因有关方面强调严格实施房地产差别化政策，行业政策局部松动预期未能兑现，以及地产行业未来增速预期下滑，沪深两市房地产股三季度以来出现深幅调整，7月1日至今板块整体跌幅（按总市值加权平均）达到9.34%。

　房地产板块今年上半年出现了一波持续时间较长且幅度较大的反弹行情，申万房地产指数1-6月累计涨幅达21.81%。分析人士指出，上半年推升房地产板块上涨的主要因素包括流动性好转推动估值修复，以及行业政策局部松动等。不过，随着股价的上涨以及政策放松程度不及预期，房地产板块的反弹行情也在3季度宣告结束。

　与整体市场相同，房地产板块内部也出现了明显分化，具有涉矿、地域等题材概念的地产股表现坚挺，拒绝随大市调整甚至逆势走高，如涉稀土概念股创兴资源、金改概念股沙河股份、金山开发等。

　从行业基本面来看，尽管近期全国范围内房地产销售回暖，但由于库存仍然较高，销售的回升尚不能传递到新开工商品房和房地产投资层面，因此目前无法看到全行业的景气回升。而从半年报来看，不同上市公司的业绩也出现分化，如万科A上半年净利润同比增长25%，但同为地产龙头的招商地产上半年净利却下滑16.89%。