□本报记者 钟志敏

　7月23日，北京市存量房交易平台暨北京市房地产交易市场有限公司成立。这是北京市清理整顿产权交易所以来，第一家批准设立的产权交易所。

　近年来北京市存量房交易规模不断扩大，交易活跃程度不断提高，市场发展潜力巨大。数据显示，北京市存量住房成交量近三年均超新建商品房成交量。今年上半年全市商品住房共成交8.8万套，新建商品住房和二手住房分别成交3.5万套和5.3万套。

　同时，一些不当甚至违规交易行为屡禁不止，如发布虚假房源吸引购房者、一房两卖或两租骗取资金、随意哄抬价格、违规挪用交易资金等，不仅扰乱正常市场秩序，而且造成税收流失。在此背景下，建立规范高效的存量房交易平台，对于加强监管、规范秩序、减少纠纷、保障安全、引导供求、平稳房价等方面，有着积极作用。

　据悉，新成立的存量房交易平台，由北京产权交易所、北京市房地产交易所和北京市保障房建设投资中心共同出资成立。该平台充分利用现代信息技术手段，通过对存量房信息统一检验采集、集成一站式服务，从源头对各类主体的网上签约、贷款申请、产权变更、资金交付等行为进行全流程规范和管控。