１、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

公司简介

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２、主要财务数据和股东变化

（１）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

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（２）前１０名股东持股情况表

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（３）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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３、管理层讨论与分析

（一）主营业务加速发展

１、旅游综合业务稳定发展

报告期内，受国内外经济形势的影响，公司在我国旅游业增长下行压力渐显的不利局面下，下大气力抓经营、抓市场、抓服务，公司旅游综合业务继续保持稳步增长，多家企业创出经营新高。全年实现旅游综合业务收入１０４．６亿元，共接待游客２６１９万人次，再创历史新高，为实现公司战略目标打下坚实基础。

公司积极探索改善园区收入结构，并取得了初步成果。深圳世界之窗利润刷新历史记录；深圳欢乐谷、北京欢乐谷收入连续几年保持增长并创历史新高；东部华侨城和泰州华侨城旅游收入均实现较大幅度增长。

公司通过设立欢乐谷主题公园入园凭证专项资产管理计划，充分利用文化旅游优势资源，募集资金１８．５亿元，为文化旅游行业的拓展提供了新的发展模式。

２、房地产业务稳健增长

报告期内，公司认真研究市场形势和产品定位，准确把握市场变化，全年实现房地产业务收入１１２．５６亿元。

３、包装印刷业务稳定发展

报告期内，公司控股子公司香港华侨城积极克服国内制造业不景气的不利因素，加强包装印刷业务内部管理，全年实现营业收入８．３亿元。

（二）重点项目建设齐头并进

报告期内，公司各重点项目扎实推进。武汉欢乐谷正式营业，并顺利度过磨合期，开业８个月接待游客１９７万人次，显示出强劲的发展潜力。深圳欢乐海岸获２０１２年度中国旅游投资“ＩＴＩＡ”中国最佳旅游项目奖，年内蓝汐酒店、湿地公园先后开业；购物中心计划年内顺利开业。上海苏河湾项目已逐步推向市场，项目开始步入收获期。云南华侨城、天津华侨城工程进展顺利，有望按既定目标实现试营业。

（三）新兴业务加快探索实践

报告期内，公司冠名的中国第一只文化产业指数－－“华侨城文化产业指数”正式在深圳证券交易所上市，显示了公司发展文化产业新兴业务的决心。

传媒演艺公司快速向演艺总承包商转型，与辽宁锦州、广西钦州和湖南张家界签订了总额超８０００万元的演艺项目合同，文化演艺“走出去”战略取得重要突破。

文化旅游科技公司成立以来，迅速发展壮大，报告期内签订了广西柳州、江西九江等多个项目的合作协议，实现了订单规模和员工队伍的成倍增长，并通过了国家Ａ类特种设备制造和安装许可认证，业内影响力不断攀升。

哈克文化公司开发的“麦鲁小城”，年内实现了深圳和成都两个门店开业，加快了儿童职业体验项目的产业化、连锁化发展步伐。

（四）提高公司治理水平，加强投资者关系管理

报告期内，公司按照监管要求，进一步完善内控制度建设，制订了《公司章程》、《投资者关系管理制度》、《信息披露管理制度》等规章制度，并通过积极举办“进一步保护投资者”专项活动等方式，进一步完善了内部控制体系，提升了公司内部治理水平。

报告期内，公司共接待来访投资者７２批次，利用ＩＲ电话、ＩＲ邮箱、深交所互动平台、公司互动平台等方式与投资者进行沟通，还通过举办投资者交流会、参加机构策略会、开展股东检阅日活动、开展投资者走进上市公司活动等多种手段加强与股东和投资者的有效沟通，取得了良好的效果。

报告期内，公司获得“中国文化企业３０强”、“中国主板上市公司价值百强”、“中国５０家最受尊敬上市公司”、“２１世纪中国十大行业好公司”等多项荣誉。

４、涉及财务报告的相关事项

（１）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

不适用

（２）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

不适用

（３）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

不适用

（４）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

不适用

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３—０２

深圳华侨城股份有限公司

第五届董事会第九次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第九次会议通知于２０１３年２月２６日（星期二）以书面、电子邮件的方式发出。会议于２０１３年３月６日（星期三）上午９时在深圳华侨城洲际大酒店马德里二厅召开。出席会议董事应到１０人，实到９人。任克雷董事长因公务出差未能出席，委托郑凡副董事长代为出席并行使表决权。会议由郑凡副董事长主持，公司监事、高级管理人员列席了会议，会议的召开符合公司法和公司章程的有关规定。

出席会议的董事按会议议程逐项审议，表决情况如下：

一、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了公司２０１２年年度报告；

二、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了独立董事２０１２年度述职报告；

三、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１２年年度利润分配及资本公积金转增股本的议案；

公司２０１２年年度利润分配预案为：

同意公司２０１２年年度利润分配及资本公积金转增股本预案为：公司以２０１２年１２月３１日的总股本７，２７１，４９８，５６６股为基数，向全体股东每１０股派发现金红利０．７０元（含税），合计派发现金股利５０９，００４，８９９．６２元。拟不进行资本公积金转增股本。

四、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１３年财务预算的议案；

五、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于修订对外提供财务资助管理办法的议案；

《对外提供财务资助管理办法》全文披露媒体为巨潮资讯网ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ。

六、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１３－２０１４年度拟申请银行等金融机构综合授信融资额度的议案；

同意公司２０１３－２０１４年度申请银行等金融机构综合融资授信额度不超过人民币５００亿元（包括银行、信托、融资租赁等融资方式）。

七、５票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１３－２０１４年度拟向华侨城集团公司申请委托贷款额度的议案；

在符合国家有关法规政策的规定下，同意公司２０１３－２０１４年度向华侨城集团公司申请不超过２２５亿元的委托贷款额度。借款利率不高于公司同期向金融机构借款的利率。

该事项属于关联交易，关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决。独立董事对此项关联交易发表了事前认可意见和独立意见。具体情况详见《公司委托贷款关联交易公告》（公告编号：２０１３—０４）。

八、５票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司及控股子公司２０１３－２０１４年度拟为控参股公司提供担保额度的议案；

同意公司及控股子公司拟为控参股公司合计提供不超过人民币１３８．８亿元额度的贷款担保，其中公司合并单位之间贷款担保额度不超过人民币１３８．７亿元；公司按持股比例为参股公司长沙世界之窗有限公司提供贷款担保额度为人民币０．１亿元。上述需担保的借款额度包含在公司向银行申请的综合授信额度内。

该事项存在关联关系，关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决。独立董事对上述关联交易事项发表了独立意见。具体情况详见《公司及控股子公司２０１３－２０１４年度对控参股公司提供担保额度的公告》（公告编号：２０１３—０５）。

九、５票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１３－２０１４年度拟为控参股公司提供财务资助的议案；

同意公司２０１３－２０１４年度为控参股公司提供财务资助总额不超过人民币３１．９６亿元（其中展期１７．０亿元），占最近一期经审计净资产的比例为１４．６％。展期委贷利率不低于同期公司实际融资利率。

该事项属于关联交易，董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决。

具体情况详见《公司及控股子公司２０１３－２０１４年度对控参股公司对外提供财务资助的公告》（公告编号：２０１３—０６）。

十、５票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１３年日常性关联交易的议案；

同意公司拟发生的２０１３年日常性关联交易。该事项属于关联交易，董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决。具体情况详见《公司２０１３年日常性关联交易预计公告》（公告编号：２０１３—０７）。

十一、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１２年企业社会责任报告的议案；

十二、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于续聘会计师事务所的议案；

同意续聘中瑞岳华会计师事务所为公司２０１３年外部审计机构，为公司提供会计报表审计、净资产验证及其他相关咨询服务。

十三、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于公司２０１２年内部控制自我评价报告的议案；

同意公司２０１２年内部控制自我评价报告，并决定在披露公司２０１２年年度报告的同时公开披露。公司独立董事、监事会和审计师审查了该报告并分别出具了意见。

十四、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于李珂晖申请辞任证券事务代表的议案；

同意李珂晖因为工作调动原因辞去证券事务代表的申请。

具体情况详见《关于证券事务代表辞职的公告》（公告编号：２０１３－０８）。

十五、１０票同意，０票反对，０票弃权，通过了关于修订公司章程的议案；

同意公司对公司章程第四十二条做出的修订，内容是：

原公司章程“四十二条公司对外提供财务资助事项属于下列情形之一的，应当在董事会审议通过后提交股东大会审议：

（一）单笔财务资助金额超过公司最近一期经审计净资产的１０％；

（二）连续十二个月内财务资助金额超过公司最近一期经审计总资产的３０％；

（三）被资助对象的资产负债率超过７０％；

（四）公司及控股子公司对外提供财务资助总额超过公司最近一期经审计净资产５０％以后提供的任何财务资助；

（五）深圳证券交易所或公司章程规定的其他情形。”修改为：

“四十二条公司对外提供财务资助事项属于下列情形之一的，应当在董事会审议通过后提交股东大会审议：

（一）连续十二月累计对外提供财务资助金额超过公司最近一期经审计净资产的１０％；

（二）被资助对象最近一期经审计的资产负债率超过７０％；

（三）深圳证券交易所或公司章程规定的其他情形。”

《公司章程》全文披露媒体为巨潮资讯网ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ。

上述第一、二、三、六、七、八、九、十、十二、十五等议案将提交公司股东大会审议，股东大会召开时间另行通知。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

董 事 会

二〇一三年三月九日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０３

深圳华侨城股份有限公司

第五届监事会第十五次会议决议公告

本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）第五届监事会第十五次会议于２０１３年３月６日（星期三）在深圳华侨城洲际大酒店马德里一厅召开。出席会议的监事应到３人，实到３人，会议由苏征监事长主持。符合公司法和公司章程的有关规定。

会议按既定议程审议了各项议案，表决情况如下：

一、３票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了关于公司２０１３年财务预算的议案；

二、３票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了关于公司２０１２年年度利润分配及资本公积金转增股本的议案；

三、 ３票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了公司２０１２年年度报告；

原则同意公司编制的２０１２年年度报告，并决定将该报告提交公司股东大会审议。

四、３票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了公司２０１２年度监事会工作报告。

五、监事会对公司２０１２年度内部控制自我评价报告进行了认真审阅，认为公司内部控制制度完整、合理、有效，不存在重大缺陷，公司的内控体系与相关制度能够适应公司管理的要求和发展的需要、能够对编制真实公允的财务报表提供合理的保证、能够对公司各项业务的健康运行及公司经营风险的控制提供保证。

监事会同意将上述第二、三、四项议案提请公司股东大会审议。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

监事会

二〇一三年三月九日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０４

深圳华侨城股份有限公司

委托贷款关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

（一）交易内容：根据公司战略规划、经营计划和财务预算，为满足业务发展资金需求，公司２０１３－２０１４年度拟向华侨城集团公司申请连同以前年度不超过２２５亿元的委托贷款额度（以下简称“委托贷款事项”）。借款利率不高于公司同期向金融机构借款的利率。

（二）关联关系：由于华侨城集团公司为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第１０．１．３条的规定，其为公司关联法人。

（三）董事会审议情况：公司第五届董事会第九次会议于２０１３年３月６日在深圳华侨城洲际大酒店马德里五厅召开，出席会议的董事１０票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了《关于公司２０１３－２０１４年度拟向华侨城集团公司申请委托贷款额度的议案》。

公司独立董事对该委托贷款事项发表了事前认可意见和独立意见。董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决。该事项须提交股东大会审议。

（四）由于华侨城集团公司为公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第１０．１．３条的规定，为公司的关联法人，上述委托贷款行为构成公司关联交易。

（五）上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

（六）除特别注明外，本公告金额单位为人民币元。

二、关联方介绍

（一）关联方基本信息：

华侨城集团公司于１９８５年１１月１１日成立，注册资本为人民币６１．００亿元，法定代表人为任克雷。其经营范围：主营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口（按经贸部【９２】外经贸管体审证字第Ａ１９０２４号文经营），开展补偿贸易，向工业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资；兼营：本公司出口商品转内销和进口商品的内销业务，旅游、仓库出租、文化艺术、捐赠、汽车保税仓、会议展览服务。

（二）历史沿革

作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，１９８５年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，坚持市场导向，成为一个跨区域、跨行业经营的大型国有企业集团，培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务。自２００９年１１月华侨城主营业务实现整体上市以来，三年来公司经营规模、经营业绩得到稳健成长。截止到２０１２年９月，华侨城集团公司总资产９０５．０１亿元，实现营业收入２２４．９５亿元，净利润１１．１６亿元，净资产为１２３．５４亿元。

三、关联交易标的

本次委托贷款额度为连同以前年度累计不超过２５５亿元人民币，借款利率不高于公司同期金融机构利率。

四、关联交易金额

连同公司以前年度使用的华侨城集团公司委托贷款，该关联交易涉及公司本年度需要支付的利息预计不超过９．５０亿元人民币。

五、定价政策和依据

按照市场价格或比照市场价格。

六、关联交易的目的和对公司的影响

根据公司战略规划、经营计划和财务预算，为充分利用控股股东华侨城集团公司强大的融资平台，进一步降低公司财务费用，合理控制资金成本，满足业务发展资金需求。

七、独立董事的事前认可情况和独立意见

公司独立董事杜胜利、赵留安、曹远征、谢家瑾、韩小京事前对上述关联交易事项进行了审查，发表了事前认可意见，并在公司第五届董事会第九次会议审议该关联事项时发表了独立意见。情况如下：

（一）独立董事事前认可意见：

由于华侨城集团公司为公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第１０．１．３条规定，其为公司关联法人，该项委托贷款行为构成关联交易。此项关联交易能满足公司资金需求，节约资金成本，维护公司和广大股东的利益，且公司主要业务不会因此项交易而对关联方产生依赖或被控制。

因此，我们一致认可该项关联交易，同意将其提交公司董事会审议，关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑在表决时应注意回避。

（二）独立意见：

在符合国家有关法规政策的规定下，公司向控股股东华侨城集团公司申请委托贷款，是为了充分利用华侨城集团公司的融资平台，为公司获取低于同期公司借款利率的借款。此项关联交易可有效降低公司财务费用，节约资金成本，维护公司和股东利益，公司的主要业务也不会因此次交易而对关联方产生依赖或被控制。

在董事会审议该关联交易事项时，关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑均回避表决，此项关联交易尚须提请公司股东大会审议，公司关于本次关联交易事项的审批程序合法有效。

八、备查文件目录

（一）公司第五届董事会第九次会议决议；

（二）公司独立董事对公司２０１３－２０１４年度拟向华侨城集团公司申请委托贷款额度关联交易事项的事前认可意见；

（三）公司独立董事对公司２０１３－２０１４年度拟向华侨城集团公司申请委托贷款额度的独立意见。

深圳华侨城股份有限公司

董事会

二〇一三年三月六日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０５

深圳华侨城股份有限公司及控股子公司

２０１３－２０１４年度对控参股公司提供担保额度的公告

本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况：

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司２０１３－２０１４年度拟为公司参控股公司合计提供额度不超过人民币１３８．８亿元的借款担保，其中公司合并单位之间贷款担保额度不超过人民币１３８．７亿元；公司按持股比例为参股公司长沙世界之窗有限公司提供贷款担保额度不超过人民币０．１亿元。上述需担保的借款包含在公司向银行申请的综合授信额度内。

（二）董事会审议情况：

公司第五届董事会第九次会议于２０１３年３月６日在深圳华侨城洲际大酒店马德里五厅召开，出席会议的董事以５票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司２０１３－２０１４年度拟为对控参股公司提供担保额度的议案》。

（三）上述担保事项存在关联关系，公司关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春、陈剑回避了表决，公司独立董事对上述对外担保事项发表了独立意见。

（四）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审议。公司将根据担保实际发生情况，严格按规定履行相应信息披露义务。

（五）本次公告正文所涉及金额币种，除特殊说明外均为人民币。

二、被担保人基本情况

（一）被担保人香港华侨城有限公司为公司全资子公司，香港华侨城有限公司成立于１９９７年１０月３１日，注册地为中国香港，法定代表人为王晓雯，注册资本为美元２．６３亿元，主营业务为：内地引进侨资和国家经济建设所需的先进技术设备、开展进出口贸易和旅游业务。该公司２０１２年末资产总额为１９２．９０亿元，负债总额１４４．０１亿元（其中银行贷款总额９９．６亿元、流动负债７６．２０亿元），净资产为４８．９０亿元，２０１２年实现营业收入３６．１６亿元，实现利润总额６．１２亿元，净利润为４．４３亿元；

被担保人华侨城（亚洲）控股有限公司， 公司累计持有该公司５７．８５％股份，该公司为香港上市公司，成立于２００５年２月２８日，注册地点开曼群岛，注册资本港币２亿元，主营从事制造及销售纸箱及纸制品、旅游设施的开发与经营、旅游项目策划设计、房地产开发与经营、餐饮娱乐的管理服务、文化活动的组织策划等；该公司２０１２年末总资产２０１．３８亿元，负债总额１５３．０８亿元（其中银行贷款总额７９．６０亿元，流动负债７９．０８亿元），净资产为４８．３０亿元，２０１２年实现营业收入３４．５３亿元，净利润为３．９亿元。

２０１３－２０１４年度公司拟为以上两公司合计３５．０亿元额度的融资提供信用担保。

（二）被担保人深圳华侨城房地产有限公司为公司全资子公司，成立于１９８６年９月，注册地为深圳市南山区华侨城汉唐大厦２２楼，法定代表人为陈剑，注册资本为人民币３５亿元，主营业务为房地产开发。该公司２０１２年末资产总额为３７０．８６亿元，负债总额２２３．８７亿元（其中银行贷款总额１０９．９亿元、流动负债１７８．０１亿元），净资产为１１２．２６亿元。２０１２年实现营业收入７０．２０亿元，实现利润总额３９．９７亿元，净利润为３３．１０亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司拟为该公司２０．０亿元额度的融资提供信用担保。

（三）被担保人深圳华侨城国际旅行社有限公司为公司全资子公司，成立于１９８６年，注册地为深圳南山区华侨城新侨大厦，法定代表人为蔡宁，注册资本为１２１９万元，主营业务为旅游组团、旅游接待以及其它商旅服务等。该公司２０１２年末资产总额为０．９５亿元，负债总额０．６９亿元（其中银行贷款总额０．０５亿元、流动负债０．６９亿元），净资产为０．２６亿元，２０１２年实现营业收入６．５４亿元，实现利润总额０．０４亿元，净利润为０．０３亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司拟为该公司０．４亿元额度的融资提供信用担保。

（四）被担保人深圳华侨城都市娱乐投资公司为公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司（以下简称“华侨城房地产”）的分公司，成立于２００５年１０月，注册地为深圳市南山区华侨城东方花园Ｒ－３幢，法定代表人为言丹，主营业务为旅游、房地产地产开发等 。该公司２０１２年末总资产２８．３８亿元，负债总额２９．５９亿元（其中无银行贷款，流动负债１２．６３亿元），净资产为－１．２１亿元，２０１２年实现营业收入６．７６亿元，净利润为２．０４亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司全资子公司华侨城房地产拟为该公司５．０亿元额度的融资提供信用担保。

（五）被担保人上海万锦置业发展有限公司为公司全资子公司，成立于２００１年１２月，注册地为上海市普陀区长寿路７６７号９０４室，法定代表人为陈运根，注册资本为５０００万元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司２０１２年末总资产１５．０８亿元，负债总额８．１３亿元（其中无银行贷款，流动负债８．１３亿元），净资产为６．９５亿元。２０１２年实现营业收入１２．２４亿元，实现利润总额２．６０亿元，净利润为１．８４亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司全资子公司华侨城房地产拟为该公司５．０亿元额度的融资提供信用担保。

（六）被担保人天津华侨城实业有限公司为公司全资子公司，成立于２００９年１１月，注册地为东丽区东丽湖度假区（天津市东丽湖旅游开发总公司大楼内），法定代表人为张立勇，注册资本为１０．０亿元，主营业务为房地产开发经营及管理主题公园等。２０１２年末总资产５５．３８亿元，负债总额４６．０５亿元（其中银行贷款８．１５亿元，流动负债３５．０５亿元），净资产为１４．４６亿元。２０１２年公司尚处于建设期。截止２０１２年底，公司全资子公司华侨城房地产为该公司在中国建设银行天津河东区支行银行借款２．１５亿元提供担保，同时该公司为此借款设置了土地抵押（地块号：房地证津字第１１００５１１００１９７、房地证津字第１１００５１１００１９８），除此之外该公司无其他或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司全资子公司华侨城房地产拟为该公司１６．０亿额度的融资提供信用担保。

（七）被担保人深圳市华侨酒店置业有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司９４．１８％股份，其他股份全部为华侨城集团公司持有。该公司成立于２０１０年８月，注册地为深圳市宝安中心区兴华路南侧荣超滨海大厦Ａ座商业０１１２、０１１３，法定代表人为金阳，注册资本为５．６５亿元，主营业务为房地产开发、房屋设计装修、提供酒店管理服务等。该公司２０１２年末净资产为５．８０亿元，２０１２年公司尚处于建设期。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司拟为该公司５．０亿元额度的融资提供信用担保。

（八）被担保人武汉华侨城实业发展有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司９０．７６％股份，其他股份全部为华侨城集团公司持有。该公司成立于２００９年１０月，注册地为武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道１８６号，法定代表人为姚军，注册资本为１１．０２亿元，主营业务为房地产开发经营及管理主题公园等。２０１２年末总资产９０．０５亿元，负债总额７５．７０亿元（其中银行贷款２２．０亿元，流动负债７３．７０亿元），净资产为１４．３５亿元。２０１２年实现营业收入１５．９５亿元，实现利润总额３．６７亿元，净利润为２．８７亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司拟为该公司０．２亿元额度的银行借款提供信用担保。

（九）被担保人上海天祥华侨城有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司８６．１２％股份，上海浦深投资管理有限公司累计持有该公司２．２４％股份，上海天祥实业有限公司累计持有该公司１２．７６％股份。该公司成立于２００３年３月，注册地为上海市浦江镇陈南路２２号，法定代表人为吴学俊，注册资本为７．１３亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司２０１２年末总资产５０．７５ 亿元，负债总额２９．３７亿元（其中银行贷款８．４亿元，流动负债２７．８７亿元），净资产为２１．３８亿元。２０１２年实现营业收入１５．６７亿元，实现利润总额４．６４亿元，净利润为３．５３亿元。截止２０１２年底，公司全资子公司华侨城房地产为该公司在汇丰上海分行银行借款２．５亿元、在建行上海分行银行借款４．４亿元提供担保，同时该公司以其持有的沪房地闵字（２０１２）００５０３９土地使用权抵押向建行上海分行抵押借款１．５亿元，除以上事项外该公司无其他或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司全资子公司华侨城房地产拟为该公司７．０亿元额度的融资提供信用担保。

（十）被担保人华侨城（上海）置地有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司７８．７４％股份，其他股份为香港公众股。该公司成立于２０１０年３月，注册地为中国上海，法定代表人为张立勇，注册资本为３０．３亿元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司２０１２年末总资产１００．６２亿元，负债总额８６．１６亿元（其中银行贷款６３．４２亿元，流动负债３５．０５亿元），净资产为１４．４６亿元。２０１２年实现营业收入６．７９亿元，实现利润总额２．８１亿元，净利润为２．１１亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１３－２０１４年度公司全资子公司华侨城房地产拟为该公司１０．０亿元额度的融资提供信用担保。

（十一）被担保人云南华侨城实业发展有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司７０％股份。其他股东云南省城市建设投资有限公司累计持有该公司３０％股份，将按其持股比例提供相应担保。该公司成立于２００７年１２月，注册地为昆明市宜良县匡远镇温泉路公务楼１３楼２２号、２４号，法定代表人为吴斯远，注册资本为５．６０亿元，主营业务为房地产及旅游开发经营等。该公司２０１２年末总资产１６．６５ 亿元，负债总额１１．１７亿元（其中银行贷款３．５５亿元，流动负债１０．１２亿元），净资产为５．４８亿元。２０１２年实现营业收入４．１７亿元，实现利润总额０．６５亿元，净利润为０．４９亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１２－２０１３年度公司拟按持股比例为该公司５．６亿元额度的融资提供信用担保。

（十二）被担保人泰州华侨城有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司７０％股份。其他股东广东恒丰投资集团有限公司累计持有该公司３０％股份，将按其持股比例提供相应担保。该公司成立于２００６年１１月，注册地为江苏省姜堰市溱湖大道２号，法定代表人为董喜生，注册资本为人民币４．００亿元，主营业务为房地产及旅游开发经营等。该公司２０１２年末总资产１８．１６亿元，负债总额１６．８２亿元（其中银行贷款１３．５亿元，流动负债３．３２亿元），净资产为１．３４亿元。２０１２年实现营业收入１．６亿元。２０１２年底公司及公司全资子公司深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）按照持股比例，为该公司在中国银行姜堰支行的１．７５亿银行借款提供担保，除此之外该公司无其他或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。公司及公司全资子公司东部华侨城２０１３－２０１４年度拟按持股比例为该公司２．１亿元额度的融资提供信用担保。

（十三）被担保人西安曲江华侨城投资发展有限公司为公司控股子公司，公司累计持有该公司６０％股份。其他股东曲江文化旅游集团有限公司累计持有该公司３０％股份，将按其持股比例提供相应担保。该公司成立于２０１１年４月，注册地为西安曲江新区雁塔南路３００－９号曲江文化大厦Ａ座１０层１００３－２室，法定代表人为吴学俊，注册资本为２．００亿元，主营业务为房地产及旅游开发经营等。该公司２０１２年末总资产１５．４２亿元，负债总额１３．７４亿元（其中银行贷款９．７５亿元，流动负债１３．７４亿），净资产为１．６８亿元。２０１２年实现利润总额－０．１３亿元，净利润为－０．１０亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。２０１２－２０１３年度公司全资子公司华侨城房地产拟按持股比例为该公司２．４亿元额度的融资提供信用担保。

（十四）被担保人香港华侨城有限公司及其子公司为公司的控股子公司，其他股份为香港公众股。由于国内银行不接受境外公司提供的担保，所以由该公司与其他兄弟公司采取联保互保的方式取得银行借款。该公司２０１２年末资产总额为１９７．１８亿元，负债总额１４４．４７亿元（其中银行贷款总额９９．６亿元、流动负债７６．２６亿元），净资产为４８．９１亿元，２０１２年实现营业收入３６．１６亿元，实现利润总额６．０３亿元，净利润为４．３４亿元。２０１２年底该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。香港华侨城有限公司及其控股子公司２０１２－２０１３年度拟采取联保互保方式为其２５．０亿元额度的融资提供信用担保。

（十五）被担保人长沙世界之窗有限公司为公司参股公司，公司累计持有该公司２５％股份。其他股东湖南电广传媒股份有限公司累计持有该公司４９％股份，其他股东香港定泰国际有限公司累计持有该公司２６％股份，将按其持股比例提供相应担保。该公司成立于１９９５年４月，注册地为湖南省长沙市三一大道４８５号，法定代表人为魏文彬，注册资本为１亿元，主营业务为旅游景区及配套设施的建设与经营。该公司２０１２年末总资产２．４８亿元，负债总额０．８８亿元（其中银行贷款总额０．２９亿元，流动负债０．６８亿元），净资产为１．６亿元，２０１２年实现营业收入１．２亿元，净利润为０．２３亿元。２０１２年底，公司按持股比率为该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。公司２０１２－２０１３年度拟为该公司０．１亿元额度的银行借款提供信用担保。

四、董事会意见

公司及控股子公司拟为公司控参股公司提供的借款担保，是基于公司控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，为控参股公司获取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评估，上述担保事项符合公司和股东利益。

根据深圳证券交易所相关规定，对于上述担保事项中公司为控股子公司或参股公司提供担保的，除上市公司公众股以及合营合同约定外，该控股子公司或参股公司其他股东应按其持股比例提供相应担保，以确保担保公平、对等。

上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保事项的审批程序合法有效。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止２０１２年１２月３１日，实际担保额为人民币１０９，５４５万元，港币２５４，４９９万元。２０１２年度公司及控股子公司的担保总额占公司最近一期经审计净资产的比例为１４．４％。２０１２年度公司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。

六、备查文件目录

（一）公司第五届董事会第九次会议决议；

（二）公司独立董事对公司及控股子公司２０１３－２０１４年度对控参股公司提供担保额度的独立意见。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

董事会

二○一三年三月六日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０６

深圳华侨城股份有限公司

２０１３－２０１４年度拟为控参股公司提供财务资助的公告

本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、财务资助事项概述

（一）财务资助事项：

截止２０１２年１２月３１日，公司实际为参控股公司提供财务资助总额累计为人民币３１．９６亿元，占本期经审计净资产的比例为１４．６％。２０１３年度公司及控股子公司拟为参控股公司提供的财务资助累计总额不变， 占本期经审计净资产的比例仍为１４．６％。为支持控股子公司的发展，保证其资金需要，同时为履行股东职责，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）２０１３－２０１４年度拟对武汉华侨城实业发展有限公司委托贷款展期１７．０亿元。

（二）董事会表决情况：

公司第五届董事会第九次会议于２０１３年３月６日在深圳华侨城洲际大酒店马德里五厅召开，出席会议的董事１０票同意，０票反对，０票弃权，审议通过了关于公司２０１３－２０１４年度拟为参控股公司提供财务资助的议案。

（三）按深圳证券交易所发布的《信息披露业务备忘录第３６号——对外提供财务资助》规定，公司连续十二月累计对外提供财务资助金额已超过最近一期经审计净资产的１０％，须经董事会审议通过后提交公司股东大会审议。

二、接受财务资助对象的基本情况及其他少数股东情况

（一）接受财务资助对象的基本情况

２０１３－２０１４年度被资助方武汉华侨城实业发展有限公司（以下简称“武汉华侨城”）为公司控股子公司，公司累计持有武汉华侨城９０．７６％股份。武汉华侨城成立于２００９年１０月，注册地址为武汉市东湖生态旅游风景区管委会办公楼，法定代表人为姚军，注册资本为人民币１１０，１８３．１７万元，主营业务为旅游及关联产业投资、房地产开发与经营；该公司２０１２年末净资产为１４．３５亿元，２０１２年实现营业收入１５．９５亿元，实现净利润为２．８７亿元。２０１２年底该公司无或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

（二） 接受财务资助对象的其他少数股东与公司的关系

２０１３－２０１４年度被资助方武汉华侨城为公司与控股股东华侨城集团公司（以下简称“华侨城集团”）共同投资的控股子公司。公司关联方华侨城集团持有武汉华侨城９．２４％股份， 华侨城集团按持股比例应出资人民币２．５４亿，该项资金已包含在公司向华侨城集团申请的委托贷款额度内。

三、董事会意见

经董事会对被资助对象的资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况及履约能力情况等进行全面评估，研究并一致决议：

为支持控股子公司的发展，保证其资金需要，同时为履行股东职责，同意２０１３年度公司及控股子公司拟为参控股公司提供的财务资助累计总额不变，不超过人民币３１．９６亿元，２０１３－２０１４年度拟对武汉华侨城实业发展有限公司委托贷款展期１７．０亿元。以上财务资助不存在不可控风险。

四、独立董事意见

公司独立董事杜胜利、赵留安、曹远征、谢家瑾、韩小京发表独立意见：

经审慎调查，我们认为在不影响公司正常运行的前提下，２０１３年度公司及控股子公司拟为参控股公司提供的财务资助累计总额不变，不超过人民币３１．９６亿元，２０１３－２０１４年度拟对武汉华侨城实业发展有限公司委托贷款展期１７．０亿元。以上对外财务资助事项有利于支持控参股公司的发展，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情况。

按深圳证券交易所发布的《信息披露业务备忘录第３６号——对外提供财务资助》规定，公司连续十二月累计对外提供财务资助金额已超过最近一期经审计净资产的１０％，须在董事会审议通过后提交公司股东大会审议。

五、上市公司累计提供财务资助情况

截止２０１２年１２月３１日，公司实际为参控股公司提供财务资助总额累计为人民币３１．９６亿元，占本期经审计净资产的比例为１４．６％。２０１３年度公司及控股子公司拟为参控股公司提供的财务资助累计总额不变， 占本期经审计净资产的比例仍为１４．６％。其中本年度拟发生额为对武汉华侨城实业发展有限公司委托贷款展期１７．０亿元。

六、公司已对外提供财务资助的逾期情况及风险控制

截至本公告刊登之日，公司已对外提供的财务资助不存在逾期情况，被资助对象的财务情况良好，公司将持续关注其财务数据、经营情况，在出现以下情形之一时及时披露相关情况并采取补救措施：

（一）被资助对象债务到期后未及时履行还款义务的；

（二）被资助对象出现财务困境、资不抵债、现金流转困难、破产、清算及其他严重影响还款能力情形的；

（三）深圳证券交易所认定的其他情形。

七、其他

截至本公告刊登之日，公司未使用闲置募集资金暂时补充流动资金，且最近十二个月内未将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、未将超募资金永久性用于补充流动资金或归还银行贷款。

公司承诺在提供上述委托贷款后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或归还银行贷款。

八、备查文件

（一）公司第五届董事会第九次会议决议；

（二）公司独立董事对公司及控股子公司２０１３－２０１４年度为参控股公司提供财务资助公司相关事项发表的独立意见。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

董事会

二○一三年三月六日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０７

深圳华侨城股份有限公司

２０１３年日常性关联交易预计公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）关联交易概述

  公司拟在２０１３年进行采购原材料、燃料、动力、接受劳务、提供劳务等方面的日常性关联交易。公司上年度同类日常性关联交易实际发生金额为人民币１０，０９９元，详情见下表：

单位：人民币万元

■

履行的审议程序：２０１３年３月６日，公司召开第五届董事会第九次会议，以１０票同意、０票反对、０票弃权审议通过了《关于公司２０１３年日常性关联交易的议案》。独立董事就上述日常性关联交易事项发表了事前认可意见和独立意见。５名关联董事任克雷、郑凡、董亚平、刘平春和陈剑回避了表决。该议案将提交公司股东大会审议。

（二）预计关联交易类别和金额

单位：人民币万元

■

（三）２０１３年初至披露日与前述关联方累计已发生的各类关联交易的金额。

１、采购商品／接受劳务的关联交易

单位：人民币万元

■

２、出售商品／提供劳务的关联交易

单位：人民币万元

■

二、关联人介绍和关联关系

　（一）基本情况

公司在２０１３年进行日常性关联交易的关联方情况见下表：

■

（二）与公司的关联关系：交易方为公司控股股东华侨城集团公司及其控参股公司，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第１０．１．３条的规定，为公司的关联法人，其中华侨城集团公司属于第一款规定的关联关系，康佳集团和华侨城医院属于第二款规定的关联关系。

（三）履约能力分析：与公司进行日常性关联交易的３家关联法人均具备较好的履约能力。

三、关联交易具体内容

公司及下属子公司与上述各关联方发生的各项日常性关联交易，均遵循自愿、公平合理原则。

日常性关联交易价格的制定依据为：首先按照政府规定标准确定；如政府无规定标准的，按市场价格或比照市场价格确定。

四、日常性关联交易目的和对公司的影响

上述与各关联方的关联交易，主要是销售水电、原材料，可以保证公司正常稳定的经营，以确保公司的整体经济效益。关联交易符合公开、公平、公正的原则，不会损害公司的利益和广大股东的利益，也不会对公司的独立性有任何的影响，公司的主要业务也不会因此类交易而对关联方产生依赖或控制。

五、独立董事意见

公司独立董事杜胜利、赵留安、曹远征、谢家瑾、韩小京事前对上述日常性关联交易事项进行了审查，发表了事前认可意见，并在公司第五届董事会第九次会议审议该日常性关联交易事项时发表了独立意见。情况如下：

（一）独立董事事前认可意见：

公司２０１３年拟进行的日常性关联交易，可以保证公司正常稳定的经营，以确保公司的整体经济效益。关联交易符合公开、公平、公正的原则，不会损害公司和广大股东的利益，也不会对公司的独立性有任何的影响，公司主要业务也不会因上述交易而对关联方产生依赖或控制。

因此，我们一致认可公司将上述关联交易提交公司董事会审议，根据《深圳证券交易所股票上市规则》有关规定，参加会议的关联董事须回避表决，该事项须提交公司２０１２年年度股东大会审议。

（二）独立意见：

公司２０１３年将与各关联方进行的关联交易，可以保证公司正常稳定的经营，以确保公司的整体经济效益。关联交易符合公开、公平、公正的原则，不会损害公司和股东的利益，也不会对公司的独立性有任何的影响，公司的主要业务也不会因此类交易而对关联方产生依赖或被控制。在审议该关联交易事项前，公司与我们进行了有效沟通，我们也出具了事前认可意见，同意公司将该关联交易事项提交公司董事会审议。在审议过程中，关联董事表决时进行了回避，符合《深圳证券交易所股票上市规则》及其它规范的要求。公司董事会关于本次关联交易事项的表决程序合法有效。

六、备查文件

（一）公司第五届董事会第九次会议决议；

（二）独立董事关于公司２０１３年日常性关联交易的事前认可意见；

（三）独立董事关于公司２０１３年日常性关联交易的独立意见。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

董 事 会

二〇一三年三月九日

证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０８

深圳华侨城股份有限公司

关于证券事务代表辞职的公告

本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

近日，公司董事会接到李珂晖先生关于申请辞去公司证券事务代表一职的辞职申请。李珂晖先生因调任公司控股子公司武汉华侨城有限公司副总经理，不再担任公司董事会秘书处总监职务，决定辞去公司第五届董事会证券事务代表职务。

经公司第五届董事会第九次会议审议批准，李珂晖先生的辞职申请即日起生效。公司对李珂晖先生在担任证券事务代表期间勤勉尽责、认真履职表示衷心感谢。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

二〇一三年三月九日

股票简称	华侨城Ａ	股票代码		００００６９
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书		证券事务代表
姓名	倪征		李珂晖
电话	２６９０９０６９		２６９０９０６９
传真	２６６００９３６		２６６００９３６
电子信箱	００００６９ＩＲ＠ｃｈｉｎａｏｃｔ．ｃｏｍ		００００６９ＩＲ＠ｃｈｉｎａｏｃｔ．ｃｏｍ

报告期股东总数	８７，３９１			年度报告披露日前第５个交易日末股东总数			１１４，０４２
前１０名股东持股情况
股东名称	股东 性质	持股 比例	持股总数		年内股份变动情况		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
华侨城集团公司	国有 股东	５６．６２％	４，１１６，９９１，４１１		９５５，５７７，３３３		４，１１６，９９１，４１１	０
全国社保基金一零四组合	其他	１．６８％	１２１，９９９，９２０		９１，０００，０９５		０	未知
全国社保基金一零八组合	其他	０．９９％	７２，２８９，１４３		５９，７３１，０８３		０	未知
全国社保基金一零二组合	其他	０．８７％	６３，０３４，８０３		３６，７１８，４６１		０	未知
中国建设银行－长城品牌优选股票型证券投资基金	其他	０．８２％	５９，６８７，８６８		５９，６８７，８６８		０	未知
中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金	其他	０．８０％	５８，３１３，７７７		８，００７，１９５		０	未知
中国工商银行－国投瑞银核心企业股票型证券投资基金	其他	０．７２％	５２，６３７，２４０		４７，６２７，３０３		０	未知
中国银行－易方达深证１００交易型开放式指数证券投资基金	其他	０．７２％	５２，１０７，９７４		１２，０６６，８７３		０	未知
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金	其他	０．６８％	４９，４００，０００		１２，２９３，６８０		０	未知
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－００５Ｌ－ＦＨ００２深	其他	０．６６％	４７，６３８，０５４		１３，４４７，３４１		０	未知
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称					持有无限售条件股份数量	股份种类
全国社保基金一零四组合					１２１，９９９，９２０	人民币普通股
全国社保基金一零八组合					７２，２８９，１４３	人民币普通股
全国社保基金一零二组合					６３，０３４，８０３	人民币普通股
中国建设银行－长城品牌优选股票型证券投资基金					５９，６８７，８６８	人民币普通股
中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金					５８，３１３，７７７	人民币普通股
中国工商银行－国投瑞银核心企业股票型证券投资基金					５２，６３７，２４０	人民币普通股
中国银行－易方达深证１００交易型开放式指数证券投资基金					５２，１０７，９７４	人民币普通股
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金					４９，４００，０００	人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－００５Ｌ－ＦＨ００２深					４７，６３８，０５４	人民币普通股
中国工商银行－融通深证１００指数证券投资基金					４５，８１１，３０６	人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	前十名股东中，国有法人股股东华侨城集团与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。前十名流通股股东不存在关联关系。

	２０１２年	２０１１年	本年比上年增减（％）	２０１０年
营业收入（元）	２２，２８４，４２６，２１５．７７	１７，３２４，１７４，０３２．８２	２８．６３％	１７，３１７，６７１，６１５．２３
归属于上市公司股东的净利润（元）	３，８４９，７６６，４５５．３６	３，１７７，１６２，７６８．９６	２１．１７％	３，０３９，４５６，３９０．７１
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	３，８２８，２９０，５６２．８６	３，１７４，００７，３２７．９８	２０．６１％	３，００７，９７３，２８０．３５
经营活动产生的现金流量净额（元）	７，１４７，９８１，０１８．００	－１，７４１，１５７，６１５．０４	５１０．５３％	－５，３６１，５６９，２５０．３７
基本每股收益（元／股）	０．５２９４	０．４３６９	２１．１７％	０．４１８
稀释每股收益（元／股）	０．５２９４	０．４３６９	２１．１７％	０．４１８
净资产收益率（％）	２１．３５％	２１．５８％	－０．２３％	２５．７１％
	２０１２年末	２０１１年末	本年末比上年末增减（％）	２０１０年末
总资产（元）	７２，９９８，２２５，４３４．５４	６２，７６１，８１９，４８３．４３	１６．３１％	４８，５３８，２３３，４０３．４４
归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公司股东的所有者权益）（元）	１９，９１９，３６９，０７７．１９	１６，２８９，６２２，８６２．５１	２２．２８％	１３，２１５，８６９，８１３．７３

关联交 易类别	交易事项	关联方	２０１２年交易金额	定价基础
销售商品	销售水电	华侨城集团	２０８	按深圳市政府规定水电费标准
销售商品	销售水电	华侨城医院	１９０	按深圳市政府规定水电费标准
销售商品	销售水电	康佳集团	９９２	按深圳市政府规定水电费标准
销售商品	销售纸包装产品	康佳集团	５，７８３	按市场公允价格规定
提供劳务	酒店客房餐饮	康佳集团	１２２	按市场公允价格规定
提供劳务	收取租金	华侨城集团及其子公司和联营公司	２３４	按市场公允价格规定
采购商品	采购商品	康佳集团	２７５	按市场公允价格规定
接受劳务	支付商标使用费	华侨城集团	１５０	按市场公允价格规定
接受劳务	支付租金	华侨城集团	２，１４５	按市场公允价格规定
	小计		１０，０９９

关联交易类别		关联方	合同签订金额或预计金额	上年实际发生
				发生金额	占同类业务比例（％）
销售商品、提供劳务	销售水电	华侨城集团、康佳集团和华侨城医院	２，０００	１３９０	１．６５
	销售纸包装产品	康佳集团	１０，０００	５，７８３	６．９６
	提供酒店餐饮服务	康佳集团	５００	１２２	０．２５
	收取租金	华侨城集团及其子公司和联营公司	５００	２３４	１．３７
采购商品、接受劳务	支付商标许可使用费	华侨城集团	１５０	１５０	１００．００
	支付租金	华侨城集团	２，５００	２，１４５	２６．９９
	采购商品	康佳集团	５００	２７５	２．８４
合计			１６，１５０	１０，０９９	－－－

名称		华侨城集团公司	康佳集团 股份有限公司	华侨城医院
企业性质		全民	股份	事业
注册地		广东省深圳市南山区华侨城	广东省深圳市南山区华侨城康佳集团	广东省深圳市南山区华侨城
法定代表人		任克雷	侯松容	任克雷
注册资本		人民币６１亿元	人民币１２亿元	无
主营业务		主营纺织品、轻工业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品，机械设备、轻工业品等商品的进口，开展补偿贸易，向工业、旅游、房地产、商贸、金融保险行业投资。	生产经营彩色电视机、数字移动电话及其配套产品	卫生医疗
税务登记证号码		４４４０３０１１０５１１８１５２	４４０３０１６１８８１５５７８	４４０３００４５５８２８７８７
主要股东或实际控制人		国务院国有资产监督 管理委员会	华侨城集团公司	华侨城集团公司
截至２０１２年９月主要财务指标（人民币亿元）	总资产	９０５．０１	１６３．９２	０．８３
	净资产	１２３．５４	４０．０８	０．７３
	主营业务收入	２２４．９５	１２１．９２	０．８２
	净利润	１１．１６	０．１７	０．１４

关联方	关联交易内容	关联交易定价 原则及决策程序	发生额
康佳集团及其子公司和联营公司	采购货物	市场公允价格	１２
华侨城集团	租赁支出	市场公允价格	１８１

关联方	关联交易内容	关联交易定价 原则及决策程序	发生额
华侨城集团、康佳集团和华侨城医院	水电	按深圳市政府规定的水电费标准定价	１６１
康佳集团及其子公司和联营公司	包装纸箱	市场公允价格	９４２
康佳集团及其子公司和联营公司	酒店客房餐饮	市场公允价格	１５
华侨城集团及其子公司和联营公司	收取租金	市场公允价格	４６

　证券代码：００００６９ 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：２０１３－０９