§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。

１．４

公司负责人姓名	徐京付
主管会计工作负责人姓名	姜爱芸
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	高京兰

公司负责人徐京付、主管会计工作负责人姜爱芸及会计机构负责人（会计主管人员）高京兰声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

币种：人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	４，８５９，０７１，３５２．４４	４，９２９，７００，２２５．７８	－１．４３
所有者权益（或股东权益）（元）	１，２５４，２１７，９４５．９２	１，２３９，１７３，２１１．５６	１．２１
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	２．７７	２．７４	１．０９
	年初至报告期期末		比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额（元）	２８，３６５，６３９．４０		不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．０６		不适用
	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	１５，０４４，７３４．３６	１５，０４４，７３４．３６	－５２．４３
基本每股收益（元／股）	０．０３	０．０３	－５７．１４
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０３	０．０３	－５７．１４
加权平均净资产收益率（％）	１．２１	１．２１	减少１．５７个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	１．２２	１．２２	减少１．５６个百分点

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

报告期末股东总数（户）	２７，０７９
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）		期末持有无限售条件流通股的数量	种类
北京能源投资（集团）有限公司		２０４，９８３，６４５	人民币普通股
李卓		１０，２７７，８５２	人民币普通股
贵州省水城钢铁（集团）公司		８，７５１，６００	人民币普通股
于秋吟		３，８５０，０００	人民币普通股
信达证券股份有限公司		３，７２５，０８０	人民币普通股
哈尔滨市道里区慈善基金会		３，６７２，６００	人民币普通股
朱金玲		２，６５０，０７４	人民币普通股
陕西工业技术研究院		２，３４５，４８６	人民币普通股
宋世麟		２，１７９，０００	人民币普通股
贵州省技术改造投资公司		２，０３０，０００	人民币普通股

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

项目	金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１２２，６７６．４１
合计	－１２２，６７６．４１

§３重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

单位：元

承诺背景	承诺类型	承诺方	承诺内容	承诺时间及期限	是否有履行期限	是否及时严格履行	如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因	如未能及时履行应说明下一步计划
与再融资相关的承诺	解决同业竞争	北京能源投资（集团）有限公司	承诺避免、消除与上市公司之间的同业竞争	２００６年６月承诺，期限为长期	否	是	－	－
	解决关联交易	北京能源投资（集团）有限公司	承诺减少、规范与上市公司之间的关联交易	２００６年６月承诺，期限为长期	否	是	－	－

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

经公司第七届董事会第二次临时会议决议，通过了公司关于继续向控股子公司提供一年期委托贷款的议案。详细内容已于２０１３年３月８日在中国证券报、上海证券报及上海证券交易所网站ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ披露。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

科目	本期数	上年同期数	变动比例	大幅变动原因
营业收入	９２，４５９，４５８．００	１９４，０５０，３１１．００	－５２％	可结转房屋减少所致
营业成本	３６，１１９，１５６．６０	８５，８９６，３４５．０５	－５８％	可结转房屋减少所致
营业税金及附加	１５，２８２，４７３．９２	３５，８６１，１８１．３８	－５７％	可结转房屋减少所致
管理费用	３，５８５，１２０．７６	２，０９６，６８５．９２	７１％	本期费用化支出增加
财务费用	７３６，７０３．８５	－２４６，７８８．７０		本期费用化支出增加
所得税费用	１０，１５７，２０２．４９	１７，７０４，２３０．９２	－４３％	可结转房屋减少所致
销售商品、提供劳务收到的现金	１７３，９２７，２４５．０２	８９，６９４，８６４．６４	９４％	销售回款增加
支付的各项税费	５３，９１５，１１４．０５	１８，８９５，５１１．６８	１８５％	缴纳契税、所得税增加
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金	１６，７２２，７０６．２２	５，３３８，６６６．６７	２１３％	支付利息增加

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

期内，公司董事会根据《公司章程》中规定的现金分红政策及相关法律法规，审议通过了公司２０１２年度利润分配及公积金转增股本议案。该议案尚需经股东大会审议通过后实施。

京能置业股份有限公司

法定代表人：徐京付

２０１３年４月２５日