§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

１．３ 公司半年度财务报告未经审计。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

１．６ 公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人杨松柏及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

股票简称	ＳＴ中房
股票代码	６００８９０
股票上市交易所	上海证券交易所
	董事会秘书	证券事务代表
姓名	桂红植	郭洪洁
联系地址	北京市海淀区苏州街１８号长远天地大厦Ｃ座二层	北京市海淀区苏州街１８号长远天地大厦Ｃ座二层
电话	０１０－８２６０８８４７	０１０－８２６０８８４７
传真	０１０－８２６１１８０８	０１０－８２６１１８０８
电子信箱	ｇｕｉｈｚ＠１６３．ｃｏｍ	ｇｈｊｂｂ＠１２６．ｃｏｍ

２．２ 主要财务数据和指标

２．２．１ 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	３７６，２６２，４２９．４２	３８６，１９８，８０９．２３	－２．５７
所有者权益（或股东权益）	３２０，１４４，０９５．５６	３２９，６５８，６８６．０５	－２．８９
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	０．５５３	０．５６９	－２．８１
	报告期（１－６月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	－９，５１４，４０３．２２	－１３，９８７，３７５．５４	不适用
利润总额	－９，５１５，４０３．２２	－１３，９９５，８３８．０２	不适用
归属于上市公司股东的净利润	－９，５１４，５９０．４９	－１４，９３５，６８０．０４	不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	－９，５１３，５９０．４９	－１４，９２７，２１７．５６	不适用
基本每股收益（元）	－０．０１６４	－０．０２５８	不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元）	－０．０１６４	－０．０２５８	不适用
稀释每股收益（元）	－０．０１６４	－０．０２５８	不适用
加权平均净资产收益率（％）	－２．９３	－５．４２	不适用
经营活动产生的现金流量净额	－５，２９０，９９２．２９	－６，４３２，６６１．８４	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元）	－０．００９１	－０．０１１１	不适用

２．２．２ 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例（％）	发行 新股	送 股	公积金转股	其他	小计	数量	比例（％）
一、有限售条件股份	２５１，０５４，２３２	４３．３５				－２５１，０５４，２３２	－２５１，０５４，２３２	０	０
１、国家持股
２、国有法人持股	１４４，３８７，０１３	２４．９３				－１４４，３８７，０１３	－１４４，３８７，０１３	０	０
３、其他内资持股	１０６，６６７，２１９	１８．４２				－１０６，６６７，２１９	－１０６，６６７，２１９	０	０
其中： 境内非国有法人持股	１０６，６６７，２１９	１８．４２				－１０６，６６７，２１９	－１０６，６６７，２１９	０	０
？？？？？？境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
？？？？？？境外自然人持股
二、无限售条件流通股份	３２８，１４０，６９３	５６．６５				２５１，０５４，２３２	２５１，０５４，２３２	５７９，１９４，９２５	１００．００
１、人民币普通股	３２８，１４０，６９３	５６．６５				２５１，０５４，２３２	２５１，０５４，２３２	５７９，１９４，９２５	１００．００
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数	５７９，１９４，９２５	１００．００				０	０	５７９，１９４，９２５	１００．００

§３ 股本变动及股东情况

３．１ 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

非经常性损益项目	金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１，０００．００
合计	－１，０００．００

３．２ 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数					２２，０８７户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例（％）	持股总数			持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
中国房地产开发集团公司	国有法人		２４．９３	１４４，３８７，０１３			０	冻结１４４，３８７，０１３
天津中维商贸有限公司	境内非国有法人		１８．４２	１０６，６６７，２１９			０	质押１０６，０００，０００
上海华山康健医疗有限公司	未知		２．００	１１，５６９，３０２			０	０
兰州铁路局？？	未知		１．９０	１１，０００，０００			０	０
吴鸣霄	境内自然人		０．７８	４，５１５，９７３			０	０
巨化集团公司	未知		０．５４	３，１４６，５０７			０	０
黄俊林	境内自然人		０．５０	２，９００，０００			０	０
上海华山健康管理有限公司	未知		０．４３	２，５０４，０９３			０	０
广州市宇华商业配送有限公司？？	未知		０．４０	２，３１３，１９０			０	０
上海东来科技有限公司	未知		０．３７	２，１３１，８００			０	０
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份的数量				股份种类及数量
中国房地产开发集团公司		１４４，３８７，０１３				人民币普通股
天津中维商贸有限公司		１０６，６６７，２１９				人民币普通股
上海华山康健医疗有限公司		１１，５６９，３０２				人民币普通股
兰州铁路局		１１，０００，０００				人民币普通股
吴鸣霄		４，５１５，９７３				人民币普通股
巨化集团公司		３，１４６，５０７				人民币普通股
黄俊林		２，９００，０００				人民币普通股
上海华山健康管理有限公司		２，５０４，０９３				人民币普通股
广州市宇华商业配送有限公司		２，３１３，１９０				人民币普通股
上海东来科技有限公司		２，１３１，８００				人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司未知上述股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

（１）兰州铁路公安局依法轮候冻结了中国房地产开发集团公司持有的本公司１２８，８０７，０１３股流通股，冻结期限为两年，自转为正式冻结之日起计算；

（２）因中国建设银行股份有限公司北京前门支行诉中房投资控股有限责任公司、中国房地产开发集团公司一案，北京市第二中级人民法院轮候冻结了中国房地产开发集团公司持有的本公司１４４，３８７，０１３股流通股，冻结期限二年，自转为正式冻结之日起计算；

（３）天津中维商贸有限公司将所持有的本公司７６，０００，０００股流通股质押给刘庆，质押登记日为２０１２年３月８日。另有３０，０００，０００股流通股质押给天津农村商业银行股份有限公司。

３．３ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§４ 董事、监事和高级管理人员情况

４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§５ 董事会报告

５．１ 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（％）	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	营业利润率比上年同期增减（％）
分行业
房地产行业	４，０３３，５２３．８０	３，２５５，４１０．５７	１９．２９	２１．５１	－３３．０８	增加６５．８３个百分点
分产品
销售及出租房屋收入	４，０３３，５２３．８０	３，２５５，４１０．５７	１９．２９	２１．５１	－３３．０８	增加６５．８３个百分点

５．２ 主营业务分地区情况

单位：元 币种：人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
华北地区	１，９０５，９０５．８２	－０．５８
西北地区	２，１２７，６１７．９８	５１．７０

５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

√适用 □不适用

主营业务盈利能力比上年同期增加６５．８３个百分点，是由于：（１）营业收入增加：本报告期内租金收入较上年同期增长；（２）营业成本减少：上一报告期开始执行实际控制人中交集团的会计政策，补提的投资性房地产的摊销较多所致。

５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

５．６ 募集资金使用情况

５．６．１ 募集资金运用

□适用 √不适用

５．６．２ 变更项目情况

□适用 √不适用

５．７ 非募集资金项目情况

　报告期内，公司无非募集资金投资项目。

５．８ 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

５．９ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

５．１０ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

５．１１ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§６ 重要事项

６．１ 收购资产

□适用 √不适用

６．２ 出售资产

□适用 √不适用

６．３ 担保事项

□适用 √不适用

６．４ 关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
长春长铃酒花制品有限责任公司		６９０．４７
广瀚电子科技（苏州）有限公司				５３７．７５
中房军安工程公司				８５．００
合计		６９０．４７		６２２．７５

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０元，余额０元。

前大股东长铃集团有限公司因股权转让遗留下来的资金占用总额为４，７６０．７９万元。由于公司与长铃集团签订了《和解协议》，对长铃集团应给付的款项减免至２，０００万元，款项已收回。根据第七届董事会十一次会议决议，对剩余２，７６０．７９万元款项予以核销。公司已于２００６年度对上述资金占用款项全额计提了坏账准备，因此本次核销的应收款项不会对公司当期损益和财务状况产生影响。

６．５ 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

我公司曾于２００５年４月７日向甘肃省高级人民法院提起诉讼，控告甘肃证券有限责任公司、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券营业部及深圳市慧真科技开发有限公司对本公司计１３７，６５９，４００．００元的投资资金未尽谨慎保管义务，并未经本公司同意随意处置本公司资产。２００５年１０月，本公司接到甘肃省高级人民法院（２００５）甘民二初字第２０－２号民事裁定书，根据最高人民法院明传“关于对以甘肃证券有限责任公司及其所属证券营业部、服务部和关联公司为被告的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”的精神，裁定本案中止诉讼。２００８年该案件恢复审理。

甘肃省高级人民法院已下达（２００５）甘民二初字第２０号民事判决书，判决驳回我公司的诉讼请求，并承担诉讼费用。

我公司的诉讼请求被驳回后，公司积极与相关各方进行了协商谈判，并依据甘肃省高院民事判决书发函给中国房地产开发集团公司（以下简称中房集团）要求其向我公司重新支付重组尾款１３７，６５９，４００．００元。但鉴于该笔款项的重新支付与否涉及中房集团已在甘肃省高级人民法院立案并正在审理过程中的一起诉讼案件，该诉讼案件判决结果与中房集团是否需向我公司重新支付重组尾款直接关联。中房集团于２０１１年１１月１日发函向我公司承诺：在甘肃省高级人民法院判决中房集团在前述诉讼案件中胜诉后，中房集团即与我公司协商安排重组尾款的具体支付事宜。

公司将密切关注相关进展情况，并及时履行信息披露义务。

相关公告于２００８年１０月２５日、２０１１年１１月２４日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。

６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

６．６．１ 证券投资情况

□适用 √不适用

６．６．２ 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§７ 财务会计报告

７．１ 审计意见

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１１４，０５４，６３４．５５	１１９，３８７，８０６．８４
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息			１，０６６，４３３．８２
应收股利
其他应收款		３３６，７９８．５６	２７４，０１４．８４
买入返售金融资产

７．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１２年６月３０日

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

财务报告	√未经审计　　　　　 □审计

存货		７１７，６３５．１４	７１７，６３５．１４
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		１１５，１０９，０６８．２５	１２１，４４５，８９０．６４
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		９２，１３８，０８９．３７	９２，４６１，２３３．７８
投资性房地产		１６８，６１５，４３２．１５	１７１，７２９，５３７．１２
固定资产		３９２，７８９．２６	５５２，６１４．５７
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		７，０５０．３９	９，５３３．１２
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		２６１，１５３，３６１．１７	２６４，７５２，９１８．５９
资产总计		３７６，２６２，４２９．４２	３８６，１９８，８０９．２３
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款		２２，６２６，７７９．９２	２２，７０６，５６０．０６
预收款项		２，０９０，２５７．００	２，５８６，６７３．００
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		１，６２５，２５１．６１	１，４９０，５６２．８９
应交税费		－２２５，２８７．４６	２６７，８９１．７９
应付利息
应付股利		３，０４２，７１８．４８	３，０４２，７１８．４８
其他应付款		２２，５０４，５１３．７７	２１，９９０，８０３．６９
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		５１，６６４，２３３．３２	５２，０８５，２０９．９１
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债		２，８８７，６５５．９０	２，８８７，６５５．９０
其他非流动负债
非流动负债合计		２，８８７，６５５．９０	２，８８７，６５５．９０
负债合计		５４，５５１，８８９．２２	５４，９７２，８６５．８１
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		５７９，１９４，９２５．００	５７９，１９４，９２５．００
资本公积		２０，３３７，８９２．２９	２０，３３７，８９２．２９
减：库存股
专项储备
盈余公积		８４，９１６，１８７．１７	８４，９１６，１８７．１７
一般风险准备
未分配利润		－３６４，３０４，９０８．９０	－３５４，７９０，３１８．４１
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		３２０，１４４，０９５．５６	３２９，６５８，６８６．０５
少数股东权益		１，５６６，４４４．６４	１，５６７，２５７．３７
所有者权益合计		３２１，７１０，５４０．２０	３３１，２２５，９４３．４２
负债和所有者权益总计		３７６，２６２，４２９．４２	３８６，１９８，８０９．２３

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人： 杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

母公司资产负债表

２０１２年６月３０日

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		１３９，１２６．６９	１２，３５６．３８
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款		１３９，９８７，８３７．３７	１４５，４４７，２０７．３０
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		１４０，１２６，９６４．０６	１４５，４５９，５６３．６８
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		１３３，７５３，２５０．３０	１３３，８７４，９４８．３０
投资性房地产		８，８５７，６７５．７７	８，９２０，３７０．６７
固定资产		１６９，５５８．５１	２５７，３９９．９０
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		２，５６３．５５	３，７４６．２６
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计		１４２，７８３，０４８．１３	１４３，０５６，４６５．１３
资产总计		２８２，９１０，０１２．１９	２８８，５１６，０２８．８１
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款		６，８３８，３６２．９２	６，８３８，３６２．９２
预收款项
应付职工薪酬		８０９，７６７．８９	７１０，３４９．１２
应交税费		－３８９，０８２．２８	－３８５，２４３．１５
应付利息
应付股利		３，０４２，７１８．４８	３，０４２，７１８．４８
其他应付款		４１，９２２，４１８．０８	４１，８４６，３６３．９０
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计		５２，２２４，１８５．０９	５２，０５２，５５１．２７
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计		５２，２２４，１８５．０９	５２，０５２，５５１．２７
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		５７９，１９４，９２５．００	５７９，１９４，９２５．００
资本公积		３，５８６，５６０．９１	３，５８６，５６０．９１
减：库存股
专项储备
盈余公积		８４，９１６，１８７．１７	８４，９１６，１８７．１７
一般风险准备
未分配利润		－４３７，０１１，８４５．９８	－４３１，２３４，１９５．５４
所有者权益（或股东权益）合计		２３０，６８５，８２７．１０	２３６，４６３，４７７．５４
负债和所有者权益（或股东权益）总计		２８２，９１０，０１２．１９	２８８，５１６，０２８．８１

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

合并利润表

２０１２年１—６月

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目

本期金额

归属于母公司所有者权益

少数股东权益

所有者权益合计

实收资本（或股本）

资本公积

减：库存股

专项储备

盈余公积

一般风险准备

未分配利润

其他

一、上年年末余额

５７９，１９４，９２５．００

２０，３３７，８９２．２９

８４，９１６，１８７．１７

－３５４，７９０，３１８．４１

１，５６７，２５７．３７

３３１，２２５，９４３．４２

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额

５７９，１９４，９２５．００

２０，３３７，８９２．２９

８４，９１６，１８７．１７

－３５４，７９０，３１８．４１

１，５６７，２５７．３７

３３１，２２５，９４３．４２

三、本期增减变动金额

－９，５１４，５９０．４９

－８１２．７３

－９，５１５，４０３．２２

（一）净利润

－９，５１４，５９０．４９

－８１２．７３

－９，５１５，４０３．２２

（二）其他综合收益

上述（一）和（二）小计

－９，５１４，５９０．４９

－８１２．７３

－９，５１５，４０３．２２

（三）所有者投入和减少资本

１．所有者投入资本

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他

（四）利润分配

１．提取盈余公积

２．提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

（七）其他

四、本期期末余额

５７９，１９４，９２５．００

２０，３３７，８９２．２９

８４，９１６，１８７．１７

－３６４，３０４，９０８．９０

１，５６６，４４４．６４

３２１，７１０，５４０．２０

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

母公司利润表

２０１２年１—６月

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额			上期金额
一、营业总收入				４，０３３，５２３．８０		３，３１９，５５６．９６
其中：营业收入				４，０３３，５２３．８０		３，３１９，５５６．９６
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本				１３，２２４，７８２．６１		１７，３０６，９３２．５０
其中：营业成本				３，２５５，４１０．５７		４，８６４，３７０．０６
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加				５５６，８５７．１０		４４８，１８８．３６
销售费用
管理费用				９，８１４，６１５．３１		１１，２５６，８２０．０７
财务费用				－３９１，７２２．３７		－４０６，３５６．５９
资产减值损失				－１０，３７８．００		１，１４３，９１０．６０
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）				－３２３，１４４．４１
其中：对联营企业和合营企业的投资收益				－３２３，１４４．４１
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）				－９，５１４，４０３．２２		－１３，９８７，３７５．５４
加：营业外收入
减：营业外支出				１，０００．００		８，４６２．４８
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）				－９，５１５，４０３．２２		－１３，９９５，８３８．０２
减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“－”号填列）				－９，５１５，４０３．２２		－１３，９９５，８３８．０２
归属于母公司所有者的净利润				－９，５１４，５９０．４９		－１４，９３５，６８０．０４
少数股东损益				－８１２．７３		９３９，８４２．０２
六、每股收益：
（一）基本每股收益				－０．０１６４		－０．０２５８
（二）稀释每股收益				－０．０１６４		－０．０２５８
七、其他综合收益
八、综合收益总额				－９，５１５，４０３．２２		－１３，９９５，８３８．０２
归属于母公司所有者的综合收益总额				－９，５１４，５９０．４９		－１４，９３５，６８０．０４
归属于少数股东的综合收益总额				－８１２．７３		９３９，８４２．０２

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

合并现金流量表

２０１２年１—６月

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	５７９，１９４，９２５．００	２０，３３７，８９２．２９			８４，９１６，１８７．１７		－４０１，１９０，２２７．３７		６２７，８５２．７９	２８３，８８６，６２９．８８
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	５７９，１９４，９２５．００	２０，３３７，８９２．２９			８４，９１６，１８７．１７		－４０１，１９０，２２７．３７		６２７，８５２．７９	２８３，８８６，６２９．８８
三、本期增减变动金额							－１４，９３５，６８０．０４		９３９，８４２．０２	－１３，９９５，８３８．０２
（一）净利润							－１４，９３５，６８０．０４		９３９，８４２．０２	－１３，９９５，８３８．０２
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计							－１４，９３５，６８０．０４		９３９，８４２．０２	－１３，９９５，８３８．０２
（三）所有者投入和减少资本
１．所有者投入资本
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配
１．提取盈余公积
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额	５７９，１９４，９２５．００	２０，３３７，８９２．２９			８４，９１６，１８７．１７		－４１６，１２５，９０７．４１		１，５６７，６９４．８１	２６９，８９０，７９１．８６

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

母公司现金流量表

２０１２年１—６月

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额			上期金额
一、营业收入						１３２，６００．００
减：营业成本				１５３，７９９．５０		１５３，７９９．５０
营业税金及附加						７，２９３．００
销售费用
管理费用				５，５１０，３９４．３８		５，４１３，８６２．７６
财务费用				２，１３６．５６		２，１１１．９９
资产减值损失				－１０，３７８．００		－８，５２８，９７６．１１
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）				－１２１，６９８．００
其中：对联营企业和合营企业的投资收益				－１２１，６９８．００
二、营业利润（亏损以“－”号填列）				－５，７７７，６５０．４４		３，０８４，５０８．８６
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）				－５，７７７，６５０．４４		３，０８４，５０８．８６
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）				－５，７７７，６５０．４４		３，０８４，５０８．８６
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益
七、综合收益总额				－５，７７７，６５０．４４		３，０８４，５０８．８６

法定代表人：岳慧欣 主管会计工作负责人：杨松柏 会计机构负责人：孟长舒

合并所有者权益变动表

２０１２年１—６月

编制单位：中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		３，５２４，６０７．８０	１，７７０，６２６．８４
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金		２，３４０，３８９．３７	１，００２，３７５．９７
经营活动现金流入小计		５，８６４，９９７．１７	２，７７３，００２．８１
购买商品、接受劳务支付的现金		１２９，９８１．１４	１１５，７０８．００
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金		４，６８９，３４５．４９	３，２６９，９９３．１８
支付的各项税费		２，４０７，９０８．６３	１，７６０，４１７．８４
支付其他与经营活动有关的现金		３，９２８，７５４．２０	４，０５９，５４５．６３
经营活动现金流出小计		１１，１５５，９８９．４６	９，２０５，６６４．６５
经营活动产生的现金流量净额		－５，２９０，９９２．２９	－６，４３２，６６１．８４
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		４２，１８０．００	９，０５０．００
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计		４２，１８０．００	９，０５０．００
投资活动产生的现金流量净额		－４２，１８０．００	－９，０５０．００
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额		－５，３３３，１７２．２９	－６，４４１，７１１．８４
加：期初现金及现金等价物余额		１１９，３８７，８０６．８４	１０１，５０９，０１２．９６
六、期末现金及现金等价物余额		１１４，０５４，６３４．５５	９５，０６７，３０１．１２