§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。

１．４

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	１５，１７９，１２７，２４７．５７	１４，７９５，００９，７７４．９１	２．６０
所有者权益（或股东权益）（元）	４，２５９，６２９，８３４．９９	３，５７８，１７２，４９５．５０	１９．０４
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	３．６２	３．０４	１９．０８
	年初至报告期期末		比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额（元）	５５４，０９８，５４４．８１		不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．４７		不适用
	报告期	年初至报告期期末	本报告期比上年同期增减（％）
归属于上市公司股东的净利润（元）	６８０，１３２，１０６．５７	６８０，１３２，１０６．５７	１３７．２５
基本每股收益（元／股）	０．５８	０．５８	１４１．６７
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	０．０５	０．０５	－７９．１７
稀释每股收益（元／股）	０．５８	０．５８	１４１．６７
加权平均净资产收益率（％）	１７．３６	１７．３６	增加８．７４个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	１．５４	１．５４	减少７．０６个百分点

公司负责人韩国龙、主管会计工作负责人刘晓灵及会计机构负责人（会计主管人员）李春声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

币种：人民币

公司负责人姓名	韩国龙
主管会计工作负责人姓名	刘晓灵
会计机构负责人（会计主管人员）姓名	李春

注：鉴于公司股票期权激励计划所涉及的股票期权行权价格为每股６．３６元，且本期（２０１３年１月１日至２０１３年３月３１日）每个交易日公司股票收盘价的平均价格为６．５７元／股，行权价格低于当期普通股平均市场价格。根据《企业会计准则第３４号——每股收益》的规定，当行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应考虑股票期权对于每股收益的稀释性，因此，本期计算稀释每股收益时考虑了稀释性潜在普通股因素。

扣除非经常性损益项目和金额：

单位：元 币种：人民币

项目	金额	说明
非流动资产处置损益	－３０，３９２．７３
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	４８１，０００．００
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	１１４，３３２．８４
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－４，９１４，７１７．５７
其他符合非经常性损益定义的损益项目	６５８，７３３，９８０．７０	主要为公司转让深圳冠洋房地产有限公司１００％股权产生的收益
所得税影响额	－３１，１６２，８６８．３８
少数股东权益影响额（税后）	－３，３１８，２６７．１９
合计	６１９，９０３，０６７．６７

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）		５２，５９９
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
福建丰榕投资有限公司	２９７，１０４，０７８
ＳＴＡＲＬＥＸ ＬＩＭＩＴＥＤ	１７３，９８９，０５８
景顺长城能源基建股票型证券投资基金	２０，２９４，４４３
中国建银投资有限责任公司	１７，１９５，８６２
鹏华中国５０开放式证券投资基金	１０，５９９，１３９
华润深国投信托有限公司－泽熙１期单一资金信托	９，０８２，１７１
中邮核心成长股票型证券投资基金	９，０００，０００
博时新兴成长股票型证券投资基金	８，９９９，８７５
信诚四季红混合型证券投资基金	６，４０１，５０４
全国社保基金一零一组合	６，０７４，５２９

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

报表项目	期末余额（或本期金额）	期初余额（或上年同期金额）	变动比率	变动原因
货币资金	２，９６１，１８５，２８６．３８	２，０００，４０７，９１３．７１	４８．０３％	主要受本期收到原并表子公司深圳冠洋归还往来款以及房地产销售回笼影响所致
其他应收款	４１，２１４，５４５．１５	９３，５７７，１７１．２１	－５５．９６％	主要受子公司海科建本期收回海国投往来款影响所致
长摊待摊费用	３，２３４，１４３．８９	７，０９７，８６０．０８	－５４．４３％	主要受本期合并范围减少深圳冠洋而相应于本报告期期末减少该公司的长期待摊费用影响所致
短期借款	１，７１３，００６，２５１．６２	１，１９８，９７８，０４４．８０	４２．８７％	主要受子公司海科建本期新增短期借款影响所致
应付票据	１８６，８４３，１０１．０５	１１９，１０６，７５１．７１	５６．８７％	主要受本期漆包线业务增加票据开票额影响所致
其他应付款	６８６，８６７，３０５．３４	１，３５８，５７１，９６２．１０	－４９．４４％	主要受本期确认股权转让收入而将上年末收到的转让深圳冠洋股权款结转影响所致
未分配利润	２，８４３，７８１，５２６．７４	２，１６３，６４９，４２０．１７	３１．４３％	主要受本期净利润影响所致
营业收入	１，２０８，９５７，７４１．７５	１，９１１，７７３，３３４．６９	－３６．７６％	主要受本期房地产结算面积受开发周期影响较上年同期减少影响所致
营业税金及附加	３４，７０４，６８２．３５	１３９，２９４，８４３．７５	－７５．０９％	主要受本期房地产营业收入减少影响所致
管理费用	４５，４３９，１１８．８７	３１，５６４，９２８．７２	４３．９５％	主要受本期较上年同期增加合并海科建影响所致
财务费用	１１，４０５，０８９．６０	３０，０５６，０１９．４４	－６２．０５％	主要受本期货币资金较上年同期充裕从而增加利息收入以及融资成本较上年同期下降综合影响所致
投资收益	６５８，８４８，３１３．５４	－６，３１７，６９３．１６	不适用	主要受本期确认深圳冠洋股权转让收益影响所致
营业外收入	６７１，８６６．７５	１，２４３，９５２．２９	－４５．９９％	主要受本期获得的政府补助较上年同期减少影响所致
营业外支出	５，１３５，９７７．０５	３４，１０５．９５	１４９５８．８９％	主要受本期向公益机构教育捐款影响所致
经营活动产生的现金流量净额	５５４，０９８，５４４．８１	－２７５，７６５，４７５．５１	不适用	主要受本期收到原并表子公司深圳冠洋归还的往来款影响所致
投资活动产生的现金流量净额	－３４，１８６，０６１．１０	－１１７，３１２，８８９．９８	不适用	主要受上年同期支付的股权受让款大于本期影响所致
筹资活动产生的现金流量净额	４２７，２７５，７１９．９６	１２５，７５１，２３８．０９	２３９．７８％	主要受子公司海科建本期新增金融机构贷款影响所致

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

１、２０１２年１１月２７日，公司将持有的深圳冠洋房地产有限公司１００％股权，以人民币７３，３２０万元的价格转让给上海诚盈一期股权投资中心（有限合伙）（详见公司２０１２年１１月２９日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告）。２０１３年１月１５日，公司转让深圳冠洋１００％股权的工商变更手续办理完成。

２、２０１３年１月１４日，公司以人民币２２，７８８．４万元价格受让闽信地产有限公司持有的闽信（苏州）置业发展有限公司１００％股权。截止报告期末，公司受让闽信（苏州）置业发展有限公司１００％股权工商变更手续尚未完成。详见公司２０１３年１月１５日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。

３、公司于２０１３年３月１３日召开第八届董事会第三十二次会议，审议通过《关于公司股权激励计划第二个行权期行权有关安排的议案》。公司股票期权激励计划第二个行权期行权条件已经成就，公司股票期权激励计划确定的３２名激励对象考核合格，其在第二个行权期，即自授予日（２０１０年１２月２１日）起满两年后的下一交易日起至授予日起满五年的交易日当日止可行权的股票期权共７５３．６万份。详见公司２０１３年３月１８日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

公司已制定《冠城大通股份有限公司２０１２－２０１４年股东回报规划》，并经公司第八届董事会第二十三次（临时）会议和２０１２年第二次临时股东大会审议通过。截止报告期末，该承诺尚未履行完毕。详见公司于２０１２年６月１３日刊登在上海证券交易所网站上的公告。

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

√适用 □不适用

受２０１３年第一季度净利润较上年同期大幅增加的影响，预计本年年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将有所增长。具体准确的财务数据以公司正式披露的２０１３年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

报告期内，公司２０１２年度利润分配方案尚未执行。

公司于２０１３年３月１３日召开第八届董事会第三十二次会议，审议通过《公司２０１２年度利润分配预案》，同意公司以２０１２年１２月３１日公司的总股本１，１７６，８０４，０５９股为基数，向全体股东每１０股派现金红利２．１２元（含税）。该利润分配预案尚须提交公司２０１２年度股东大会审议通过后方可实施。截止本报告披露日，公司２０１２年度股东大会尚未召开。

冠城大通股份有限公司

法定代表人：韩国龙

２０１３年４月１９日

证券代码：６０００６７ 股票简称：冠城大通 编号：临２０１３－０１３

冠城大通股份有限公司

第八届董事会第三十四次（临时）会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

冠城大通股份有限公司第八届董事会第三十四次（临时）会议于２０１３年４月１７日以电子邮件、电话发出会议通知，于２０１３年４月１９日以通讯方式进行了表决。会议应参加表决董事９名，实际参加表决董事９名。会议的召开符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。与会董事经认真审议，做出如下决议：

１、审议通过《公司２０１３年第一季度报告全文及正文》。

董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

２、审议通过《冠城大通股份有限公司募集资金管理办法（修订稿）》。

《冠城大通股份有限公司募集资金管理办法（修订稿）》已于同日刊登在上海证券交易所网站上。

特此公告。

冠城大通股份有限公司

董事会

２０１３年４月２２日