北京市土地整理储备中心18日发布玉渊潭乡地块的成交结果。北京基础设施和京投置地联合体中标,成交价为46.5亿元,溢价率22.4%。
招标文件显示,玉渊潭乡地块位于北京市四环内,按照32.99万平方米的建筑控制规模计算,该地块竞得的楼面价为1.4万元/平方米。但业内人士估算,若除去共建和配建部分,经营性用地的楼面价将接近3万元/平方米。若未来建成房屋,售价可能接近5万元/平方米。
虽然该地块的单价尚未超过此前的北京“地王”万柳地块,但超过46亿元的总价为今年以来全国土地市场的最高点。值得注意的是,在该地块的招标中,北京基础设施和京投置地联合体并非出价最高者。兴茂和首开联合体报出52亿元的全场最高价,但未能中标。(张敏)