□本报记者 张洁

　北京产权交易所公告显示，中国烟草总公司拟将旗下青岛维客沧口购物中心有限公司49%股权出售，售价4514万元。

　但出售方特别指出，标的企业还存在所属房产、土地均有部分瑕疵，纳入评估范围的维客沧口公司营业大楼截至评估基准日尚未办理房屋产权所有证等多项问题。

　公开资料显示，青岛维客沧口购物中心有限公司成立于2002年12月，属国有参股企业，经营范围包括一般经营项目：批发、零售；日用百货、服装鞋帽、针织品、通讯器材（不含高频发射装置）、办公用品等。公司股东情况为，青岛维客集团股份有限公司持有公司51%股权，颐中烟草（集团）有限公司持有公司49%股权。

　公司主要财务指标指出，2011年度，公司实现营业收入8919.44万元，净利润0.22万元，截至2012年10月31日，公司实现营业收入6472.69万元，净利润0.14万元，资产总计7624.22万元，负债总计2479.39万元，所有者权益5144.83万元。经核准的转让标的对应评估值为4513.9241万元。

　除上述纳入评估范围的维客沧口公司营业大楼尚未办理房屋产权所有证外，中国烟草总公司还披露，2010年2月1日标的企业所属房产、土地的原开发商（已被工商机关吊销营业执照）因建筑工程施工合同纠纷，被青岛市市南区人民法院将标的企业的上述房产及土地查封，查封期限为2010年2月3日至2013年2月2日。该解除法院对上述房产及土地查封所需费用由挂牌后的受让方承担；同时，标的企业对颐中集团全资子公司青岛颐中国际大酒店有限公司有1700万元其他应付款尚未归还。