§１重要提示

１．１本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２公司全体董事出席董事会会议。

１．３公司第一季度财务报告未经审计。

１．４

公司负责人姓名	岳慧欣
主管会计工作负责人姓名	杨松柏
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	孟长舒

公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人杨松柏及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２公司基本情况

２．１主要会计数据及财务指标

币种：人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	３６３，９２１，４１２．６６	３６７，８９２，８４９．３６	－１．０８
所有者权益（或股东权益）（元）	３１１，５５１，１７４．９２	３１４，３４９，１３２．３６	－０．８９
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	０．５３８	０．５４３	－０．９２
	年初至报告期期末		比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额（元）	－７２２，２７１．３７		不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－０．００１２		不适用
	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	－２，７９７，９５７．４４	－２，７９７，９５７．４４	不适用
基本每股收益（元／股）	－０．００４８	－０．００４８	不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	－０．００６８	－０．００６８	不适用
稀释每股收益（元／股）	－０．００４８	－０．００４８	不适用
加权平均净资产收益率（％）	－０．８９	－０．８９	不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	－１．２６	－１．２６	不适用

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

项目	金额
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	１，１５２，０２２．４７
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１８．２０
合计	１，１５２，００４．２７

２．２报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		２５，００２
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
中国房地产开发集团公司	１０９，７９９，２２４	人民币普通股１０９，７９９，２２４
天津中维商贸有限公司	１０６，６６７，２１９	人民币普通股１０６，６６７，２１９
兰州铁路局	４５，５８７，７８９	人民币普通股４５，５８７，７８９
上海华山康健医疗有限公司	１１，５６９，３０２	人民币普通股１１，５６９，３０２
巨化集团公司	３，１４６，５０７	人民币普通股３，１４６，５０７
黄俊林	２，９００，０００	人民币普通股２，９００，０００
上海华山健康管理有限公司	２，５０４，０９３	人民币普通股２，５０４，０９３
广州市宇华商业配送有限公司	２，３１３，１９０	人民币普通股２，３１３，１９０
上海东来科技有限公司	２，１３１，８００	人民币普通股２，１３１，８００
吴鸣霄	１，５０１，９７３	人民币普通股１，５０１，９７３

§３重要事项

３．１公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

１、应收利息：期末数较期初数减少是由于本报告期内收回了上一报告期计提的定期存款利息１００．２３万元所致；

２、应交税费：期末数较期初数减少是由于本报告期内上缴了上一报告期计提的各项税费所致；

３、营业收入：本报告期较上年同期增加是由于本报告期内租金收入较上年同期增加所致；

４、营业税金及附加：本报告期较上年同期增加是由于本报告期内营业收入较上年同期增加导致计提的税金增加所致；

５、资产减值损失：本报告期内收回了武汉证券破产管理人分配的货币资金１１５．２３万元冲回原计提的坏账损失所致；

６、收到其他与经营活动有关的现金：本报告期较上年同期增加是由于本报告期内收回了原计提的定期存款利息１００．２３万元以及收回了武汉证券破产管理人分配的货币资金１１５．２０万元所致；

７、购买商品、接受劳务支付的现金：本报告期较上年同期增加是由于本报告期内支付了以前年度的物业管理费所致；

８、支付的各项税费：本报告期较上年同期增加是由于本报告期内支付的上年度计提的各项税费较上年同期增加所致。

３．２重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

中瑞岳华会计师事务所对公司２０１２年财务会计报告出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，强调事项为公司累计经营亏损较大，且公司无后续在建项目，持续经营能力仍然存在重大不确定性。公司董事会对上述非标意见作了专项说明。

因大股东中国房地产开发集团公司以公开征集方式转让其持有的本公司１８．９６％股权，公司股票自２０１３年１月８日停牌。目前协议受让意向方为嘉益（天津）投资管理有限公司，股权转让协议尚未签订。

３．３公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

第一大股东中国房地产开发集团公司和第二大股东天津中维商贸有限公司在股权分置改革过程中承诺：１、在法定承诺禁售期（即所持股票获得流通权后１２个月）期满后，４８个月内不上市交易；２、在上述承诺的禁售期期满后，通过交易所出售的价格不低于７元／股。上述股东持有的２５１，０５４，２３２股限售流通股上市流通日为２０１２年１月５日，上述股东还将继续履行股改时做出的通过交易所出售的价格不低于７元／股的承诺。

３．４预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

３．５报告期内现金分红政策的执行情况

由于累计未分配利润为负数，２０１２年度拟不进行利润分配，资本公积金不转增股本。

中房置业股份有限公司

法定代表人：岳慧欣

２０１３年４月２４日