□本报记者 曹阳

　“新型城镇化”无疑将带热三线地产行业。不过，考虑到不同于过往一二线城市的资源集中性，“城镇化”所带来的最大机会主要出现在三四线城市，这就决定了“城镇化”对地产板块内部带来的机遇将更加集中在二三线地产股，而非传统意义上的产业龙头，这一点从近期地产板块内个股的表现可见一斑。

　根据wind统计，10月份以来，申万房地产行业指数累计上涨，远胜同期大盘表现。但板块内个股呈现分化走势。招商地产、保利地产和金地集团期间分别上涨5.67%、4.37%和3.38%，万科A更是累计下跌0.71%；相较之下，二三线地产股则异军突起，珠江实业、中航地产、顺发恒业和阳光城分别累计上涨57%、33.42%、29.64%和20.90%。

　可见，二三线地产股的表现显著优于以“招保万金”为代表的一线龙头地产股。因此，在判断“城镇化”给地产板块带来的机会时，应更加关注市场板块内的结构性分化，对“城镇化”题材不应简单一概而论。就后市表现来看，由于二三线地产股此前累积了一定的涨幅，短期或延续调整，但在调整结束后，可适当关注相关个股的中期表现。