§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

未出席董事姓名	未出席董事职务	未出席董事的说明	被委托人姓名
刘社梅	董事	工作原因	宁桂兰
罗林	独立董事	工作原因	杨小阳

１．３ 公司半年度财务报告未经审计。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

１．６ 公司负责人贾洪浩、主管会计工作负责人俞杰及会计机构负责人（财务总监）刘品声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

股票简称	信达地产
股票代码	６００６５７
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	石爱民	刘瑜
联系地址	北京市海淀区中关村南大街甲１８ 号北京国际大厦Ｃ 座１６ 层	北京市海淀区中关村南大街甲１８ 号北京国际大厦Ｃ 座１６ 层
电话	０１０－８２１９０９５９	０１０－８２１９０９５９
传真	０１０－８２１９０９５８	０１０－８２１９０９５８
电子信箱	ｄｏｎｇｍｉｂａｎ＠ｃｎｄａ．ｃｏｍ．ｃｎ	ｄｏｎｇｍｉｂａｎ＠ｃｎｄａ．ｃｏｍ．ｃｎ

２．２ 主要财务数据和指标

２．２．１ 主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	１５，０３８，６３０，０１０．２９	１５，０８０，５１５，１３７．１３	－０．２８
所有者权益（或股东权益）	６，３１３，６４５，５４１．７１	６，１５８，８８１，８９２．８１	２．５１
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	４．１４２	４．０４	２．５２
	报告期（１－６月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	２８１，５１７，８９８．０１	２５９，４２９，１５３．２５	８．５１
利润总额	２８２，５２９，１７３．３３	２７９，４５２，５７４．２９	１．１０
归属于上市公司股东的净利润	１８８，５３７，１４３．９８	１８０，４３１，５２１．７９	４．４９
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	１８２，１４７，８８７．３２	１５７，４８１，１４８．３７	１５．６６
基本每股收益（元）	０．１２	０．１２	０．００
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元）	０．１２	０．１０	２０．００
稀释每股收益（元）	０．１２	０．１２	０．００
加权平均净资产收益率（％）	３．０１	３．１２	减少０．１１个百分点
经营活动产生的现金流量净额	－４５８，２２２，３９８．８８	１９６，８１６，４４０．３６	－３３２．８１
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	－０．３００６	０．１３	－３３１．２３

２．２．２ 非经常性损益项目

√适用 □不适用单位：元 币种：人民币

报告期末股东总数					４５，７２８户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数		持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
信达投资有限公司	境内非国有法人		５４．７５	８３４，５１８，３１１			质押７１６，７４０，０００
江西赣粤高速公路股份有限公司	国有法人		６．５８	１００，２４２，６６６			无
正元投资有限公司	境内非国有法人		６．５６	１００，００３，８３３			质押９９，３９３，８９８
海南建信投资管理股份有限公司	境内非国有法人		１．９９	３０，３６９，１００			质押１２，６９８，４１２
深圳市建信投资发展有限公司	境内非国有法人		１．７９	２７，２２２，５５０			无
北京崇远投资经营公司	国有法人		１．０３	１５，６５６，６４０			无
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金	未知		０．６５	９，８５６，６３１			无
中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金	未知		０．６２	９，４１０，９７８			无
中国工商银行股份有限公司－国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金	未知		０．５３	８，１５１，１５９			无
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金	未知		０．４６	７，００４，２４８			无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
信达投资有限公司		８３４，５１８，３１１				人民币普通股
江西赣粤高速公路股份有限公司		１００，２４２，６６６				人民币普通股
正元投资有限公司		１００，００３，８３３				人民币普通股
海南建信投资管理股份有限公司		３０，３６９，１００				人民币普通股
深圳市建信投资发展有限公司		２７，２２２，５５０				人民币普通股
北京崇远投资经营公司		１５，６５６，６４０				人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金		９，８５６，６３１				人民币普通股
中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金		９，４１０，９７８				人民币普通股
中国工商银行股份有限公司－国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金		８，１５１，１５９				人民币普通股
中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金		７，００４，２４８				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		中国工商银行－国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金和中国工商银行股份有限公司－国投瑞银稳健增长灵活配置混合型证券投资基金同为国投瑞银基金管理有限公司。 除此之外，上述股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

§３ 股本变动及股东情况

３．１ 股份变动情况表

□适用 √不适用

３．２ 股东数量和持股情况单位：股

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	１２，４４７．６３
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	３，５１８，６８５．００
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	７，５９１，５６３．６４
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	９３，６６１．２０
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－２，５１９，８５７．３１
所得税影响额	－２，１７４，１２５．０４
少数股东权益影响额（税后）	－１３３，１１８．４６
合 计	６，３８９，２５６．６６

３．３ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§４ 董事、监事和高级管理人员情况

４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§５ 董事会报告

５．１ 主营业务分行业、产品情况表单位：元 币种：人民币

证券 代码	证券 简称	最初投资成本	占该公司股权比例（％）	期末账面价值	报告期损益	报告期所有者权益变动	会计核算科目	股份来源
６００３６６	宁波韵升	１４，８２８，５４５．７５	２．５２	２６９，２４８，１２７．８８	１，９４５，４３４．４５	５７，６８２，１３１．４４	可供出售金融资产	购买

５．２ 主营业务分地区情况单位：元 币种：人民币

所持对象 名称	最初投资成本（元）	持有数量（股）	占该公司股权比例（％）	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
中投信用担保有限公司	３０，０００，０００．００		３．００	３０，０００，０００．００			长期股权投资

５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

√适用 □不适用

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率 （％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	营业利润率比上年同期增减（％）
分行业
房屋销售收入	１，２２３，１０３，１３４．９３	６４５，０１０，５３５．５９	４７．２６	３８．３９	５６．３７	减少６．０７个百分点
物业管理及出租收入	８６，５４０，２８１．５７	７２，８９３，３０７．８９	１５．７７	１．５１	２４．６５	减少１５．６４个百分点
其他	５６，４３３，１９９．４４	３８，５８５，５４８．５５	３１．６３	－１４．１４	８８．６０	减少３７．２４个百分点

５．６ 募集资金使用情况

５．６．１ 募集资金运用

□适用 √不适用

５．６．２ 变更项目情况

□适用 √不适用

５．７ 非募集资金项目情况

（１）截止２０１２年６月３０日在建项目情况

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
长三角地区	７６４，６４５，４０７．０３	－２０．４０
中部地区	８３，０４４，１４７．８８	８６３．０１
环渤海地区	１３７，５４３，４１７．６５	２１５．６５
其他地区	３８０，８４３，６４３．３８	１，６３１．６９
合计	１，３６６，０７６，６１５．９４	３２．０２

５．８ 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

５．９ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

５．１０ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

５．１１ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§６ 重要事项

６．１ 收购资产

□适用√不适用

６．２ 出售资产

□适用√不适用

６．３ 担保事项

√适用□不适用单位：万元 币种：人民币

利润表项目	本期金额（元）	上年同期金额（元）	增减额（元）	增减率（％）	主要原因
营业收入	１，３８０，５１７，５７１．０５	１，０４１，９６８，５５０．１３	３３８，５４９，０２０．９２	３２．４９	结转主营业务收入增加
营业成本	７５７，１９８，６４６．２６	４９３，８４１，８９８．９０	２６３，３５６，７４７．３６	５３．３３	结转主营业务收入增加，成本相应增加
财务费用	３４，８８１，９３６．０９	１９，４８１，９３１．３２	１５，４００，００４．７７	７９．０５	借款增加，利息支出相应增加
资产减值损失	５５２，７３９．３８	－３，１４９，２７３．７８	３，７０２，０１３．１６	不适用	子公司合并范围减少
营业外收入	４，４９４，６０６．５８	２１，６６０，２９７．８６	－１７，１６５，６９１．２８	－７９．２５	资产处置收入减少
营业外支出	３，４８３，３３１．２６	１，６３６，８７６．８２	１，８４６，４５４．４４	１１２．８０	支付客户退房赔偿金
所得税费用	６１，０４５，１２３．４３	８９，２８７，４１５．６７	－２８，２４２，２９２．２４	－３１．６３	应纳税所得额减少

６．４ 关联债权债务往来

√适用□不适用单位：元 币种：人民币

单位：万平方米
序号	企业名称	股权比例	项目名称	项目所在地	产品类别	土地面积	容积率	总建筑面积	在建面积
１	上海信达银泰	１００％	信达郡庭	上海	住宅	３	１．２	５．１	５．０２
２	宁波信达中建	８０％	格兰英郡三期	嘉兴	住宅	３．２８	２．６８	１０．７３	１０．７３
３		５５％	信达柳郡苑	杭州	住宅	６．２	２	１５．９４	１５．９４
４		４０％	信达银郡花园一期	绍兴	住宅	７．３２	１．５７	１５．５３	１５．５３
５		８５％	集仕港４＃地一期及二期部分	宁波	住宅	３．３２	１．６	９．９４	９．９４
６		８０％	永丰路地块	宁波	商业	０．４８	３	１．７８	１．７８
７	安徽信达房产	１００％	信达水岸茗都二期	合肥	住宅	６．７	１．８３	１６．６２	５．４９
８		１００％	西山银杏二期	合肥	住宅	４．５	２．５	１３．９８	１３．９８
９		８２．３６％	新城国际二期	合肥	办公	１．７５	３．１	６．９２	６．９２
１０		８２．３６％	新城国际三期	合肥	办公	１．６	５．７	１５．１７	１５．１７
１１	嘉兴信达建设	１００％	信达南郡二期	嘉兴	住宅	５．２８	１．０５	５．５	５．５
１２		１００％	信达南郡三期	嘉兴	住宅	３．４３	２．５５	１０．７３	１０．７３
１３	青岛信达荣昌	５１．００％	千禧银杏苑一期	青岛	住宅	５．１	１．８６	１４．７７	１．５３
１４		５１．００％	千禧银杏苑二期	青岛	住宅	６	２．０２	１２．１３	７．６６
１５	新疆信达银通	１００％	信达雅山新天地	乌鲁木齐	住宅	２４．２７	１．５	５１．４７	１３．４４
１６	海南信达置业	１００％	信达海天下一期	海口	住宅	４．３	０．４	１．８５	１．８５
１７	海南信达置业	１００％	信达海天下二期	海口	住宅	４．６５	０．７４	５．１３	５．１３
１８	台州信达置业	５１％	都市春天	台州	住宅	３．１９	１．９	８．０４	８．０４
１９	吉林信达置业	１００％	信达东湾半岛Ｂ组团	长春	住宅	１０．２４	１．９６	２４．３２	７．６８
２０	沈阳穗港	１００％	信达理想城二期二组团	沈阳	住宅	２．９９	１．４	５．０７	５．０７
合计									１６７．１４

６．５ 重大诉讼仲裁事项

√适用□不适用单位：万元 币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称	发生日期（协议签署日）	担保金额	担保类型	担保期	担保是否履行完毕	是否为关联方担保
安徽基石置业有限公司	２０１２年６月２７日	１０，０００．００	连带责任担保	２０１２年６月２７日～２０１４年６月２７日	否	是
报告期内担保发生额合计			１０，０００．００
报告期末担保余额合计			１０，０００．００
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计			２３，３６５．００
报告期末对子公司担保余额合计			２４６，７０４．００
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额			２５６，７０４．００
担保总额占公司净资产的比例（％）			３７．４０
其中：
直接或间接为资产负债率超过７０％的被担保对象提供的债务担保金额			４２，２００．００
上述三项担保金额合计			４２，２００．００

（１）青岛信达荣昌与青岛兴源房地产开发有限公司执行案

公司全资子公司青岛信达荣昌置业集团有限公司（以下简称＂青岛信达荣昌＂）与青岛兴源房地产开发有限公司（以下简称＂兴源公司＂）执行案自２００２ 年１０ 月２３ 日后一直处于执行状态。在执行过程中，青岛市中级人民法院分别于２００７ 年１２ 月１１ 日、２００８ 年５ 月７ 日委托拍卖行对兴源公司相应房产公开拍卖后流拍（详见《重组报告书》）。因兴源公司就［１９９６］青民初字第３２ 号《民事调解书》申请再审，２００９ 年２ 月１７ 日，青岛信达荣昌收到山东省高级人民法院（２００８）鲁民监字第３７９ 号《民事裁定书》，裁定：１．指令青岛市中级人民法院另行组成合议庭进行再审该案；２．再审期间，中止原判决的执行。该再审案已于２００９ 年２ 月２４ 日、２００９ 年３ 月１２ 日开庭审理。２００９ 年７ 月２２ 日，青岛中院作出（２００９）青民再初字第１ 号《民事裁定书》，驳回兴源公司的再审申请，恢复该院《民事调解书》（［１９９６］青民初字第３２ 号）的执行。２００９ 年８ 月２ 日，兴源公司以不服青岛中院（２００９）青民再初字第１ 号《民事裁定书》为由，向山东省高级人民法院提起上诉。２０１０ 年１ 月２９ 日，山东省高级人民法院作出（２００９）鲁民再终字第１ 号《民事裁定书》，驳回兴源公司的上诉。２０１０ 年５ 月２５ 日，山东省高级人民法院作出（２０１０）鲁民监字第８８ 号《民事裁定书》，裁定：１．本案由本院提审；２．再审期间，中止原判决的执行。根据该裁定，本案件《民事调解书》的执行工作处于中止状态。

２０１１年５月，山东省高级人民法院组织双方进行调解，现在案件处于调解阶段，目前该案件调解未有实质性进展。

（２）新疆广电股权质押担保涉诉案件

２００１年６月２９日，中国建设银行（２００４年改制为中国建设银行股份有限公司，以下简称：＂建设银行＂）与公司原第一大股东北大青鸟有限公司（以下简称：＂北大青鸟＂）签订２００１年公信７字第３号《人民币资金借款合同》（以下简称：＂借款合同＂），约定建设银行向北大青鸟发放４３，０００万元银行贷款，贷款期限为３６个月，从２００１年６月２９日至２００４年６月２８日，贷款利率为月利率４．９５％。，按季结息。借款逾期后，对未按时还清的借款本金和利息，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。

２００２年１１月１３日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（以下简称：＂青鸟天桥＂，２００８年重组前公司简称）与中国建设银行签订《权利质押合同》，约定青鸟天桥将所持新疆广电传输网络有限责任公司（以下简称：＂新疆广电＂）的全部股权９，８００万股（公司持股比例为４９％），为北大青鸟上述债务中的９，８００万元本金及相应利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和其他相关费用提供质押担保。同时，北大青鸟、湖南长城通信网络工程建设有限公司、湖南广播电视网络传输中心分别以其在河南广播电视网络投资有限公司、湖南省广播电视网络有限责任公司中所持全部股权为上述贷款提供担保。合同签订后，建设银行向北大青鸟发放了上述贷款。截至２０１１年９月，北大青鸟尚欠贷款本金２８，０００万元及其利息。

２０１１年９月，建设银行向北京市第一中级人民法院（以下简称＂北京一中院＂）提起民事诉讼，要求北京北大青鸟偿还上述贷款的本金、利息以及违约金等；并对信达地产等四被告为北大青鸟所负债务提供的股权质押在担保范围内享有优先受偿权；被告承担全部诉讼费用。

涉及本公司的诉讼请求为：建设银行请求判令公司为北大青鸟所负债务提供的股权质押在担保范围（９８００万元）内享有优先受偿权， 并承担相应诉讼费用。

新疆广电股权质押事项发生在２００２年１１月１３日（在公司重组之前），根据重组时《资产债务剥离框架协议》约定，除《ＳＴ天桥资产债务清单》所示的ＳＴ天桥（即青鸟天桥）债务外，在董事会改选日前发生的债务、或有债务均由北大青鸟负责清偿。本诉讼事项所涉及的债务，不在公司重组时保留的资产债务清单之列。

关于本案涉及诉讼的具体情况，详见２０１１年９月９日公司公布的临２０１１－０１４号公告。

因本案尚处于一审审理过程中，法院尚未作出判决。公司目前暂无法判断本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的影响。

６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

６．６．１ 证券投资情况

□适用√不适用

６．６．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用□不适用单位：元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
上海丰瑞投资发展有限公司	－６，０００，０００．００	１０，０００，０００．００
宁波丰海投资有限公司	－９，０００，０００．００	１５，０００，０００．００
阜新矿业（集团）有限责任公司	４２，８６０，０００．００	１１２，８６０，０００．００
浙江信达资产管理有限公司			２，１５１，１００．０２	４９，２６０，１９０．０２
宁波杉杉鸿发置业有限公司			２３，５１５．４７	７０，１９４，８４９．２０
信达投资有限公司			－３０，００４，９１１．１１	４００，７７８，１６６．６７
合计	２７，８６０，０００．００	１３７，８６０，０００．００	－２７，８３０，２９５．６２	５２０，２３３，２０５．８９

６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况

√适用□不适用

诉讼（仲裁）基本情况	诉讼（仲裁）涉及金额	诉讼（仲裁）进展	诉讼（仲裁）审理结果及影响	诉讼（仲裁）判决执行情况
详见说明	２，７５０	无新进展	目前仍在审理中	执行中止
详见说明	９，８００	一审进行中	目前仍在审理中	一审未判决

§７ 财务会计报告

７．１ 审计意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	（六）．１	１，７１８，７１７，５６９．４８	２，２９１，６９０，８７７．９７
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	（六）．２	１５１，３１０，０００．００	１０１，８００，０００．００
应收票据	（六）．３	１，０００，０００．００
应收账款	（六）．５	６２，７２３，７０１．２１	７８，０３１，６７９．３０
预付款项	（六）．７	４０５，９３０，８９４．２０	２７４，６３７，９５９．８１
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利	（六）．４	１０，１５２，３５５．３５	１３，４５５，３７５．１４
其他应收款	（六）．６	２５３，６１５，４８７．０９	２３１，４１７，２１２．４１
买入返售金融资产
存货	（六）．８	１０，１６３，８１６，５４１．３１	９，８８８，８５８，１３１．５３
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	（六）９	１６０，３７４，１４７．４１	１３９，９０１，７６２．１２
流动资产合计		１２，９２７，６４０，６９６．０５	１３，０１９，７９２，９９８．２８
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产	（六）．１０	２６９，２４８，１２７．８８	１９２，３３８，６１９．２９
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	（六）．１２	５１４，７１４，５７０．３７	４９７，９５１，３７０．６９
投资性房地产	（六）．１３	９１９，４０２，９９９．８６	９６０，０２９，４４１．２３
固定资产	（六）．１４	１６５，３２６，１７６．５１	１６７，４６２，１２１．７５
在建工程	（六）．１５	７，５９９，８００．３１	３，５２９，８０７．９０
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	（六）．１６	７，９３４，３２２．５３	９，３１６，６９７．９３
开发支出
商誉	（六）．１７	３８，５６７，８３３．８３	３８，５６７，８３３．８３
长期待摊费用	（六）．１８	９，３３２，１８９．３９	９，３５２，３８５．８７
递延所得税资产	（六）．１９	１７８，８６３，２９３．５６	１８２，１７３，８６０．３６
其他非流动资产
非流动资产合计		２，１１０，９８９，３１４．２４	２，０６０，７２２，１３８．８５
资产总计		１５，０３８，６３０，０１０．２９	１５，０８０，５１５，１３７．１３
流动负债：
短期借款	（六）．２１	９６８，０５０，０００．００	７５３，１５０，０００．００
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据	（六）．２２	２４，２８０，０００．００	２，１３１，０４０．００
应付账款	（六）．２３	６４３，２６０，８６４．６０	７９１，５８９，８０３．６１
预收款项	（六）．２４	２，１１９，２４７，２６９．３０	２，２０７，６５３，２３７．５２
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	（六）．２５	７３，８５９，０９６．１９	８０，２５１，２４０．８５
应交税费	（六）．２６	２５２，４９９，９５４．２９	４２６，６２３，６８２．４３
应付利息	（六）．２７	３６，７４５，７５５．１５	２４，６１３，１３８．４６
应付股利	（六）２８	７，５０５，８７１．２０	７，５０５，８７１．２０
其他应付款	（六）．２９	３８８，１５４，３６９．９４	４２１，３７５，４２５．６０
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债	（六）．３０	８０６，４６０，０００．００	３８３，７４０，０００．００
其他流动负债
流动负债合计		５，３２０，０６３，１８０．６７	５，０９８，６３３，４３９．６７
非流动负债：
长期借款	（六）．３１	２，２７４，１２２，４３１．０２	２，６５５，７１５，２１８．５０
应付债券
长期应付款	（六）．３２	３０２，０５０，０００．００	３５２，０５０，０００．００
专项应付款
预计负债
递延所得税负债	（六）．１９	８０，１６２，０２７．０９	５０，５９４，６６２．２７
其他非流动负债	（六）．３３	１９８，３１３，２８０．００	１９８，３１３，２８０．００
非流动负债合计		２，８５４，６４７，７３８．１１	３，２５６，６７３，１６０．７７
负债合计		８，１７４，７１０，９１８．７８	８，３５５，３０６，６００．４４
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	（六）．３４	１，５２４，２６０，４４２．００	１，５２４，２６０，４４２．００
资本公积	（六）．３５	１，９３９，５０８，８８３．１９	１，８８１，８２６，７５１．７５
减：库存股
专项储备
盈余公积
一般风险准备
未分配利润	（六）．３６	２，８４９，８７６，２１６．５２	２，７５２，７９４，６９９．０６
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		６，３１３，６４５，５４１．７１	６，１５８，８８１，８９２．８１
少数股东权益		５５０，２７３，５４９．８０	５６６，３２６，６４３．８８
所有者权益合计		６，８６３，９１９，０９１．５１	６，７２５，２０８，５３６．６９
负债和所有者权益总计		１５，０３８，６３０，０１０．２９	１５，０８０，５１５，１３７．１３

７．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１２年６月３０日

编制单位：信达地产股份有限公司单位：元 币种：人民币

财务报告	√未经审计　　　　　 □审计

法定代表人：贾洪浩 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人（财务总监）： 刘品

母公司资产负债表

２０１２年６月３０日

编制单位：信达地产股份有限公司单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１６０，９６６，４２９．８５	１１７，６１３，９６９．３０
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项		３３７，４３９．３５	４５６，３３４．００
应收利息
应收股利
其他应收款	（十一）．２	１，３０９，２２２，５９１．４３	１，３２５，６３５，７８８．８９
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		１，４７０，５２６，４６０．６３	１，４４３，７０６，０９２．１９
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	（十一）．３	６，６８６，４３５，９２１．２９	６，６５５，８３９，２１５．１６
投资性房地产
固定资产		６，５４０，５６１．５８	６，７１９，６０４．２９
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		３７８，２７３．０１	４９４，３７８．２７
开发支出
商誉
长期待摊费用		１，６２１，２６０．３１	１，６７０，１９１．０４
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		６，６９４，９７６，０１６．１９	６，６６４，７２３，３８８．７６
资产总计		８，１６５，５０２，４７６．８２	８，１０８，４２９，４８０．９５
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款			５１０，８４８．７０
预收款项
应付职工薪酬		８，２１４，１６２．１０	１２，５７７，４９１．８２

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	１，５２４，２６０，４４２．００	１，８８１，８２６，７５１．７５					２，７５２，７９４，６９９．０６		５６６，３２６，６４３．８８	６，７２５，２０８，５３６．６９
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	１，５２４，２６０，４４２．００	１，８８１，８２６，７５１．７５					２，７５２，７９４，６９９．０６		５６６，３２６，６４３．８８	６，７２５，２０８，５３６．６９
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）		５７，６８２，１３１．４４					９７，０８１，５１７．４６		－１６，０５３，０９４．０８	１３８，７１０，５５４．８２
（一）净利润							１８８，５３７，１４３．９８		３２，９４６，９０５．９２	２２１，４８４，０４９．９０
（二）其他综合收益		５７，６８２，１３１．４４								５７，６８２，１３１．４４
上述（一）和（二）小计		５７，６８２，１３１．４４					１８８，５３７，１４３．９８		３２，９４６，９０５．９２	２７９，１６６，１８１．３４
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他

法定代表人：贾洪浩 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人（财务总监）： 刘品

合并利润表

２０１２年１—６月

单位：元 币种：人民币

项目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	１，５２４，２６０，４４２．００	２，０３３，１６７，４９０．２６					２，１８９，８３０，５０９．６３		５１２，３８０，４５２．７７	６，２５９，６３８，８９４．６６
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	１，５２４，２６０，４４２．００	２，０３３，１６７，４９０．２６					２，１８９，８３０，５０９．６３		５１２，３８０，４５２．７７	６，２５９，６３８，８９４．６６
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）		－１００，６００，８５８．３０					１８０，４３１，５２１．７９		１１，２２４，７０２．８５	９１，０５５，３６６．３４
（一）净利润							１８０，４３１，５２１．７９		９，７３３，６３６．８３	１９０，１６５，１５８．６２
（二）其他综合收益		－５５，００７，７３８．１３								－５５，００７，７３８．１３
上述（一）和（二）小计		－５５，００７，７３８．１３					１８０，４３１，５２１．７９		９，７３３，６３６．８３	１３５，１５７，４２０．４９
（三）所有者投入和减少资本		－４５，５９３，１２０．１７							１２，００５，５１５．８４	－３３，５８７，６０４．３３
１．所有者投入资本									１２，０００，０００．００	１２，０００，０００．００
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他		－４５，５９３，１２０．１７							５，５１５．８４	－４５，５８７，６０４．３３
（四）利润分配									－１０，５１４，４４９．８２	－１０，５１４，４４９．８２
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配									－１０，５１４，４４９．８２	－１０，５１４，４４９．８２
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额	１，５２４，２６０，４４２．００	１，９３２，５６６，６３１．９６					２，３７０，２６２，０３１．４２		５２３，６０５，１５５．６２	６，３５０，６９４，２６１．００

法定代表人：贾洪浩 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人（财务总监）： 刘品

母公司利润表

２０１２年１—６月

单位：元 币种：人民币

（四）利润分配							－９１，４５５，６２６．５２		－４９，０００，０００．００	－１４０，４５５，６２６．５２
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配							－９１，４５５，６２６．５２		－４９，０００，０００．００	－１４０，４５５，６２６．５２
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额	１，５２４，２６０，４４２．００	１，９３９，５０８，８８３．１９					２，８４９，８７６，２１６．５２		５５０，２７３，５４９．８０	６，８６３，９１９，０９１．５１

法定代表人：贾洪浩 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人（财务总监）： 刘品

合并现金流量表

２０１２年１—６月

单位：元 币种：人民币

应交税费		５，６６０，８８５．３６	２，０６３，９２３．２８
应付利息		１，４４４，２６３．８９	１，５８９，５９１．６７
应付股利
其他应付款		３７２，２６９，９９１．２９	２３９，２３９，５８７．３６
一年内到期的非流动负债		４２，７７０，０００．００	４２，７７０，０００．００
其他流动负债
流动负债合计		４３０，３５９，３０２．６４	２９８，７５１，４４２．８３
非流动负债：
长期借款		６６４，２３０，０００．００	６６４，２３０，０００．００
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计		６６４，２３０，０００．００	６６４，２３０，０００．００
负债合计		１，０９４，５８９，３０２．６４	９６２，９８１，４４２．８３
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		１，５２４，２６０，４４２．００	１，５２４，２６０，４４２．００
资本公积		５，３４９，０２４，６３１．６３	５，３５１，３５７，４２７．４２
减：库存股
专项储备
盈余公积		８９，９６６，２０３．３６	８９，９６６，２０３．３６
一般风险准备
未分配利润		１０７，６６１，８９７．１９	１７９，８６３，９６５．３４
所有者权益（或股东权益）合计		７，０７０，９１３，１７４．１８	７，１４５，４４８，０３８．１２
负债和所有者权益（或股东权益）总计		８，１６５，５０２，４７６．８２	８，１０８，４２９，４８０．９５

法定代表人：贾洪浩 主管会计工作负责人：俞杰 会计机构负责人（财务总监）： 刘品

母公司现金流量表

２０１２年１—６月

单位：元 币种：人民币

项目	本期金额
	实收资本（或股本）		资本公积		减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	所有者权益合计
一、上年年末余额		１，５２４，２６０，４４２．００	５，３５１，３５７，４２７．４２				８９，９６６，２０３．３６		１７９，８６３，９６５．３４		７，１４５，４４８，０３８．１２
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额		１，５２４，２６０，４４２．００	５，３５１，３５７，４２７．４２				８９，９６６，２０３．３６		１７９，８６３，９６５．３４		７，１４５，４４８，０３８．１２
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）			－２，３３２，７９５．７９						－７２，２０２，０６８．１５		－７４，５３４，８６３．９４
（一）净利润									１９，２５３，５５８．３７		１９，２５３，５５８．３７
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计									１９，２５３，５５８．３７		１９，２５３，５５８．３７
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配									－９１，４５５，６２６．５２		－９１，４５５，６２６．５２
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配									－９１，４５５，６２６．５２		－９１，４５５，６２６．５２
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他			－２，３３２，７９５．７９								－２，３３２，７９５．７９
四、本期期末余额		１，５２４，２６０，４４２．００	５，３４９，０２４，６３１．６３				８９，９６６，２０３．３６		１０７，６６１，８９７．１９		７，０７０，９１３，１７４．１８