合同条件：７０次年５＼１０月２０三年５＼完工月１０养护一年，未到收款节点。
合计		１４４．３３	４３．６３	２６．３２	９．３４	５．１７

备注②：营口３６条道路项目按合同条件：４０当年１０＼２５３０次年１０＼２５２０第三年１０＼２５１０第四年１０＼２５， 指的是当年１０月２５日前收取已完工程４０％的工程款，次年１０月２５日前收取已完工程３０％的工程款，第三年１０月２５日前收取已完工程２０％的工程款，第四年１０月２５日前收取剩余１０％的工程款。其他项目收款条件类似。

四、应收账款回收的风险及管理措施

公司项目类型以市政为主，市政园林项目占公司各报告期收入的比重均超过７５％且逐年上升。市政园林项目的客户一般为地方政府部门或其所属的基础设施投资建设主体，具有较高信誉，应收账款的回收风险较小。

从公司应收账款的历史回款情况来看，绝大多数项目（尤其是重大项目）均按照合同条款收款。报告期内，３年以内应收账款占比均高于９６％。

在当前融资平台清理，地方政府遭遇资金压力的背景下，针对应收账款存在的潜在风险，公司采取了相应的管理措施：

１、公司坚持大城市、主城区及城市副中心的城市营销战略，选择综合实力较强城市的市政项目，并重点开发新城的中央公园与老城的母亲河项目，从源头上降低项目回款风险；

２、针对传统类项目，公司通过加强沟通，提前做好预案，重点项目监控等方式多管齐下，以保障应收账款的顺利回收；

３、针对保障类项目，公司成立专门的工作小组，对现有的框架协议涉及的保障地块进行重新梳理及评估，确保保障的有效性；

４、公司同时开展新型保障模式的研究与试点工作，通过多种形式，全方位保障，提高项目的安全可控性；

５、公司制定了以收款为核心的人员全流程考核体系，将项目结算、收款情况作为对销售团队、项目执行团队的重要考核指标，以保证项目应收款项及时回收。

五、风险提示

１、尽管目前公司未发生坏账损失，但存在因结算延期而导致收款延迟的情况，存在工程款不能及时回收的风险。公司将加强结算的考核与管理工作，推动工程结算的及时进行，加快应收账款的回收；

２、公司土地保障模式推进顺利，目前尚未出现需出让保障地块来支付工程款的情形，但受地方政府债务压力的影响，仍然存在应收账款无法及时回收的潜在风险。公司将密切关注业务的资金状况及保障地块的保障能力，确保土地保障模式的有效性。

３、公司目前尚未执行的框架协议金额较大，但受政府资金状况、设计方案调整、施工场地准备以及极端气候等因素的影响，存在落地速度放缓，工程工期延长的风险。

敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

北京东方园林股份有限公司董事会

２０１３年８月６日