本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

１、本次限售股份实际可上市流通数量为１，３０００，０００股。

２、本次限售股份可上市流通日期：２０１３年１月４日。

一、股权分置改革方案概述

１、股权分置改革对价方案概述

新华联不动产股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）以流通股１５０，４８０，０００股为基数，由全体非流通股股东向方案实施股权登记日登记在册的流通股股东共计送出６０，１９２，０００股股份，作为非流通股股东所持股份获得流通权的对价安排，即流通股股东每１０股可获得４股。

２、通过股权分置改革方案的股东大会日期、届次：

公司股权分置改革方案于２００９年１２月２２日经公司股权分置改革相关股东大会审议通过。

３、股权分置改革方案实施日期：２０１１年５月３１日，公司刊登股权分置改革方案实施公告，确定实施股权分置改革方案的股权登记日为２０１１年６月１日，流通股股东获得对价股份到账日为２０１１年６月２日。

４、公司股权分置改革方案没有安排追加对价的情况。

二、本次可上市流通限售股份持有人做出的各项承诺及履行情况

序号	限售股份持有人名称	持有限售股份数（股）	本次可上市流通股数（股）	本次可上市流通股数占限售股份总数的比例（％）	本次可上市流通股数占无限售股份总数的比例（％）	本次可上市流通股数占公司总股本的比例（％）
１	牡丹江石油化学工业集团公司	１０，０００，０００	１０，０００，０００	０．７２	４．７５	０．６３
２	牡丹江锦绣投资有限公司	３０，１２０，８８０	１５，５８１，３５２	１．１２	７．４０	０．９８
３	牡丹江鸿儒农业科技投资有限公司	１３，０９０，５６０	１３，０９０，５６０	０．９４	６．２１	０．８２
４	牡丹江合力投资有限公司	７，６８０，０００	７，６８０，０００	０．５５	３．６５	０．４８

三、本次限售股份可上市流通安排

１、本次限售股份可上市流通日期：２０１３年１月４日。

２、本次可上市流通股份的总数为１，３０００，０００股。

３、本次限售股份可上市流通情况如下：

序号	限售股份持有人名称	承诺及追加承诺内容	承诺及追加承诺的履行情况
１	北京联合运德投资有限公司	所持非流通股股份自圣方科技股票恢复上市后首个交易日起十二个月内不上市交易或者转让；持有上市公司股份总数百分之五以上的原非流通股股东，在前项规定期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。	根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的限售股份明细表显示，限售股份持有人均履行了法定承诺，无转让或出售其持有的本公司有限售条件流通股股份的行为。
2	徐州德睿投资管理咨询有限公司
3	牡丹江华盈投资咨询有限公司

注：截至公告日，公司总股本为１，５９７，９７０，６４９股。其中，限售股总数为１，３４０，９４６，７３７股（含定向增发限售股），无限售股份总数为２５７，０２３，９１２股。

四、股本结构变化和股东持股变化情况

１、本次解除限售前后的股本结构如下：

序号	限售股份持有人名称	持有限售股份数（股）	本次可上市流通股数（股）	本次可上市流通股数占限售股份总数的比例（％）	本次可上市流通股数占无限售股份总数的比例（％）	本次可上市流通股数占公司总股本的比例（％）	冻结的股份数量（股）
１	北京联合运德投资有限公司	６，１５３，８４６	６，１５３，８４６	０．４６％	２．４０％	０．３９％	０
２	徐州德睿投资管理咨询有限公司	１，８４６，１５４	１，８４６，１５４	０．１４％	０．７２％	０．１２％	０
３	牡丹江华盈投资咨询有限公司	５，０００，０００	５，０００，０００	０．３７％	１．９５％	０．３１％	０

五、股东持股变化情况及历次限售情况

１、本次解除限售股东自公司股改实施后至今持股变化情况：

股份类型	本次限售股份上市流通变动前		本次变动数（股）	本次限售股份上市流通变动后
	股数（股）	比例（％）		股数（股）	比例（％）
一、限售条件股份
首发前机构类限售股	５４，６０３，１２８	３．４２％	－１３，０００，０００	４１，６０３，１２８	２．６０％
首发后机构类限售股	１，２８６，３４３，６０９	８０．５０％		１，２８６，３４３，６０９	８０．５０％
限售流通股合计	１，３４０，９４６，７３７	８３．９２％	－１３，０００，０００	１，３２７，９４６，７３７	８３．１０％
二、无限售条件股份
无限售流通股合计	２５７，０２３，９１２	１６．０８％	＋１３，０００，０００	２７０，０２３，９１２	１６．９０％
三、股份总数	１，５９７，９７０，６４９	１００．００％	０	１，５９７，９７０，６４９	１００．００％

注：①截至目前，公司总股本为１，５９７，９７０，６４９股。

②公司重大资产重组前，宏源证券股份有限公司（以下简称“宏源证券”）持有公司（原为圣方科技）股份１３，０００，０００股。２００６年，宜昌弘讯管业有限公司协议受让由宏源证券持有的上述股份，但该等股份转让过户手续一直未予办理，故２０１１年股改实施时，宏源证券仍持有本公司股份１３，０００，０００股。２０１１年１２月，经司法强制执行的方式，北京联合运德投资有限公司从宏源证券获得１０，０００，０００股；徐州德睿投资管理咨询有限公司从宏源证券获得３，０００，０００股。

２０１２年１２月，经司法强制执行的方式，北京联合运德投资有限公司将其持有的３，８４６，１５４股转给牡丹江华盈投资咨询有限公司； 徐州德睿投资管理咨询有限公司将其持有的１，１５３，８４６股转给牡丹江华盈投资咨询有限公司。

③２０１２年１２月，经司法强制执行的方式，牡丹江华盈投资咨询有限公司从北京联合运德投资有限公司和徐州德睿投资管理咨询有限公司共获得５，０００，０００股。

２、股改实施后至今公司解除限售情况。

２０１２年７月，牡丹江锦绣投资有限公司、牡丹江石油化学工业集团公司、牡丹江鸿儒农业科技投资有限公司、牡丹江合力投资有限公司等四家企业解除限售。

序号	限售股份持有人名称	股改实施日持有股份情况		本次解限前已解限 股份情况		本次解限前未解限股份情况		股份数量变化沿革
		数量（股）	占总股本比例（％）	数量（股）	占总股本比例（％）	数量（股）	占总股本①比例（％）
１	北京联合运德投资有限公司	０	０	０	０	６，１５３，８４６	０．３９％	见注②
２	徐州德睿投资管理咨询有限公司	０	０	０	０	１，８４６，１５４	０．１２％	见注②
３	牡丹江华盈投资咨询有限公司	０	０	０	０	５，０００，０００	０．３１％	见注③

注：截至２０１２年７月１１日，公司总股本为１，５９７，９７０，６４９股。其中，限售股总数为１，３８７，２９８，６４９股，无限售股份总数为２１０，６７２，０００股。

具体内容详见２０１２年７月１１日在巨潮资讯网公告的《限售股份解除限售的提示性公告》（公告编号２０１２－０３７）。

六、保荐机构核查意见书的结论性意见

西南证券股份有限公司作为本公司股权分置改革的保荐机构，为本公司解除股份限售出具了如下结论性意见：公司本次有限售条件的流通股上市申请符合《上市公司股权分置改革管理办法》和深圳证券交易所的有关规定。

七、控股股东对解除限售股份的持有意图及减持计划

股权分置改革方案实施时，公司控股股东新华联控股有限公司特别承诺：其所持有的原非流通股股份自公司股票恢复上市后的首个交易日起三十六个月内不上市交易或者转让。

本次未安排其限售持股的流通。

八、其他事项

１、本次申请限售股份上市流通的限售股份持有人是否存在对公司的非经营性资金占用情况。

□是　　 √否

２、本次申请限售股份上市流通的限售股份持有人是否存在公司对该股东的违规担保情况。

□是　　 √否

３、本次申请限售股份上市流通的限售股份持有人是否存在违规买卖公司股票的行为。

□是　　 √否

４、解除股份限售的持股１％以上的股东已提交知悉并严格遵守《证券法》、《上市公司收购管理办法》、《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》和本所有关业务规则的承诺文件。

√是　　 □不适用

九、备查文件

１、解除股份限售申请表

２、保荐机构核查意见书

特此公告。

新华联不动产股份有限公司

董事会

２０１２年１２月２８日