□本报记者 张昊

　万科公布2013年一季报，今年一季度万科实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%；实现营业收入140.0亿元，同比上升35.3%；实现净利润16.1亿元，同比上升15.6%。

　万科合并报表范围内的已售未结资源由2012年底的1354.9万平方米上升至1576.7万平方米，合同金额达到1695.4亿元，分别增长16.4%和18.0%。一季度万科实现开工面积402.0万平方米，同时新增加21个项目，按万科权益计算的占地面积约180万平方米，对应的权益规划建筑面积约513万平方米，平均楼面地价约2776元/平方米，和2012年全年水平基本持平。

　截至3月底，万科净负债率为29.6%，持有的货币资金约522.6亿元，与年初基本持平。

　万科董事会秘书谭华杰介绍，1季度国内主要城市的新房供应面积持续低于成交面积，成交批售比（成交面积/同期批准预售面积）已由2012年底的1.10上升至1.44。但从可售住宅的存货规模来看，目前14城市的库存仍有1.08亿平方米，只是略低于历史高位水平。存货去化周期自去年下半年以来变化也不大，目前为10.7个月，说明新房市场并未出现明显的短缺现象。